АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-8980/2023 

 

Дата принятия решения –  14 июля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  07 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гарифуллиной Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 6 374 руб. 39 коп. задолженности, почтовых расходов

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 27.12.2022г., 

от ответчика – ФИО2, доверенность от 07.12.2022г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" обратилось в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о взыскании 6 374 руб. 39 коп. задолженности, почтовых расходов.

В судебном  заседании  истец определил размер  взыскиваемых почтовых расходов  на отправку претензии в 37 руб. 50 коп.

Истец поддерживает исковое требование в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик заявленное требование не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с протоколом №1 общего собрания многоквартирного дома №1 по улице Я.Гашека, г.Казань Республики Татарстан  от 01.07.2006г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №1 по улице Я.Гашека г.Казани. 

Муниципальное образование г.Казани является собственником помещения – квартиры №34, расположенной  по адресу: 

<

...>.

Истцом в адрес ответчика  была направлена претензия от 01.02.2023г. об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 24.06.2022г. по 31.08.2022г. в сумме 6 374 руб. 39 коп.

Ввиду не оплаты ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с 24.06.2022г. по 31.08.2022г. состоит из платежей: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, содержание жилого помещения, в том числе ТО и ремонт внутридом.сан.тех.сетей, ТО внутридом. сис-м газ об., содержание контейн.площадок, ТР и ТО внутридом. отоплен., текущ.ремонт жилых здан., уборка мест общ. пользования, уборка придом.территории, управление жилищным фондом, ТО и ТР систем КПТ, ТР и ТО дымоходов, дератизация, ТР и ТО вент.каналов, ТР и ТО внутридом. электросистемы, ХВ на содерж.общедом.имущ. и эл.эн. на содерж.общедом.имущ.

Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями Государственного комитета РТ по тарифам, постановления Исполнительного комитета муниципального образования  г.Казани от 08.06.2022г. №1720.

Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах, за спорный период выставленных к оплате ответчику.

Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.

Довод ответчика о неправомерности начисления платы в период с 24.06.2022г. до даты, когда ему передали ключи от жилого помещения - 13.07.2022г., является необоснованным и подлежит отклонению.

Отсутствие ключей не освобождает собственника жилого помещения от обязанности несения бремени содержания данного жилого помещения. Обязанность собственника помещений по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома установлена вышеуказанными нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, её исполнение не ставится в зависимость от наличия (отсутствия), получения (неполучения) собственником помещения ключей. 

Довод ответчика о необоснованности начисления платы за коммунальные услуги, включая платы за обращение с ТКО, поскольку в спорном жилом помещении никто не жил, также является необоснованным и подлежит отклонению.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги, включая плату за обращение с ТКО, рассчитана истцом по нормативам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в общей сумме 6 374 руб. 39 коп. за период с 24.06.2022г. по 31.08.2022г.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины по иску и почтовые расходы истца на отправку претензии подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в  пользу  Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" 6 374 руб. 39 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 37 руб. 50 коп. почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                                  А.Н. Мазитов