АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-10169/2020

16 октября 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2020 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Горбуновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

акционерного общества «Саратовстройстекло» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Техстекло» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Саратов, 

о взыскании задолженности и пени,

при участии:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности,

от ответчика –  не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Саратовстройстекло» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Техстекло» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2014 в размере 415 800 рублей руб., пени за период с 11.10.2019 по 17.02.2020 в размере 1 901 руб. 34 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 330 руб., уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании присутствует представитель истца, которая поддержала  исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 12.10.2020 был объявлен перерыв до 13.10.2020 до 10 часов 10 минут, о чем вынесены протокольные определения. 

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствии

Ответчик в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) письменный отзыв на иск не представил.

Информация обо всех принятых по делу судебных актах размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru, а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, между ОАО «Саратовстройстекло» (Арендодатель) и ООО «Энергосбыт-Техстекло» (Арендатор) 01 декабря 2014 года заключен договор аренды недвижимого имущества (далее по тексту - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора – Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование сооружение участка газовой трубы от ответного фланца задвижки 325мм, расположенной на ГРП Арендодателя до газопринимающего устройства «Арендатора» в соответствии со структурной схемой размещения.

Согласно п. 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за отчетным.

В силу п. 3.1. Договора – за переданное по настоящему договору имущество арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в порядке, установленном договором; арендная плата устанавливается в размере 30 000 рублей в месяц, в том силе НДС 18%.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению  сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3.4. Договора).

В соответствии с Дополнительным соглашением №1 к договору от 01.01.2017 – размер арендной плате устанавливается в сумме 36 000 руб., в том числе НДС 18%.

Дополнительным соглашением №2 к договору от 06.12.2017 размер арендной платы устанавливается в размере 37 800 рублей, в том числе НДС 18%.

Согласно пункту 5.1 Договора (в  редакции дополнительного соглашения №2) стороны предусмотрели, что  договор вступает в  силу и действует с  момента подписания в  течение 11 месяцев. Если ни одна из сторон не позднее 30 дней до окончания срока действия договора не заявит об отказе от условий данного договора или об их пересмотре, то договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно пункту 5.4 Договора (в  редакции дополнительного соглашения №2) арендодатель вправе расторгнуть договор в  одностороннем внесудебном порядке, направив в адрес Арендатора за 10 дней до даты расторжения договора уведомление. Договор будет считаться расторгнутым с  даты отправления уведомления.

Неисполнение обязательств по оплате арендных платежей со стороны ООО «Энергосбыт-Техстекло» послужило основанием обращения истца в  суд с  настоящим иском.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. 

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

 В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Материалы дела содержат акт приема-передачи от 01.12.2014, подписанный в с двух сторон, в котором указывается, что арендатор удовлетворен качественным и техническим состоянием Имущества.

Дав оценку представленным сторонами в материалы дела доказательствам, суд пришёл к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета договора и размера арендной платы, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Однако ответчик не исполнил перед истцом принятые на себя обязательства по оплате переданного ему истцом по Договору имущества в общем размере 415 800 руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства ответчик в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств обратного суду не представил.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований и доказательства в обоснование своих доводов. 

Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. 

В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с положениями пункта 31 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Таким образом, отсутствие письменного отзыва на иск, содержащего возражения на заявленные требования по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, в отсутствие сведений обосновывающих невозможность их представления по каким-либо не зависящим от ответчика уважительным причинам в суд первой инстанции, обязывает суд рассматривать спор по имеющимся в деле доказательствам и лишает ответчика права в последующем ссылаться на не представленные в суд первой инстанции доказательства.

Ответчик, в нарушение требований вышеназванных норм права, доказательств возврата объекта аренды в спорный период, подписанного арендодателем, либо его уклонения от принятия арендуемого имущества, в материалы дела не представил.

В  соответствии с  расчетом истца задолженность ответчика за период с 01.09.2019 по 31.07.2020 составляет 415 800 руб.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Представленный расчет судом проверен и признан верным. Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к  выводу: взыскать с   Общества с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Техстекло в  пользу Акционерного общества «Саратовстройстекло» задолженность в размере 415 800 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 1 901 руб. 34 коп.

Согласно подпункту 4.1 пункта 4 Договора аренды недвижимого имущества от 01.12.2014 -  в случае просрочки платежей, указанного в п. 3.2. настоящего договора, арендатор уплачивает пеню в размере 0,01 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки каждого платежа.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и формой имущественной ответственности, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, то есть имеет компенсационную природу потерь кредитора.

Взыскание неустойки как способ защиты применяется тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо договором (договорная неустойка).

Из вышеприведенных положений статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что под неустойкой законодатель понимает денежную сумму, являющуюся мерой гражданско-правовой ответственности и одним из способов обеспечения обязательств, основанием для исчисления и последующего взыскания которой является неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности просрочка исполнения обязательства. При этом условие о применение неустойки как меры гражданско-правовой ответственности может быть предусмотрено как договором, так и законом. Договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон договора, которые самостоятельно определяют ее размер, порядок исчисления и условия применения.

Согласно части 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Учитывая установленный при рассмотрении настоящего дела факт нарушения ответчиком сроков исполнения встречных обязательств по Договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2014 года по своевременной и полной оплате в пользу истца арендных платежей, истец обоснованно усмотрел основания для взыскания с ответчика неустойки (пени) за ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по данному Договору.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей  установлен. 

Согласно расчету истца, размер пени за период с 11.09.2019 по 17.02.2020 составляет 1 901 руб. 34 коп.

Расчет истца судом проверен, признан неверным в силу следующего.

В соответствии с п. 3.2. Договора  - арендная плата оплачивается ежемесячно; Оплата осуществляется не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.

Однако истец рассчитывает задолженность, исходя из обязанности оплаты не позднее 10 числа текущего месяца.

Таким образом, по расчету суда, за период с 11.10.2019 по 17.02.2020 подлежит взысканию пени в размере 1 292 руб. 76 коп. В удовлетворении остальной части иска по взысканию пени следует отказать.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Техстекло» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Саратов, в пользу акционерного общества «Саратовстройстекло» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Саратов, задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2014 в размере 415 800 руб., пени за период с 11.10.2019 по 17.02.2020 в размере 1 292 руб. 76 коп., расходы  по уплате государственной пошлины в размере 11 337 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                      Н.В. Горбунова