АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-21917/22

11 августа 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   08 августа 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            11 августа 2022 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мариненко Е. Н

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФГУП "Росморпорт"  ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> 

            к акционерному обществу "Ростовский порт" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

            о взыскании задолженности в размере 1 538 254 рубля 90 копеек, пени в размере 29 201 рубль 20 копеек,  пени по день фактической оплаты долга

            при участии:

от истца – представитель Беспечный Е. В. по доверенности от 23.08.2021;

от ответчика – представитель ФИО1 по доверенности от 11.11.2021

установил:

ФГУП "Росморпорт" обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Ростовский порт" с требованием о взыскании задолженности в размере 1 538 254 рубля 90 копеек, пени в размере 29 201 рубль 20 копеек, пени по день фактической оплаты долга.

            В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме.  

            Ответчик против удовлетворения иска в части взыскания пени возражал. 

            Исследовав материалы дела, заслушав позиции сторон, суд установил следующие обстоятельства.

17 ноября 2005 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области и АО «Ростовский порт» заключен договор № 412/05 №424/05-1 аренды имущества, находящегося в федеральной собственности.

Предметом аренды явились, в числе прочего гидротехнические сооружения: грузовые причалы Ростовского ковша, грузовые причалы центрального грузового района, причал № 1 Александровского ковша, причал № 2 Александровского ковша, причал № 3 Александровского ковша, причал № 4 Александровского ковша, по состоянию на 25.08.2016.

09.11.2010 за ФГУП «Росморпорт» были закреплены на праве хозяйственного ведения три группы объектов недвижимого имущества, переданные в аренду арендатору по договору, в том числе – указанные гидротехнические сооружения.

Право хозяйственного ведения на грузовые причалы Ростовского ковша, грузовые причалы Александровского ковша и грузовые причалы Центрального грузового района зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 27.04.2011 года и 03.05.2011 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи, что подтверждают представленные в материалы дела копии свидетельств о государственной регистрации права хозяйственного ведения.

Таким образом, часть являющегося предметом договора аренды имущества, не выбывая из собственности Российской Федерации, поступила в хозяйственное ведение истца, что свидетельствует о произошедшем изменении лиц на стороне арендодателя по договору аренды.

Размер арендной платы был определен пунктами 3.1 - 3.2 договора и устанавливался в порядке, определенном нормами Федерального закона  «Об оценочной деятельности».

В соответствии с пунктом 3.4 договора истец имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного соответствующей оценочной организацией, не чаще, чем через каждые пять лет, с письменным предупреждением ответчика за три месяца.

Размер арендной платы установлен сторонами в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» (п. 3.1 договора).

В соответствии с абз. 1 п. 3.4 договора (в редакции дополнительного соглашения № 2) арендодатели имеют право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного соответствующей оценочной организацией, не чаще, чем через каждые пять лет, с письменным предупреждением арендатора за три месяца, за исключением случая, предусмотренного абзацем 2 данного пункта договора.

В соответствии с абз. 4 п. 3.4 договора (в редакции дополнительного соглашения № 2) арендная плата в новом размере вносится арендатором по истечении 3 месяцев с момента получения арендатором письменного уведомления арендодателя или арендодателей в отношении соответствующих объектов.

Размер годовой арендной платы согласно отчету об оценке от 10.02.2017 № 16 НЕ 576/ДО-16, выполненному ЗАО «Российская оценка», составил 19 543 999 рублей (без учета НДС).

По результатам проведенной оценки рыночной стоимости в адрес арендатора направлено уведомление от 22.02.2017 № АТ-25/1678-27 об изменении ставки арендной платы, которое получено 07.03.2017. Обязанность по оплате арендной платы в измененном размере наступила с 07.06.2017.

В соответствии с абз. 4 п. 3.3. договора (в редакции дополнительного соглашения № 2) арендная плата подлежит перечислению арендатором не позднее 10-го числа отчетного месяца на расчетный счет Азовского бассейнового филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт».

Предприятие ежемесячно выставляет в адрес арендатора счета на оплату аренды гидротехнических сооружений, исходя из размера арендной платы, определенной на основании отчета об оценке от 10.02.2017 № 16 НЕ 576/ДО-16, но оплата производится частично ввиду несогласия с размером установленной суммы арендной платы.

Истцом направлялось претензионное письмо с предложением погасить образовавшуюся задолженность (№ АВ-14/1295-02 от 19.05.2022).

Задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для подачи настоящего иска.

Из описанного выше следует, что между сторонами возникли правоотношения аренды. 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период май 2022 года в размере 1 538 254 рубля 90 копеек. 

Расчет составлен на основании отчета об оценке от 10.02.2017 № 16 НЕ 576/ДО-16, проверен судом и признан верным.

За защитой своих законных интересов арендодатель неоднократно обращался в Арбитражный суд Ростовской области к арендатору с требованием о взыскании задолженности и пени за просрочку оплаты по договору, поскольку  ответчик оплачивает арендную плату без учета ее изменения в соответствии с отчетом об оценке от 10.02.2017 № 16 НЕ 576/ДО-16. 

Решениями, вступившими в законную силу, требования истца удовлетворены (дела № А53-23170/2017, № А53-29678/2018, № А53-7355/2019, № А53-31191/2019, № А53-14/2020, № А53-2779/2020, № А53-5798/2020, № А53-7806/2020, № А53-11585/2020, № А53-1393/2021, № А53-10334/2021, № А53-15744/2021, № A53-17430/2021, № А53-23642/2021, № А53-26849/2021, № А53-29685/2021, № A53-35041/2021).

Указанными судебными актами подтверждена методологическая правильность расчета арендной платы, выполняемого истцом.

В соответствии со статьей  69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, правомерность расчета арендной платы на основании отчета об оценке от 10.02.2017 № 16 НЕ 576/ДО-16 установлена и доказыванию не подлежат.

Ответчик наличие задолженности в заявленном размере не оспаривает. 

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

           Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют,  суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 538 254 рубля 90 копеек правомерны и подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом также  заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 12.05.2022 по 30.06.2022  в размере 29 201 рубль 20 копеек.

            Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлена обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

            Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена пунктом 4.2 договора в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора, действующему законодательству и основан на материалах дела, в связи с чем принимается судом как надлежащий. Таким образом, требования о взыскании пени  так же подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о применении Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, судом отклонен в виду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 статьи Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.   

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (начало действия 01.04.2022). 

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), в частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из описанного следует, что с 01.04.2022 пеня не подлежит начислению на задолженность, возникшую до введения моратория.

           Однако в данном случае денежное обязательство общества по оплате арендной платы возникло в мае 2022 года. поскольку  денежное обязательство общества возникло после введения моратория, основания для освобождения ответчика от уплаты пени, у суда отсутствуют.

            Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 29 201 рубль 20 копеек.

           Истец также просит взыскать с ответчика неустойку, начиная с 01.07.2022 по день фактической уплаты суммы долга. 

   В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательства по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

   Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

   Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

   При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты подлежит удовлетворению.

            При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с   акционерного общества "Ростовский порт" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу  федерального государственного унитарного предприятия  "Росморпорт"  ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> задолженности 1 538 254 рубля 90 копеек, пени 29 201 рубль 20 копеек, судебных расходов 28 675 рублей, всего 1 596 131 рубль 10 копеек.

Взыскать с акционерного общества "Ростовский порт" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу  федерального государственного унитарного предприятия  "Росморпорт"  ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> пеню в размере 1/300 ключевой ставки банка России, начисленную на сумму 1 538 254 рубля 90 копеек, за период с 01.07.2022 по день фактической оплаты.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

СудьяПипник Т. Д.