85_34553328 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-110743/22-85-850

г. Москва

26 января 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИКО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЮЖНЫЙ" (ОГРН: 1027739411897, ИНН: 7726085624)  к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий, возникшие при заключении договора купли-продажи  недвижимости  

при участии: от истца – Сидельников Д.А. по дов. от 21.04.2022 № б/н от ответчика – Клюкин С.Е. по дов. от 10.11.2022 № 33-Д-922/22 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИКО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ  ЦЕНТР ЮЖНЫЙ" (ОГРН: 1027739411897, ИНН: 7726085624) и ДЕПАРТАМЕНТОМ  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН:  7705031674) при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости  нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001020:3256, общей площадью  291,1 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, Варшавское ш., д.126, изложить  пункты договора, в следующей редакции:  

Пункт 3.1 договора: 

«Цена Объекта составляет 33 025 000 (тридцать три миллиона двадцать пять  тысяч рублей) руб. 00 коп., в соответствии с экспертным заключением от 16.11.2020   № 044/11/2022 выполненным ООО «БЮРО ГОРОДСКИХ ЭКСПЕРТИЗ», является  окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в экспертном заключении, выполнены в полном  соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих  влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния  здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует  

уровню цен сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату  проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых  улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта  согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется».  

Пункт 3.4. договора: 

«Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  393 154 (триста девяносто три тысячи сто пятьдесят четыре) руб. 77 коп. и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку Цены Объекта.  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИКО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ  ЦЕНТР ЮЖНЫЙ" (ОГРН: 1027739411897, ИНН: 7726085624) расходы по оплате  судебной экспертизы в размере 60 000 руб. и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 6 000 руб.  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЮРО ГОРОДСКИХ ЭКСПЕРТИЗ"  (ОГРН: 1167746773908, ИНН: 7722372970) стоимость услуг по экспертному  заключению в размере 30 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова