Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84583/2023

14 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  14 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  191144, Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>,);

ответчик: акционерное общество «АВТОПАРК №1 «СПЕЦТРАНС» (адрес:  196105, Санкт-Петербург, Люботинский проспект, дом 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2002, ИНН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 13.02.2024;

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с исковым заявлением к АО "АВТОПАРК №1 "СПЕЦТРАНС" с требованием о взыскании 295 806 руб. 05 коп. задолженности по пени по договору аренды от 20.07.2013 № Д-С-31-10065 за период с 01.09.2017 по 31.03.2022

Определением суда от 08.09.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства

Определением  от 09.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебное заседание 13.02.2024 явились представители истца и ответчика, которые поддержали свои правовые позиции. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между Комитетом  по управлению  городским  имуществом Санкт-Петербурга (предшественником КИО – Истец, Арендодатель) и АО «Автопарк №1 «Спецтранс» (Ответчик, Арендатор, Общество) заключен  договор аренды земельного участка от 17.03.1997 № 12/ЗД-00550 (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 78:14:0007559:2, площадью 15885 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 7-й Предпортовый проезд, д.8, литера Б (далее – земельный участок).

Согласно ведомости ГУП «ГУИОН» по состоянию на  10.09.2020 (изготовленной пот заданию Общества)  Общество занимает часть  территории 81 кв.м. земельного участка за пределами  отведенных границ землепользования в отсутствии правовых оснований, что также подтверждается актом обследования земельного участка от 23.08.2022.

Согласно акту от  13.09.2022 № 06-02-597/22 нарушения земельного законодательства устранены.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами  платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются  лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы.

Общество занимало часть земельного участка 81 кв.м. В отсутствие правовых оснований с 10.09.2020 по 13.09.2022. 

 По расчету истца  плата  за фактическое пользование  частью участка за спорный период  составила  664 297,27 руб.

Кроме того, истец начислил проценты за пользование денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ  за период с 10.09.2020 по 29.09.2022 в размере 66 80,21  руб.

Ввиду неоплаты задолженности и процентов, а также оставлением претензии от 29.09.2022 № ПР-3583/22-0-0 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Ответчик, возражая против иска, сослался на неверный расчет, неверное применение кода, а также просил уменьшить размер начисленных процентов в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права  владение, пользования и распоряжения своим  имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении  принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие  закону и иным  правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать  свое имущество в собственность другим лицам, передавать  им, оставаясь  собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество  в залог и обременять его  другими способами, распоряжаться  им иным образом.

В отношении государственного имущества Санкт-Петербурга полномочия собственника в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 №98, осуществляет Комитет.

Арендные отношения в отношении спорных частей участка между Комитетом и ответчиком отсутствовали.

Таким образом, ответчик, пользуясь участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основанием сберег имущество (денежные средства)  за счет другого лица (Комитета), то есть неосновательно обогатился на сумму денежные средств, которые он должен был перечислить Комитету в качестве арендной платы за часть участка.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 статьи  1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности  получения или сбережения денежных средств. 

Проверив расчет истца, суд признал его соответствующим  примененной Методике и Постановлению №1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

Расчет процентов также проверен, признан арифметически верным

В связи с чем, удовлетворению подлежит требование истца о взыскании неосновательного обогащения  в размере 664 297,27 руб. и 66 870,21 процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 10.09.2020 по 29.09.2022.

            Основания для уменьшения процентов на основании статьи 333 ГК РФ отсутствуют.

            В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества «Автопарк №1 «Спецтранс» (ИНН: 

<

***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН: 

<

***>) 664 297,27 руб.  неосновательного обогащения,  66 870,21 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с  акционерного общества «Автопарк №1 «Спецтранс» (ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета 1 623,00 руб. государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.