АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Большая Советская, д. 30/11, 

<

...>  

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru  

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 

<

***>  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

 

город Смоленск 25.06.2025 Дело № А62-9107/2023  

 Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеевой А.И.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

к акционерному обществу "Аирус" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Администрация города Смоленска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "ИСКРАСЕРВИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

об установлении права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 67:27:0030901:25, расположенным по адресу: 

<

...>,  

при участии: 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 18.05.2023, паспорт, диплом;  

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 09.06.2024, паспорт, диплом;  

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, извещены надлежащим образом;  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) удовлетворить.  

Установить право ограниченного пользования (сервитут) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) на часть земельного участка, с кадастровым номером 67:27:0030901:25, принадлежащего акционерному обществу "Аирус" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), расположенного по адресу: 

<

...>, с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), с кадастровым номером 67:27:0030901:256, расположенному по адресу: 

<

...> согласно схеме расположения границ сервитута (Приложение № 1 Экспертного заключения по делу № А62-9107/2023 Арбитражного суда Смоленской области) на следующих условиях:  

1. Обязать АО «Аирус» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) заключить с ИП ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) соглашение об ограниченном пользовании земельным участком (сервитут) на следующих условиях:  

1. Акционерному обществу «Аирус», именуемому далее Сторона 1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030901:25, расположенный по адресу: 

<

...>.  

2. Индивидуальному предпринимателю ФИО1, именуемому далее Сторона 2, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030901:256, площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.  

3. Вышеуказанные земельные участки, принадлежащие Сторонам, являются смежными.  

4. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 67:27:0030901:25, расположенным по адресу: 

<

...>.  

5. Площадь сервитута составляет 202 кв.м. Границы сервитута определены в соответствии со схемой (Приложение № 1 к настоящему Соглашению).  

6. Срок действия сервитута: бессрочный. 

7. Назначение и правовой режим сервитута: обеспечение круглосуточного, беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств Стороны 2 к земельному участку с кадастровым номером  

67:27:0030901:256, расположенному по адресу: 

<

...> через принадлежащий Стороне 1 земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030901:25, расположенный по адресу: 

<

...>.  

8. Размер платы за сервитут составляет 15 522 (Пятнадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 25 копеек в месяц. Оплата производится Стороной 2 ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца безналичным путем по предоставленным Стороной 1 реквизитам.  

9. Сторона 1 обязана: 

9.1 Предоставлять Стороне 2 возможность пользоваться земельным участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.  

9.2 Предоставить Стороне 2 все необходимые правоустанавливающие и иные документы для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке. В случае необходимости явиться в регистрирующий орган для совершения регистрационных действий для оформления сервитута в соответствии с действующим законодательством РФ.  

10. Сторона 2 обязана: 

10.1 Пользоваться земельным участком Стороны 1 в порядке, установленном настоящим Соглашением.  

10.2 Своевременно выплачивать Стороне 1 плату за осуществление сервитута в соответствии с пунктом 8 настоящего Соглашения.  

10.3 Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.  

11. Оформление кадастровых, иных необходимых документов и регистрация сервитута осуществляется силами и за счет Стороны 2.  

12. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу, а также при заключении Стороной 1 договора аренды или обременении его иным образом.  

13. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.  

14. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.  

15. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, по средствам электронной почты и иными способами, предусмотренными законодательством или Соглашением.  

16. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.  

17. Настоящее Соглашение вступает в силу после подписания сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.  

Приложение к Соглашению: Схема расположения границ сервитута.  

Взыскать с акционерного общества "Аирус" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 6 000,00 в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и 74 000,00 рублей в возмещение судебных расходов, связанных с проведением судебной экспертизы по делу.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей, уплаченную по платежному поручению № 196 от21.08.2023, о чем выдать справку.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.  

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.  

Судья Л.В. Либерова