СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Набережная реки Ушайки, 24, г. Томск, 634050.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                 Дело № А45-2531/2017

Полный текст постановления изготовлен 28.12.2017.

Резолютивная часть постановления объявлена 25.12.2017.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Нагишевой О. Б.

судей: Киреевой О. Ю., ФИО3 Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хасанзяновым А. И.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.2017 (на 1 год), паспорт; 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 01.03.2017 (на 1 год), паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «МагистральСтрой» (рег. № 07АП-8782/17) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 07.08.2017 по делу № А45-2531/2017 (судья Майкова Т.Г.) 

по иску открытого акционерного общества «Сузунское ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 633623, Новосибирская обл., рабочий поселок Сузун, район Сузунский, улица Коммунистическая, 3)

к обществу с ограниченной ответственностью «МагистральСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 633623, Новосибирская обл., рабочий поселок Сузун, район Сузунский, улица Ломоносова, 124)

о взыскании 624 165,65 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Сузунское ЖКХ» (истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «МагистральСтрой» (ответчик) о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы в общей сумме 611 246,94 руб., в том числе задолженности за холодную воду за период с сентября 2015 по март 2017 в сумме 20 841,82 рубль, за потребленную тепловую энергию в сумме 590 405,10 руб. за период с сентября 2015 по март 2017 года.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.08.2017 исковые требования удовлетворены. В части требования о взыскании процентов в сумме 12 918,71 руб. производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заявитель жалобы указывает, что размер удовлетворенных исковых требований никакими расчетами не подтвержден. Истец по предложению ответчика сверку платежей не произвел, определения суда от 19.04.2017, от 02.05.2017 не исполнил и не представил расшифровку платежей населения. Ответчик не согласен с выводом суда о том, что платежи населения, произведенные в заявленный истцом период, необходимо зачесть в ранее образовавшуюся задолженность между истцом и населением, поскольку платежи населения носят индивидуализированный характер, как по сумме платежа, так и по его назначению и периоду, в связи с чем считает, что проводить платежи населения, в которых указан период, за который производится платеж, за иные периоды неверно. Суд не принял во внимание представленные ответчиком доказательства платежей населения в адрес истца, которые в сводные расчеты суммы платежей не попали. 

Истец в порядке статьи 262 АПК РФ представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определением суда апелляционной инстанции от 30.11.2017 судебное разбирательство отложено на 25.12.2017, суд обязал истца представить подробный расчет задолженности с расшифровкой по каждой сумме с приложением подтверждающих документов, пояснения по доводам ответчика, в том числе относительно представленных им доказательств оплат населением, не учтенных при расчете задолженности. Обеспечить явку представителя в судебное заседание.

Определением суда от 25.12.2017 произведена замена судьи в судебном составе.

Во исполнение определения суда от 30.11.2017 истец представил копии следующих документов: сопроводительного письма в подтверждение направления расчета в адрес ответчика; запроса информации по доводам апелляционной жалобы; сопроводительного письма №° 296 от 20.04.2016, подтверждающего предоставление запрашиваемых документов ранее; ответа на письмо № 105 от 12.12.2017; расчета стоимости отпущенной тепловой энергии и холодной воды РСО ОАО «Сузунское ЖКХ» исполнителю коммунальных услуг ООО «МагистральСтрой»; расчета стоимости отпущенной тепловой энергии РСО ОАО «Сузунское ЖКХ» исполнителю коммунальных услуг ООО «МагистральСтрой»; расчета стоимости отпущенной холодной воды РСО ОАО «Сузунское ЖКХ» исполнителю коммунальных услуг ООО «МагистральСтрой»; расчет с лицевыми счетами; письма №105 от 12.12.2017.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, требования по жалобе уточнил, указав, что признает задолженность, образовавшуюся в период управления ответчиком МКД.

По представленному истцом расчету представителем ответчика признана задолженность в размере 345 562,14 руб., в отношении задолженности в размере 265 684,80 руб. представитель ответчика возражал, исходя из того, что данная задолженность собственников перед истцом образовалась до начала периода управления ответчиком МКД.

Представленные истцом во исполнение определения документы, а также расчет с лицевыми счетами, представленный ответчиком (полученный им от истца), приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела в порядке статьи 268 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, проверив расчеты истца и ответчика, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статьи 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.09.2015 между истцом (гарантирующая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор ресурсоснабжения по водоснабжению с управляющей организацией, согласно пункту 1.1. которого гарантирующая организация предоставляет возмездные услуги по отпуску абоненту для потребителей холодной воды из централизованной системы водоснабжения по следующим адресам:

Новосибирская область, р.п. Сузун

ул. Старикова, 27;

ул. Бр. Поповых, 34;

ул. Коммунистическая, 8.

В соответствии с пунктом 1.2. договора абонент оплачивает услуги водоснабжения. 

Отпуск абоненту холодной воды и расчеты за оказанную услугу производятся на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии на основании нормативов потребления коммунальных услуг для населения, утвержденных в определенном законодательством порядке.

Стороны при выполнении условий настоящего договора обязуются руководствоваться: Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;  Федеральным  законом  от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", актами государственной власти и местного самоуправления; иными действующими нормативно-правовыми актами (пункт 1.3. договора).

Учет количества принятого коммунального ресурса производится в соответствии с данными учета фактического потребления по показаниям прибора учета, а при их отсутствии, согласно объема, рассчитанного в соответствии с условиями благоустройства жилого помещения в МКД и согласно нормативам потребления коммунальных услуг. Узел учета должен располагаться на вводе в многоквартирный дом согласно проекта пли выданных технических условий (пункт 1.6. договора).

Согласно пункту 2.2.1. договора абонент обязан производить оплату услуг водоснабжения в полном объеме согласно п.п. 3.1., 3.2. договора.

Абонент обязан передавать гарантирующей организации показания приборов учета коммунального ресурса, установленных на общедомовом приборе учета многоквартирного дома Управляющей организации до 25-ого числа расчетного месяца. В случае нарушения срока передачи показаний приборов учета, гарантирующая организация имеет право рассчитать переданный объем исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При последующей передаче показаний приборов учета установленных у потребителей гарантирующая организация делает соответствующий перерасчет (пункт 2.2.2. договора).

Согласно пункту 2.2.6. договора абонент обязан ежемесячно подписывать универсальный передаточный документ, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2011 № 1137, производить оплату потребляемой воды в порядке, сроки и размере, предусмотренных настоящим договором.

Расчетный период для оплаты услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 3.1. договора).

Оплата услуг за расчетный период производится абонентом путем перечисления денежных средств до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, за коммунальные ресурсы по тарифам, действующим в расчетном месяце (пункт 3.5. договора).

Внесение оплаты собственниками напрямую в теплоснабжающую организацию (ч. 6.3 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 313 ГК РФ) признается выполнением обязательств потребителя, как исполнителя коммунальных услуг (пункт 3.6. договора).

По предложению одной из сторон (ежемесячно, ежеквартально), проводится сверка взаиморасчетов по настоящему договору с составлением акта сверки установленной формы (пункт 3.7. договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания договора управления и действует до 31.12.2015. Договор считается ежегодно продленным, если за 30 дней не последует заявления одной из сторон о расторжении настоящего договора, а также договора теплоснабжения, согласно которому истец предоставляет ответчику для потребителей тепловую энергию (пункт 5.2. договора).

01.09.2015 между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор на теплоснабжение, согласно пункту 1.1. которого теплоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию бесперебойно, круглосуточно, в течение отопительного периода через присоединенную тепловую сеть на условиях, предусмотренных настоящим договором, на объекты потребителя:

Новосибирская область, р.п. Сузун

ул. Старикова, 27;

ул. Бр. Поповых, 34;

ул. Коммунистическая, 8. 

Потребитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать предоставленные ресурсы, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления тепловой энергии.

Согласно пункту 1.2. договора датой начала поставки теплоснабжающей организацией тепловой энергии потребителю считается начало отопительного сезона, не ранее даты заключения договора управления.

Теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию в соответствии с установленными настоящим договором условиями и максимумом тепловой нагрузки для отдельно стоящих зданий, определенной по силовому проекту (пункт 2.1. договора).

Оплата по настоящему договору осуществляется потребителем по тарифам на коммунальные услуги, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункт 3.1. договора).

За расчетный период для оплаты по договору принимается 1 календарный месяц (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 3.3. договора потребитель оплачивает полученную тепловую энергию по показанию средства учета тепловой энергии, к которому прибавляются потери тепловой энергии, при условии, что прибор учета установлен за границей балансовой принадлежности, до 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании документов для оплаты, выставляемых теплоснабжающей организации не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.

Внесение оплаты собственниками за тепловую энергию напрямую в теплоснабжающую организацию (ч.6.3 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 313 ГК РФ) признается выполнением обязательств потребителя, как исполнителя коммунальных услуг (пункт 3.4. договора).

Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Теплоснабжающей организацией и Потребителем не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 3 рабочих дней с момента его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления стороне (пункт 3.7. договора).

Согласно пункту 4.3.1. договора потребитель обязан производить оплату потребленной тепловой энергии ежемесячно в полном объеме в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

Потребитель ежемесячно снимает показания приборов учета и до 25 числа расчетного месяца передает их теплоснабжающей организации в технический отдел в форме отчета о потребленной тепловой энергии, подписанного потребителем (пункт 5.4. договора).

Настоящий договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с момента подписания договора управления и действует по 31.12.2015, а в части финансовых обязательств и ответственности за их невыполнение - до момента полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств (пункт 9.1. договора).

Настоящий договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (пункт 9.2. договора).

Истец, ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом и не в полном объеме исполняет условия договоров по оплате за потребленную тепловую энергию и холодную воду, в связи с чем у него за период с сентября 2015г. по март 2017г. образовалась задолженность в общей сумме 611 246,94 руб., из которых за холодную воду в сумме 20 841,82 руб., за потребленную тепловую энергию - в сумме 590 405,10 руб., что подтверждается расчетом задолженности, универсальными передаточными документами за спорный период, показаниями приборов учета за спорный период (представлены в электронном виде 10.05.2017), информацией по отпуску тепла и воды (представлены 10.05.2017), обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против заявленных требований, ответчик заявил о том, что если платеж жителями домов внесен после 01.09.2015 (дата заключения договора), то платеж должен учитываться в счет обязательства ответчика перед истцом в рамках заключенных 01.09.2015 договоров, а не в счет ранее возникших обязательств собственников.

Суд первой инстанции, исходя из положений статей 307, 309, 539, 544, пункта 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 155, пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 (Постановление № № 253), считая, что ответчик, как управляющая организация, выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг в отношении объектов, находящихся в его управлении (многоквартирных домов), и на него возложены обязательства, в том числе по оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных ими энергоресурсов в согласованные сторонами сроки, а при этом неисполнение конечными потребителями своих обязательств перед управляющей организацией не освобождает последнюю от обязательств, возложенных на нее законом и договором по оплате потребленных энергоресурсов ресурсоснабжающей организации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правоотношения в области водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (Закон № 416-ФЗ). Пунктом 2 статьи 13 указанного Закона установлено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Статьей 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается, что договорные отношения между истцом и ответчиком возникли с 01.09.2015.

Таким образом, принимая во внимание выше изложенное, учитывая, что поскольку до 01.09.2015 ответчик управляющей компанией в отношении спорных многоквартирных домов не являлся, и доказательств обратного в материалы дела не представлено, то оснований для взыскания задолженности с ответчика в пользу истца в размере 265 684,80 руб., образовавшейся до 01.09.2015 у суда первой инстанции, не имелось, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит изменению судом апелляционной инстанции на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 270 АПК РФ. Не являясь управляющей компанией до 01.09.2015, что подтверждено истцом, ответчик не имеет возможности взыскать задолженность с собственников помещений в МКД за период до указанной даты. 

Размер задолженности, образовавшейся до 01.09.2015, подтвержден расчетом истца и представителями сторон в судебном заседании, составляет 265 684 руб. 80 коп.

В остальной части задолженность представителем ответчика не оспаривается (с учетом уточнения требований по апелляционной жалобе).

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, подпунктом 3 пункта 1 статьи 270, статьей 271 АПК РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 07.08.2017 по делу № А45-2531/2017 изменить, изложив в следующей редакции:

В части требования о взыскании процентов в сумме 12 918 рублей 71 копейки производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МагистральСтрой» в пользу открытого акционерного общества «Сузунское ЖКХ» 345 562 рубля 14 копеек задолженности, 8 602 рубля 13 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Сузунское ЖКХ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «МагистральСтрой» 3 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Возвратить открытому акционерному обществу «Сузунское ЖКХ» из федерального бюджета 12 735 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев. 

Председательствующий                                                                     О. Б. Нагишева

Судьи О. Ю. Киреева

 ФИО3