АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15584/2024

16 октября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 года, полный текст решения изготовлен 16 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саух А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Тепловая сервисная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

к обществу с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

к обществу с ограниченной ответственностью «Парус» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Монолит» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании задолженности, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, установил: 

акционерное общество «Тепловая сервисная компания» (далее – АО «ТСК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» (далее - ответчик) о взыскании 180 171 руб. 04 коп. долга за техническое обслуживание незаселенных квартир за период с 01.02.2022 по 31.07.2024, 3 454 791 руб. 28 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в незаселенные квартиры за период с 01.09.2021 по 31.07.2024.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 29.10.2024 по делу № А29-12352/2024 выделены в отдельное производство требования АО «ТСК» к муниципальному образованию муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию на объекты, расположенные по адресам: 

<

...>, 53, 55, ул. Стадионная, 

<

...>/1, 17, с присвоением арбитражному делу № А29-15584/2024.  

Определениями Арбитражного суда Республики Коми от 02.11.2024, от 02.12.2024, от 17.03.2025 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл», общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Монолит», общество с ограниченной  

ответственностью «Парус», в качестве соответчиков общество с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл», общество с ограниченной ответственностью «Парус».  

Ответчик в отзыве от 29.11.2024 сообщает, что жилое помещение по адресу: 

<

...> в период с 01.08.2023 по 31.07.2024 является пустующим; жилое помещение по адресу: 

<

...> (2) в период с 01.08.2023 по 31.07.2024 является пустующим; жилое помещение по адресу:  

<

...>, в период с 01.08.2023 по 31.07.2024 является пустующим; жилые помещения по адресам в период с 01.08.2023 по 31.07.2024 являлись пустующими: 

<

...>, 5, 7, 9, 10, 22; жилые помещения по адресам в реестре муниципальной собственности MP «Печора» не числятся: 

<

...> в период с 01.08.2023 по 31.07.2024; жилые помещения по адресам в период с 01.08.2023 по 31.07.2024 являлись пустующими: 

<

...>, 51, 68, 80, 89, 91, 117; жилые помещения по адресам в реестре муниципальной собственности MP «Печора» не числятся: 

<

...>; жилые помещения по адресам в период с 01.08.2023 по 31.07.2024 являлись пустующими: 

<

...>. корп.1, кв.21, 38, 40, 53, 72, 113, 117 (квартира ГП «Печора»); в жилом помещении по адресу: 

<

...> (общая площадь жилого помещения 17,5 кв.м) зарегистрирован гражданин с 07.05.1996.  

Истец в заявлении от 29.11.2024 просит привлечь в качестве соответчика ООО «ВМ Кристалл», взыскать с ООО «ВМ Кристалл» задолженность в размере 169 275 руб. 01 коп. за период с 30.01.2023 по 31.07.2024, с муниципального образования муниципального района «Печора» в лице администрации МР «Печора» задолженность в размере 649 800 руб. 64 коп. за период с 01.10.2021 года по 31.07.2024.  

Истец в возражениях от 14.03.2025 просит привлечь к участию в деле в качестве соответчика ООО «Парус», взыскать с ООО «Парус» 46 131 руб. 88 коп. задолженности за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 года, с ООО «ВМ Кристалл» задолженность в размере 22 347 руб. 60 коп. за период с 01.08.2023 года по 31.07.2024 года, с муниципального образования муниципального района «Печора» в лице администрации MP «Печора» задолженность в размере 750 596 руб. 19 коп. за период с 30.01.2023 года по 31.07.2024 года.  

Соответчик в отзыве от 07.04.2025 сообщает, что в реестре лицензии по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) ООО «ВМ Кристалл» находились дома, расположенные по адресам: 

<

...>, за тепловую энергию по указанным домам собственниками и нанимателями квартир производилась на прямую поставщику.  

Администрация МР «Печора» в отзыве от 26.05.2025 сообщает, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, находится в собственности МО ГП «Печора», в период с 01.08.2023 по 31.07.2024 является пустующим; жилое помещение по адресу: 

<

...>, находится в собственности МО ГП «Печора» с 09.07.2024, в период с 09.07.2024 по 31.07.2024 является пустующим; жилое помещение по адресу: 

<

...>, находится в собственности МО ГП «Печора» с 09.07.2024, в период с 09.07.2024 по 31.07.2024 является пустующим.  

Администрация МР «Печора» в отзыве от 10.06.2025 сообщает, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, находится в собственности МО ГП «Печора», в период с 01.08.2023 по 31.07.2024 в ком. № 3 зарегистрирован гражданин, заключен договор социального найма жилого помещения на состав семьи из 4 человек, в квартире № 1 зарегистрирован гражданин (фактически проживает), в период с 01.02.2019 по 01.01.2024 в квартире № 1 гражданин имел регистрацию по месту пребывания.  

Истец в возражениях от 21.07.2025 указывает, что из расчета исключена задолженность за жилые помещения по адресам: 

<

...>, д. 14/1, кв. 85; жилое помещение по адресу: 

<

...> относится к собственности МО ГП «Печора» с 06.06.2020 и является пустующим; жилое помещение по адресу: 

<

...>, относится к собственности МО ГП «Печора» и является пустующим с 09.07.2024, указанная квартира до даты регистрации собственности МО ГП «Печора» являлась выморочным имуществом и перешла в собственность ответчика на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти собственника; жилое помещение по адресу: 

<

...>, является собственностью муниципального образования городского поселения «Печора» с 01.02.2022.  

Администрация МР «Печора» в отзыве от 19.08.2025 сообщает, что жилые помещения по адресам: 

<

...>, в реестре муниципальной собственности МР «Печора» не числятся, жилое помещение по адресу: 

<

...>, в реестре муниципальной собственности МР «Печора» не числится в период с 01.08.2023 по 31.07.2024, жилые помещения по адресам: 

<

...> в период с 01.08.2023 по 31.07.2024, 

<

...>, в период с 01.08.2023 по 31.07.2024, числятся в реестре муниципальной собственности ГП «Печора».  

Истец в возражениях от 09.09.2025 указывает, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, является собственностью МО ГП «Печора», принято во внимание отсутствие оснований для взыскания задолженности за тепловую энергию по адресам: 

<

...>, 

<

...>.  

Ответчик в отзывах от 15.09.2025, от 09.10.2025 настаивает на ранее изложенной позиции, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.  

ООО «Парус» ходатайством от 02.10.2025 направляет протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (далее - МКД).  

Истец дополнениями от 10.10.2025 направляет информацию о праве собственности по жилым помещения, расположенным по адресам: 

<

...>, д. 13, кв. 11, ул. Советская, д. 24/1, кв.5, кв. 19.  

Истец в уточнении исковых требований от 07.10.2025 просит взыскать с муниципального образования муниципального района «Печора» в лице администрации МР «Печора» задолженность в размере 779 826 руб. 99 коп., за период с 01.10.2021 года по 31.07.2024.  

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений истца.  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялись перерывы с 07.10.2025 до 08 часов 40 минут 10.10.2025, с 10.10.2025 до 10 часов 10 минут 14.10.2025.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.  

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.  

Как следует из материалов дела, истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального района «Печора» с октября 2021 года по июль 2024 года  

осуществил поставку ресурсов в отношении домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 53, 55, ул. Стадионная, 

<

...>.  

Истец, поставив коммунальные ресурсы в период октябрь 2021 года - июль 2024 года в спорные помещения, направил в адрес ответчика претензию от 13.08.2024 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Положения статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией и водой (пункты 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).  

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).  

Поскольку факт поставки коммунальных ресурсов в спорные помещения сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке ресурсов между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.  

В материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, согласно которым утвержден порядок заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими компаниями.  

Доводы ответчика, в части, объектов, расположенных по адресам: ул. Строительная, д. 14, кв. 114, д. 14, корп.1, кв. 85, суд отклоняет, истцом задолженность по данным объектам не предъявляется; о заселенности помещения, расположенного по адресу: ул. Строительная, д. 17, кв. 1, учтены, истцом сделан перерасчет; о заселенности помещений, расположенных по адресам: ул. Строительная, д. 14, к.1, кв. 82, суд отклоняет, поскольку указанная квартира до даты регистрации собственности МО ГП «Печора» являлась выморочным имуществом и перешла в собственность на основании свидетельства о праве на наследство.  

Довод ответчика о том, что истцом в адрес ответчика не были направлены претензионные требования, судом отклоняется.  

Как следует из материалов основного дела № А29-12352/2024 для предъявления требований к администрации МР «Печора» в соблюдение претензионного порядка направлена претензия от 13.08.2024 № 1471.  

Ссылка ответчика на Порядок предоставления субсидий на возмещение организациям жилищно-коммунального хозяйства затрат в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также потребления тепловой энергии пустующего жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района «Печора», утвержденный постановлением администрации от 28.10.2014 № 1791 (далее также – Порядок), и на нарушение данного Порядка истцом, подлежит отклонению.  

В рамках настоящего дела взыскивается стоимость фактически поставленного в муниципальные жилые помещения коммунального ресурса и оказанных коммунальных услуг, а не сумм субсидий. Доказательств совершения ответчиком действий, направленных на подписание предусмотренного Порядком соглашения, в материалы дела не представлено, между тем, ответчик является лицом, обязанным оплачивать стоимость оказанных коммунальных услуг по пустующему помещению, находящемуся в муниципальной собственности.  

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (часть 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.  

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, с администрации MP «Печора» в размере 779 826 руб. 99 коп.  

Довод администрации муниципального района «Печора» о том, что не подлежит взысканию государственная пошлина, суд отклоняет.  

Распределение расходов по уплате государственной пошлине регулируется статьей 110 АПК РФ.  

Поскольку истец при выделении исковых требований отдельно государственную пошлину по настоящему делу не платил, а ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), то государственная пошлина с ответчика не взыскивается.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тепловая сервисная компания»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 779 826 руб. 99 коп. долга. 

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  

решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  

Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  

суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме. Судья Ю.В. Смагина