АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-13819/2019

28 ноября 2019 года

г. Владимир

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, 

<

...>, дело по иску Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, 600000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к закрытому акционерному обществу «Ковровский сталепрокатный завод», 601966, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании 2 895 900 руб., при участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2019 № 9, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от ответчика – представитель не явился, извещен, в судебном заседании 21.11.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 28.11.2019 до 17 час. 00 мин., установил.                  

Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (далее по тексту – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, истец), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к закрытому акционерному обществу «Ковровский сталепрокатный завод», Владимирская обл., Ковровский р-н, пгт Мелехово (далее по тексту – ЗАО «КСЗ», ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 13.10.2009 № 774-ф за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 в сумме 2 585 625 руб., пеней в сумме 310 275 руб., начисленных за период с 11.07.2018 по 10.10.2019.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования (письменное уточнение от 20.11.2019) и просил суд взыскать задолженность за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 в сумме 2 585 625 руб., пени в сумме 300 535 руб. 81 коп., начисленные за период с 11.07.2018 по 10.10.2019. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное уточнение размера исковых требований судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спор подлежит рассмотрению по существу исходя из уточненных исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.     

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции 21.11.2019 (протокол от 21.11.2019).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 13.10.2009 № 774-ф, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:07:000418:142, местонахождение земельного участка: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское с/п, территориальный отдел департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области «Ковровское лесничество» Эсинское участковое лесничество, части лесных кварталов 4,5,10,11, общая площадь 1 500 000 кв.м; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для строительства объекта по производству стального проката строительного назначения (пункты 1.1, 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4, 1.1.5 договора).

Согласно пункту 2.1 договора на участке имеются лесонасаждения общей площадью 1 381 000 кв.м.

Пунктом 3.1 договора установлен срок аренды участка на пять лет – с 13.10.2009 по 13.10.2014.

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер арендной платы составляет 2 068 500 руб. в год, в месяц 172 375 руб.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца (пункт 4.2 договора).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 13.10.2009. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 23.08.2019 № 33-ЕК/18744 с требованием в срок до 10.09.2019 оплатить задолженность и пени, которая оставлена без ответа.

Поскольку арендная плата за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 не  была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец  обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ЗАО «КСЗ» не представило в суд доказательств  полной  оплаты  стоимости аренды земельного участка за период с 11.07.2018 по 10.10.2019. 

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в  сумме 2 585 625 руб.   

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В пункте 6.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требования о взыскании пеней за период с  11.07.2018 по 10.10.2019. 

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере             300 535 руб. 81 коп. судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с закрытого акционерного общества «Ковровский сталепрокатный завод», 601966, Владимирская обл., Ковровский р-н, пгт. Мелехово, пер. Школьный, д. 21, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, 600000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность в сумме 2 585 625 руб., пени в сумме 300 535 руб. 81 коп.     

2. Взыскать с закрытого акционерного общества «Ковровский сталепрокатный завод», 601966, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 37 431 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья        Попова З.В.