Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А77-3296/2024

23 января 2025 года

г.Грозный

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 декабря 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  23 января 2025 года.

            Арбитражный суд Чеченской Республики   в составе судьи   Зубайраева А. М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Дошкуевым М.Ю., рассмотрев по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, дело по исковому заявлению: акционерного общества «Чеченэнерго», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 364020, 

<

...>,

к ответчику: Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 364034, 

<

...>,

об изменении порядка расчета арендной платы,

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности,

от ответчика – ФИО2 по доверенности,

                                                                У С Т А Н О В И Л :

   АО «Чеченэнерго» (далее – Общество-истец) в Арбитражный суд Чеченской Республики с исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного (далее – Общество-ответчик) об обязании произвести перерасчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным с акционерным обществом «Чеченэнерго», с применением предельной ставки, предусмотренной действующим законодательством.  

  Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

  Представитель ответчик, в судебном заседании требования иска не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве.

  Исследовав материалы дела, выслушав представителей участвующих лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

  Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

  Статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.   

   Между АО «Чеченэнерго» (далее -  Общество) и Комитетом имущественных и 

земельных отношений Мэрии г. Грозного (далее -  КИЗО) заключены договоры аренды земельных участков, на которых размещены объекты электросетевого хозяйства истца.  В целях приведения условий указанных договоров в соответствие с установленными нормативами, Арендатор (АО «Чеченэнерго») обращалось к Арендодателю (КИЗО Мэрии г. Грозного) с предложением изменения условий договора в части ставки арендных платежей в соответствии с действующим законодательством. Данное предложение Арендодателем оставлено без надлежащего разрешения по мотивам необоснованности.

    Претензионным письмом от 16.07.2024г.  № МР8/ЧечЭ/01-00/2198 Истец предложил Ответчику изменить порядок расчета арендных платежей по Договорам аренды с применением предельной ставки, предусмотренной действующим законодательством с предостережением обращения в суд в случае оставления без ответа. Однако вышеуказанная претензия оставлена без ответа.

              В соответствии с пунктом 4 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

              Пункт 4 ст. 39.7 ЗК РФ подлежит применению при определении арендной платы за все публичные земли независимо от того, какие правила установлены нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.

              Министерством экономического развития РФ во исполнение пункта 5 Правил № 582 издан приказ от 22.09.2011 № 507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергии (за исключением генерирующих мощностей)» (далее -Приказ № 507).

              Пунктом 1 Приказа № 507 установлена ставка арендной платы в размере 1,5% от кадастровой стоимости который превышает размер арендной платы, рассчитанный с применением предельных ставок, утвержденных для соответствующих субъектов РФ, расчет размера арендной платы производится в соответствии с пунктом 2 Приказа № 507, который для Чеченской Республики установлен на уровне 2,55 за 1  кв. м (далее -  Предельная ставка).

Указанный порядок расчета арендной платы с применением предельной ставки подтверждается обширной судебной практикой.

              В  Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1  (2018), утвержденным Президиумом Верховного суда Российской Федерации 28.03.2018 размер регулируемой арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации и использующимся для эксплуатации объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения, с 1  марта 2015 г. не может превышать размер арендной платы, установленный для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной собственности (Определение ВС РФ от 30.09.2016 № 303-ЭС16-12038, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2016 № 06АП-1043/2016 по делу № А73-15630/2015, постановление арбитражного суда Дальневосточного округа от 16.06.2016 № Ф03-1986/2016 по делу № А73-15630/2015, решение арбитражного суда Хабаровского края от08.02.2016 по делу № А73-15630/2015).

             Таким образом при определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду правомерно применение ставки, установленная Приказом № 507.

             Доводы истца по данному вопросу суду представляются обоснованными, а требования, соответственно, подлежащими удовлетворению.

   Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом представлены достаточные доказательства в обоснование    заявленных исковых требований. 

     В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствия совершения или несовершения ими процессуальных действий.

    Таким образом, арбитражный суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для  удовлетворения заявленных по делу исковых требований.

              В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

              В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом со стороны. Истцом при обращении с иском в арбитражный суд платежным поручением от 27.09.2024г. № 17291 уплачена государственная пошлина в размере   50 000 руб., возмещение которой подлежит отнесению на ответчика.

              На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167,170,171 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

                                                              Р Е Ш И Л :

             иск АО «Чеченэнерго» удовлетворить.

             Обязать  Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного /ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>/ произвести перерасчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным с акционерным обществом «Чеченэнерго» /ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>/, с применением предельной ставки, предусмотренной действующим законодательством.

             Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного /ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>/ в пользу акционерного общества «Чеченэнерго» /ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>/ 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный  суд в месячный срок со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

            Судья                                                                                                           А.М. Зубайраев