Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                              Дело №А12-2425/2021

«10» июня 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена  3 июня 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2021 г.

               Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самородовой Т.В. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "61/13" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304346036400186) о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 28 по ул. Казахской г. Волгограде за период с апреля по декабрь 2020 г. в размере 10 373 руб. 55 коп., пеней в размере 194 руб. 56 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

В судебном заседании приняли участие: 

стороны – не явились, извещены.

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "61/13" (далее – ООО «61/13», истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответичк) о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 28 по ул. Казахской г. Волгограде за период с апреля по декабрь 2020 г. в размере 10373 руб. 55 коп., пеней в размере 194 руб. 56 коп.

Стороны в судебное заседание не явились; дело на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ рассмотрено в их отсутствие. 

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не направил. 

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд

установил:

ООО «61/13» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 28 по ул. Казахской г. Волгограде с 01.01.2019 года осуществляет управление данным многоквартирным домом, что подтверждает общедоступная информация в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства fhttps://dom. gosuslugi.ru).

ИП ФИО1 на праве собственности в указанном доме принадлежит нежилое помещение площадью 58,8 кв.м.

Между истцом и ответчиком заключен договор № 84/2019 от 10 января 2019 года  на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 28 по ул. Казахской в г. Волгограде, в соответствии с п.п. 1.1. которого истец принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в соответствии с условиями договора, а ответчик — в полном объеме и своевременно оплачивать услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также стоимость коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства РФ.

В разделе 3 договора определена ежемесячная стоимость услуг и работ и составляет 106,62 рублей = 58,8 кв.м, (площадь помещения) х 18,82 руб. (размер тарифа, утвержденный на общем собрании собственников помещений в МКД № 28 по ул. Казахской в г. Волгограде), порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, а также закреплена обязанность ответчика производить оплату стоимости оказанных услуг, выполненных работ, а также коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, ежемесячно в сроки, установленные нормами действующего законодательства РФ, путем перечисления денежных средств на банковские реквизиты ООО «61/13».

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 28 по ул. Казахской г. Волгограде за период с апреля по декабрь 2020 г. в размере 10373 руб. 55 коп., пеней за общий период с 11.05.2020 г. по 20.01.2021 г. согласно представленному расчёту в размере 194 руб. 56 коп.

Из дополнительно представленного истцом расчёта неустойки усматривается, что её общий размер составляет 228 руб. 89 коп. Однако, истцом при предоставлении расчёта пеней об увеличении данного искового требования в порядке ст. 49 АПК РФ  заявлено не было. Следовательно, данное исковое требование подлежит удовлетворению в первоначально заявленном размере. 

На основании установленных по делу обстоятельств, приведённых норм права  исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304346036400186) в пользу общества с ограниченной ответственностью "61/13" (ИНН 

<

***>, (ОГРН 

<

***>) 10 568 руб. 11 коп., из которых 10 373 руб.  руб. 55 коп. основного долга, 194 руб. 56 коп. пеней, а также 2 000  руб. в счёт возмещения судебных расходов  по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                     Л.В. Напалкова