32/2022-106978(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

630102 г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь

Дело № А45-38028/2019

г. Новосибирск

29 апреля 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной  Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Мушкачевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании в помещении  арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал  судебного заседания № 535, дело:  

по первоначальному иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304540228600098), г. Новосибирск, к обществу с  ограниченной ответственностью "Ана-Проджект" (ОГРН 

<

***>), г.  Новосибирск, о расторжении договора аренды, взыскании 343 528 руб. 80 коп.  задолженности по арендной плате, 8 441 руб. 98 коп. неустойки, 36 254 руб. 90  коп. расходов за услуги по отоплению, 61 748 руб. 00 коп. расходов на  коммунальные услуги,  

встречному исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью "Ана-Проджект" к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 о взыскании 3 551 158 руб. 48 коп.,  

при участии в деле третьих лиц без самостоятельных требований  относительно предмета спора: ФИО2, общества с  ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Новосибирск»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании: представителей: истца: ФИО3,  доверенность от 21.01.2022; ответчика: ФИО4, доверенность от  04.02.2022, доверенность от 04.02.2020, зарегистрирована в реестре за № 54/117- н/54-2020-1-329,  

Р Е Ш И Л:

По первоначальному иску. 

Отказать в удовлетворении искового требования о расторжении  договора аренды нежилого помещения № 01-04-18 от 23.04.2018.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ана- Проджект» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 553 902 руб. 30 коп. долга и неустойки, в том числе:  

- 38 286 руб. долга по базовой части арендной платы,  образовавшегося за расчетный период с сентября 2018 года по март 2019  года;  

- 354 565 руб. 07 коп. долга по базовой части арендной платы,  образовавшегося за расчетный период с 01.05.2019 по 23.10.2019;  

- 62 539 руб. 63 коп. пени за просрочку уплаты базовой части  арендной платы за период с 25.04.2019 по 29.04.2022, с продолжением  начисления пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ключевой  ставки с суммы долга 354 565 руб. 07 коп., с учетом его уменьшения на  суммы поступающих платежей, начиная с 30.04.2022 по день исполнения  обязательства;  

- 58 198 руб. 72 коп. долга по переменной части арендной платы за  коммунальные услуги;  

- 40 312 руб. 88 коп. долга по переменной части арендной платы за  отопление;  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ана- Проджект» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 8 099 руб. 68 коп. расходов по уплате государственной  пошлины.  

В остальной части первоначального иска отказать 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 22 951 руб. 59 коп.  

государственной пошлины. По встречному иску. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ана- Проджект» 1 962 582 руб. 52 коп., в том числе:  

1 897 037 руб. 52 коп. стоимости неотделимых улучшений, 

 65 545 руб. убытков от гибели комнатных растений в  арендованном помещении.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ана- Проджект» 31 144 руб. 79 коп. расходов по уплате государственной  пошлины по иску, 3 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по  апелляционной жалобе, 3 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по  кассационной жалобе.  

В остальной части встречного иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ана- Проджект» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 5 445 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату  экспертизы.  

Отнести на индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере  69 555 руб. 00 коп.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ана- Проджект» из федерального бюджета 2 546 руб. 00 коп. излишне  уплаченной государственной пошлины.  

В результате зачета денежных сумм, взысканных по  первоначальному и встречному искам, взыскать с индивидуального  

предпринимателя ФИО1 в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Ана-Проджект»:  

1 408 680 руб. 22 коп. стоимости неотделимых улучшений, убытков  от гибели комнатных растений в арендованном помещении;  

 23 600 руб. 11 коп. судебных расходов по уплате государственной  пошлины и оплате экспертизы.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия.  

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный  апелляционный суд.  

 Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.  

Судья Г.Л. Амелешина 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 22.12.2021 2:43:08

Кому выдана Амелешина Галина Леонидовна