РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 12 марта 2025 года по делу А33-23043/2024 Красноярск  

12 марта 2025 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройснаб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 28.06.2023 № 160 в следующей редакции:  

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ 

от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160 

г. Красноярск 

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО1.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «СтройСнаб» в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.  

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160, общей площадью 9751 кв.м. На участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45.  

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 28.06.2023 № 160 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и  

земельных отношений и другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке.  

3. Размер арендной платы за участок составляет 1 751,75 руб. (одна тысяча семьсот пятьдесят один рубль семьдесят пять копеек) в месяц (расчет - в приложении).  

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.  

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.  

4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится плата.  

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № 

<

***>, получатель УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН 

<

***>/КПП 246601001.  

6. Настоящее Соглашение действует по 14.05.2072 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.  

7. Условия настоящего Соглашения распространяются на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.  

8. Первый платеж по настоящему Соглашению начисляется с 30.07.2021 по 31.05.2024. 

9. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 59 408,53 руб. (пятьдесят девять тысяч четыреста восемь пятьдесят три копейки) вносится в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта.  

10. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи. 

11. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.  

12. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.  

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:  

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.06.2023 № 160.  

Арендатор: общество с ограниченной ответственностью «СтройСнаб» Юридический адрес: 660075, 

<

...> ИНН/КПП 

<

***>/246001001.  

Подписи сторон 

Арендодатель: 

Арендатор: 

Муниципальное образование город Красноярск в лице 

общество с ограниченной 

заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений  

ответственностью «СтройСнаб»  

в лице директора 

администрации г. Красноярска 

ФИО2  

______________Е.А. ФИО1 

660075, 

<

...>  

М.П. 

Кецховели, 22а, пом. 349  

СОГЛАСОВАНО: 

______________М.В. Сайбель  

Начальник отдела оформления прав на землю 

М.П. 

______________А.Ю. Шпедт

ПРИЛОЖЕНИЕ 

от N 

 РАСЧЕТ 

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли 

населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35. 

Общество с ограниченной ответственностью «СтройСнаб» - на участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45  

(нежилые помещения с кадастровыми номерами 24:50:0400110:156, 24:50:0400110:157, 

24:50:0400110:158, 24:50:0400110:162, 24:50:0400110:200, 24:50:0400110:201,  

24:50:0400110:159). г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов 

Период 

Площадь  

КС 

К1 

К2 

Оплата в 

Оплата в месяц,

кв.м. (5)  

год, руб. 

руб. 

(А) 

С 30.07.2021 по 31.12.2022 

271,55 доля 

49878022,67  

0,015 

1 

20835,37  

1 736,28  

С 01.01.2023 

50322278,23  

0,015 

1 

21020,94  

1 751,75  

271,55 доля 

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона  

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х К1 х К2, где  

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); 

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);  

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).  

Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 30.07.2021 по 31.05.2024 составляет 59 408,53 руб.  

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора. 

ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель: 

Арендатор: 

Муниципальное образование город Красноярск в лице 

общество с ограниченной  

заместителя руководителя департамента  

ответственностью «СтройСнаб»  

муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 

в лице директора 

ФИО2 

______________Е.А. ФИО1 

______________М.В. Сайбель 

М.П. 

М.П. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.С. Толстых