АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 марта 2020 года

Дело № А33-18296/2013

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 марта 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 марта 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 10.10.2013 № 04-10 (ИНН 2466222186, ОГРН 1092468031479)

к федеральному государственному унитарному предприятию «Строительно-монтажное управление» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной налоговой службы России по Красноярскому краю;

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 29.07.2019;

от ответчика: ФИО2 - конкурсного управляющего;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Строительно-монтажное управление» о взыскании в доход федерального бюджета 1 755 105 руб. 72 коп, в том числе: 1 483 814 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате, 271 291 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Определением от 01.11.2013 заявление принято к производству судьи Ермаковой И.И.

В судебном заседании 22.04.2014 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать в доход федерального бюджета 635 105 руб. 72 коп. в том числе: 363 814 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды, 271 291 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 27.05.2014 иск удовлетворен. 

На принудительное исполнение решения суда 06.11.2014 выдан исполнительный лист серии АС 005134276. 

03.09.2019 в материалы дела поступило заявление ФГУП «СМУ» о пересмотре Решения Арбитражного суда Красноярского края от 27.05.2014 по делу № А33-18296/2013 по новым обстоятельствам. 

Определением от 04.09.2019 судья Ермакова И.И. заменена на судью Куликову Д.С.

Решением от 16.10.2019 решение Арбитражного суда Красноярского края от 27.05.2014 по делу № А33-18296/2013 отменено по новым обстоятельствам.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.01.2020 решение от 16.10.2019 по делу № А33-18296/2013 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. 

Определением от 09.10.2019 исковое заявление принято судом после отмены судебного акта по новым обстоятельствам исковое заявление Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы России по Красноярскому краю.

Определением от 07.11.2019 предварительное судебное заседание по делу отложено до 24.12.2019.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 24.12.2019.

Определением от 24.12.2019 судебное разбирательство по делу отложено до 30.01.2020.

Протокольным определением от 30.01.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 17.03.2020.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик представил дополнительные пояснения, в которых указал, что проверив расчет задолженности по договору аренды земельного участка №50-83 от 23.12.2008, представленный истцом вместе с ходатайством от 21.01.2020 исх.№04-25Х, ФГУП «СМУ», подтверждает правильность проведения расчетов и идентичность полученных результатов, соглашается с представленными расчетами в целях пересмотра Решения Арбитражного суда Красноярского края от 27 мая 2014 года по делу № АЗЗ-18296/2013.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилыми зданиями и производственной территорией, площадью 29 062,99 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, 111 «А», участок 2, принадлежит на праве собственности Российской федерации (свидетельство о государственной регистрации права от 18.05.2009 серии 24 ЕИ №216218; выписка из ЕГРП от 15.10.2013 №01/002/2013-16683).

На основании распоряжения Территориального управления от 23.12.2008 № 10-1764р между истцом (арендодатель) и ГП «Строительно-монтажное управление отдела капитального строительства УВД Красноярского края» (арендатор) заключен договор аренды от 23.12.2008 № 50-83 земельного участка федеральной собственности (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок федеральной собственности с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, местоположение: 

<

...> Октября, 111 «А», участок 2, категории земель - земли населенных пунктов, площадью 29 062,99 кв.м, находящийся в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение №1), разрешенное использование: занимаемый нежилыми зданиями и производственной территорией, фактическое использование: занимаемый производственной территорией и нежилыми зданиями, находящимися на праве хозяйственного ведения государственного предприятия «Строительно-монтажное управление отдела капитального строительства Управления внутренних дел администрации Красноярского края» (пункт 1.1 договора).

На переданных в аренду ответчику земельных участках находятся нежилые здания, закрепленные на праве хозяйственного ведения за арендатором (пункт 1.2 договора).

На основании Распоряжения ТУ Росимущества в Красноярском крае от 07.11.2011 № 07-840р ГП «Строительно-монтажное управление отдела капитального строительства УВД Красноярского края» переименовано в федеральное государственное унитарное предприятие «Строительно-монтажное управление» (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 18.11.2011 серии 24 № 005759184).

В пункте 2.1 договора установлен срок аренды участка с 23.12.2008 на неопределенное время.

Согласно пункту 3 договора участок находится в фактическом пользовании арендатора, в связи с чем договор имеет значении акта приема-передачи.

Размер арендной платы за участок ежемесячно в 2008 г. составляет 53 015, 43 руб.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата начисляется с 24.12.2008.

Согласно пункту 4.3 договора расчет арендной платы определен исходя из кадастровой стоимости земельных участков согласно приложению к договору, которое является неотъемлемой частью договора (приложение № 2) и действует до определения величины арендной платы в соответствии с отчетом об оценке.

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы одним из следующих способов:

- путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год (пункт 4.4.1 договора);

- путем изменения ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае определения арендной платы исходя из ставок земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) (пункт 4.4.2 договора);

- путем изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения (пункт 4.4.3 договора);

- путем определения размера арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», размер арендной платы подлежит ежегодному изменению на основании нового отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы. Уведомление о результатах проведения новой ежегодной оценки рыночной стоимости арендной платы направляется Арендатору в 10-дневный срок с момента проведения экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы и является основанием для внесения Арендатором арендных платежей в размере, определенном в результате новой ежегодной оценки рыночной стоимости арендной платы (пункт 4.4.4 договора).

При изменении действующих либо издании новых нормативных правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, определяющих размер арендной платы, механизм исчисления, порядок и условия внесения арендной платы применяются с момента вступления в силу указанных нормативных правовых актов, либо с момента, определенного этими актами, уведомление арендатора о таких изменениях не требуется (пункт 4.5 договора).

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится платеж, единовременно в твердом денежном выражении путем перечисления на счет, указанный в договоре (пункт 4.6 договора).

Уведомлением от 06.04.2009 №10-3352 Территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на 2009 год с учетом уровня инфляции, арендная плата установлена в размере 63 269, 03 руб. 

Уведомлением от 06.08.2010 №10-10471 Территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на 2010 год с учетом уровня инфляции. Размер арендной платы в 2010 г. установлен в размере 64 100, 96 руб.

Уведомлением от 16.07.2012 Территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, которая составила 4 238 515, 00 руб. (отчет №182/11 от 05.09.2011) Размер арендной платы установлен в размере 28 256, 77 руб.

Уведомлением от 11.01.2013 №03-56/10/1840 года Территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на основании отчета об оценке на 2013 год в размере 31 418, 75 руб. (отчет №250/12 от 26.11.2012).

За период с 2008 по 2013 годы за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 363 814 руб. 26 коп.

На сумму задолженности в соответствии с пунктом 6.2 договора истец начислил 271 291 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2010 по 30.09.2013.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.06.2019 по делу № А33-29729/2018 признан недействительным договор аренды №50-83 от 23.12.2008 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 111 "А", участок 2, в части передачи в аренду части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094  площадью 2165,99 кв.м., в  следующих координатах поворотных точек:

н15

628924.14

100592.42

н14

628899.37

100585.12

н13

628885.31

100583.85

н12

628884.29

100595.28

н11

628867.48

100593.31

н10

628869.80

100608.96

н9

628870.74

100638.98

н8

628917.74

100622.26

н7

628917.19

100620.41

70

628925.12

100618.10

81

628924.56

100616.04

82

628916.75

100618.29

83

628915.85

100615.40

84

628925.26

100612.71

85

628924.39

100609.93

86

628923.93

100605.25

87

628923.63

100605.27

71

628924.05

100594.31

н15

628924.14

100592.42

а также в части передачи в аренду части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094  площадью 339,91 кв.м.  в  следующих координатах поворотных точек:

н6

628931.33

100632.60

н5

628923.00

100635.13

н4

628923.40

100636.41

нЗ

628918.29

100638.30

н2

628932.41

100676.38

н1

628920.59

100680.73

68

628923.72

100688.82

78

628939.33

100681.86

79

628922.73

100637.15           

80

628931.80

100634.17

н6

628931.33

100632.60

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 111 "А", участок 2, в площади 26 499,21 кв.м. и в  следующих координатах поворотных точек:

1

629006.32

100631.15

2

628981.06

100614.86         

3

628978.94

100613.21           

4

628962.28

100603.74

5

628947.20

100596.33          

6

628930.46

100588.60

7

628922.57   

100585.99          

8

628919.84

100585.40 

9

628907.89

100582.38

10

628897.98

100578.68

11

628887.30

100576.74

12

628852.89

100572.42           

13

628842.34

100571.58

14

628796.03

100569.91           

15

628778.75

100569.81

16

628773.23

100570.12     

17

628770.34

100570.44

18

628764.48

100571.81       

19

628760.04

100572.61

20

628760.06

100578.75    

21

628734.71

100578.34

22

628732.99     

100587.53

23    

628732.55

100587.80

24  

628733.18

100587.82      

25

628822.25

100613.47

26

628770.17

100635.12

27

628769.16

100633.09   

28

628749.87

100640.28

29

628750.25

100642.16

30

628744.68

100643.25

31

628747.51

100653.14

32 

628753.25

100668.99

33

628751.58

100669.80

34

628754.01

100675.45

35

628754.72

100675.18    

36

628764.47

100701.08

37

628764.96

100700.88    

38

628765.92

100703.44  

39

628765.49

100703.66    

40

628769.87

100715.95

41

628768.68

100716.45

42

628771.31

100724.21  

43

628769.29

100725.05

44

628784.88

100764.13

45

628787.32

100763.11

46

628789.30

100768.49

47

628790.49

100770.75

48

628791.42

100772.99 

49

628788.83

100774.04

50

628790.78

100779.17

51

628793.01

100778.31

52

628794.26

100781.57

53

628796.12

100784.81

54

628821.46

100780.86

55

628824.94

100780.21

56

628844.07

100776.92

57

628849.98

100775.54

58

628855.26

100773.54

59

628866.80

100769.67

60

628890.19

100761.69

61

628877.75

100727.67

62

628871.98

100729.46

63

628866.06

100728.61

64

628865.27

100726.90

65

628864.52

100715.25

66

628864.75

100714.79

67

628890.97

100703.51

68

628923.72

100688.82

н1

628920.59

100680.73

н2

628932.41

100676.38

н3

628918.29

100638.30

н4

628923.40

100636.41

н5

628923.00

100635.13

н6

628931.33

100632.60

69

628926.88

100617.54

70

628925.12

100618.10

н7

628917.19

100620.41

н8

628917.74

100622.26

н9

628870.74

100638.98

н10

628869.80

100608.96

н11

628867.48

100593.31

н12

628884.29

100595.28

н13

628885.31

100583.85

н14

628899.37

100585.12

н15

628924.14

100592.42

71

628924.05

100594.31

72

628939.03

100600.24

73

628952.47

100606.66

74

628964.79

100613.75

75

628969.88

100616.61

76

628997.07

100633.15

77

629002.59

100636.42

1

629006.32

100631.15

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 363 814 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды, 271 291 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 23.12.2008 № 50-83 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации

Переданный в аренду земельный участок является государственной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2009 серии 24 ЕИ №216218; выпиской из ЕГРП от 15.10.2013 №01/002/2013-16683.

Факт передачи арендованного земельного участка в пользование ответчику подтверждается договором аренды, который является одновременно актом приема-передачи согласно пункту 3 договора.

В соответствии со статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации на ответчике лежит обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком в сроки установленные договором.

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы одним из следующих способов:

- путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год (пункт 4.4.1 договора);

- путем изменения ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае определения арендной платы исходя из ставок земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) (пункт 4.4.2 договора);

- путем изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения (пункт 4.4.3 договора);

- путем определения размера арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», размер арендной платы подлежит ежегодному изменению на основании нового отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы. Уведомление о результатах проведения новой ежегодной оценки рыночной стоимости арендной платы направляется Арендатору в 10-дневный срок с момента проведения экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы и является основанием для внесения Арендатором арендных платежей в размере, определенном в результате новой ежегодной оценки рыночной стоимости арендной платы (пункт 4.4.4 договора).

При изменении действующих либо издании новых нормативных правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, определяющих размер арендной платы, механизм исчисления, порядок и условия внесения арендной платы применяются с момента вступления в силу указанных нормативных правовых актов, либо с момента, определенного этими актами, уведомление арендатора о таких изменениях не требуется (пункт 4.5 договора).

Уведомлением от 06.04.2009 №10-3352 Территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на 2009 год с учетом уровня инфляции, арендная плата установлена в размере 63 269, 03 руб. 

Уведомлением от 06.08.2010 №10-10471 Территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на 2010 год с учетом уровня инфляции. Размер арендной платы в 2010 году установлен в размере 64 100, 96 руб.

Уведомлением от 16.07.2012 Территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, которая составила 4 238 515, 00 руб. (отчет №182/11 от 05.09.2011) Размер арендной платы установлен в размере 28 256, 77 руб.

Уведомлением от 11.01.2013 №03-56/10/1840 года Территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на основании отчета об оценке на 2013 год в размере 31 418, 75 руб. (отчет №250/12 от 26.11.2012).

За период с 2008 по 2013 годы за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 363 814 руб. 26 коп.

Статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.06.2019 по делу № А33-29729/2018 признан недействительным договор аренды №50-83 от 23.12.2008 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 111 "А", участок 2, в части передачи в аренду части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094 площадью 2165,99 кв.м., в следующих координатах поворотных точек:

н15

628924.14

100592.42

н14

628899.37

100585.12

н13

628885.31

100583.85

н12

628884.29

100595.28

н11

628867.48

100593.31

н10

628869.80

100608.96

н9

628870.74

100638.98

н8

628917.74

100622.26

н7

628917.19

100620.41

70

628925.12

100618.10

81

628924.56

100616.04

82

628916.75

100618.29

83

628915.85

100615.40

84

628925.26

100612.71

85

628924.39

100609.93

86

628923.93

100605.25

87

628923.63

100605.27

71

628924.05

100594.31

н15

628924.14

100592.42

а также в части передачи в аренду части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094 площадью 339,91 кв.м. в следующих координатах поворотных точек:

н6

628931.33

100632.60

н5

628923.00

100635.13

н4

628923.40

100636.41

нЗ

628918.29

100638.30

н2

628932.41

100676.38

н1

628920.59

100680.73

68

628923.72

100688.82

78

628939.33

100681.86

79

628922.73

100637.15 

80

628931.80

100634.17

н6

628931.33

100632.60

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 111 "А", участок 2, в площади 26 499,21 кв.м. и в следующих координатах поворотных точек:

1

629006.32

100631.15

2

628981.06

100614.86 

3

628978.94

100613.21 

4

628962.28

100603.74

5

628947.20

100596.33 

6

628930.46

100588.60

7

628922.57 

100585.99 

8

628919.84

100585.40 

9

628907.89

100582.38

10

628897.98

100578.68

11

628887.30

100576.74

12

628852.89

100572.42 

13

628842.34

100571.58

14

628796.03

100569.91 

15

628778.75

100569.81

16

628773.23

100570.12 

17

628770.34

100570.44

18

628764.48

100571.81 

19

628760.04

100572.61

20

628760.06

100578.75 

21

628734.71

100578.34

22

628732.99 

100587.53

23 

628732.55

100587.80

24 

628733.18

100587.82 

25

628822.25

100613.47

26

628770.17

100635.12

27

628769.16

100633.09 

28

628749.87

100640.28

29

628750.25

100642.16

30

628744.68

100643.25

31

628747.51

100653.14

32 

628753.25

100668.99

33

628751.58

100669.80

34

628754.01

100675.45

35

628754.72

100675.18 

36

628764.47

100701.08

37

628764.96

100700.88 

38

628765.92

100703.44 

39

628765.49

100703.66 

40

628769.87

100715.95

41

628768.68

100716.45

42

628771.31

100724.21 

43

628769.29

100725.05

44

628784.88

100764.13

45

628787.32

100763.11

46

628789.30

100768.49

47

628790.49

100770.75

48

628791.42

100772.99 

49

628788.83

100774.04

50

628790.78

100779.17

51

628793.01

100778.31

52

628794.26

100781.57

53

628796.12

100784.81

54

628821.46

100780.86

55

628824.94

100780.21

56

628844.07

100776.92

57

628849.98

100775.54

58

628855.26

100773.54

59

628866.80

100769.67

60

628890.19

100761.69

61

628877.75

100727.67

62

628871.98

100729.46

63

628866.06

100728.61

64

628865.27

100726.90

65

628864.52

100715.25

66

628864.75

100714.79

67

628890.97

100703.51

68

628923.72

100688.82

н1

628920.59

100680.73

н2

628932.41

100676.38

н3

628918.29

100638.30

н4

628923.40

100636.41

н5

628923.00

100635.13

н6

628931.33

100632.60

69

628926.88

100617.54

70

628925.12

100618.10

н7

628917.19

100620.41

н8

628917.74

100622.26

н9

628870.74

100638.98

н10

628869.80

100608.96

н11

628867.48

100593.31

н12

628884.29

100595.28

н13

628885.31

100583.85

н14

628899.37

100585.12

н15

628924.14

100592.42

71

628924.05

100594.31

72

628939.03

100600.24

73

628952.47

100606.66

74

628964.79

100613.75

75

628969.88

100616.61

76

628997.07

100633.15

77

629002.59

100636.42

1

629006.32

100631.15

На основании пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, с учетом признания недействительным договор аренды №50-83 от 23.12.2008 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 111 "А", участок 2, в части передачи в аренду части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, верный расчет задолженности ответчика по внесению арендных платежей за период с декабря 2008 года по сентябрь 2013 года составляет 25 072 руб. 99 коп.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком подлежат частичному удовлетворению в размере 25 072 руб. 99 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 31.05.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На сумму задолженности в соответствии с пунктом 6.2 договора истец начислил 271 291 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2010 по 30.09.2013.

Таким образом, с учетом признания недействительным договор аренды №50-83 от 23.12.2008 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 111 "А", участок 2, в части передачи в аренду части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700206:1094, верный расчет законной неустойки (процентов за пользование чужими денежными средствами) за период с 11.01.2010 по 01.10.2013 составляет 216 139 руб. 53 коп.

С учетом изложенного требования истца о взыскании законной неустойки подлежат частичному удовлетворению в размере 216 139 руб. 53 коп.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Строительно-монтажное управление» в пользу Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва 241 212 руб. 52 коп., из них: 25 072 руб. 99 коп. долга, 216 139 руб. 53 коп. неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Строительно-монтажное управление» в доход федерального бюджета 5 964 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова