АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-28189/2019

г. Нижний Новгород                                                           «21» ноября 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-746),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Дзержинское Оргстекло», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - акционерного общества «Земельный регламент», город Нижний Новгород, кадастрового инженера ФИО1, город Нижний Новгород, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

об исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились,

установил:

акционерное общество «Дзержинское Оргстекло» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об обязании исправить ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения сведений о расположении на земельных участках с кадастровым номером 52:21:0000012:2001, 52:21:0000012:2230, 52:21:0000012:52, объекта недвижимости: железнодорожный путь с кадастровым номером 52:21:0000012:1566, литер Г196, от хвостовика крестовины стрелочного перевода 4 до упора.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Земельный регламент», город Нижний Новгород, кадастровый инженер ФИО1, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области.

Как следует из материалов дела, Общество является собственником сооружения - железнодорожного пути, литер Г196, от хвостовика крестовины стрелочного перевода 4 до упора, кадастровый номер 52:21:0000012:1566, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «ОРГСТЕКЛО». Право собственности истца на железнодорожные пути зарегистрировано 14.04.2005.

Указанный объект поставлен на кадастровый учет 27.02.2014, кадастровым инженером ФИО1, АО «Земельный регламент».

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), железнодорожные пути расположены в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 52:21:0000012:52, 52:21:0000012:2001, 52:21:0000012:2037, 52:21:0000012:2232, 52:21:0000012:2230.

В ходе проведения работ по координации характерных точек оси железнодорожных путей и внесении данной информации в ЕГРН, истец установил, что железнодорожные пути не проходят по земельным участкам с кадастровыми номерами 52:21:0000012:2037 и 52:21:0000012:2232.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами, представленными Обществом в материалы дела: 

- графической частью технического плана к договору на выполнение работ от 12.10.2018, заключенному Обществом и АО «Земельный регламент» (том 1 лист дела 28),

- техническим планом сооружения, составленным кадастровым инженером ФИО1 от 07.05.2019, согласно которому объект недвижимости: железнодорожный путь с кадастровым номером 52:21:0000012:1566, расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: 52:21:0000012:52, 52:21:0000012:2001 и 52:21:0000012:2230 (том 1 лист дела 83),

- заключением, составленным кадастровым инженером ООО «Дзержинская оценочная палате»,

- выкопировкой из чертежа территории АО «Дзержинское оргстекло» с нанесенными на него границами земельных участков и сооружений (том 2 листы дела 3 и 4).

Кадастровый инженер ФИО1 устно в судебном заседании и в представленных письменных пояснениях указал, что при выходе на местность, в целях инвентаризации расположения железнодорожного пути литер Г196 установлено. что данный объект находится на земельных участках с кадастровыми номерами: 52:21:0000012:52, 52:21:0000012:2001 и 52:21:0000012:2230, на земельные участки с кадастровыми номерами 52:21:0000012:2037 и 52:21:0000012:2232 железнодорожные пути не попадают.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

С 01.01.2017 вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ, в части 3 которой под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела следует и не опровергается сторонами, что объект недвижимости - железнодорожный путь с кадастровым номером 52:21:0000012:1566, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 52:21:0000012:52, 52:21:0000012:2001 и 52:21:0000012:2230. На земельных участках с кадастровыми номерами 52:21:0000012:2037 и 52:21:0000012:2232 железнодорожные пути не располагаются, но сведения о местоположении железнодорожных путей на данных участках внесены в ЕГРН.

Для исправления выявленной реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН информацию об объектах недвижимости, в пределах которых не расположены железнодорожные пути.

Исследовав и оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд пришел к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки и необходимости ее исправления таковой в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ объекта недвижимости, сооружения - железнодорожного пути, литер Г196, от хвостовика крестовины стрелочного перевода 4 до упора, кадастровый номер 52:21:0000012:1566, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «ОРГСТЕКЛО».

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ объекта недвижимости, сооружения - железнодорожного пути, литер Г196, от хвостовика крестовины стрелочного перевода 4 до упора, кадастровый номер 52:21:0000012:1566, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «ОРГСТЕКЛО», исключив в отношении указанного объекта информацию о его расположении на земельных участках с кадастровыми номерами 52:21:0000012:2037 и 52:21:0000012:2232.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                      Н.В. Бодрова