АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-39/2021

29 июня 2021 года

г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 29 июня 2021 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чапуговой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к товариществу собственников жилья «Долина роз», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>,

о взыскании задолженности за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды в размере 74 930, 79 руб., неустойки в размере 946, 73 руб., всего 75 877, 52 руб.,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ТСЖ «Долина роз» о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.11.2017 № 1737 за период с августа 2019 года по август 2020 года в размере 74 930, 79 руб., неустойки за период с 16.09.2019 по 05.04.2020 в размере 946, 73 руб., всего 75 877, 52 руб. (уточненные исковые требования).

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать с ответчика задолженность в размере 65 746, 64 руб., неустойку за период с 17.09.2019 по 05.04.2020 в размере 642, 83 руб., всего 66 389, 47 руб. Кроме этого, истец направил в суд пояснения о распределении денежных средств, поступивших от ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (далее –ресурсоснабжающая организация, предприятие) и ТСЖ «Долина роз» (далее – исполнитель, товарищество) был заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.11.2017 № 1737.

В соответствии с договором ресурсоснабжающая организация обязалась подавать питьевую воду установленного качества в объеме, определенном договором, и осуществлять прием сточных вод исполнителя в централизованную систему водоотведения, а исполнитель – оплачивать принятую питьевую воду и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов согласно приложению № 1 к договору.

Поставка ресурса осуществляется в многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (приложение № 1).

Оплата за коммунальный ресурс производится в денежной форме путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (месяцем), платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации (пункт 6.3 договора).

Во исполнение обязательств по договору ресурсоснабжающая организация подала исполнителю питьевую воду и приняла сточные воды за период с августа 2019 года по август 2020 года на сумму 199 774, 30 руб., что подтверждается представленными в материалы дела актами об оказании услуг, счетами на оплату, счетами-фактурами.

Исполнитель, в свою очередь, частично оплатил поставленный ресурс в размере 85 642, 39 руб. Сумма задолженности на момент обращения с исковым заявлением в суд составила 114 131, 91 руб.

В связи с тем, что исполнитель оплату за поставленный ресурс в полном объеме не произвел, истец направил ответчику претензию от 28.09.2020 № 34-01/12356/4.

Поскольку претензионное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

С момента выбора способа управления собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...> товарищество собственников жилья «Долина роз» стало исполнителем коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

После вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

По смыслу пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354  потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату компенсации потерь, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются товариществом собственников жилья. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, потребленный в целях содержания общего имущества, остается товарищество собственников жилья.

Таким образом, именно ТСЖ «Долина роз» в отношении спорного многоквартирного дома выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату сверхнормативного потребления холодной воды на содержание общего имущества ресурсоснабжающей организации.

Порядок определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 (1) постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее -  Правила № 124). 

В пункте 5.2 договора стороны установили, что объем питьевой воды определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета за расчетный месяц и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период.

В соответствии с указанными нормами истцом произведен расчет потребленных коммунальных ресурсов.

Истцом в материалы дела представлены расшифровки начислений по показаниям общедомового прибора учета, в которых отражены сведения о показаниях общедомового, индивидуальных приборов учета с информацией о предыдущих и текущих показаниях.

Определением от 30.03.2021 с учетом возражений ответчика суд обязал сторон произвести сверку взаимных расчетов по спорному договору.

После произведенной сверки расчетов ответчик в возражениях на исковое заявление указал, что ежемесячно передает истцу информацию о показаниях общедомового и индивидуальных приборов учета, однако ресурсоснабжающей организацией при расчете использованы иные сведения о показаниях индивидуальных приборов учета. По результатам сверки общая сумма, которая необоснованно выставлена истцом, составила 50 954, 09 руб. В квартирах № 106 и № 58 истцом произведен расчет объема индивидуального потребления исходя из неверно указанных данных о количестве проживающих. При расчете истец не учитывает объем потребления ресурса собственниками нежилого помещения и не принимает показания приборов учета данных собственников, переданных товариществом. Истец в августе 2020 года необоснованно не принял во внимание переданные товариществом показания индивидуальных приборов учета, не отразил соответствующие данные в выставленных первичных документах. С учетом допущенных истцом ошибок в расчетах за спорный период, наличие начального сальдо также необоснованно. Поставленная питьевая вода и принятые сточные воды оплачены ответчиком в полном объеме. 

Проверяя доводы, изложенные ответчиком при рассмотрении спора, с учетом представленных истцом пояснений и возражений на отзыв ответчика, судом установлены следующие обстоятельства.

Товарищество передает ресурсоснабжающей организации показания общедомового и индивидуальных приборов учета, что следует из представленных ответчиком актов снятия показаний и скриншотов сопроводительных писем, и не оспаривалось истцом.

В случаях, когда показания индивидуальных приборов учета передавались непосредственно истцу при оплате или по телефону, и не соответствовали сведениям переданным ответчиком, ресурсоснабжающая организация, руководствуясь подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354, использовала сведения переданные собственниками помещений. 

Для сверки расчетов истец на электронную почту ответчика направлял расшифровки поквартирных начислений, в соответствии с которыми производил начисление платы собственникам жилых помещений. В направленных расшифровках истцом указано из какого источника поступили данные для начислений. Однако ответчик своевременно не представил истцу своих возражений, а также не указывал по какими жилым помещениям он не согласен с начислениями ресурсоснабжающей организации. Данных возражений ответчик суду также не представил.

В соответствии с подпунктом е(1) пункта 32 Правил № 354 исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В силу пункта 56(1) Правил № 354 в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Доказательств составления акта в порядке пункта 56(1) Правил № 354 ответчик ни истцу, ни суду не представил, в связи с чем суд не может признать обоснованными возражения товарищества относительно неверно определенного объема ресурса в квартирах № 106 и                № 58.

В нежилом помещении, расположенном в спорном многоквартирном доме, находится управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ессентуки, с которым у истца заключен договор на поставку воды и прием сточных вод. В рамках договорных отношений сотрудниками истца ежемесячно производится снятие показаний приборов учета, установленных в нежилых помещениях, которые заносятся контролером в маршрутный лист при проведении проверки приборов учета абонента. На основании полученных данных ресурсоснабжающая организация производит соответствующие начисления ответчику.

Таким образом, вопреки доводам ответчика истцом учтен объем потребленного ресурса в нежилом помещении на основании данных полученных самостоятельно, в рамках договорных отношений с абонентом – управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации             г. Ессентуки.

Истцом при рассмотрении дела указано, что в августе 2020 года он произвел начисление платы собственникам жилых помещений исходя из среднемесячного потребления коммунальных услуг по водоснабжению по причине того, что ответчик направил реестр показаний индивидуальных приборов учета за август 2020 года сотруднику ресурсоснабжающей организации, который находился в отпуске. В сентябре 2020 года объем коммунальных ресурсов по водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях был выравнен, так как истцом произведено начисление платы исходя из показаний, предоставленных ответчиком за сентябрь 2020 года. У ответчика образовалась отрицательная разница между потребленным объемом ресурса по общедомовому прибору учета и объемом, потребленном в жилых помещениях. В данном случае истцом учтена правовая позиция, высказанная Верховным Судом Российской Федерации в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386. В пределах финансового года объем коммунального ресурса, поставленного собственникам жилых помещений, выровнялся, в связи с чем, по мнению истца, проведение перерасчета нецелесообразно, так как фактически повлечет только бухгалтерские исправления прошлого года. При этом ответчик своевременных возражений истцу не представил.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в последующем при расчетах истцом учтены показания индивидуальных приборов учета и наличие отрицательной разницы, суд не может признать данные действия истца, нарушающими права ответчика и собственников помещений многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного суд не принимает представленный ответчиком контррасчет задолженности на сумму 50 954, 09 руб.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцом доказан объем поставленного ресурса, потребленного ответчиком на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Произведенные ответчиком оплаты были учтены истцом в соответствии с указанным назначением платежа. В случае если произведенный товариществом платеж превышал сумму, выставленную в первичных документах, то в соответствии со статьей 319.1 ГК РФ истец относил его в счет оплаты за период, указанный в назначении платежа, а оставшуюся сумму засчитывал в счет погашения задолженности, образовавшейся до 01.05.2019. 

В представленном истцом с ходатайством об уточнении исковых требований расчете взыскиваемой суммы отражены стоимость потребленного ресурса и произведенная ответчиком оплата. Также истец в расчете указал на какой период взыскания задолженности относил переплату. Кроме этого, предприятие представило письменные пояснения о распределении денежных средств, поступивших от ответчика.

С учетом того, что с октября 2020 года объем поставленного ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома ответчику не выставлялся ввиду наличия отрицательной разницы, то платежи, поступающие в период с сентября 2020 года по апрель 2021 года, засчитывались предприятием в счет погашения спорной задолженности.

При изложенных обстоятельствах доводы ответчика об отсутствии задолженности в спорный период документального подтверждения не нашли. 

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты потребленного коммунального ресурса в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности за период с августа 2019 года по август 2020 года в размере 65 746, 64 руб. (уточненное требование) подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет неустойки за период с 17.09.2019 по 05.04.2020 на суммы задолженности, исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Банка России, что составило 642,                   83 руб.

Расчет неустойки произведен истцом с учетом правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2019 по делу № 305-ЭС-18-20107.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты задолженности требование истца о взыскании неустойки за период с 17.09.2019 по 05.04.2020 в размере 642, 83 руб. (уточненное требование) подлежит удовлетворению. Расчет проверен судом и признан обоснованным.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Поскольку задолженность в размере 18 984, 53 руб. была оплачена ответчиком до принятия искового заявления к производству суда (15.01.2021), судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика без учета указанной суммы. 

Руководствуясь статьями 319.1, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 124, Правилами № 354, статьями 49, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

заявление истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Долина роз», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 65 746, 64 руб., неустойку в размере 642, 83 руб., всего 66 389, 47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 832 руб.

Истцу выдать справку на возврат государственной пошлины в размере 619 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  А.А. Ващенко