АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-4866/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации  

22 мая 2023 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 г. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей КУМИ г.  Новокузнецка по доверенности от 01.08.2022 № 2600/5 ФИО2,  

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Антэко», город  Новокузнецк Кемеровской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по  управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, город Новокузнецк  Кемеровской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

к муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета  жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, город  Новокузнецк Кемеровской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 31 416,28 руб. долга, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по  городу Новокузнецку,  

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Антэко» (ООО «Антэко») к муниципальному образованию  «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным  имуществом города Новокузнецка (КУМИ г. Новокузнецка), муниципальному  образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (Комитет ЖКХ г.  Новокузнецка) о взыскании задолженности по жилищным услугам за нежилое  помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Победы, 13, в размере  31 416,28 руб. за период с 01.10.2020 по 28.02.2023.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков 25 000 руб.  расходов на оплату услуг представителя.  

КУМИ г. Новокузнецка исковые требования оспорил на том основании, что  является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку 01.01.2018 заключил договор   № 637/2, а 01.01.2021 договор № 1029 о передаче муниципального имущества в  безвозмездное пользование Управлению МВД России по г. Новокузнецку. В период с  01.1.2020 по 01.01.2021 нежилое помещение было свободно, в соответствии с приказом   № 730 от 17.12.2018 находилось на балансе Комитета ЖКХ. В период с 01.01.2021 по  28.02.2023, в соответствии с дополнительным соглашением № 3 к договору о передаче  муниципального имущества в безвозмездное пользование № 1029 от 01.01.2021,  Комитет ЖКХ обязался самостоятельно нести расходы за услуги и работы по  содержанию и ремонту общего имущества в МКД; также оспорил размер судебных  расходов, полагая их необоснованно и чрезмерно завышенными.  

Комитет ЖКХ г. Новокузнецка исковые требования оспорил на том основании,  что поскольку спорное нежилое помещение в спорный период было передано в  безвозмездное пользование третьему лицу, то надлежащим ответчиком по делу будет  являться КУМИ г. Новокузнецка.  

От третьего лица поступил отзыв, в котором указал, что занимает нежилое  помещение по адресу: 

<

...> Победы, 13, но его собственником не  является. Обязанность по содержанию общего имущества возникает у собственников в  силу закона.  

Арбитражный суд, рассмотрев имеющиеся материалы дела, признал их  достаточными для рассмотрения дела по существу, и в соответствии с частью 4 статьи  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие  возражений со стороны истца и ответчика, завершил предварительное судебное  заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу в суде  первой инстанции.  

Судебное разбирательство, на основании частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие ответчиков и третьего лица.  

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал. 

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает  наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела  письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников  многоквартирного дома по адресу 

<

...> Победы, дом 13,  оформленное протоколом № 1, управляющей организацией выбрано ООО «Городское  управление жилищно-коммунального хозяйства» и утверждены тарифы за жилищные  услуги, 01.09.2017 заключен договор № 07/17 управления многоквартирным домом.  

1 февраля 2019 года, согласно выписке из единого государственного реестра  юридических лиц, ООО «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства»  сменило наименование на – ООО «Антэко».  

В многоквартирном доме по адресу 

<

...> Победы, дом 13,  расположено нежилое помещение общей площадью 42,5 кв.м, собственником которого  является муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ».  

В связи с наличием задолженности за жилищные услуги за период с 01.10.2020  по 28.02.2023, ООО «Антэко» направило в адрес Комитета ЖКХ г. Новокузнецка, и  КУМИ г. Новокузнецка претензии, с требованием оплаты долга за жилищные услуги.  

Неудовлетворение претензией послужило основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ), частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  устанавливается, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие  помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен  дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  

платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном  доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади  указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников  помещений в таком доме. Если собственники помещений не приняли решение об  установлении размера такой платы, ее размер устанавливается органом местного  самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести  бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы. При этом пунктом 31  Правил № 491 предусматривается, что при определении размера платы за содержание и  ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую  организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания  собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с  учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы  устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения  управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны  учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и  технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.  

Следовательно, обязанность несения расходов по содержанию общего  имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на  собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона  

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает  в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа  управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений  путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей  организацией согласно части 5 статьи 161 и статье 162 ЖК РФ.  

Таким образом, в силу указанных норм ответчик как собственник нежилого  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание и ремонт  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10,  собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу  прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

При этом, в отсутствии доказательств заключения договора долевого участия в  расходах по содержанию общего имущества между истцом и Управлением МВД по г.  Новокузнецку, само по себе обстоятельство передачи помещения по договору  безвозмездного пользования не освобождает собственника помещения от бремени  расходов на его содержание.  

Поэтому, обязанным перед ООО «Антэко» лицом является собственник –  муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ».  

С учетом того, что иск заявлен о взыскании задолженности по жилищным  услугам за нежилое помещение, которое не имеет статус «свободного», надлежащим  ответчиком по делу следует считать КУМИ города Новокузнецка, ввиду следующего.  

В силу пункта 1 статьи 126 ГК РФ Российская Федерация, субъект Российской  Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам  принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое  закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного  ведения, оперативного управления, а также имущества, которое может находиться  только в государственной собственности, то есть взыскание может производиться за  счет казны.  

По смыслу статьи 124 ГК РФ, субъекты Российской Федерации: республики,  края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа,  а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования  выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных  началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных  образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и  личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного  самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими  статус этих органов.  

Согласно статье 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК  РФ) по искам, предъявляемым к муниципальному образованию о взыскании денежных  средств за счет средств казны муниципального образования, его интересы представляет  главный распорядитель бюджетных средств.  

Согласно части 2 статьи 21 БК РФ перечень главных распорядителей средств  федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов  государственных внебюджетных фондов, местного бюджета устанавливается законом  (решением) о соответствующем бюджете в составе ведомственной структуры расходов.  

В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения  арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" в качестве  

представителя публично-правового образования привлекается орган, обладающий  полномочиями главного распорядителя на момент рассмотрения дела в суде.  

В соответствии с положением о Комитете по управлению муниципальным  имуществом г. Новокузнецка, утвержденным решением Новокузнецкого городского  Совета народных депутатов от 31.03.2011 N 3/36, Комитет является функциональным  органом администрации города Новокузнецка, входит в систему исполнительных  органов местного самоуправления и осуществляет исполнительные, распорядительные  и контрольные функции собственника муниципального имущества Новокузнецкого  городского округа в пределах своих полномочий в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, нормативными  правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.  

Так, согласно пункту 3.1.4 указанного Положения, Комитет по управлению  муниципальным имуществом г. Новокузнецка осуществляет контроль за  использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной  собственности городского округа имущества, принадлежащего муниципальным  унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения и муниципальным  казенным, бюджетным, автономным учреждениям на праве оперативного управления, а  также переданного в установленном порядке иным лицам; выполняет бюджетные  полномочия главного распорядителя бюджетных средств в отношении  подведомственных муниципальных бюджетных и автономных учреждений в  соответствии с Бюджетным кодексом РФ (пункт 3.6.1 Положения). Осуществляет иные  полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью  городского округа в соответствии с действующим законодательством РФ, Кемеровской  области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления  городского округа (пункт 3.7 Положения); представляет интересы собственника в  отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом  (пункт 4.1.5 Положения).  

Отраслевым органом администрации города Новокузнецка в сфере жилищно -  коммунального хозяйства, который входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления является Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка. Согласно пункту 3.15  положения о Комитете ЖКХ г. Новокузнецка, утвержденного Решением  Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158  данный орган организует заключение договоров социального найма жилых помещений,  найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений,  коммерческого найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и  сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений  данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным  требованиям законодательства (пункт 3.3.6 положения о Комитете ЖКХ г.  Новокузнецка). Вышеуказанные полномочия подтверждают право Комитета ЖКХ на  реализацию полномочий собственника по содержанию в отношении именно жилых  помещений.  

Кроме того, Комитет ЖКХ, согласно Положению, организует управление  муниципальным жилищным фондом на условиях представительства, в том числе по  свободным нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности.  

Поскольку спорное помещение является нежилыми и передано в безвозмездное  пользование Управлению МВД России по г. Новокузнецку, то в соответствии с  пунктом 3.1.4 положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом г.  Новокузнецка, пунктом 3.3.6 положения о Комитете ЖКХ г. Новокузнецка,  надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального  образования «Новокузнецкий городской округ» по настоящему спору, является КУМИ  г. Новокузнецка, в связи с чем суд отклоняет доводы КУМИ, изложенные в отзыве.  

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного суда РФ от  14.12.2015 № 303-ЭС15-15981, от 15.11.2016 № 303-ЭС16-15537).  

Согласно представленному истцом расчету сумма долга за жилищные услуги за  нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Победы, 13,  составила 31 416,28 руб. за период с 01.10.2020 по 28.02.2023.  

Тариф применен согласно утвержденному протоколом собрания собственников  размеру, не оспоренным в установленном законодательством порядке. Обстоятельство  оказания услуг по управлению подтверждено документально, ответчиками не  оспаривается.  

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 000 руб.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 25 000 руб. расходов на  оплату услуг представителя.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов, должна  представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.  

Истцом не представлено доказательств несения расходов на оплату услуг  представителя, в связи чем, требование о взыскании с ответчика 25 000 руб. расходов  удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города  Новокузнецка в пользу общества с ограниченной ответственностью «Антэко», город  Новокузнецк Кемеровской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 31 416  руб. 28 коп. долга, 2 000 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины.  

В удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг юриста  отказать.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия;  вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в  законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд  Кемеровской области.  

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного  процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и  направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном  сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».  

Судья А.В. Душинский 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 01.03.2023 6:26:00 

Кому выдана Душинский Андрей Витальевич