АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-47957/23-33-398

г. Москва

15 июня 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2023года Полный текст решения изготовлен 15 июня 2023 года Арбитражный суд г.Москвы в составе: Судьи Ласкиной С.О. 

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Вертикаль»  

к Управление Росреестра по Москве 

о признании незаконным решения от 26.01.2023 года № КУВД-001/2022-46639702/8, об  обязании  

при участии в судебном заседании: согласно протокола 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вертикаль» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с  заявлением о признании незаконным решение Заинтересованного лица от «26» января  2023г. № КУВД-001/2022-46639702/8 об отказе в осуществлении государственного  кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности ООО «Вертикаль»  на сооружения - Линейно-кабельное сооружение связи от ТК ПАО МГТС № 160-196а до  опоры в районе д.3 ул. Игральная, протяженностью 9 м, об обязании.  

Заявитель поддержал заявленные требования. Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными  ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных  лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие  (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и  нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности,  

создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС  и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия  решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является,  одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и  нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или  юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.  

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных  правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов  местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном  заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений,  оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону  или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа  или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые  действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и  действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении  дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит  проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и  проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и  законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные  препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической  деятельности.  

Как усматривается из материалов дела, 19.10.2022г. Заявитель обратился к  Заинтересованному лицу с заявлением № КУВД-001/2022-46639702 об осуществлении  действия по постановке на государственный кадастровый учет и государственной  регистрации прав в отношении сооружения - Линейно-кабельное сооружение связи от ТК  ПАО МГТС № 160-196а до опоры в районе д.3 ул. Игральная, протяженностью 9 м. (далее  – Сооружение).  

Данное Сооружение представляет собой кабельную канализацию из труб диаметром  100 мм с количеством каналов - 1, с глубиной залегания не более 2 метров.  

Руководствуясь ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" (далее – 218-ФЗ), согласно которой  государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные  здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для  строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение  на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов  недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором  расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в  соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения  таких созданных сооружений, без предоставления земельного участка или установления  сервитута, Заявителем совместно с заявлением были представлены Технический план  сооружения, а также приложенные к нему документы:  

- Разрешение на использование земельного участка № Р-03-005679 от 25.08.2022г.  (выданное Департаментом городского имущества города Москвы в соответствии со ст.  39.36 ЗК РФ, для целей размещения линейно-кабельного сооружения связи);  

- Акт приемки законченного строительством объекта № 1 от 29.09.2022г. (КС-11)  заказчиком по которому выступает Заявитель;  

- Проектная документация Сооружения. 

Таким образом Заявителем были представлены все предусмотренные ч. 10 ст. 40  218-ФЗ документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета  

и государственной регистрации прав в отношении сооружения строительство которого не  требует получение разрешение на строительство.  

17.01.2023г. Заинтересованное лицо отказало в осуществлении государственного  кадастрового учета и государственной регистрации права на сооружение.  

Свой отказ Заинтересованное лицо мотивировало: «В Ответе на запрос от  11.10.2022 № 11-7790/2022 указано, что объекты - кабельные линии связи подпадают под  действие п.1.8 постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О перечне  случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется» (в редакции  от 23.03.2021, далее – Постановление 432- ПП).  

Однако п. 1.8 Постановления 432-ПП утратил силу на момент возведения  заявленных объектов (2022 год).  

Кроме того, Постановление 432-ПП не содержит иных пунктов, позволяющих  возводить кабельные линии связи без получения Разрешения на строительство и,  впоследствии, получения Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.  

Учитывая вышеизложенное, Управлением был направлен повторный запрос в  Комитет государственного строительного надзора города Москвы с целью уточнения  информации о том, какие нормативно - правовые акты являются основанием для  возведения заявленных объектов без получения Разрешения на строительство и,  впоследствии, Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, действующие на момент  возведения заявленных объектов (2022 год), на который поступили ответ не устраняющий  причины приостановления.»  

Таким образом, Заинтересованное лицо мотивировало отказ, отсутствием  нормативно-правового регулирования в части случаев, при которых получение разрешение  на строительство не требуется, что препятствует Заинтересованному лицу осуществить  постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в  отношении Сооружения.  

Полагая, что указанное решение не законно, нарушает права и законные интересы  заявителя, последний обратился в суд с настоящим заявлением.  

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.  

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК  РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления  положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих  право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки  недействительной и применения последствий ее недействительности, применения  последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным  решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа  местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в  натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда;  прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного  органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами,  предусмотренными законом.  

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа  местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт,  не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и  охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны  судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное  право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными  статьей 12 ГК РФ.  

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в  арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых  актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих  публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый  ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону  или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и4 законные интересы в  

сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на  них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

В силу пункта 6 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8  основанием для признания ненормативного правового акта государственного органа  недействительным является одновременно его несоответствие закону и иному  нормативному правовому акту и нарушение оспариваемым правовым актом прав и  законных интересов юридического лица, обратившегося в суд с соответствующим  требованием.  

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской  Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной  регистрации, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и  предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений,  содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются  Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости» (далее -Закон № 218-ФЗ).  

Согласно п. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав  осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим  Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в  установленном настоящим Федеральным законом порядке.  

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления  государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу  судебные акты.  

В силу п. 2 ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при  осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации  прав относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия  соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.  

Регистрирующий орган не вправе давать правовую оценку вступившему в законную  силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и  доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.  

Абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое  имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно  связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их  назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного  строительства.  

В силу п.п. 1, 3 и 6 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на  недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение  подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право  оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного  пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных  настоящим Кодексом и иными законами.  

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и  сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную  регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо  совершением надписи на документе, представленном для регистрации.  

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания  отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом  законом о регистрации прав на недвижимое имущество.  

В соответствии с правовой позиции Конституционного Суда Российской  Федерации, изложенной в определении от 14.12.2000 г. № 245-О, ненадлежащее  исполнение органами государственной власти субъектов Российской Федерации своей  

нормотворческой функции не может служить основанием для отказа заинтересованным  лицам в реализации предоставленного им законом права.  

Таким образом, непринятие компетентным органом нормативного акта,  устанавливающего перечень случаев, при которых получение разрешения на строительство  не требуется, не может служить основанием для отказа осуществлении государственного  кадастрового учета и государственной регистрации прав Заявителя, поскольку отсутствие  надлежащей процедуры реализации права, гарантированного законом, не может служить  препятствием к реализации этого права.  

При этом, ч. 17 ст. 51 ГрК РФ определен перечень случаев, при которых не  требуется выдача разрешения на строительство.  

П.5 ч. 17. Ст. 51 ГрК РФ, указывается на наличие иных случаев, если в соответствии  с настоящим ГрК РФ, нормативными правовыми актами Правительства Российской  Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной  деятельности получение разрешения на строительство не требуется.  

Действующая редакция п. 5. ч. 17 ст. 51 ГрК РФ утверждена Федеральным законом  от 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения  размещения линейных объектов»  

Так в соответствии с п. 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, Постановлением Правительства РФ от  12.11.2020 № 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства,  реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке  территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта  капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, перечня  случаев, при которых для создания горных выработок в ходе ведения горных работ не  требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов  объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления  земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу  некоторых актов Правительства Российской Федерации», утвержден перечень случаев, при  которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не  требуется получение разрешения на строительство (далее – Перечень).  

Согласно указанному Перечню строительство, реконструкция линий связи и  сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами  связи.  

Как указанно выше, Сооружение представляет собой кабельную канализацию  протяженностью 9 метров, с глубиной залегания не более 2 метров, и является  сооружением связи, предназначенным для размещения средств связи, кабелей связи.  

П. 27 ст. 2 Федерального закона «О связи» от 07.07.2003 № 126-ФЗ (далее – 126-  ФЗ) определено, что к сооружениям связи относятся объекты инженерной инфраструктуры  (в том числе линейно кабельные сооружения связи), созданные или приспособленные для  размещения средств связи, кабелей связи.  

В соответствии с п. 14.1 ст. 2 126-ФЗ к особо опасным, технически сложным  сооружениям связи относятся линии и сооружения связи, проектной документацией  которых предусмотрены такие характеристики, как высота от 75 до 100 метров и (или)  заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки  земли от 5 до 10 метров.  

В виду вышеизложенного, Сооружение не относится к особо опасным, технически  сложным сооружениям связи, строительство которого не требует получения разрешения  согласно Постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816.  

Таким образом, федеральным законодательством предусмотрено что строительство  линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными  объектами связи, не требует получения разрешения на строительство, и Заинтересованному  лицу в отсутствии информации о том, какие нормативно - правовые акты являются  основанием для возведения заявленных объектов без получения Разрешения на  

строительство и, впоследствии, Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, надлежит  руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816.  

Более того, п. 1.8. Постановления № 432-ПП, был признан утратившим силу  Постановлением Правительства Москвы от 27.05.2020 № 636-ПП «О внесении изменений в  постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. № 636-ПП» (далее  Постановление № 636-ПП), принятым в соответствии с соответствии с Градостроительным  кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации  от 17 августа 2019 г. № 1064 «Об определении случаев, при которых не требуется  получение разрешения на строительство», что прямо подразумевает необходимость  руководствоваться в данном вопросе постановлением Правительства Российской  Федерации от 17 августа 2019 г. № 1064, который в свою очередь утратил силу в связи с  принятием Постановления Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816.  

Согласно ч. 12 ст. 29 218-ФЗ приостановление государственного кадастрового учета  и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом  учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы  заинтересованным лицом в суд.  

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия  государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами,  должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия),  возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.  

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные в дело  доказательства, в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о  недоказанности ответчиком законности принятых решений и о наличии совокупности  условий, необходимой для удовлетворения заявленных требований.  

В соответствии со ст. 13 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС  РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о  признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как  несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение  указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических  лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.  

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению, при  рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия)  государственных органов, входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или  иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом,  действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.  

Судом рассмотрены все доводы ответчика и отклонены как необоснованные. 

Согласно ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый  ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов,  органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют  закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы  заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает  решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и  действий (бездействия) незаконными.  

В соответствии с п. 3 ч.4 ст. 201 АПК РФ суд возлагает на заинтересованное лицо  обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО  «Вертикаль» в течение 30 дней со дня вступления судебного акта в законную силу, путем  осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав  собственности ООО «Вертикаль» в отношении сооружения - Линейно-кабельное  сооружение связи от ТК ПАО МГТС № 160-196а до опоры в районе д.3 ул. Игральная,  протяженностью 9 м.  

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подлежат  

распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 167-170, 176, 181, 200, 201  

АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие действующему законодательству, признать  недействительным решение Управления Росреестра по Москве от 26.01.2023 № КУВД- 001/2022-46639702/8 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав собственности ООО «Вертикаль» на сооружения -  Линейно-кабельное сооружение связи от ТК ПАО МГТС № 160-196а до опоры в районе д.3  ул. Игральная, протяженностью 9 м.  

Обязать Управление Росреестра по Москве устранить допущенные нарушения прав и  законных интересов ООО «Вертикаль» в течение 30 дней со дня вступления судебного акта в  законную силу, путем осуществления государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав собственности ООО «Вертикаль» в отношении  сооружения - Линейно-кабельное сооружение связи от ТК ПАО МГТС № 160-196а до  опоры в районе д.3 ул. Игральная, протяженностью 9 м.  

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу ООО «Вертикаль» расходы по  уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: С.О. Ласкина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.05.2023 2:51:00

Кому выдана ЛАСКИНА СВЕТЛАНА ОЛЕГОВНА