Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

10. 02. 2020 года.                                          Дело № А40-267696/19-43-2170

Резолютивная часть решения объявлена 03. 02. 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 10. 02. 2020 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Фёдоров А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>)

к ООО " РЕГИОНСТРОЙ " (ОГРН 

<

***>)

об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Зеленоград, корп. 405: - демонтировать покрытие кровли из рулонного материала 120 кв. м; - установить кровельное покрытие из наплавляемого материала в два слоя 50 кв. м; - установить примыкания кровли из наплавляемых материалов к лифтовым шахтам 120 кв. м; - демонтировать старый слой гидроизоляции в местах ливневых колодцев 84 кв. м; - заменить распределительный щиток (слаботочная) – 1 шт.,

с участием представителей: от истца – не явился, от ответчика – не явился. 

Изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Зеленоград, корп. 405: - демонтировать покрытие кровли из рулонного материала 120 кв. м; - установить кровельное покрытие из наплавляемого материала в два слоя 50 кв. м; - установить примыкания кровли из наплавляемых материалов к лифтовым шахтам 120 кв. м; - демонтировать старый слой гидроизоляции в местах ливневых колодцев 84 кв. м; - заменить распределительный щиток (слаботочная) – 1 шт., на основании статей 309, 310, 721-724, 754-756 ГК РФ.

Истец не направил представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление; документы, опровергающие иск не предъявил; представителя в судебное заседание не направил; о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом, в отсутствии отзыва ответчика и представителей истца и  ответчика.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) и ООО «РЕГИОНСТРОЙ» (Генподрядчик) заключен договор от 02.08.2017 № КР-002460-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: г. Зеленоград, корп. 405.

10 июля 2019 года в адрес ФКР Москвы поступило обращение собственника кв. 143, расположенной по адресу: г. Зеленоград, корп. 405, по вопросу некачественно выполненных работ по капитальному ремонту кровли, системы электроснабжения.

Работы по ремонту системы электроснабжения, системы кровли были приняты Заказчиком согласно условиям Договора в соответствии с Актами приемки выполненных работ от 20.12.2017, 30.07.2018 соответственно.

19 июля 2019 года в адрес подрядчика была направлена факсограмма о комиссионном обследовании общего имущества.

30.07.2019 в отсутствие надлежаще уведомленного Подрядчика рекламационным актом в установленный Договором Гарантийный срок обнаружены следующие недостатки (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору: разрушение верхнего слоя кровельного покрытия в местах примыкания к лифтовым шахтам 120м2; некачественно выполнена гидроизоляция верхнего слоя кровли (заделка швов, частичное отсутствие нахлеста гидроизоляции, вздутие) 50м2; места примыканий гидроизоляции к ливневым колодцам не герметичны, местами вздутие 3,5м2 * 24 шт.; на 9 этаже подъезда №4 не заменен распределительный щиток 1 шт. - (слаботочка).

В соответствии с пунктом (10.4) Договора если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

В соответствии с рекламационным актом от 30.07.2019 Генподрядчику предъявлено требование устранить выявленные недостатки в срок до 18.09.2019, выполнить: демонтаж покрытий кровли из рулонного материала 120 м2; устройство кровельного покрытия из наплавляемого материала в два слоя 50м2; устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к лифтовым шахтам 120м2; демонтаж старого слоя гидроизоляции в местах ливневых колодцев 84 м2; замена распределительного щитка (слаботочная) - 1 шт.

15 августа 2019 года в адрес Генподрядчика направлена претензия с требованием устранить недостатки, зафиксированные рекламационным актом от 30.07.2019, в срок до 18.09.2019, что подтверждается реестром почтовых отправлений.

В установленные в комиссионном акте сроки Генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов), что подтверждается актом о не устранении недостатков (дефектов) от 19.09.2019 согласно которому Генподрядчик не устранил недостатки (дефекты) и/или не заменил некачественные материалы, изделия, конструкции и/или оборудование.

В соответствии с положениями ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

П. 1 ст. 723 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с п. 3 ст. 724 ГК РФ, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с п. 2 ст. 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Требование истца об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Зеленоград, корп. 405: - демонтировать покрытие кровли из рулонного материала 120 кв. м; - установить кровельное покрытие из наплавляемого материала в два слоя 50 кв. м; - установить примыкания кровли из наплавляемых материалов к лифтовым шахтам 120 кв. м; - демонтировать старый слой гидроизоляции в местах ливневых колодцев 84 кв. м; - заменить распределительный щиток (слаботочная) – 1 шт., законное обоснованное, соответствует условиям договора и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ. 

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720, 721-725, 740, 742, 746, 753 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 81, 110, 112, 121-124, 155, 162, 166-171, 174, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) к ООО " РЕГИОНСТРОЙ " (ОГРН 

<

***>) об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Зеленоград, корп. 405: - демонтировать покрытие кровли из рулонного материала 120 кв. м; - установить кровельное покрытие из наплавляемого материала в два слоя 50 кв. м; - установить примыкания кровли из наплавляемых материалов к лифтовым шахтам 120 кв. м; - демонтировать старый слой гидроизоляции в местах ливневых колодцев 84 кв. м; - заменить распределительный щиток (слаботочная) – 1 шт., удовлетворить.

Обязать ООО " РЕГИОНСТРОЙ " (ОГРН 

<

***>) в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Зеленоград, корп. 405: - демонтировать покрытие кровли из рулонного материала 120 кв. м; - установить кровельное покрытие из наплавляемого материала в два слоя 50 кв. м; - установить примыкания кровли из наплавляемых материалов к лифтовым шахтам 120 кв. м; - демонтировать старый слой гидроизоляции в местах ливневых колодцев 84 кв. м; - заменить распределительный щиток (слаботочная) – 1 шт.

Взыскать с ООО " РЕГИОНСТРОЙ " (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                           О.В. Романов