АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-50952/2018

16 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.М. Сидорской при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Песковой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-50952/2018

по иску общества с ограниченной ответственностью "ТЕПЛОГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости,

с участием в деле в качестве третьего лица - конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании

от истца: не явились, извещены,  

от ответчика: не явились, извещены,

от третьего лица: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "ТГК ПЛЮС" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС" (ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 17.08.2018, заключенному по результатам рассмотрения оферт между ООО "ТГК ПЛЮС" и ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС", на объекты недвижимости (поименованы в просительной части искового заявления).

Определением от 10.09.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 09.10.2018 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 01.11.2018 судебное заседание отложено. Судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен конкурсный управляющий ООО "Жилкомсервис" ФИО1.

В судебном заседании 05.12.2018 истец заявленные требования поддержал, представил ходатайство об уточнении иска (объекты недвижимости поименованы в просительной части ходатайства). Уточнение иска принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Представитель конкурсного управляющего поддержал изложенную в представленном в суд 12.11.2018 отзыве позицию, где заявлено о приостановлении производства по делу, указывая на то, что рассмотрение спора о государственной регистрации перехода права собственности до момента рассмотрения спора о признании торгов недействительными является преждевременным. Также в судебном заседании представлено дополнение к отзыву, в котором указал, что включенное в конкурсную массу должника социально-значимое имущество подлежало реализации на торгах в форме конкурса, на основании чего кредиторами было принято положение о продаже и реализации имущества ООО "ТГК ПЛЮС".

Ходатайство о приостановлении производства по делу принимается к рассмотрению и будет разрешено в следующем судебном заседании. 

Судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа Карпинск.

Определением от 05.12.2018 судебное заседание отложено.

Определением арбитражного суда от 23.01.2019 производство по  делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения заявлений ООО «Строительная компания Марк» и АО «Уралсевергаз» о признании торгов недействительными и применения последствий недействительной сделки в рамках дела о банкротстве №А60-6129/2012.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.01.2019 (резолютивная часть от 16.01.2019) по делу №А60-6129/2012 заявления ООО «Строительная компания Марк», АО «Уралсевергаз» о признании результатов торгов (в форме приглашения делать оферты) по реализации имущества должника (объявление ЕФРСБ № 2720306 от 04.06.2018) по лоту №1 «Объекты теплоснабжения (котельные и теплосети)» недействительными удовлетворены. Признаны недействительными результаты торгов (в форме приглашения делать оферты) по реализации имущества должника (объявление ЕФРСБ № 2720306 от 04.06.2018) по лоту №1 «Объекты теплоснабжения (котельные и теплосети)», а также признан недействительным, заключенный по результатам торгов, договор купли-продажи имущества между ООО «Жилкомсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «Теплогенерирующая Компания Плюс».

В соответствии со ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации появились основания для возобновления производства по делу, а именно: постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2019 указанное определение суда от 30.01.2019 по делу №А60-6129/2012 оставлено без изменения.

В связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу возобновлено и назначено заседание (определение от 27.06.2019). 

Определением от 09.08.2019 судебное заседание отложено.

В судебное заседание 10.09.2019 лица, участвующие в деле, не явились (ст. 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.08.2012 по делу №А60-6129/2012 ООО "Жилкомсервис" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В ходе соответствующей процедуры, конкурсным управляющим ФИО1 в соответствии с утвержденным комитетом кредиторов от 29.08.2017 Положением о продаже социально значимого имущества, принадлежащего ООО "Жилкомсервис", организованы торги по реализации социально значимого имущества должника.

Первые и повторные торги в отношении указанного имущества признаны несостоявшимися, в связи с чем, управляющий приступил к его реализации путем приглашения делать оферты.

04.06.2018 конкурсным управляющим на портале АИС "Сведения о банкротстве" было размещено сообщение N 2720306 о продаже социально значимого имущества должника посредством приглашения делать оферты в течение 30 календарных дней с даты включения сообщения в ЕФРСБ.

Имущество реализовывалось конкурсным управляющим в составе 3-х лотов с определением начальной (минимальной) цены продажи:

Лот N 1 Объекты теплоснабжения (котельные и теплосети) - 22 941 842,46 руб.;

Лот N 2 Объекты канализации - 5 580 839,26 руб.;

Лот N 3 Объекты водоснабжения - 4 961 734,63 руб.

16.08.2018 и 20.08.2018 на портале АИС "Сведения о банкротстве" конкурсным управляющим ФИО1 были размещены сообщения N 2954999, N 2962800 о результатах продажи социально значимого имущества должника путем приглашения делать оферты, согласно которым конкурсным управляющим заключены договоры купли-продажи:

в отношении объектов теплоснабжения (лот N 1) с ООО "ТГК Плюс" по цене 24 200 000 руб.;

в отношении объектов канализации (лот N 2) с ООО "АМБ-групп" по цене 5 600 000 руб.;

в отношении объектов водоснабжения (лот N 3) с ИП Баум М.С. по цене 4 961 735,00 руб.

В дальнейшем, между победителем торгов и должником в лице конкурсного управляющего заключены соответствующие договоры купли-продажи, в частности, между истцом (покупатель) и ответчиком в лице конкурсного управляющего (продавец) заключен договор купли-продажи от 17.08.2018 (далее – договор), по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает следующее имущество: Лот №1 Объекты теплоснабжения. Полный перечень имущества представлен в приложении 1.

В соответствии с п. 3.1 договора за купленное имущество покупатель выплачивает продавцу денежные средства в размере 24 200 000 руб.

22.08.2018 в арбитражный суд в рамках рассмотрения дела №А60-6129/2012  поступило заявление ООО "Строительная компания Марк" (далее - ООО "СК "Марк") о признании недействительными торгов по реализации имущества должника (объявление ЕФРСБ N 2720306 от 04.06.2018) по лоту N 1 "Объекты теплоснабжения (котельные и теплосети)", а также договора купли-продажи от 17.08.2018, заключенного по их результатам между должником (ответчиком) и ООО "Теплогенерирующая Компания Плюс" (истцом).

27.11.2018 в адрес суда поступило заявление конкурсного кредитора ЗАО "Уралсевергаз - независимая газовая компания" о признании результатов торгов недействительными.

Определением суда от 04.12.2018 данное заявление принято к производству и назначено к рассмотрению, в порядке ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации этим же определением суд объединил заявления ООО "Строительная компания Марк" о признании торгов недействительными и заявление ЗАО "Уралсевергаз - независимая газовая компания" (далее - АО "Уралсевергаз") о признании результатов торгов недействительными в одно производство для совместного рассмотрения. К участию в обособленном споре в качестве третьих лиц привлечены ООО "ТГК Урал" и ООО "ММК Энерджи".

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.01.2019 (резолютивная часть от 16.012.2019) заявления ООО "Строительная компания Марк", АО "Уралсевергаз" о признании результатов торгов (в форме приглашения делать оферты) по реализации имущества должника (объявление ЕФРСБ N 2720306 от 04.06.2018) по лоту N 1 "Объекты теплоснабжения (котельные и теплосети)" недействительными удовлетворены.

Признаны недействительными результаты торгов (в форме приглашения делать оферты) по реализации имущества должника (объявление ЕФРСБ N 2720306 от 04.06.2018) по лоту N 1 "Объекты теплоснабжения (котельные и теплосети)", а также признан недействительным, заключенный по результатам торгов, договор купли-продажи имущества между ООО "Жилкомсервис" в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО "Теплогенерирующая Компания Плюс".

Постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 10.04.2019 по делу №А60-6129/2012 Определение Арбитражного суда Свердловской области от 30 января 2019 года по делу N А60-6129/2012 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа (резолютивная часть от 09.09.2019) определение Арбитражного суда Свердловской области от 30.01.2019 по делу №А60-6129/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2019 по тому же делу оставлены без изменения.

Вышеуказанные судебные акты по делу №А60-6129/2012 имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Согласно ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости  доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их  опровержение до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти  обстоятельства, не будет отменен в порядке, предусмотренном законом.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом заявлены требования о государственной регистрации перехода права собственности по упомянутому договору купли-продажи от 17.08.2018, который впоследствии в рамках дела №А60-6129/2012 признан недействительным. 

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделки не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку договор купли-продажи от 17.08.2018 является недействительной сделкой, заключен с нарушениями, установленного законом порядка, требования истца о государственной регистрации перехода права собственности являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При отказе в иске все судебные расходы относятся на истца (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

 

Судья                                                         Ю.М. Сидорская