Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2863/2022

19 февраля 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2024

В полном объеме решение изготовлено 19.02.2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Пихтовой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Кинг-95» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о сносе объекта самовольной постройки,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее - Росреестр), 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 по доверенности № 230 от 27.12.2023 (паспорт, диплом);

от ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО4 по доверенности 14АА1777744 от 21.10.2021 (паспорт, диплом);

от ответчика общества с ограниченной ответственностью «Кинг-95» (до перерыва): ФИО5 по доверенности №б/н от 11.06.2023 (паспорт, диплом);

от третьего лица: не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16.03.2022 гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска (далее - истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «Кинг-95» (далее – ответчик 2) о сносе объекта самовольной постройки передано по подсудности в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия). Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24.01.2022 в качестве соответчика привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Кинг-95» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (т. 1 л.д. 220).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13.04.2022 указанное исковое заявление принято к производству суда.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 04.10.2022 судом принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит:

1. Обязать ответчика ФИО2 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок:

- не  разграниченного  в   муниципальную   и   государственную   собственность, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 14:36:104014:58 с северо-западной стороны, площадью 1380,2 кв.м. путем демонтажа: часть двухэтажного объекта, часть ограждения, строительные материалы;

- не разграниченного в муниципальную и государственную собственность, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 14:36:104014:58 с юго-западной стороны, площадью 137,9 кв.м. путем демонтажа: часть ограждения.

2. Обязать ответчика ООО «Кинг-95» за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок:

- находящегося в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:45, площадью 24294,4 кв.м. путем демонтажа: часть ограждения, строительные материалы, часть асфальтобетонного завода, металлические контейнеры;

- находящегося в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:44, площадью 1560,7 кв.м. путем демонтажа: часть ограждения, строительные материалы, часть асфальтобетонного завода.

3. В случае неисполнения ИП ФИО2, ООО «Кинг-95» решения суда предоставить Окружной Администрации города Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка путем демонтажа (сноса) части ограждения, металлических контейнеров, асфальтобетонного завода, строительных материалов, расположенного по адресу: 

<

...> км. з/у 7/1 с кадастровым номером: 14:36:104014:58 с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10.03.2023 по делу была назначена судебная экспертиза; проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью научно-производственному объединению «СтройКонсалтинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

08.08.2023 в арбитражный суд от общества с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «СтройКонсалтинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) поступило ходатайство от 08.08.2023 о приобщении заключения судебной экспертизы.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.08.2023 производство по делу возобновлено.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.12.2023 судом принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит:

1. Обязать ответчика ФИО2 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок:

S1 - неразграниченного в государственную и муниципальную собственностьплощадью 570,6 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровымномером 14:36:104014:58, путем демонтажа (сноса, переноса) 2-х (строений(северная сторона), часть строения, части контейнеров, часть ограждения последующим координатам поворотных точек:

№               X                    Y               Длина          Дирекционный угол

1          972626,67       5253823,12     22,37           265°59'49"

2          972625,11       5253800,8       88,16          253°09'30"

3          972599,57       5253716,42     42,42          256°03'34"

4          972589,35       5253675,25     106,06        78°15'18"

5          972610,94       5253779,09     45,52          71°33'10"

6          972625,34       5253822,27     1,58             32°34'58"

2. Обязать ответчика ООО «Кинг-95» за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок:

S2 - находящегося в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:45, площадью 24 304,5 кв.м. путем демонтажа (сноса, переноса) складированных строительных материалов и часть ограждения последующим координатам поворотных точек:

№              X                      Y              Длина        Дирекционный угол

1          972408,46       5253881,12     92,37           317°36'58"

2          972476,69       5253818,85     18,22           15°39'02"

3          972494,23       5253823,76     31,84          288°34'33"

4          972504,37       5253793,59     125,02        37°19'34"

5          972603,79       5253869,39     43,88          302°32'35"

6          972627,39       5253832,4       69,02          84°45'17"

7          972633,7         5253901,13     128,21        126°14'l6"

8          972557,91       5253901,13     193,83       219°33'03"

S3 - находящегося в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:44, площадью 10 798,5 кв.м. путем демонтажа (сноса, переноса) складированных строительных материалов, твердых бытовых отходов и часть ограждения по следующим координатам поворотных точек:

№             X                        Y             Длина           Дирекционный угол

1          972430,27       5253737,07     42,99              37°19'47"

2          972464,45       5253763,14     50,35             106°52'47"

3          972449,83       5253811,32     27,89             15°39'22"

4          972408,69       5253818,85     92,37             137°36'58"

5          972408,46       5253881,12     77,42            219°16'50"

6          972348,53       5253832,l        30,03            138°18'50"

7          972326,1         5253852,07     7,81               227°02'59"

8          972320,78       5253846,36     7,72               188°19'03"

9          972313,14       5253845,24     4,661              265°52'34"

10        972312,81       5253840,59     38,28             318°36'37"

11        972341,53       5253815,28     118,29            318°36'37"

В случае неисполнения в установленный срок решения суда, предоставить Окружной Администрации города Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов наответчиков.

В судебном заседании представители сторон выступили с обоснованием позиции по спору.

Представитель истца поддерживает исковые требования с учетом уточненных требований.

Представители ответчика просят предоставить отсрочку исполнения судебного акта в части освобождения земельного участка в шестимесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании, начатом 23.01.2024, в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 11 часов 40 минут 05.02.2024, о чем сделано публичное извещение на сайте суда в сети интернет по адресу: http:// www.yakutsk.arbitr.ru.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено 05 февраля 2024 года в 11 часов 40 минут в том же составе суда при ведении протокола и аудиозаписи тем же секретарем судебного заседания, при участии того же представителя истца и представителя ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца устно уточнил исковые требования в части освобождения земельного участка, просит обязать ответчиков за свой счет в срок до 01.07.2024 освободить земельные участки по указанным координатам поворотных точек.

Представитель ответчика ФИО2 не возражает относительно срока освобождения земельного участка.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уточнение исковых требований.

Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.07.2021, индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном 07.11.2017, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 14:36:104014:58, площадью 21137 +/-29 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «склады», расположенный по адресу: 

<

...> км., з/у 7/1 (т. 1 л.д. 40-42).

Как следует из материалов дела, актом проверки соблюдения земельного законодательства от 22.07.2021 №67/вн.пл-2021, на основании приказа начальника Управления муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска от 14.07.2021 №88, проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> км., з/у 7/1, с кадастровым номером: 14:36:104014:58, площадью 21137 кв. м., используемого ФИО2 (т. 1 л.д. 25-27). 

Между ИП ФИО2 (Инвестор) и ООО «Кинг-95» (Заказчик-Застройщик) 01.07.2018 заключен договор инвестирования строительства склада и котельной (т. 1 л.д. 199). В соответствии с п. 1.7 договора земельный участок - участок общей площадью: 21 137 кв.м., кадастровый номер 14:36:104014:58, расположенный по адресу: 

<

...> км., з/у 7/1, принадлежащий Инвестору на праве собственности предоставленный Заказчику-Застройщику в аренду на срок не более одного года с правом его пролонгации до ввода объектов в эксплуатацию. Во исполнение условий данного договора инвестирования стороны заключили договоры аренды земельного участка на срок менее года от 01.09.2020, а также договор аренды земельного участка менее года 01.08.2021со сроком действия последнего договора до 01.07.2022. Во исполнение взятых на себя обязательств по договору инвестирования сторонами был подписан акт № 01 приемки законченного строительством объекта, а также был произведен ввод объектов в эксплуатацию.

При проведении проверки Управлением муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> км, з/у 7/1, с кадастровым номером 14:36:104014:58 используется ФИО2 на праве собственности под «склады» площадью 21137 кв. м., запись о государственной регистрации права 14:36:104014:58-14/001/2017-1 от 07.11.2017. На земельном участке расположены: одноэтажный   объект,   двухэтажный   объект,   две  цистерны,   одноэтажный   объект, используемый под котельную, металлические контейнеры, асфальтобетонный завод, строительные материалы. На самовольно занятом земельном участке расположены: часть ограждения, часть двухэтажного объекта с северо-западной стороны, металлические контейнеры, асфальтобетонный завод, строительные материалы.

21.07.2021 проводился обмер вышеуказанного земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составила 48511 кв. м. (площадь вычислена по координатам поворотных точек по программе ГИС ИнГео), а также лазерным дальномером BOSH GLV 120С 71254-18 (свидетельство о проверке №143 от 11.12.2020, выданное АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие» в г. Якутске, действительно до 10.12.2021). 

На земельный участок с общей площадью 26416 кв. м. отсутствуют правоустанавливающие документы.

На земельном участке площадью 1561 кв. м. (с юго-западной и юго-восточной стороны),   на момент проверки  расположены: часть    ограждения, строительные    материалы, часть асфальтобетонного завода. Самовольно занятый земельный участок с площадью 1561 кв. м. расположен на земельном участке, находящемся в собственности ГО «город Якутск» запись о гос. регистрации 14-14/001/012/2016-7582/1 от 08.09.2016 с кадастровым номером 14:36:104014:44, используемый под «Обслуживание автотранспорта» и его кадастровая стоимость 79 651 680 руб.

На земельном участке площадью 24294 кв. м. (с северо-восточной и юго-западной стороны)    расположены:    часть    ограждения,    строительные    материалы,    часть асфальтобетонного завода, металлические контейнеры. Самовольно занятый земельный участок с площадью 24294 кв. м. расположен на земельном участке, находящемся в собственности ГО «город Якутск» запись о гос. регистрации 14-14/001/012/2016-7582/1 от 08.09.2016 с кадастровым номером 14:36:104014:45, используемый под «Под автостоянку для постоянного хранения грузовых автомобилей» и его кадастровая стоимость 152 224 316,94 руб.

На земельном участке площадью 1380 кв.м. (с северо-западной стороны) распложены: часть ограждения, строительные материалы, часть двухэтажного объекта. 

Самовольно занятый земельный участок с площадью 1380 кв. м. расположен на землях, не разграниченных в муниципальную и государственную собственность, и его кадастровая площадь не определена.

На земельный участок площадью 138 кв.м. (с юго-западной стороны) отсутствует правоустанавливающий документ, на нем расположены: часть ограждения. Самовольно занятый земельный участок с площадью 138 кв. м. расположен на землях, не разграниченных в муниципальную и государственную собственность, и его кадастровая площадь не определена.

На двухэтажный объект, расположенный с северо-западной стороны, по информации Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры, разрешения на строительство не выдавалось.

Таким образом, по мнению истца, на момент окончания проверки 22.07.2021 в соответствии со схематическим чертежом, фототаблицей, а также обмером земельного участка, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 26416 кв. м. по адресу: 

<

...> км. в/у 7/1. 

В ходе разбирательства по делу, в соответствии с заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, главным специалистом Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска ФИО6, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в соответствии с заданием. Как следует из Акта обследования земельного участка от 18.07.2022 № 61 (т.2 л.д. 36-39), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> км., з/у 7/1 с кадастровым номером 14:36:104014:58, площадью 21137 кв.м., огорожен, освоен, на нем расположен: одноэтажный объект, двухэтажный объект, две цистерны одноэтажный  объект, используемый под котельную, металлические контейнеры, асфальтобетонный завод, строительные материалы.

На момент обследования выявлены признаки самовольного занятия земельного участка:

- не разграниченного в муниципальную и государственную собственность, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 14:36:104014:58 с северо-западной стороны, площадью 1380,2 кв.м, на котором расположены: часть двухэтажного объекта, часть ограждения, строительные материалы;

- не разграниченного в муниципальную и государственную собственность, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 14:36:104014:58 с юго-западной стороны, площадью 137,9 кв.м., на нем расположены: часть ограждения;

- находящегося в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:45, площадью 24294,4 кв.м., на нем расположены: часть ограждения, строительные строительные материалы, часть асфальтобетонного завода, металлические контейнеры;

- находящегося в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:44, площадью 560,7 кв.м., на нем расположены: часть ограждения, строительные материалы, часть асфальтобетонного завода.

Таким образом, на основании обследования, обмера общей площади, фототаблицы выявлены признаки самовольного занятия земельных участков общей площадью 27373,2 кв.м. 

Ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью «Кинг-95» в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы в отношении двухэтажного объекта, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 14:36:104014:58 и его соответствию строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам.

Определением от 10.03.2023 судом назначена и проведена судебная экспертиза, которая пришла к следующим выводам: здание, возведенное на земельном участке с кадастровым номером 14:36:104014:58, соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не имеет пересечений с иным земельным участком и не создает препятствие в пользовании иными земельными участками. Демонтаж какой-либо части здания, без ущерба для строения в целом, не возможен (т. 2 л.д. 127-128).

На основании акта выездного обследования земельного участка от 24.10.2023 №756, Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска, было установлено следующее (т. 3 л.д. 9-10).

 Земельный участок с кадастровым номером 14:36:104014:58, общей лошадью 21137 кв. м., с видом разрешенного использования: склады, используется на праве собственности ФИО2. Земельный участок огорожен, на нем располагаются: одноэтажный объект (котельная), двухэтажный объект, одноэтажное строение, цистерны в количестве 2 ед., часть строения, части контейнеров, контейнеры, вагончики (бытовки).

При проведении выездного обследования выявлено самовольное занятие земельного участка площадью 35 673,6 кв. м. из них:

- на землях неразграниченных в государственную и муниципальную собственность площадью 570,6 кв.м. (S1) на самовольно занятом земельном участке расположены: строения в количестве 2 ед. (северная сторона), часть строения, части контейнеров, часть ограждения;

- на земельном участке с кадастровым номером 14:36:104014:45, которое находится в собственности ГО «город Якутск» - 24 304,5 кв.м. (S2). На самовольно занятом земельном участке расположены: контейнеры, часть ограждения, складированы строительные материалы;

- на земельном участке с кадастровым номером 14:36:104014:44, которое находится в собственности ГО «город Якутск» - 10 798,5 кв.м. (S3). На самовольно  занятом  земельном участке расположена часть ограждения, складированы строительные материалы, твердые бытовые отходы.

С учетом проведенного выездного обследования истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ) осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа отнесено к вопросам местного значения городского округа (пункт 26). 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. 

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Из положений статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса. 

Статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. 

Земельные участки, которые истец просит освободить, находятся на территории муниципального образования «город Якутск», государственная собственность на данные участки не разграничена. 

Статья 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливает право органов местного самоуправления осуществлять контроль за использованием земель на территории муниципальных образований.

Согласно пункту 3 статьи 9 Устава ГО «город Якутск» (утв. решением Окружного Совета г. Якутск от 25.06.2007 № РОС-51-1) в предмет ведения городского округа «город Якутск» входят владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Доказательства разграничения государственной собственности на занимаемый ответчиком земельный участок в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, Окружная администрация является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории городского округа «Город Якутск».

 В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ). 

В силу статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

 В пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по устранению нарушений земельного законодательства возлагается на лицо, допустившее нарушение вышеназванных норм. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 14:36:104014:58, расположенного по адресу: 

<

...> км., выявлен факт пользования ответчиками без законных оснований, части земельного участка площадью 35 673,6 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена с кадастровым номером 14:36:104014:44, 14:36:104014:45

Ответчиками не оспаривается факт пользования самовольного занятия части земельного участка, ответчики просили истца предоставить отсрочку для исполнения требования управления об освобождении части земельного участка с кадастровым номером 14:36:104014:44, 14:36:104014:45 до 01.07.2024 в связи с климатическими особенностями.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании, иск подлежит удовлетворению с обязанием ответчика 1 - индивидуального предпринимателя ФИО7 освободить земельный участок неразграниченного в государственную и муниципальную собственность площадью 570,6 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:104014:58, путем демонтажа (сноса, переноса) 2-х (строений (северная сторона), часть строения, части контейнеров; ответчика 2 – ООО «Кинг-95» - освободить земельный участок, находящийся в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:45, площадью 24 304,5 кв. м. путем демонтажа (сноса, переноса) складированных строительных материалов и часть ограждения, находящийся в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:44, площадью 10 798,5 кв. м. путем демонтажа (сноса, переноса) складированных строительных материалов, твердых бытовых отходов и часть ограждения, по указанным координатам поворотных точек.

Требование истца о предоставлении истцу права, в случае неисполнения ответчиком в установленный срок решения суда, на освобождение самовольно занятого земельного участка с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика, не противоречит статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, направлено на восстановление нарушенного права истца, в связи с чем указанное требование также подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Внесенные ООО «Кинг-95» денежные средства в депозит арбитражного суда, подлежат перечислению экспертному учреждению -  обществу с ограниченной ответственностью научно-производственному объединению «СтройКонсалтинг» (ИНН 

<

***>) в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании части 3 статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в размере             6 000 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять уточнение исковых требований, исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за свой счет в срок до 01.07.2024 освободить земельный участок:

S1 - неразграниченного в государственную и муниципальную собственностьплощадью 570,6 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровымномером 14:36:104014:58, путем демонтажа (сноса, переноса) 2-х (строений(северная сторона), часть строения, части контейнеров, часть ограждения последующим координатам поворотных точек:

№               X                    Y               Длина          Дирекционный угол

1          972626,67       5253823,12     22,37           265°59'49"

2          972625,11       5253800,8       88,16          253°09'30"

3          972599,57       5253716,42     42,42          256°03'34"

4          972589,35       5253675,25     106,06        78°15'18"

5          972610,94       5253779,09     45,52          71°33'10"

6          972625,34       5253822,27     1,58             32°34'58"

 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кинг-95» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за свой счет в срок до 01.07.2024 освободить земельный участок:

S2 - находящийся в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:45, площадью 24 304,5 кв. м. путем демонтажа (сноса, переноса) складированных строительных материалов и часть ограждения последующим координатам поворотных точек:

№              X                      Y              Длина        Дирекционный угол

1          972408,46       5253881,12     92,37           317°36'58"

2          972476,69       5253818,85     18,22           15°39'02"

3          972494,23       5253823,76     31,84          288°34'33"

4          972504,37       5253793,59     125,02        37°19'34"

5          972603,79       5253869,39     43,88          302°32'35"

6          972627,39       5253832,4       69,02          84°45'17"

7          972633,7         5253901,13     128,21        126°14'l6"

8          972557,91       5253901,13     193,83       219°33'03"

S3 - находящийся в собственности городского округа «город Якутск» с кадастровым номером 14:36:104014:44, площадью 10 798,5 кв. м. путем демонтажа (сноса, переноса) складированных строительных материалов, твердых бытовых отходов и часть ограждения по следующим координатам поворотных точек:

№             X                        Y             Длина           Дирекционный угол

1          972430,27       5253737,07     42,99              37°19'47"

2          972464,45       5253763,14     50,35             106°52'47"

3          972449,83       5253811,32     27,89             15°39'22"

4          972408,69       5253818,85     92,37             137°36'58"

5          972408,46       5253881,12     77,42            219°16'50"

6          972348,53       5253832,l        30,03            138°18'50"

7          972326,1         5253852,07     7,81               227°02'59"

8          972320,78       5253846,36     7,72               188°19'03"

9          972313,14       5253845,24     4,66                265°52'34"

10        972312,81       5253840,59     38,28             318°36'37"

11        972341,53       5253815,28     118,29            318°36'37"

В случае неисполнения в установленный срок решения суда, предоставить Окружной Администрации города Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов наответчиков.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кинг-95» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины. 

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью научно-производственному объединению «СтройКонсалтинг» (ИНН 

<

***>) 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей за проведение судебной строительно-технической экспертизы по представленным реквизитам.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья

                                    А. В. Пихтова