Арбитражный суд Московской области

 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

А41-52835/24

11        октября            4

«__» ___________ 202_ г.                                                              Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 07 октября 2024г.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2024г.

 

судьи Бобковой С.Ю.

 

секретарь судебного заседания Крылова А.А.

 

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО»

   ООО «ГРАФСТРОЙ»

3 лицо: ООО «РДК –Инжиниринг»

к _________________________________________________________________________________

взыскании

о ________________________________________________________________________________

от истца:   ФИО1

от ответчика:   не явился, извещен

от3 лица: не явился, извещен

 

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ГРАФСТРОЙ»  о взыскании 18.001.940руб.85коп. неосновательного обогащения в виде перечисленного аванса за не выполненные работы по договору №Ж-3795-22 от 01.12.2022г., 10.365.969руб.77коп. расходов по устранению недостатков работ, 803.543руб.36коп. производственных расходов.

Ответчик и третье лицо ООО «РДК-Инжиниринг» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на отсутствие взаимосвязи между устранением недостатков и выполненными работами, полагает также, что при расчете суммы подлежащего взысканию аванса следует учесть стоимость материалов, переданных ООО «ГРАФСТРОЙ»  для дальнейшего  выполнения работ на объекте.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «Жилстрой-МО» (Генеральной подрядчик) и ООО «ГрафСтрой» (Подрядчик) был заключен Договор подряда № Ж-3795-22 от 01.12.2022г. по выполнению комплекса работ по отделке (внутренней) технических помещений корпуса 3.3 Объекта «Жилой комплекс» по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Ям, корп. 3.1, корп. 3.2, корп. 3.3, а также иные работы, определенно в Договоре не упомянутые, но необходимые для выполнения работ, указанных в договоре.

В соответствии с п. 4.1 договора стоимость работ определена на основании Расчета сметной стоимости (Приложение № 2 к договору) в редакции Дополнительного соглашения №5 от 31.08.2023 г. и составляет 43 139 365,17 руб.

Согласно п. 5.1 договора выплата авансов по договору производится Генеральным подрядчиком в соответствии с порядком авансирования и зачета авансов (Приложение № 6 к договору).

Руководствуясь п. 5.1 и Приложением № 6 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи, оплату за номинированные материалы и выполненные работы сумму в размере 60 626 518,13 руб.

Подрядчиком выполнены работы по Договору в сумме 44 266 686,83 руб., что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости выполненных работ (по форме № КС-3) № 1 от 27.12.2022 г., № 2 от  25.01.2023 г., 3 от 18.02.2023 г., 4 от 27.02.2023 г., 5 от 15.03.2023 г., 6 от 23.03.2023 г., 7 от 27.03.2023 г., 8 от 17.04.2023 г., 9 от 24.04.2023 г., 10 от 16.05.2023 г., 11 от 22.05.2023 г., 12 от 25.05.2023 г., 13 от 30.05.2023 г., 14 от 09.06.2023 г., 15 от 19.06.2023 г., 16 от 27.06.2023 г., 17 от 29.06.2023 г., 18 от 21.07.2023 г.

Подрядчик произвел возврат денежных средств Генеральному подрядчику в размере 20 625,00 руб. по п/п 25625 от 16.05.2023 г.

Стороны произвели зачет встречных однородных требований по Договору на общую сумму 2 887 430,16 руб., что подтверждается актами взаимозачета: №513 от 18.02.2023 г., №1266 от 15.03.2023 г., №4808 от 16.05.2023 г., №4809 от 22.05.2023 г., №8766 от 21.07.2023 г., №11/10-1 от 11.10.2023 г., №01-12/ПР-1192 от 23.10.2023 г., №01-12/ПР-1273 от 07.11.2023 г.

В соответствии с п.7.1.50 и п. 10.29 договора в связи с ненадлежащим выполнением договорных обязательств Генеральный подрядчик удержал из стоимости выполненных работ сумму в размере 100 000,00 руб., о чем ведомил Подрядчика письмом исх. № 01-12/ПР-378 от 30.04.2023 г.

В соответствии с п. 2 Приложения № 5 к Договору, Подрядчик обязан возместить расходы Генерального подрядчика, связанные с обеспечением Подрядчика электроэнергией от ДГУ.

Размер указанных расходов составил 77 024,39руб., что подтверждается актом от 18.05.2023 г.

При этом, условиями договора предусмотрено право Генерального подрядчика удерживать из сумм платежей по договору суммы причитающихся ему документально подтвержденных расходов.

Генеральный подрядчик уведомил Подрядчика письмом (исх.№ 01-05/9855 от 07.06.2023 г.) об удержании суммы понесенных расходов в размере 77 024,39руб. из суммы зарезервированных денежных средств (гарантийного удержания) по договору.

Также на основании письма Подрядчика (исх.№11/10-1 от 11.10.2023 г.) Генеральный подрядчик произвел перенос аванса по Договору Подрядчику в размере 1 401 720,00 руб. на договор подряда № Ж-3798-22 от 01.12.2022 г.

Таким образом, по расчету истца задолженность ответчика по договору по незакрытым авансам составляет 18 001 940,85руб.

Согласно п. 4 Приложения № 5 к договору Подрядчик обязан возместить Генеральному подрядчику расходы по услугам по предоставлению бригады разнорабочих, услуг по предоставлению строительных машин и механизмов и иных услуг. Подрядчик ежемесячно оплачивает Генеральному подрядчику произведенные расходы.

Генеральным подрядчиком оказаны услуги по предоставлению бригады разнорабочих, услуг по предоставлению строительных машин и механизмов и иных услуг в размере 3 373 635,13 руб.

На день рассмотрения спора, после проведения взаимозачетов ответчиком не компенсированы расходы истца за предоставление строительных машин и механизмов, за произведение уборки мусора и за предоставление других услуг в размере 803 543,36 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.

В соответствии с п.3.1 договора сроки выполнения Работ по договору (начало/окончание/промежуточные сроки) установлены в Графике производства работ (Приложение № 1).

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами определены следующие сроки выполнения работ:

Дата начала выполнения работ – 01.12.2022 г.

Дата окончания выполнения работ – 30.04.2023 г.

Как указал истец, несмотря на установленные договором сроки работы ответчиком полностью не сданы. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Положениями ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 13.9 Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления.

Руководствуясь ч. 2 ст. 715 ГК РФ, ст. 13.3 договора  истец направил ответчику уведомление от  24.10.2023 г. об отказе от исполнения договора. Таким образом, договор считается расторгнутым с 24.10.2023г., и на стороне ответчика возникла обязанность по возврату истцу неотработанного аванса.

Поскольку в выполненных ответчиком работах по договору были обнаружены недостатки, в соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 договора, Генеральным подрядчиком недостатки были зафиксированы Рекламационным актом осмотра от 13.11.2023 г. (извещение о вызове для составления рекламационного акта исх.№ 01-05/РА-19962 от 09.11.2023 г.).

Данный Рекламационный акт подписан в одностороннем порядке.

Согласно п. 9.3.8 договора в случае выявления недостатков/дефектов в выполненных Подрядчиком Работах Генеральный подрядчик направляет Подрядчику составленный им проект Рекламационного акта, с указанием выявленных Недостатков/дефектов. Подрядчик обязуется в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты получения проекта Рекламационного акта направить своего представителя для осмотра Недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта.

Если представитель Подрядчика не явится в указанный срок для осмотра Недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта, это будет означать согласие Подрядчика с Рекламационным актом. В этом случае Генеральный подрядчик вправе подписать Рекламационный акт в одностороннем порядке по истечении указанного срока.

Подрядчик обязуется в разумный срок, указанный Генеральным подрядчиком в Рекламационном акте, устранить Недостатки/дефекты, обнаруженные Генеральным подрядчиком.

В случае нарушения Подрядчиком сроков устранения выявленных Недостатков/дефектов, в случае отказа Подрядчика от устранения выявленных Недостатков/дефектов Генеральный подрядчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких Недостатков/дефектов третьим лицам, либо устранить их самостоятельно за счет Подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания. Кроме того, Генеральный подрядчик вправе уменьшить сумму выплачиваемого Подрядчику гарантийного удержания (произвести удержание) на сумму предстоящих расходов по устранению Недостатков в случае отказа Подрядчика от устранения Недостатков/дефектов.

К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов подрядчик не приступал.

В соответствии с п. 9.3.13 договора, если Подрядчик своевременно не устраняет Недостатки/дефекты в выполненных Работах, Генеральный подрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные Подрядчиком работы с отнесением расходов на счет Подрядчика.

Расходы, связанные с переделкой таких работ Генеральным подрядчиком или третьими лицами, оплачиваются/возмещаются Подрядчиком по выбору Генерального подрядчика:

- посредством оплаты на счет Генерального подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от Генерального подрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов,

- посредством вычета из гарантийного удержания.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Размер фактически понесенных ООО «Жилстрой-МО» затрат по устранению дефектов и недостатков в объемах работ, выполненных ООО «Графстрой», составил 10 365 969,77 руб., что подтверждается договорами № ЖС-ПРП-5944-23 от 01.12.2023 г., № ЖС-ПРП-5905-23 от 13.12.2023 г. с ООО «РДК Инжиниринг», а также актами выполненных работ № 1 от 19.01.2024 г., № 1 от 16.03.2024 г.

Истец просит суд взыскать с ответчика 10 365 969,77 руб. расходов по устранению недостатков/дефектов, исходя из стоимости выполнения работ по устранению недостатков/дефектов привлеченными подрядными организациями.

Ответчиком доказательств выполнения работ по договору или возврата перечисленной предоплаты и компенсации расходов истца в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные обоснованно, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

Возражения ответчика не могут  быть признаны судом обоснованными.

Из представленных в материалы дела Договоров №ЖС-ПРП-5944-23 от 01.12.2023 г., №ЖС-ПРП-5905-23 от 13.12.2023г. с ООО «РДК Инжиниринг» усматривается, что их предметом является выполнение именно тех работ по устранению недостатков в выполненных работах ООО «ГрафCтрой», которые зафиксированы Рекламационным актом осмотра от 13.11.2023г. 

Доводы ответчика о передаче им материалов  для дальнейшего  выполнения работ на объекте документально не подтверждены.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309,330,450,702,715,1102 ГК РФ, ст.ст.102,110,123,156, 167-171,176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «ГРАФСТРОЙ» в пользу ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» 18.001.940руб.85коп. неотработанного аванса, 10.365.969руб.77коп. расходов по устранению недостатков, 803.543руб.36коп. производственных расходов, 168.857руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                            Бобкова С.Ю.