16_23048764 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

г. Москва Дело № А40-310233/18-16-2303  12.08.2019 г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю. при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Очаково- Промжелдортранс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата регистрации: 25.01.2007,  Адрес: 119530, 

<

...>)  

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  Дата регистрации: 08.02.2003, Адрес: 125009, 

<

...>  

ДОМ 1/12) об урегулировании разногласий при заключении договора аренды, при участии: от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 10.12.2018 г.; от ответчика – ФИО3 по доверенности № 33-Д-346/16 от 04.03.2019 г., 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Открытым акционерным обществом «Очаково- Промжелдортранс» и Департаментом городского имущества города Москвы, возникшие при  заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 77:07:0012005:1264,  77:07:0012006:5157, 77:07:0012006:5160, 77:07:0012006:5161, 77:07:0012008:3731,  77:07:0012008:3732, 77:07:0012008:3734, общей площадью 29 537 кв.м., имеющих адресный  ориентир: 

<

...>, изложив:  

 - пункт 3.2 договора изложить в редакции Департамента городского имущества города  Москвы: «Арендная плата за Участки начисляется с даты присвоения учетного номер настоящему  Договору в Департаменте городского имущества города Москвы, и вносится Арендатором  ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной  платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при  заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за  датой государственной регистрации Договора.  

 В случае принятия нормативного правового акта города Москвы или Арендодателя,  устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к  исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в  Договор. Основанием для его исполнения является письменное уведомление Арендодателя или  размещение информации об изменении срока внесения платежа на официальном сайте  Арендодателя в сети Интернет.  

 В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого  имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению  Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.»;  

 - пункт 4.2 договора изложить в редакции Открытого акционерного общества «Очаково- Промжелдортранс»: «Арендатор и Арендодатель обязаны в двухнедельный срок с даты  подписания Арендатором и Арендодателем Договора представить в Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы,  необходимые для государственной регистрации Договора.»;  

 Пункт 4.3 договора изложить в редакции Департамента городского имущества города  Москвы: «Участки предоставляются без права возведения временных и капитальных зданий и  сооружений.»;  

 Пункт 5.8 договора изложить в редакции Открытого акционерного общества «Очаково- Промжелдортранс»: «Обеспечивать полномочным представителям Арендодателя, органов  государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участки.  Выполнять в соответствии с требованиями действующего законодательства условия эксплуатации  городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.,  расположенных на Участках.»;  

 В пункте 6.1 договора исключить 4 и 5 абзацы следующего содержания: «- использования  Участков не в соответствии с целью предоставления и (или) не в соответствии с разрешённым  использованием; - неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий раздела 4 настоящего  Договора;»;  

 Исключить пункт 6.2 договора следующего содержания: «В судебном порядке обратить  взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему  Договору»;  

 Исключить пункт 7.3 договора следующего содержания: «В случае, если Арендатором в  двухнедельный срок не направлено Арендодателю уведомление о передаче Арендатором своих  прав аренды в залог (ипотеку), в совместную деятельность, в качестве вклада в уставный капитал  юридического лица или отчуждения права аренды, обращение о внесении изменений в Договор в  части замены стороны по Договору после государственной регистрации соответствующей сделки  по передаче прав и обязанностей, а также в случае предоставления Участка другим лицам в  безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без уведомления Арендодателя, либо  использования Участков не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю  неустойку (штраф) в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых Участков.»;  

 Исключить пункт 7.4 договора следующего содержания: «В случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения по вине Арендатора условий раздела 4 настоящего Договора и  условий, касающихся использования Участков, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку  (штраф) в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых Участков».  

 Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Открытого  акционерного общества «Очаково-Промжелдортранс» расходы по государственной пошлине в  размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.  

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении  месяца со дня его принятия.  

Судья М.Ю. Махалкин