ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А72-2371/2017

город Ульяновск

30 мая 2017 года

Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принята 28 апреля 2017 года 

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2017 года 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Мызрова С.Н., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к обществу с ограниченной ответственностью  «Засвияжский дом быта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 160 552 руб. 62 коп.

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект № 2»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Засвияжский дом быта» о взыскании 160 552 руб. 62 коп., составляющих: 158 671 руб. 22 коп. – неосновательного обогащения за период с октября  2016 года по декабрь 2016 года, 1 851 руб. 40 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2016 по 31.01.2017, а далее с 01.02.2017 по день фактической оплаты основного долга, исходя из действующей ключевой ставки Банка России.

Определением от 03.03.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

28.04.2017 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения.

29.05.2017 в  Арбитражный суд  Ульяновской  области  на  решение  суда по делу № А72-2371/2017 от ответчика поступила апелляционная жалоба, в связи с чем суд считает необходимым изготовить мотивированное решение.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению. При этом суд исходил из того, что истец взыскивает плату за коммунальную услугу по отоплению.

Как следует из материалов дела, в управлении ТСЖ «Ульяновский проспект №2»  находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Данный многоквартирный дом был передан в управление товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» по акту приёма-передачи № 158 от 01.11.2006.

Ответчику (до реорганизации – ОАО «Засвияжский дом быта») в указанном доме на праве собственности принадлежали нежилые помещения:

площадью 1072,82 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-9,11,13-15,18-25,27-31,34-45,47,48,50-53,57-74,77-100, кадастровый номер 73:24:021003:11838 (Свидетельство о государственной регистрации права серии 73 АА № 866421 от 9 октября 2014 года);

площадью 313,3 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, 2. 12-15,17.18, 31-43; кадастровый номер 73:24:021003:11728 (Свидетельство о государственной регистрации права серии 73 АА № 857054 от 9 октября 2014 года);

площадью 321 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 6-И. 23, 25-28, 41, 44-52 кадастровый номер 73:24:021003:11729 (Свидетельство о государственной регистрации права серии 73 АА № 866417 от 9 октября 2014 года), - что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.07.2015 года  № 73/001/412/2015-17222.

Ссылаясь на то, что ответчик не вносит плату за коммунальную услугу по отоплению за период с октября по декабрь 2016 года, истец просит взыскать ее с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до даты вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 №267-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно нормам ч.ч. 1, 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Расчет суммы задолженность по платы за отопление принадлежащих ответчику нежилых помещений истец произвел по формуле 3 пункта 3 Приложения №2 Правил №354 пропорционально площади принадлежащих ответчику помещений, исходя из тарифов, установленных Приказами Министерства экономического развития Ульяновской области от 16.12.2014 №06-846, от 15.12.2015 №06-683.

Объем потребленной энергии подтверждается представленными актами о количестве потребленной энергии, составленными между ресурсоснабжающей организацией и истцом. 

По расчету истца, сумма задолженности ответчика за период с октября  по декабрь 2016 года  составляет 158 671 руб. 22 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с нормами п. 3.1 ст.70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о возбуждении производства по делу, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств не заявил, доказательств отсутствия задолженности не представил.         

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 158 671 руб. 22 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 851 руб. 40 коп.  за период с 11.11.2016 по 31.01.2017.

Просрочка денежного обязательства влечет ответственность для должника, установленную статьей 395 ГК РФ, в виде уплаты процентов по основному долгу, а кредитор при этом сохраняет за собой право требования как основного долга, так и процентов по нему.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет суммы процентов, выполненный истцом, прав ответчика не нарушает.

Доказательства оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами суду не представлены. 

Поскольку ответчик  в установленный срок не исполнил свои обязательства по внесению платы за тепловую энергию, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным и подлежит удовлетворению в размере  1 851 руб. 40 коп. за период с 11.11.2016 по 31.01.2017.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.02.2017 по день фактической оплаты основного долга, исходя из действующей ключевой ставки Банка России.

Согласно пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. 

Принимая во внимание, что денежное обязательство в сумме  158 671 руб. 22  коп. ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с  01.02.2017 по день фактического исполнения обязательства по правилам ст. 395 ГК РФ   также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 165-171, 177, 180, 229 АПК РФ,  суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Засвияжский дом быта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 158 671 (сто пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят один руб. 22 коп. – задолженность по внесению платы за тепловую энергию за период октябрь-декабрь 2016, 1 851 (одну тысячу восемьсот пятьдесят один) руб. 40 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2016 по 31.01.2017, а далее с 01.02.2017 по день исполнения обязательства по правилам статьи 395 ГК РФ, 5 816 (пять тысяч восемьсот шестнадцать) руб. 00 коп. – госпошлину.

Решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу и может быть обжаловано в Одиннадцатый  арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные статьей 229 АПК РФ.

Судья                                                                                                 С.Н. Мызров