АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8014/2019

г. Уфа

11 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2019 г.

Полный текст решения изготовлен 11.12.2019 г.

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Напольской Н.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хамидуллиной З.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

Общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазтрейдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третьи лица: Управление Росреестра по РБ, Администрация ГО г. Уфа РБ, ФГБУ «ФКП Росреестра», ИП ФИО1, ФИО2, ООО Торгово-Производственная фирма «Урал-Восток», ФИО3, ПАО АНК «Башнефть»

о признании незаконным отказа и обязании устранить нарушения

при участии в судебном заседании:

от ООО «Нефтегазтрейдинг»: ФИО4, доверенность от 01.12.2018, паспорт, ФИО5, доверенность от 26.04.2019, паспорт;

от УЗИО ГО г. Уфа: ФИО6, доверенность от 22.04.2019, диплом о высшем юридическом образовании, свидетельство о заключении брака, паспорт;

от Администрации ГО г. Уфа: ФИО6, доверенность от 24.01.2019, диплом о высшем юридическом образовании, свидетельство о заключении брака, паспорт;

от ПАО АНК «Башнефть»: ФИО7, доверенность от 11.12.2019, паспорт;

от иных лиц: не явились, извещены

Общество с ограниченной ответственностью «НефтеГазТрейдинг» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа о признании незаконным отказа в предоставлении услуги, выраженного в письме от 12.02.2019 № 4580, обязании в течение месяца в даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения путем принятия решения о согласовании межевого плана с уточнением границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60, обязании выдать заявителю межевой план, содержащий подписанный акт согласования местоположения границ земельных участков; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 с адресными ориентирами: РБ, г. Уфа, Кировский район, ст. Уршак, в координатах, указанных в межевом плане от 10.02.2019, подготовленном кадастровым инженером ФИО1

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Закрытое акционерное общество «Торгово-производственная Фирма Урал-Восток», ФИО3, ПАО «Акционерная нефтяная компания «Башнефть», ФИО2 Е,П. 

В ходе рассмотрения дела определением от 18.04.2019 в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по РБ истребованы копии реестровых/межевых дел на земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 (все имеющиеся документы относительно данных земельных участков, в том числе в части постановки на кадастровый учет и образования границ). Истребованные материалы поступили в суд 19.06.2019 (т. 6, л. д. 1-104).

17.05.2019 от кадастрового инженера ФИО1 поступил отзыв, позицию истца поддерживает, представил документы, подтверждающие местоположение и историю формирования земельных участков с 1980 года, просил исковые требования удовлетворить (т. 4 л. д. 8-10). ИП ФИО1 в отзыве уточняет, что при проведении геодезической съемки по фактическим заборам базы было выявлено, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в местоположении границ. Реестровая ошибка выражена в смещении лишь кадастровых границ на карте, а не фактических границ, фактические границы на местности  не затрагиваются, споры  по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют.  Границы землепользований существуют с 1980-1982 года, железная дорога существует с 1987 г, что, по его мнению,  подтверждает давность исторически  сложившихся  границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, то есть более 15 лет.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан представлен отзыв, заявленные требования не признает, просит отказать в удовлетворении заявления. В обоснование необоснованности заявленных  требований указывает на отсутствие в межевом плане согласия землепользователя участка с кадастровым номером 02:55:051004:60, а также арендатора земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:84 ФИО2 (т. 4 л. д. 50 - 51).

В судебном заседании 17.06.2019 рассмотрев представленные материалы, с учетом предмета и основания заявленных требований суд определил перейти к рассмотрению дела в порядке искового производства с требованием об установлении границ земельного участка  с соответствующим распределением бремени доказывания, истцу предложено уточнить исковые требования и произвести доплату государственной пошлины в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.

Истец в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования уточнил, в редакции заявления, поступившего 05.08.2019 (т. 6, л. д. 125 - 135), просил признать наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60; признать недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков и установить границы перечисленных земельных участков в соответствии со сведениями о координатах характерных точек границ земельных участков, приведенных в межевом плане от 10.02.2019, подготовленном кадастровым инженером ФИО1; считать границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 согласованными; установить, что Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60, без согласования с собственниками смежных земельных участков и без подачи заявления об учете изменений в Управление Росреестра; признать незаконным решение Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, содержащееся в письме № 4580 от 12.02.2019, об отказе в оказании муниципальной услуги «Согласование границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельных участков, расположенных на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, государственная собственность на которые не разграничена», т.е. в согласовании межевого плана от 10 февраля 2019 г, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, являющимся членом СРО КИ Союз «Кадастровые инженеры» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 616), сведения о СРО КИ Союз «Кадастровые инженеры» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от «01» декабря 2016 г. № 18); взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ООО «НефтеГазТрейдинг» судебные расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) руб. (т. 6, л. д. 125-135).

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

23.08.2019 от ФИО2, 26.08.2019 от ФИО3 поступили отзывы (т. 7, л. 

<

...>), данные лица поддержали заявленные истцом требования, подтвердили, что уточнение границ земельных участков обоснованно и не нарушает их прав и интересов, ФИО2 также пояснила, что претензий по границам земельных участков не имеет, в акте согласования местоположения границ имеется ее подпись.  

Управление Росреестра по РБ считает, что оснований для признания реестровой ошибки не имеется согласно доводам представленного отзыва (т. 7, л. д. 88 - 89), земельный участок с кадастровым номером 02:55:0151004:443 поставлен  на кадастровый учет  по заявлению истца с приложением межевого плана от 27.04.2017 и решения Управления от 05.04.2017 об утверждении схемы расположения земельного участка, оснований для вывода о наличии ошибки при выполнении кадастровых работ не имеется.  

ПАО АНК «Башнефть» в отзыве от 26.08.2019 указывает, что при проведении кадастровых работ в 2008 году при постановке земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94 не была учтена дорога ПАО АНК "Башнефть" 1974 года постройки, которая была учтена в то время без координат и впоследствии поставлена на кадастровый учет по фактическому местоположению. ПАО АНК «Башнефть» считает, что собственнику земельного участка 02:55:051004:94 необходимо провести уточнение границ, устранив таким образом наложение на объект недвижимости 02:55:05100426 (т. 7, л. д. 80). 

В ходе рассмотрения дела в целях определения значимых для дела обстоятельств истцом представлено ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы по делу (т. 7, л. д. 99 - 101), платежное поручение от 02.09.2019 № 38 о перечислении на депозитный счет арбитражного суда 50 000 руб. и кандидатуры экспертных организаций (т. 7, л. д. 148).

Определением суда от 11.09.2019 в целях определения на местности границ земельных участков и установления соответствия/несоответствия фактических границ земельных участков сведениям ЕГРН по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» ФИО8 (т. 8, л. д. 5 - 10). 

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1. Определить на местности границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60. 

2. Соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости / ЕГРН? 

3. Если не соответствуют, то определить, какое именно несоответствие имеет место, в каком документе, в связи с чем допущена ошибка. 

4. Находится ли на каком-либо из земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 согласно текущим данным ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 02:55:051004:426?

09.10.2019 в суд поступило заключение эксперта № 1-З/У-10.2019 от 03.10.2019 (т. 8,  л. д. 16 - 90). 

В судебное заседание 14.10.2019 истец с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил заявление об уточнении исковых требований (т. 8, Л. д. 95 – 104), просит суд:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94, площадью 28694 кв. м., категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ст. Уршак, в части местоположения границ земельного участка, согласно Таблицы №1:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

12

640680.07

1357516.00

13

640683.14

1357588.74

14

640683.59

1357599.60

15

640354.20

1357787.94

16

640349.88

1357781.20

17

640348.80

1357779.52

18

640338.88

1357763.99

19

640338.93

1357739.92

20

640327.72

1357720.84

12

640680.07

1357516.00

1.1 Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:40, площадью 2812 кв. м, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного пути, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ст. Уршак, в части - местоположения границ земельного участка согласно Таблицы №2:  

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

21

640680.89

1357464.86

22

640678.93

1357470.41

23

640666.46

1357499.66

24

640657.81

1357514.83

25

640652.80

1357521.25

26

640634.24

1357538.77

27

640625.62

1357544.54

28

640553.93

1357585.36

29

640424.66

1357662.28

30

640262.81

1357754.29

31

640238.62

1357768.25

32

640238.17

1357767.56

33

640168.69

1357805.85

34

640116.11

1357838.96

35

640113.54

1357835.12

36

640139.47

1357818.84

37

640166.35

1357802.00

38

640167.03

1357803.11

39

640188.84

1357791.54

40

640190.86

1357790.26

41

640236.78

1357765.36

42

640236.39

1357764.72

43

640260.72

1357750.71

44

640421.93

1357659.04

45

610551.88

1357581.79

46

640623.37

1357541.06

47

640631.95

1357535.33

48

640649.41

1357518.90

49

640654.21

1357512.48

50

640662.68

1357497.87

51

640675.08

1357468.86

52

640684,69

1357442,33

53

640682.20

1357454.00

21

640680.89

1357464.86

2.1 Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:40, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:443 площадью 18335 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: объекты складского назначения II-III классов вредности, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, станция Уршак, в части местоположения границ земельного участка, согласно Таблицы №3:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

02:55:051004:443 (1)

21

640680.89

1357464.86

66

640680.43

1357475.43

67

640680.61

1357486.44

68

640682.55

1357515.77

69

640680.08

1357516.19

12

640680.07

1357516.00

20

640327.72

1357720.84

70

640326.14

1357718.28

29

640424.66

1357662.28

28

640553.93

1357585.36

27

640625.62

1357544.54

26

640634.24

1357538.77

25

640652.80

1357521.25

24

640657.81

1357514.83

23

640666.46

1357499.66

22

640678.93

1357470.41

21

640680.89

1357464.86

02:55:051004:443 (2)

71

640782.21

1357308.96

72

640791.36

1357316.16

73

640759.21

1357343.34

74

640753.08

1357347.25

75

640749.07

1357343.33

76

640747.34

1357344.53

н77

640744.01

1357347.26

н78

640736.22

1357354.02

н79

640725.40

1357364.91

н80

640715.84

1357376.48

н81

640707.28

1357388.77

н82

640699.37

1357402.08

н83

640693.84

1357413.85

н84

640689.38

1357425.75

н85

640686.96

1357433.86

52

640684.69

1357442.33

51

640675.08

1357468.86

50

640662.68

1357497.87

49

640654.21

1357512.48

48

640649.41

1357518.90

47

640631.95

1357535.33

46

640623.37

1357541.06

45

640551.88

1357581.79

44

640421.93

1357659.04

н86

640275.41

1357742.35

н87

640264.61

1357726.12

н88

640308.26

1357699.29

н89

640321.66

1357689.88

н90

630654.04

1357482.59

91

640686.38

1357369.54

71

640782.21

1357308.96

3.1 Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:443, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:36 площадью 1057 кв. м; категория земель: Земли населённых пунктов,  вид разрешенного использования: Под торгово-производственную базу; расположенного по адресу:  Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский р-н, ст. Уршак; Правообладатель: данные о правообладателе отсутствуют, Аренда - Закрытое акционерное общество «Торгово-производственная фирма «Урал-Восток», ИНН: 

<

***>, Договор аренды земельного участка №2847-2002 от 28.10.2002г.; номер и дата регистрации: 02-04-182/202-149 от 14.01.03, в части местоположения границ земельного участка, согласно Таблицы №4:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

43

640260.72

1357750.71

42

640236.39

1357764.72

41

640236.78

1357765.36

40

640190.86

1357790.26

54

640189.20

1357787.86

55

640187.21

1357789.23

39

640188.84

1357791.54

38

640167.03

1357803.11

56

640158.45

1357788.90

57

640184.58

1357771.92

58

640186.07

1357770.96

59

640192.35

1357780.31

60

640194.94

1357782.25

61

640233.05

1357759.45

62

640258.41

1357744.27

43

640260.72

1357750.71

4.1 Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:36, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

 5. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:60, площадью 7 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г Уфа, р-н Кировский, категория земель: Земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: Участок госсобственности, не закреплен за конкретными лицами, в части местоположения границ земельного участка, согласно Таблицы № 5:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

39

640188.84

1357791.54

55

640187.21

1357789.23

54

640189.20

1357787.86

40

640190.86

1357790.26

39

640188.84

1357791.54

5.1 Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:60, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

6. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:84 площадью 1173 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, Станция Уршак, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Занимаемый складом, вид, номер и дата государственной регистрации права: Аренда, Договор аренды земельного участка от 29.11.2012 №980-12, дата государственной регистрации: 17.12.2012, номер государственной регистрации: 02-04-01/488/2012-463 от 17.12.12; правообладатель: ФИО2, в части местоположения границ земельного участка, согласно Таблицы № 6:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

63

640328.30

1357721.80

19

640338.93

1357739.92

64

640290.78

1357768.19

65

640280.14

1357750.09

63

640328.30

1357721.80

6.1 Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:84, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

7. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36 с адресным ориентиром: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ст. Уршак, в соответствии со сведениями о координатах характерных точек границ земельных участков, приведенными ниже: 

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94 (Таблица № 7.1) площадью 28 664 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

1

640 679,78

1 357 512,37

2

640 683,54

1 357 579,21

3

640 349,45

1 357 783,01

4

640 347,63

1 357 779,92

5

640 343,70

1 357 772,87

6

640 338,32

1 357 764,62

7

640 335,84

1 357 759,10

8

640 335,97

1 357 752,96

9

640 334,28

1 357 736,19

10

640 323,66

1 357 718,04

11

640 275,81

1 357 747,30

12

640 263,38

1 357 754,41

13

640 260,71

1 357 749,47

14

640 272,95

1 357 742,43

15

640 422,93

1 357 655,97

16

640 503,80

1 357 609,68

17

640 554,09

1 357 581,00

18

640 593,50

1 357 558,39

19

640 610,70

1 357 548,17

20

640 625,05

1 357 538,99

21

640 633,56

1 357 532,42

22

640 643,38

1 357 523,20

23

640 652,20

1 357 512,50

24

640 659,48

1 357 500,61

25

640 664,60

1 357 489,80

26

640 669,60

1 357 476,26

27

640 675,22

1 357 455,39

28

640 676,34

1 357 455,60

29

640 676,60

1 357 456,48

30

640 677,00

1 357 463,57

1

640 679,78

1 357 512,37

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:40 (Таблица № 7.2) площадью 2 789 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

27

640 675,22

1 357 455,39

26

640 669,60

1 357 476,26

25

640 664,60

1 357 489,80

24

640 659,48

1 357 500,61

23

640 652,20

1 357 512,50

22

640 643,38

1 357 523,20

21

640 633,56

1 357 532,42

20

640 625,05

1 357 538,99

19

640 610,70

1 357 548,17

18

640 593,50

1 357 558,39

17

640 554,09

1 357 581,00

16

640 503,80

1 357 609,68

15

640 422,93

1 357 655,97

14

640 272,95

1 357 742,43

13

640 260,71

1 357 749,47

31

640 234,95

1 357 763,91

32

640 213,62

1 357 776,76

33

640 167,29

1 357 804,85

34

640 146,25

1 357 817,92

35

640 118,90

1 357 835,07

36

640 114,98

1 357 837,47

37

640 112,94

1 357 834,03

38

640 116,86

1 357 831,62

39

640 144,21

1 357 814,47

40

640 165,25

1 357 801,40

41

640 211,58

1 357 773,32

42

640 232,91

1 357 760,47

43

640 259,01

1 357 745,84

44

640 272,54

1 357 738,04

45

640 420,88

1 357 652,52

46

640 501,76

1 357 606,23

47

640 551,90

1 357 577,35

48

640 591,35

1 357 554,70

49

640 608,64

1 357 544,80

50

640 622,99

1 357 535,60

51

640 631,02

1 357 529,30

52

640 640,81

1 357 520,05

53

640 649,03

1 357 509,75

54

640 656,08

1 357 498,15

55

640 661,03

1 357 487,61

56

640 665,93

1 357 474,84

57

640 668,51

1 357 464,71

58

640 671,10

1 357 454,51

27

640 675,22

1 357 455,39

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:443 (Таблица № 7.3) площадью 9 244 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

60

640 268,20

1 357 731,52

61

640 327,23

1 357 692,40

62

640 542,04

1 357 557,15

63

640 655,61

1 357 482,27

64

640 665,26

1 357 456,01

65

640 681,93

1 357 405,72

66

640 687,79

1 357 393,26

67

640 694,28

1 357 382,86

68

640 698,66

1 357 376,46

69

640 703,30

1 357 371,82

70

640 710,02

1 357 366,68

71

640715,91

1 357 362,21

72

640 740,02

1 357 347,92

73

640 729,36

1 357 355,54

74

640 717,81

1 357 364,55

75

640 705,69

1 357 375,90

76

640 697,82

1 357 386,32

77

640 693,03

1 357 394,86

78

640 688,52

1 357 406,31

79

640 684,82

1 357 417,67

80

640 681,41

1 357 431,26

81

640 678,80

1 357 441,17

27

640 675,22

1 357 455,39

58

640 671,10

1 357 454,51

57

640 668,51

1 357 464,71

56

640 665,93

1 357 474,84

55

640 661,03

1 357 487,61

54

640 656,08

1 357 498,15

53

640 649,03

1 357 509,75

52

640 640,81

1 357 520,05

51

640 631,02

1 357 529,30

50

640 622,99

1 357 535,60

49

640 608,64

1 357 544,80

48

640 591,35

1 357 554,70

47

640 551,90

1 357 577,35

46

640 501,76

1 357 606,23

45

640 420,88

1 357 652,52

44

640 272,54

1 357 738,04

43

640 259,01

1 357 745,84

82

640 256,20

1 357 739,48

60

640 268,20

1 357 731,52

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:36 (Таблица № 7.4) площадью 1 074 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

43

640 259,01

1 357 745,84

42

640 232,91

1 357 760,47

83

640  165,47

1 357 800,52

84

640  164,02

1 357 798,17

85

640  155,99

1 357 785,00

86

640  183,41

1 357 766,90

87

640  187,70

1 357 773,37

88

640  189,69

1 357 776,25

89

640  192,28

1 357 778,19

90

640 230,39

1 357 755,39

82

640 256,20

1 357 739,48

43

640 259,01

1 357 745,84

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:84 (Таблица №7.6) площадью 1 179 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

10

640 323,66

1 357 718,04

9

640 334,28

1 357 736,19

59

640 286,68

1 357 765,41

11

640 275,81

1 357 747,30

10

640 323,66

1 357 718,04

8. Считать границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84 и 02:55:051004:36 согласованными.

9. Установить, что решение Арбитражного суда Республики Башкортостан является основанием для внесения изменений в свдеения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:  02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84 и 02:55:051004:36 без согласования с собственниками смежных земельных участков и без подачи заявления об учете изменений в Управление Росреестра.

10. Признать незаконным решение Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, содержащееся в письме исх. № 4580 от 12.02.2019, об отказе в оказании муниципальной услуги «Согласование границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельных участков, расположенных на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, государственная собственность на которые не разграничена», т.е. в согласовании межевого плана от 10 февраля 2019 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1, являющимся членом СРО КИ Союз «Кадастровые инженеры» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 616), сведения о СРО КИ Союз «Кадастровые инженеры» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от «01» декабря 2016 № 18).

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 11.11.2019 объявлен перерыв до 13.11.2019.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии представителей лиц, участвующих в деле согласно протоколу судебного заседания.

Представитель заявителя представил заявление об отказе от части заявленных требований, об исключении п. п. 8, 9 просительной части заявления об уточнении исковых требований от 14.10.2019, представлен чек-ордер  о доплате государственной пошлины в размере 30 000 руб.

Отказ от требований в части принят судом к рассмотрению.

Представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддерживает.

Представитель УЗИО с заявленными требованиями не согласен, в удовлетворении просит отказать, не согласен с заключением экспертизы, считает, что фактические данные соответствуют выписке из ЕГРН. Поддержал ранее представленный отзыв на иск. Свой отказ в согласовании межевого плана считает законным. Пояснил, что судебные расходы по проведению экспертизы подлежат взысканию с заявителя данной экспертизы, то есть с истца. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия третьих лиц. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон и третьих лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «НефтеГазТрейдинг» является собственником следующих объектов: 

- сооружение производственное (ангар), площадь застройки 1464,2 кв. м., адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, кадастровый номер 02:55:051004:372.  Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином  государственном реестре недвижимости за № 02-04-01\314\2012-035, что подтверждается Свидетельством о праве собственности серии 04 АД №005012 от 14.09.2012 г. и выпиской из ЕГРН (т. 4, л. д. 84 - 99). Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:051004:94 (т. 4, л. д. 52 - 61);

- земельный участок, площадью 28694 кв. м., кадастровый номер 02:55:051004:94 (на участке расположено указанное выше сооружение (ангар) с кадастровым номером 02:55:051004:372), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации производственной базы. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости за № 02:55:051004:9402/101/20183 от 27.02.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 4, л. д. 52 - 61);

- железнодорожный путь, литера: 1, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ст. Уршак инвентарный №:004, площадь застройки 2 812,0 кв. м., кадастровый номер 02:55:051004:374. Право собственности истца на железнодорожный путь зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости за № 02-04-01\314\2012-033, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 04 АД №005013 от 14.09.2012 и выпиской из ЕГРН (т. 4, л. д. 90 - 99). 

Согласно выписке из ЕГРН названный объект  с кадастровым номером 02:55:051004:37 расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:05104:36, 02:55:05104:60, 02:55:05104:443, 02:55:05104:40 (т. 4, л. д. 91). 

- земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:40, площадью 2812 кв. м. (на участке расположен железнодорожный путь с кадастровым номером 02:55:051004:374) категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации железнодорожного пути,  расположенного по адресу: Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, Кировский район, на станции Уршак. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости за №02-04-01/233/2014818 от 07.07.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 4, л. д. 62 - 69).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27 августа 2018 года по делу №А07-176/2018 была признана реестровой ошибкой двойная запись в Едином государственном реестре недвижимости в отношении железнодорожного пути с кадастровым номером 02:55:051004:374. Данным судебным актом из ЕГРН исключена запись с кадастровым номером 02:55:051004:300 от 10.07.2013.

В связи с обнаружением ошибок в описании границ объектов, входящих в состав производственной базы, истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО1, которым было проведено обследование земельных участков, входящих в состав Производственной базы, и подготовлен межевой план. 

Согласно заключению кадастрового инженера (т. 1, л. д. 43 - 45) в ходе обследования были выявлены ошибки в описании границ земельных участков Общества с кадастровыми номерами 02:55:051004:94 (дата постановки на учет - 2008г. ранее учтенный), 02:55:051004:40 (дата постановки на учет - 2003 г., ранее учтенный), 02:55:051004:36 (дата постановки на учет - 2002 г. ранее учтенный), 02:55:051004:60 (дата постановки на учет - 2004 г., ранее учтенный), 02:55:051004:84 (дата постановки на учет - 2007 г., ранее учтенный). 02:55:051004:443 (дата постановки на учет - 2017 г. учтенный), названные участки смещены в восточную сторону. 

В ходе натурного обследования выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94 обнесены забором, на нем расположены производственные строения, он представляет собой единый производственный комплекс. 

При выполнении кадастровых (полевых и камеральных) работ выявлено, что имеется реестровая ошибка относительно границ основных земельных участков и их наложение на земельные участки смежных землепользований  с кадастровыми номерами 02:55:051004:36,  02:55:051004:443, в связи с чем в межевом плане проведено уточнение  всех земельных участков. 

В заключении также указано, что постановка учтенного смежного земельного участка 02:55:051004:443 на кадастровый учет в 2017 году (позднее остальных земельных участков) осуществлялась с продолжением смещения, ранее возникшей реестровой ошибки в земельных участках с кадастровым номером 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60. 

Указанная ошибка произошла при неправильной привязке к пунктам ОМС при первичной съемке либо при пересчете координат в актуальную систему координат МСК-02, в связи с чем изменение площади на 4397 кв. м. является допустимым в соответствии с земельным законодательством.

Заключение кадастрового инженера ИП ФИО1 так же содержит вывод, что фактические уточняемые границы земельного участка существуют и существуют более пятнадцати лет, указанный вывод сделан на основании положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым фактическими границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях устранения реестровых ошибок проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 10.02.2019, где приведены уточненные координаты характерных точек границ земельных участков Общества и смежных с ними (т. 1, л. д. 26 - 42; т. 5, л. д. 30 - 55).  

12.02.2019г. истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за согласованием границ земельных участков, приведенных в межевом плане от 10.02.2019 (т. 2, л. д. 12 - 13). К заявлению были приложены межевой план и CD - диск. 

Рассмотрев обращение общества, Управление письмом № 4580 от 12.03.2019 (т. 2, л. д. 14 - 15) отказало в согласовании межевого плана от 10.02.2019,  указав, что не представлены в полном объеме необходимые документы. В качестве правового обоснования Управление  сослалось на  положения п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 2.12 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Согласование границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельных участков, расположенных на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного  Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 30.12.2013 № 6743 (далее – Административный регламент).  

Истец считает отказ Управления в согласовании межевого плана от 10.02.2019, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО1, незаконным, по его мнению, Управлением нарушены  положения пунктов 2.9, 2.9.1, 2.9.3, 2.10 и 2.12 Административного регламента и ст. ст. 7 (п.1 ч.1), 7.1, 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», поскольку на период вынесения отказа УЗИО обладало всеми необходимыми архивными сведениями-документами, подтверждающими права на спорные земельные участки, об их фактическом местоположении и их границах с момента образования, которые свидетельствуют о существовании их на местности пятнадцать и более лет, и в случае необходимости могло получить (сверить) их с данными других федеральных органов регистрации в порядке информационного взаимодействия. При этом в своем ответе Управление не указало, какие конкретно документы не представлены заявителем. 

Ссылаясь на то, что отказ препятствует устранению выявленных реестровых ошибок во внесудебном порядке, общество обратилось в суд с настоящим иском. 

Уточняя свои требования, истец также ссылался на межевой план и имеющиеся реестровые ошибки, которые выразились в координатных наложениях кадастровых границ, а не фактических границ на местности. По мнению истца, корректное уточнение границ земельных участков на местности по координатам, указанным в межевом плане, устраняет множество несоответствий данных в ЕГРН о земельных участках и расположенных на них объектах капитального строительства. Предлагаемые границы земельных участков не затрагивают и не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей, а лишь приводят их в соответствие с фактическими границами, которые существуют на местности уже продолжительное время. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 названного Закона).

По смыслу норм ст. 61 Закона о государственной регистрации ошибкой в кадастре (реестре) является несоответствие информации, содержащейся в кадастре (т. е. юридических сведений об объекте) фактическим характеристикам земельного участка, при внесении соответствующих сведений в кадастр (публичный реестр).  

В ходе рассмотрения дела истцом представлено ходатайство о назначении экспертизы в целях в целях определения на местности границ земельных участков и установления соответствия/несоответствия фактических границ земельных участков сведениям ЕГРН, которое в соответствии со ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено, определением от 11.09.2019 в целях определения на местности границ земельных участков и установления соответствия/несоответствия фактических границ земельных участков сведениям ЕГРН по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» ФИО8. 

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

        1. Определить на местности границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60. 

        2. Соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости / ЕГРН? 

        3. Если не соответствуют, то определить, какое именно несоответствие имеет место, в каком документе, в связи с чем допущена ошибка. 

        4. Находится ли на каком-либо из земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 согласно текущим данным ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 02:55:051004:426?

В заключении № 1-З/У-10.2019 от 03.10.2019 (т. 8, л. д. 17-37) экспертом в результате проведенных исследований определены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 и определены координаты границ каждого земельного участка (приложение № 1 к экспертному заключению). 

Экспертом также установлено несоответствие фактических границ  земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 сведениям, содержащимся в  государственном кадастре недвижимости. 

В частности, в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94 (принадлежит истцу) экспертом установлено, что участок предоставлялся ООО «НефтеГазТрейдинг» в собственность «для эксплуатации производственной базы», что подтверждается имеющимися в материалах дела правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН.  Однако земельный участок с кадастровым номером  02:55:051004:94 имеет реестровую ошибку в части того, что его фактическая конфигурация не соответствует конфигурации, содержащейся в выписке ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94, определенные по данным ЕГРН, выходят за пределы фактических границ данного участка, обозначенных забором. Кроме того, при текущем описании координат в границах данного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 02:55:051004:426 (подъездная дорога), принадлежащий третьему лицу ПАО "Акционерная нефтяная Компания "Башнефть", что также является ошибкой. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:40 (принадлежит истцу) экспертом установлено, что участок предоставлялся ООО «НефтеГазТрейдинг» в собственность «для эксплуатации железнодорожного пути», что подтверждается правоустанавливающими документами и выпиской из ЕГРН, имеющимися в материалах дела.  Однако экспертом установлено, что при текущем описании координат объект недвижимости железнодорожный путь (кадастровый номер 02:55:051004:374), для эксплуатации которого предоставлялся земельный участок, находится за пределами фактических границ этого участка что является реестровой ошибкой. По данным ЕГРН объект с кадастровым номером 02:55:051004:374 расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:443 экспертом установлено, что участок находится в государственной собственности. Согласно выписке из ЕГРН на железнодорожный путь с кадастровым номером 02:55:051004:374 (собственность ООО «НефтеГазТрейдинг») объект частично расположен в границах данного земельного участка (в силу своей протяженности железнодорожный путь находится на нескольких земельных участках, включая земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:443). В ходе землеустроительной экспертизы установлено, что железнодорожный путь с кадастровым номером 02:55:051004:374 на большем своем протяжении действительно расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:051004:443. Однако фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:443 не соответствует конфигурации этого земельного участка, содержащейся в выписке ЕГРН, данный земельный участок имеет смежную границу  с земельными участками 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, у которых в свою очередь также имеется ошибка в границах.  

Также в заключении эксперта № 1-3/У-10.2019 от 03.10.2019 указано, что при текущем описании координат земельный участок с кадастровым номером  02:55:051004:443 создает чересполосицу между участками 02:55:051004:94 и 02:55:051004:40, что противоречит требованиям к земельным участкам (ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:84 (данные о правообладателе отсутствуют, выписка из ЕГРН  т. 1, л. д. 144) экспертом установлено, что земельный участок находится в государственной собственности, занят объектом недвижимости (складом) и предоставлен в аренду третьему лицу - ФИО2 на срок до 14.08.2022. Согласно заключению эксперта № 1-3/У-10.2019 от 03.10.2019 сведения ЕГРН о данном земельном участке ошибочны, так как границы данного объекта по сведениям ЕГРН выходят за пределы границ здания, прочно связанного с данным земельным участком. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:36 (данные о правообладателе отсутствуют, выписка из ЕГРН  т. 1, л. д. 156) экспертом установлено, что объект находится в государственной собственности и предоставлен в аренду Закрытому акционерному обществу "Торгово-производственная фирма "Урал-Восток" (третье лицо) «под торгово-производственную базу». Однако, как указано в заключении эксперта № 1-3/У-10.2019 от 03.10.2019, данный земельный участок также имеет реестровую ошибку в части того, что его границы расположены на объекте с кадастровым номером 02:55:051004:374 (железнодорожный путь),  хотя фактически железнодорожный путь проходит по земельным участкам с кадастровыми номерами 02:55:051004:443 и 02:55:051004:40.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:60 экспертом установлено, что данный земельный участок площадью 7 кв. м. находится в государственной собственности и не закреплен за конкретными лицами (выписка из ЕГРН т. 1, л. д. 149). Как отметил эксперт, при текущем описании координат данный земельный участок ошибочно «расположен» под принадлежащим  ООО «НефтеГазТрейдинг» железнодорожным путем с кадастровым номером 02:55:051004:374, хотя фактически на данном земельном участке объект не расположен. 

В ходе экспертизы также не выявлены объекты, для эксплуатации или размещения которых мог бы формироваться данный земельный участок такой площадью - 7 кв. м (опоры, вышки, башни и т. п). В близлежащей территории такие объекты отсутствуют, в связи с чем экспертом рекомендовано в рамках устранения реестровой ошибки аннулировать сведения ЕГРН о данном земельном участке. 

Экспертное заключение содержит подписку эксперта ФИО8 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (т. 8, л. д. 18). 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выяснится, что оно соответствует действительности. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Поскольку экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям ст. 86 АПК РФ, выводы эксперта понятны и мотивированны, суд считает, что экспертное заключение соответствует требованиям законодательства, оснований расценивать выводы, содержащиеся в экспертном заключении, как недостаточно ясные, неполные либо позволяющие неоднозначное толкование у суда не имеется. 

Исследовав и оценив выводы эксперта, суд пришел к выводу о возможности принятия заключения эксперта в качестве надлежащего доказательства (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности указанного заключения эксперта, а равно о необходимости назначения дополнительной или повторной экспертизы, судом не установлено. 

Данные координаты точек границ земельных участков исследованы в судебном заседании, лица, участвующие в деле, в том числе Управление, возражений относительно указанных координат не высказали. 

В судебном заседании 14.10.2019 истец представил заявление об уточнении исковых требований в части требования об установлении границ земельных участков и просил установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, с адресным ориентиром: Республика Башкортостан, г Уфа, Кировский р-н, ст. Уршак, в соответствии со сведениями о координатах характерных точек границ земельных участков, приведенными в заключении эксперта № 1 -3/У-10.2019 от 03.10.2019. 

После поступления в суд заключения эксперта лицам, участвующим в деле, было предоставлено время на ознакомление с данным заключением и предложено представить свою позицию с учетом заключения эксперта и уточненных истцом исковых требований. 

Письменных возражений относительно полноты и ясности заключения эксперта, а также ходатайств о вызове эксперта в судебное заседание от лиц, участвующих в деле, не поступало. Ходатайств о проведении дополнительной, повторной экспертизы (ст. 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) также не заявлялось. 

Представитель УЗИО заявил, что не согласен с заключением экспертизы, считает, что фактические данные соответствуют выписке из ЕГРН, однако ходатайств о вызове эксперта в судебное заседание для дачи пояснений по подготовленному им заключению и/или о проведении дополнительной, повторной экспертизы Управлением не заявлено.

Представитель третьего лица ПАО АНК «Башнефть» с заключением экспертизы согласен, просит установить координаты в соответствии с заключением. 

Судом также исследованы и дана оценка данным, указанным в представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан во исполнение определения суда регистрационных дел в отношении земельных участков, содержащих архивные документы, подтверждающие формирование земельных участков, их постановку на кадастровый учет, а также документы о предоставлении земельных участков истцу и предыдущим правообладателям АО фирма «Уралтрубопроводстрой» и ОАО "Башкирский инвестиционный дом".

Так, согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:94 площадью 28694 кв. м, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, тер. ст. Уршак, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 16.01.2008 (предыдущие номера: 02:55:051004:57, 02:55:051004:90), право собственности ООО «НефтеГазТрейдинг» зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости за № 02:55:051004:9402/101/20183 от 27.02.2018 (т. 3,  л. д. 2-18).

По данным дела правоустанавливающих документов на земельный кадастровым номером 02:55:051004:40 (т. 3, л. д. 161-180), площадью 2812 кв. м, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного пути, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ст. Уршак, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 09.09.2003, право собственности ООО «НефтеГазТрейдинг» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №02-04-01/233/2014818 от 07.07.2014.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:36 (т. 3, л. д. 19 - 38), площадью 1057 кв. м; категория земель: Земли населённых пунктов,  вид разрешенного использования: под торгово-производственную базу; расположенного по адресу:  Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский р-н, ст. Уршак; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 31.10.2002,   правообладатель: данные о правообладателе отсутствуют, аренда - Закрытое акционерное общество «Торгово-производственная фирма «Урал-Восток», ИНН: 

<

***>, договор аренды земельного участка №2847-2002 от 28.10.2002г.; номер и дата регистрации: 02-04- 182/202-149 от 14.01.03.

В правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:84 (т. 3, л. д. 39 - 89), указано, что его площадь составляет 1173 кв. м, расположен по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, Станция Уршак, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 26.07.2007 (предыдущие номера: 02:55:051004:55, 02:55:051004:83); категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Занимаемый складом, вид, номер и дата государственной регистрации права: аренда, договор аренды земельного участка от 29.11.2012 №980-12, дата государственной регистрации: 17.12.2012, номер государственной регистрации: 02-04-01/488/2012-463 от 17.12.12; правообладатель: ФИО2.

По данным ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:60 (т. 1,  л. д. 148) его площадь составляет 7 кв. м, данный участок поставлен на кадастровый учет в 2017 году и расположен он по адресу: Республика Башкортостан, г Уфа, р-н Кировский, категория земель: Земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: Участок госсобственности, не закреплен за конкретными лицами. В выписке из ЕГРН на данный земельный участок отсутствуют сведения  о том, что на нем расположены какие-либо объекты недвижимости (т. 1, л. д. 148 - 152), однако в выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 02:55:051004:374 (железнодорожный путь) указано, что он находится в том числе и на земельном участке с кадастровым номером 02:55:051004:60 (т. 1, л. д. 111). 

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:443 (т. 1,  л. д. 123) площадью 18 335 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: объекты складского назначения II-III классов вредности, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, станция Уршак; дата присвоения кадастрового номера: 11.05.2017, предыдущие номера: не указаны. 

В письменных объяснениях истец пояснил, что наличие выявленных ошибок в описании границ земельных участков нарушает права ООО «НефтеГазТрейдинг» как собственника объектов недвижимости, так и права смежных с ним правообладателей земельных участков. 

В подтверждение своих доводов истцом приложен Перечень (таблица) (т. 5, л. д. 9) несоответствий данных ЕГРН о земельных участках и объектах капитального строительства, подготовленный на основе данных их выписок из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 и 02:55:051004:443, а так же выводов, содержащихся  в Межевом плане (уточнением местоположения границ земельных участков), изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО9, который исследован в судебном заседании. 

Указанная в нем информация не входит в противоречие с основными выводами и описанием реестровых ошибок, изложенных в заключении эксперта № 1-3/У-10.2019 от 03.10.2019  и межевом плане. 

Судом так же исследованы архивные материалы, поступившие в адрес истца (на 43 листах) из Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан исх. № 17905 от 14.06.2019, и иные материалы, представленные истцом в обоснование своих требований. 

Так, в материалах дела имеется решение исполкома Уфимского районного совета народных депутатов Башкирской АССР от 03.06.1980 № 334 о принятии предложения комиссии о размещении базы Главвостоктрубопроводстроя по изготовлению блочно-комплектных металлоконструкций на землях колхоза "ФИО10" в районе станции Уршак с последующим занятием 26 га пашни (т. 4, л. д. 16).  Комиссия для выбора площадки под строительство завода трубных заготовок Главвостоктрубопроводстроя  создана распоряжением Совета Министров Башкирской АССР от 20.02.1980 № 246р (т. 4, л. д. 25 – 26). 

Заключением  Главного государственного инспектора  по использованию и охране земель БАСС от 21.07.1980 согласован выбор земельного участка для размещения базы по изготовлению блочно-комплексных устройств и  металлоконструкций  Главвостоктрубопроводстроя с последующим занятием 26 га пашни  совхоза ФИО10 Уфимского района в соответствии с актом комиссии от 05.03.1980  (т. 4, л. д. 13). 

Решением Уфимского районного совета народных депутатов от 18.05.1982  принято предложение комиссии о размещении площадки для приемки и гнутья труб Главвостоктрубопроводстроя на землях совхоза "ФИО10"  в районе станции Уршак с последующим занятием 5 га пашни (т. 4, Л. д. 11). 

Постановлением от 09.09.1982 № 509 Совет министров Башкирской АССР согласился с предложением комиссии о выборе площадки для производственной базы  в Уфимском районе по третьему варианту с последующим занятием 5 га пашни колхоза "ФИО10" (т. 4, л. д. 12). 

В материалах дела имеется план производственной базы и план границ землепользований базы "Уралтрубопроводстрой" на ст. Уршак, согласованный директором фирмы "Уралтрубопроводстрой" 11.05.1993 и начальником управления планировки и застройки 21.02.1993 (т. 7, л. д. 64). 

Постановлением главы администрации города Уфа № 2257 от 05.08.1996 АО Фирма "Уралтрубопроводстрой" в соответствии со ст. 16 Закона Башкирской ССР "О земельной реформе в Башкирской АССР" передан в аренду на 10 лет земельный участок площадью 26 887 кв. м, находящийся по адресу: ст. Уршак Кировского района (т. 4, л. д. 24). 

По состоянию на 14.08.2001 Уфимским городским филиалом ГУП "Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ" составлено техническое описание незавершенного строительства - погрузочные прирельсовые площадки Уралтрубопроводстрой (Главвостоктрубопроводстрой) – подъездной железнодорожный путь (т. 7, л. д. 50 – 52). 

В дальнейшем в 2004 году незавершенную строительством производственную базу на ст. Уршак в Кировском районе  г. Уфы приобрело ОАО "Башкирский инвестиционный дом" (свидетельства о государственной регистрации права 02 АА № 428969, 02 АА № 428970), которое 25.02.2005 обратилось к главе Администрации г. Уфы с заявлением № 176  об оформлении земельного участка в долгосрочную аренду (т. 4, л. д. 23). 

На основании вышеуказанного письма обществу "Башкирский инвестиционный дом" Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Уфы  21.03.2005 выдано градостроительное заключение по условиям закрепления земельного участка № г3-1150/10 под незавершенный строительством объект - производственную базу и железнодорожный путь (т. 4, л. д. 19 - 20). 

12.04.2005 землепользователями  подписан акт согласования границ  - производственного корпуса базы  и железнодорожного тупика общества "Башкирский инвестиционный дом" (т. 7, л. 

<

...>). В материалах дела также имеются планы земельных участков площадью 2812 кв. м и 25 596 кв. м с указанием координат и дирекционных углов, утвержденный председателем Горкомзема 13.05.2005 (проверены в электронном виде 14.04.2005; т. 7, л. 

<

...>). 

17.05.2005 Уфимским территориальным управлением Министерства природных ресурсов РБ на основании вышеуказанного градостроительного заключения выдано заключение № 04-03/938 по поводу земельного участка, занимаемого незавершенным строительством объектом – производственной базой и железнодорожным путем на станции Уршак в Кировском районе г. Уфы (т. 4, л. 

<

...>).  Использование земельного участка в прошлом - производственный комплекс: железнодорожный путь, производственное помещение. Уфимское территориальное управление МПР согласовало обществу "Башкирский инвестиционный дом" закрепление земельного участка, занимаемого незавершенным строительством объектом на ст. Уршак в Кировском районе г. Уфы. 

Постановлением главы Администрации г. Уфы от 26.09.2005 № 4657 обществу "Башкирский инвестиционный дом" предоставлен земельный участок площадью 25 596 кв. м с кадастровым номером 02:55:051004:0057 на ст. Уршак в Кировском районе г. Уфы для завершения строительства производственной базы в аренду сроком на 1 год (т. 7, л. д. 47). 

Этим же постановлением обществу "Башкирский инвестиционный дом" предоставлен земельный участок площадью 2 812 кв. м с кадастровым номером 02:55:051004:0040 на ст. Уршак в Кировском районе г. Уфы для завершения строительства железнодорожного пути в аренду сроком на 1 год (т. 7, л. д. 47). 

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 31.03.2006 № 1559 обществу "Башкирский инвестиционный дом" разрешена разработка проекта производственной базы на ст. Уршак в Кировском районе на земельном участке, предоставленном Постановлением главы Администрации г. Уфы от 26.09.2005 № 4657 (т. 7, л. д. 46). 

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от 28.05.2007 № 3051 принято постановление о предоставлении обществу "Башкирский инвестиционный дом"  земельных участков, находящихся на ст. Уршак в Кировском районе ГО г. Уфа РБ (т. 7, л. д. 42). 

Названным постановлением утвержден проект границ по перераспределению земельных участков 02:55:051004:0057 и 02:55:051004:0058, находящихся в государственной собственности;  утвержден проект границ земельного участка 02:55:051004 (:0057: 0058(Б), образованного в результате перераспределения. 

Кроме того, в п. 3.2  постановления главы Администрации ГО г. Уфа от 28.05.2007 № 3051 указаны характеристики земельного участка  02:55:051004 (:0057: 0058(Б): местоположение - ст. Уршак в Кировском районе ГО г. Уфа; категория земель - земли населенных пунктов; площадь - 28 694 кв. м; разрешенное использование – для строительства производственной базы. 

В п. 4.1 постановления главы Администрации ГО г. Уфа от 28.05.2007 № 3051 обществу "Башкирский инвестиционный дом"  предоставлен земельный  участок  площадью 2 812 кв. м  (кадастровый номер 02:55:051004:0040), ст. Уршак в Кировском районе ГО г. Уфа; категория земель - земли населенных пунктов, занимаемый железнодорожными путями в аренд сроком на 3 года (т. 7, л. д. 42 об). 

Постановлением главы администрации г. Уфа от 27.05.2010 № 2777 обществу "Башкирский инвестиционный дом" в аренду на 3 года предоставлены земельные участки на ст. Уршак: площадью 28 694 кв. м с кадастровым номером 02:55:051004:94 для завершения строительства производственной базы; площадью 2 812 кв. м с кадастровым номером 02:55:051004:40  для завершения строительства железнодорожного пути.   

В дальнейшем в связи с приобретением объектов недвижимости обществом "НефтеГазТрейдинг"  администрацией ГО г. Уфа  15.04.2014 принято постановление № 1566 о предоставлении истцу  земельных участков с кадастровым номером 02:55:051004:94 площадью 28 694 кв. м для эксплуатации производственной базы, а также с кадастровым номером 02:55:051004:40 площадью 2 812 кв. м для эксплуатации железнодорожного пути (т. 7, л. д. 23). Договоры купли-продажи названных земельных участков подписаны в 2017 году (т. 1, л. д. 75 - 92). 

05.02.2014 администрацией ГО г. Уфа РБ принято постановление № 317, которым истцу предоставлены земельные участки  на ст. Уршак в Кировском районе с кадастровыми номерами 02:55:051004:305 площадью 12 827 кв. м, с кадастровым номером 02:55:011004:304 площадью 1871 кв. м для организации подъездных путей и благоустройства территории для дальнейшего обслуживания производственной базы в аренду сроком на 1 год (т. 7, л. д. 5). В настоящее время  названные земельные участки имеют статус "аннулированы", образован земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:443. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается факт формирования границ земельных участков, входящих в состав производственной базы на ст. Уршак в Кировском районе в период с мая 1993 года, которыми владели АО фирма «Уралтрубопроводстрой» и общество "Башкирский инвестиционный дом", от которых истец приобрел производственную базу и который в настоящее время является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40 и 02:55:051004:443 и расположенным на них объектом недвижимости (железнодорожный путь). При этом суммарно площади  земельных участков совпадают (земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:94 площадь 28 694, земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:40  площадь 2 812 кв. м), площадь данных земельных участков с момента принятия постановления главы Администрации ГО г. Уфа от 28.05.2007 № 3051 остается неизменной. 

Истцом также представлен CD-диск c фото и видео территории производственной базы», изготовленный с использованием квадрокоптера, который  просмотрен и исследован в судебном заседании 02.09.2019 с участием сторон  (т. 7, л. д. 139). 

Согласно заключению кадастрового инженера (т. 1, л. д. 43 – 45) в ходе обследования были выявлены ошибки в описании границ земельных участков Общества с кадастровыми номерами 02:55:051004:94 (дата постановки на учет - 2008г. ранее учтенный), 02:55:051004:40 (дата постановки на учет - 2003 г., ранее учтенный), 02:55:051004:36 (дата постановки на учет - 2002 г. ранее учтенный), 02:55:051004:60 (дата постановки на учет - 2004 г., ранее учтенный), 02:55:051004:84 (дата постановки на учет - 2007 г., ранее учтенный). 02:55:051004:443 (дата постановки на учет - 2017 г. учтенный), названные участки смещены в восточную сторону. 

В ходе натурного обследования кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94 обнесены забором, на нем расположены производственные строения, он представляет собой единый производственный комплекс (т. 1, л. д. 43). 

При выполнении кадастровых (полевых и камеральных) работ выявлено, что имеется реестровая ошибка относительно границ основных земельных участков и их наложение на земельные участки смежных землепользований  с кадастровыми номерами 02:55:051004:36,  02:55:051004:443, в связи с чем в межевом плане проведено уточнение  всех земельных участков. 

В заключении кадастрового инженера также указано, что земельные участки  с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40 были поставлены на кадастровый учет в 2003 и 2008 году по материалам технической инвентаризации как ранее учтенные объекты без привязки к опорной геодезической сети. Погрешность точек согласно выпискам из ЕГРН не определена, что не соответствует Приказу Минэкономразвития от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" и является основанием для проведения уточнения местоположения границ земельного участка. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером  02:55:051004:94: Расположение капитального забора с трех сторон, четвертая (тыльная) сторона примыкает к железнодорожному пути, с восточной частиполностью перекрывает дорогу общего пользования, накладывается на смежные земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:40.

В отношении земельного участка с кадастровым номером  02:55:051004:40: смещение на фактически расположенные объекты капитального строительства практически по всей длине по смежнымземельным участкам, пересекает забор, состоящий на кадастровом учете с кадастровым номером 02:55:051004:296. Данный забор в ходе контрольного обмера установлен и состоит на кадастровом учете правильно. В отношении него реестровой ошибки не выявлено.

В отношении земельного участка с кадастровым номером  02:55:051004:443: Пересекает объекты, принадлежащие ООО «Нефтегазтрейдинг». Так как данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый" учет (ГКУ) в 2017 году, то есть позже всех земельных участков уточняемых в данном межевом плане, то следует полагать, что имеющаяся реестровая ошибка не учитывалась кадастровым инженером, осуществлявшим постановку земельного участка на ГКУ в 2017 году.

На земельном участке с кадастровым номером  02:55:051004:84 расположено здание,  не попадающее в границы земельного участка.

НА земельном участке с кадастровым номером  02:55:051004:36 расположено здание, не попадающее в границы земельного участка. Часть границ накладывается на железнодорожный путь, принадлежащий ООО «Нефтегазтрейдинг».

В отношении земельного участка с кадастровым номером  02:55:051004:60: границы участка невозможно определить на местности, фактически накладывается на железнодорожный путь, принадлежащий ООО «Нефтегазтрейдинг». 

Кадастровый инженер также указывает, что согласно техническому паспорту на сооружение (железнодорожный путь) выданному по состоянию на 10.06.2013 Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан и письму Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 19.12.2018 № 39276 следует, что железнодорожный путь находится в процессе эксплуатации с 1987 года и является объектом завершенного строительства. Это подтверждает давность исторически сложившихся фактических границ землепользовании, а постановку на кадастровый учет земельного участка под ж/д путь с кадастровым номером  02:55:051004:40 в 2003 с ошибкой в границах.

Кроме того, было выявлено, что местоположение объекта с кадастровым номером  02:55:051004:374 (железнодорожный путь), находящийся в собственности заказчика, также не соответствует своему местоположению. 

После анализа всех полученных сведений путем высокоточного измерения и применения картографических материалов кадастровым инженером были определены точные координаты и соответственно фактическая площадь.

Так:

- площадь земельного участка с кадастровым номером  02:55:051004:94 по сведениям ЕГРН составляет 28694 кв. м, после уточнения 28694 кв. м. оценка расхождения +-0 кв. м,

- площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:40 по сведениям ЕГРН составляет 2812 кв. м, после уточнения 2812 кв. м. оценка расхождения +-0 кв. м

- площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:60 по сведениям ЕГРН составляет 7 кв. м, после уточнения 7 кв. м. оценка расхождения +-0 кв. м

- площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:36 по сведениям ЕГРН составляет 1057 кв. м, после уточнения 1057 кв. м. оценка расхождения +-0 кв. м

- площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:84 по сведениям ЕГРН составляет 1173 кв. м, после уточнения 1173 кв. м. оценка расхождения +-0 кв. м

- площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:443 по сведениям ЕГРН составляет 18335 кв. м, после уточнения 13938 кв. м. оценка расхождения -4397 кв. м. Площадь уменьшается, границы данного участка уточняются частично, лишь в смежной части с земельными участками 02:55:051004:94 , 02:55:051004:40 и в последующем после полного уточнения границ будет уточнена и окончательная площадь. Так исходя из сведений ЕГРН, дата постановки на учет земельных участков:

02:55:051004:36 - 2002 г. ранее учтенный 

02:55:051004:40 -2003 г., ранее учтенный

02:55:051004:60 -2004 г., ранее учтенный 

02:55:051004:84 -2007 г., ранее учтенный 

02:55:051004:94 - 2008 г. ранее учтенный 

02:55:051004:443 - 2017 г. учтенный

Постановка учтенного смежного земельного участка 02:55:051004:443 осуществлялась с продолжением смещения, ранее возникшей реестровой ошибки в земельных участках с кадастровым номером 02:55:051004:94,02:55:051004:40, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36,02:55:051004:60. По мнению кадастрового инженера, указанная ошибка произошла, скорее всего, при неправильной привязке к пунктам ОМС при первичной съемке либо при пересчете координат в актуальную систему координат МСК-02. Изменение площади 4397 кв. м является допустимым в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО г. Уфа, утвержденными Решением Совета ГО г. Уфа от 22.08.2008г. № 7/4 (опубликованы на официальном сайте Администрации ГОг. Уфа) предельные параметры земельных участков в территориальной зоне П-2 (индекс зоны 02.55.1.562), не установлены.

В заключении также указано, что постановка учтенного смежного земельного участка 02:55:051004:443 на кадастровый учет в 2017 году (позднее остальных земельных участков) осуществлялась с продолжением смещения, ранее возникшей реестровой ошибки в земельных участках с кадастровым номером 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60. 

Принимая во внимание все представленные доказательства, в том числе заключение кадастрового инженера и судебной землеустроительной экспертизы, доводы истца и позиции всех участников настоящего дела, суд приходит к выводу о доказанности факта несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60 сведениям, имеющимся в  ЕГРН, а также о наличии реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36, 02:55:051004:60. 

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об указанных земельных участках, признании недействительными сведения о границах данных участков, содержащихся в ЕГРН, а также об установлении указанных границ земельных участков в соответствии с заключением эксперта.

Исправление реестровых ошибок на основании решения суда соответствует положениям ч. 4 ст. 61 Закона о государственной регистрации, так как позволяет исключить нарушение законных интересов правообладателей смежных земельных участков и объектов капитального строительства. 

Довод Управления об отсутствии расхождений между фактическими границами спорных земельных участках и границами, имеющимися в ЕГРН, судом отклоняется как противоречащий материалам дела. Кроме того, Управлением не представлено каких-либо доказательств  в подтверждение указанного довода. 

Ссылка Управления на отсутствие согласия смежного землепользователя ФИО2  также противоречит материалам дела (т. 1, л. д. 65), кроме того, при рассмотрении настоящего дела ФИО2 в своем отзыве  против удовлетворения исковых требований истца не возражала  и каких-либо возражений относительно предложенных им координат не высказала. 

Иные доводы лиц, участвующих в деле, судом отклоняются с учетом вышеизложенного.  

В ходе рассмотрения спора по настоящему делу регистрирующим  органом заявлялось о том, что  при рассмотрении спора по делу № А07-176/18, в рамках которого был устранен двойной кадастровый учет железнодорожного пути, истцом было представлено иное заключение кадастрового инженера. 

Судом предлагалось регистрирующему органу представить пояснения, в чем выражается несоответствие документов, представленных в настоящее дело, и документов, представленных в дело № А07-176/18 (определение суда от 14.10.2019). Каких-либо пояснений по данному вопросу, в частности, в чем выражается несоответствие и каким образом заключение, представленное в рамках дела № А07-176/18, опровергает доводы истца в рамках настоящего дела и иные представленные доказательства, не поступило.  

Требования в части  признания незаконным решения Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, содержащееся в письме исх. №4580 от 12.02.2019, суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права, характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ обязательными условиями признания ненормативного правового акта недействительным являются несоответствие  оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, к заявлению общества "НефтеГазТрейдинг" от 12.02.2019 (т. 2, л. 

<

...>) были приложены необходимые документы, предусмотренные п. 2.9 Административного регламента (т. 2, л. д. 54). 

Пунктом 2.12 Административного регламента предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении  муниципальной услуги. В частности, одним из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги является непредставление (в том числе представление не в полном объеме) необходимых документов. В этом случае  заявителю (представителю заявителя)  направляется ответ с указанием документов, подлежащих предоставлению (т. 2, л. д. 54 об).  

Из оспариваемого ответа Управления  от 12.03.2019  № 4580 следует, что основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги явилось непредставление обществом в полном объеме необходимых документов (т. 2, л. 

<

...>). 

Между тем Управлением в нарушение п. 2.12 принятого им же Административного регламента не указано, какие конкретно документы отсутствуют. Суду также не представлено сведений о том, что обществу "НефтеГазТрейдинг" направлялся какой-либо ответ с указанием документов, подлежащих предоставлению. 

В то же время с учетом иных заявленных требований, признанных обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит  к выводу о том, что признание незаконным решения Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, содержащееся в письме № 4580 от 12.02.2019,  которым отказано в согласовании межевого плана от 10 февраля 2019, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО1, в данном случае не приведет к восстановлению нарушенного права истца.  

В рассматриваемом деле право истца нарушено несоответствием содержащихся в ЕГРН сведениях о координатах границах земельных участков координатам фактических границ земельных участков, а также наличием иных реестровых ошибок.

Согласно положениям ч. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации основанием для исправления регистрирующим органом реестровой ошибки является решение государственного регистратора прав либо решение суда. 

Как разъяснено в абзаце 4 п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривается, что  межевой план, в согласовании которого истцу было отказано, содержит сведения о координатах земельных участков, частично отличающихся от сведений о координатах этих же земельных участков, установленных в ходе судебной экспертизы. 

Решение УЗИО ГО г. Уфа (при наличии уже имеющегося судебного спора относительно границ земельных участков) также не является основанием для устранения выявленных реестровых ошибок и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

При таких обстоятельствах установление судом обязанности УЗИО согласовать межевой план не приведет к восстановлению нарушенного права истца и является излишне заявленным, в связи с чем оснований для его удовлетворения не имеется.  

Заявлением, поступившем в суд 13.11.2019, истец отказался от требований п. 8, 9 просительной части иска в редакции уточнений (считать границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84 и 02:55:051004:36 согласованными; установить, что решение Арбитражного суда Республики Башкортостан является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:  02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84 и 02:55:051004:36 без согласования с собственниками смежных земельных участков и без подачи заявления об учете изменений в Управление Росреестра.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа от иска и принятия отказа от иска арбитражным судом. 

Представленное истцом заявление об отказе от указанных требований судом принимается, поскольку согласно ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно не противоречит закону и иным нормативно правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц. Полномочия лица, подписавшего заявление об отказе от иска, судом проверены (отказ подписан представителем истца ФИО4) по доверенности,  которой предусмотрено право полного или частичного отказа от исковых требований. 

В соответствии со ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части подлежит прекращению. 

При этом арбитражный суд разъясняет, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, Участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Предоставление подпунктом 1.1. пункта 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ государственным органам и органам местного самоуправления льготы в виде освобождения от уплаты государственной пошлины не освобождает их от обязанности возместить судебные расходы, понесенные стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку законодательством о налогах и сборах не предусмотрено возвращение из федерального бюджета истцу уплаченной им государственной пошлины в случае принятия решения в его пользу, когда ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов, обязанность компенсировать выигравшей стороне понесенные судебные расходы лежит на Администрации ГО г. Уфа РБ. 

Истец чеком-ордером от 15.03.2019 оплатил 3 000 руб. при подаче иска (т. 1, л. д. 7), а также представил в судебное заседание 13.11.2019 чек-ордер от 12.11.2019 на сумму 30 000 руб. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, - 6 000 руб.; при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными: для организаций - 3 000 рублей.

Согласно последним уточнениям истцом заявлено 4 требования (признать наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков и соответственно признание недействительными сведений о местоположении границ земельных участков, установить границы земельных участков, признать незаконным решение Управления), следовательно, размер подлежащей оплате государственной пошлины составляет 15 000 руб.  

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 25.10.2019), при отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку истец отказался от двух требований неимущественного характера, истцу подлежит возврату из федерального бюджета 8 400 руб. государственной пошлины (70 % от 12 000 руб.), уплаченной по чек-ордеру от 12.11.2019. 

Поскольку  в удовлетворении требований о признании недействительным решения Управления от 12.02.2019 № 4580 отказано, государственная пошлина в размере 3000 руб. возврату истцу не подлежит. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 18 000 руб. 

Определением суда от 11.09.2019 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» эксперту ФИО8.

Расходы за проведение экспертизы по делу возложены на истца, стоимость проведения экспертизы согласно письму № 177 от 08.10.2019 составила 50 000 руб. 

Истец перечислил на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в сумме 50 000 руб. в счет оплаты проведения экспертизы (платежное поручение от 02.09.2019 № 38; т. 7, л. д. 148).

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы по оплате экспертизы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 50 000 руб.

Денежные средства в указанной сумме подлежат перечислению эксперту, о чем судом вынесено отдельное определение. 

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазтрейдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от исковых требований в части требований:

- считать границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36 согласованными  (п. 8  уточнений от 14.10.2019); 

- установить, что решение Арбитражного суда Республики Башкортостан является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84,  02:55:051004:36 без согласования с собственниками смежных земельных участков и без подачи заявления об учете изменений в Управление Росреестра (п. 9 уточнений от 14.10.2019).  

Производство по делу в указанной части прекратить.

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазтрейдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94 площадью 28694 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ст. Уршак, в части местоположения границ земельного участка

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

12

640680.07

1357516.00

13

640683.14

1357588.74

14

640683.59

1357599.60

15

640354.20

1357787.94

16

640349.88

1357781.20

17

640348.80

1357779.52

18

640338.88

1357763.99

19

640338.93

1357739.92

20

640327.72

1357720.84

12

640680.07

1357516.00

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:40 площадью 2812 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного пути, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ст. Уршак, в части местоположения границ земельного участка  

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

21

640680.89

1357464.86

22

640678.93

1357470.41

23

640666.46

1357499.66

24

640657.81

1357514.83

25

640652.80

1357521.25

26

640634.24

1357538.77

27

640625.62

1357544.54

28

640553.93

1357585.36

29

640424.66

1357662.28

30

640262.81

1357754.29

31

640238.62

1357768.25

32

640238.17

1357767.56

33

640168.69

1357805.85

34

640116.11

1357838.96

35

640113.54

1357835.12

36

640139.47

1357818.84

37

640166.35

1357802.00

38

640167.03

1357803.11

39

640188.84

1357791.54

40

640190.86

1357790.26

41

640236.78

1357765.36

42

640236.39

1357764.72

43

640260.72

1357750.71

44

640421.93

1357659.04

45

610551.88

1357581.79

46

640623.37

1357541.06

47

640631.95

1357535.33

48

640649.41

1357518.90

49

640654.21

1357512.48

50

640662.68

1357497.87

51

640675.08

1357468.86

52

640684,69

1357442,33

53

640682.20

1357454.00

21

640680.89

1357464.86

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:40, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:443 площадью 18335 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: объекты складского назначения II-III классов вредности, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, станция Уршак, в части местоположения границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

02:55:051004:443 (1)

21

640680.89

1357464.86

66

640680.43

1357475.43

67

640680.61

1357486.44

68

640682.55

1357515.77

69

640680.08

1357516.19

12

640680.07

1357516.00

20

640327.72

1357720.84

70

640326.14

1357718.28

29

640424.66

1357662.28

28

640553.93

1357585.36

27

640625.62

1357544.54

26

640634.24

1357538.77

25

640652.80

1357521.25

24

640657.81

1357514.83

23

640666.46

1357499.66

22

640678.93

1357470.41

21

640680.89

1357464.86

02:55:051004:443 (2)

71

640782.21

1357308.96

72

640791.36

1357316.16

73

640759.21

1357343.34

74

640753.08

1357347.25

75

640749.07

1357343.33

76

640747.34

1357344.53

н77

640744.01

1357347.26

н78

640736.22

1357354.02

н79

640725.40

1357364.91

н80

640715.84

1357376.48

н81

640707.28

1357388.77

н82

640699.37

1357402.08

н83

640693.84

1357413.85

н84

640689.38

1357425.75

н85

640686.96

1357433.86

52

640684.69

1357442.33

51

640675.08

1357468.86

50

640662.68

1357497.87

49

640654.21

1357512.48

48

640649.41

1357518.90

47

640631.95

1357535.33

46

640623.37

1357541.06

45

640551.88

1357581.79

44

640421.93

1357659.04

н86

640275.41

1357742.35

н87

640264.61

1357726.12

н88

640308.26

1357699.29

н89

640321.66

1357689.88

н90

630654.04

1357482.59

91

640686.38

1357369.54

71

640782.21

1357308.96

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:443, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:36 площадью 1057 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов,  вид разрешенного использования: под торгово-производственную базу; расположенного по адресу:  Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ст. Уршак, в части местоположения границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

43

640260.72

1357750.71

42

640236.39

1357764.72

41

640236.78

1357765.36

40

640190.86

1357790.26

54

640189.20

1357787.86

55

640187.21

1357789.23

39

640188.84

1357791.54

38

640167.03

1357803.11

56

640158.45

1357788.90

57

640184.58

1357771.92

58

640186.07

1357770.96

59

640192.35

1357780.31

60

640194.94

1357782.25

61

640233.05

1357759.45

62

640258.41

1357744.27

43

640260.72

1357750.71

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:36, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

 Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:60 площадью 7 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г Уфа, р-н Кировский, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: участок госсобственности, не закреплен за конкретными лицами, в части местоположения границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

39

640188.84

1357791.54

55

640187.21

1357789.23

54

640189.20

1357787.86

40

640190.86

1357790.26

39

640188.84

1357791.54

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:60, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:84 площадью 1173 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, Станция Уршак, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый складом, в части местоположения границ земельного участка6:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

63

640328.30

1357721.80

19

640338.93

1357739.92

64

640290.78

1357768.19

65

640280.14

1357750.09

63

640328.30

1357721.80

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:84, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:051004:94, 02:55:051004:40, 02:55:051004:443, 02:55:051004:84, 02:55:051004:36 с адресным ориентиром: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ст. Уршак, в соответствии со следующими сведениями о координатах характерных точек границ земельных участков: 

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:94 площадью 28 664 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

1

640 679,78

1 357 512,37

2

640 683,54

1 357 579,21

3

640 349,45

1 357 783,01

4

640 347,63

1 357 779,92

5

640 343,70

1 357 772,87

6

640 338,32

1 357 764,62

7

640 335,84

1 357 759,10

8

640 335,97

1 357 752,96

9

640 334,28

1 357 736,19

10

640 323,66

1 357 718,04

11

640 275,81

1 357 747,30

12

640 263,38

1 357 754,41

13

640 260,71

1 357 749,47

14

640 272,95

1 357 742,43

15

640 422,93

1 357 655,97

16

640 503,80

1 357 609,68

17

640 554,09

1 357 581,00

18

640 593,50

1 357 558,39

19

640 610,70

1 357 548,17

20

640 625,05

1 357 538,99

21

640 633,56

1 357 532,42

22

640 643,38

1 357 523,20

23

640 652,20

1 357 512,50

24

640 659,48

1 357 500,61

25

640 664,60

1 357 489,80

26

640 669,60

1 357 476,26

27

640 675,22

1 357 455,39

28

640 676,34

1 357 455,60

29

640 676,60

1 357 456,48

30

640 677,00

1 357 463,57

1

640 679,78

1 357 512,37

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:40 площадью 2 789 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

27

640 675,22

1 357 455,39

26

640 669,60

1 357 476,26

25

640 664,60

1 357 489,80

24

640 659,48

1 357 500,61

23

640 652,20

1 357 512,50

22

640 643,38

1 357 523,20

21

640 633,56

1 357 532,42

20

640 625,05

1 357 538,99

19

640 610,70

1 357 548,17

18

640 593,50

1 357 558,39

17

640 554,09

1 357 581,00

16

640 503,80

1 357 609,68

15

640 422,93

1 357 655,97

14

640 272,95

1 357 742,43

13

640 260,71

1 357 749,47

31

640 234,95

1 357 763,91

32

640 213,62

1 357 776,76

33

640 167,29

1 357 804,85

34

640 146,25

1 357 817,92

35

640 118,90

1 357 835,07

36

640 114,98

1 357 837,47

37

640 112,94

1 357 834,03

38

640 116,86

1 357 831,62

39

640 144,21

1 357 814,47

40

640 165,25

1 357 801,40

41

640 211,58

1 357 773,32

42

640 232,91

1 357 760,47

43

640 259,01

1 357 745,84

44

640 272,54

1 357 738,04

45

640 420,88

1 357 652,52

46

640 501,76

1 357 606,23

47

640 551,90

1 357 577,35

48

640 591,35

1 357 554,70

49

640 608,64

1 357 544,80

50

640 622,99

1 357 535,60

51

640 631,02

1 357 529,30

52

640 640,81

1 357 520,05

53

640 649,03

1 357 509,75

54

640 656,08

1 357 498,15

55

640 661,03

1 357 487,61

56

640 665,93

1 357 474,84

57

640 668,51

1 357 464,71

58

640 671,10

1 357 454,51

27

640 675,22

1 357 455,39

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:443 площадью 9 244 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

60

640 268,20

1 357 731,52

61

640 327,23

1 357 692,40

62

640 542,04

1 357 557,15

63

640 655,61

1 357 482,27

64

640 665,26

1 357 456,01

65

640 681,93

1 357 405,72

66

640 687,79

1 357 393,26

67

640 694,28

1 357 382,86

68

640 698,66

1 357 376,46

69

640 703,30

1 357 371,82

70

640 710,02

1 357 366,68

71

640715,91

1 357 362,21

72

640 740,02

1 357 347,92

73

640 729,36

1 357 355,54

74

640 717,81

1 357 364,55

75

640 705,69

1 357 375,90

76

640 697,82

1 357 386,32

77

640 693,03

1 357 394,86

78

640 688,52

1 357 406,31

79

640 684,82

1 357 417,67

80

640 681,41

1 357 431,26

81

640 678,80

1 357 441,17

27

640 675,22

1 357 455,39

58

640 671,10

1 357 454,51

57

640 668,51

1 357 464,71

56

640 665,93

1 357 474,84

55

640 661,03

1 357 487,61

54

640 656,08

1 357 498,15

53

640 649,03

1 357 509,75

52

640 640,81

1 357 520,05

51

640 631,02

1 357 529,30

50

640 622,99

1 357 535,60

49

640 608,64

1 357 544,80

48

640 591,35

1 357 554,70

47

640 551,90

1 357 577,35

46

640 501,76

1 357 606,23

45

640 420,88

1 357 652,52

44

640 272,54

1 357 738,04

43

640 259,01

1 357 745,84

82

640 256,20

1 357 739,48

60

640 268,20

1 357 731,52

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:36 площадью 1 074 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

43

640 259,01

1 357 745,84

42

640 232,91

1 357 760,47

83

640  165,47

1 357 800,52

84

640  164,02

1 357 798,17

85

640  155,99

1 357 785,00

86

640  183,41

1 357 766,90

87

640  187,70

1 357 773,37

88

640  189,69

1 357 776,25

89

640  192,28

1 357 778,19

90

640 230,39

1 357 755,39

82

640 256,20

1 357 739,48

43

640 259,01

1 357 745,84

- сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:84 площадью 1 179 м2:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

10

640 323,66

1 357 718,04

9

640 334,28

1 357 736,19

59

640 286,68

1 357 765,41

11

640 275,81

1 357 747,30

10

640 323,66

2 357 718,04

В удовлетворении требований о признании незаконным решения Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), содержащееся в письме исх. № 4580 от 12.02.2019, об отказе в оказании муниципальной услуги «Согласование границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельных участков, расположенных на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, государственная собственность на которые не разграничена», в согласовании межевого плана от 10 февраля 2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 (член СРО КИ Союз «Кадастровые инженеры», уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 616, сведения о СРО КИ Союз «Кадастровые инженеры» содержатся в государственном реестре СРО КИ уникальный номер реестровой записи от «01» декабря 2016  №18) отказать.

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазтрейдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 руб., сумму расходов по оплате судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазтрейдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 8 400 руб. государственной пошлины,  уплаченной по чеку-ордеру от 12.11.2019. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья    Н.Е. Напольская