АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

             И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

         

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-158276/19-126-1418

04 октября 2019г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена                         27 сентября 2019года

Полный текст решения изготовлен                                  04 октября 2019года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Новикова М.С. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО- КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "ВИКТОРИЯ-5" (141313, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ГЛАВНОЕ ВСЕРЕГИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЦЕНТР" (109147, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВОРОНЦОВСКАЯ, 21А, СТР.1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 1 112 198 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 63 АПК РФ суд проверил полномочия лиц, явившихся в заседание.

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по доверенности №68 от 17.06.2019 года;

от ответчика: ФИО3 по доверенности №152 от 20.08.2019 года.

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "ВИКТОРИЯ-5" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ГЛАВНОЕ ВСЕРЕГИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЦЕНТР" 1 112 198 руб. 38 коп. убытков.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил письменные пояснения по делу.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам изложенным в отзыве.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материала дела, между ООО «Производственно-коммерческая фирма «Виктория-5» (Заказчик) и АО Холдинговая компания «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» (Генподрядчик) был заключен договор генерального подряда №31 на строительство жилого дома с внутренними инженерными сетями от 26.09.2011 года, согласно условиям которого АО ХК «ГВСУ «Центр» как Генподрядчик обязалось выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами комплекс строительно-монтажных работ по строительству многоэтажных жилых домов №№ 2, 3, 5, 6, 7 по ГП, расположенных по адресу: 

<

...> в объеме и сроки, установленные договором.

На основании пункта 4.3. договора, Генподрядчик обязуется передать Заказчику результат выполненных в полном объеме работ по договору в соответствии с Графиком производства работ.

Согласно пункта 3.1. договора, цена договора (цена работы) составляет 3 917 992 179 рублей 00 копеек.

В свою очередь Заказчик надлежащим образом выполнил все условия договора, в том числе произвел 100% оплату работ, путем передачи жилых и нежилых помещений по договорам долевого участия.

Согласно договору генерального подряда № 31 от 26.09.2011 г., срок сдачи домов в эксплуатацию был установлен - 31.07.2013 г.

Как указывает истец, в ноябре 2012 г. заказчику стало ясно, что данный график производства работ не будет выполнен Генподрядчиком в связи с низкими темпами работ. 20.12.2012 г. дополнительным соглашением № 3 был подписан новый график, по которому ввод домов №№ 5, 6 и 7 предусматривался в сентябре 2013 г., а дома № 2 в марте 2014 г. Дополнительным соглашением № 7 был подписан третий график производства работ, где установлен срок сдачи домов №№ 2, 5, 6, 7 в эксплуатацию 31 июля 2014 г., однако график производства работ был нарушен Генподрядчиком.

Вышеуказанные дома были введены в эксплуатацию:

- дом № 2 по ГП на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28 декабря 2019 года № RU50-37-3527-2015;

- дом № 3 по ГП на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25 сентября 2017 года № RU50-01 -9211 -2017;

- дом № 5 по ГП на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 09 декабря 2015 года № RU50-28-2995-2015;

- дома № 6 и № 7 по ГП на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28 декабря 2015 года № RU50-37-3523-2015.

Согласно пункту 15 статьи 396 Налогового кодекса РОССИЙСКОЙ Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В соответствии со вторым абзацем пункта '1.5 Договора в случае применения административными органами имущественных санкций к Заказчику, если они явились результатом нарушения Генподрядчиком своих обязанностей или совершения Генподрядчиком иных действий, влекущих применение к Заказчику имущественных санкций, Генподрядчик компенсирует Заказчику убытки в размере взысканных санкций.

08.05.2018 года ООО «ПКФ «Виктория-5» получило извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки № 44506 за 2017 год и акт налоговой проверки, согласно которому стало известно, что в отношении ООО «ПКФ «Виктория-5» проводится камеральная проверка по оплате земельного налога за 2017 год.

Решением № 18256 от 26.06.2Q18 года ИФНС России по г. Балашиха Московской области привлекло ООО «ПКФ «Виктория-5» к ответственности за совершение налогового правонарушения, в связи с необходимостью применять повышающий коэффициент 4 (четыре), так как строительство и ввод в эксплуатацию жилых многоквартирных домов произведен по истечении льготного 3 (трех) летнего периода. 

Указанным решением, ООО «ПКФ «Виктория-5» предписано доплатить сумму земельного налога в размере 1 947 212 рублей, штрафа в размере 389 434,70 рублей и пени в размере + 184 581,64 рубль, из которых: 

- сумма доплаты налога за земельный участок с кадастровым номером 50:15:0010125:67 составляет 421 535 рублей;

- сумма доплаты налога за земельный участок с кадастровым номером 50:15:0000000:139 составляет 975 690 рублей;

- сумма доплаты налога за земельный участок с кадастровым номером 50:15:0010125:56 составляет 121 545 рублей;

- сумма доплаты налога за земельный участок с кадастровым номером 50:15:0010125:57 составляет 134 870 рублей;

- сумма доплаты налога за земельный участок с кадастровым номером 50:15:0010125:58 составляет 293 572 рублей;

Общая сумма доплаты (доначисления) земельного налога составила сумму в размере 1 947 212 рублей 00 копеек.

На земельных участках с кадастровыми номерами 50:15:0010125:56, 50:15:0010125:57, 50:15:0010125:58, 50:15:0010125:67 осуществлялось строительство многоэтажного дома № 3 по ГП, на земельных участках с кадастровым номерам 50:15:0010125:67, 50:15:0010125:55 осуществлялось строительство многоэтажных домов № 2, 5, 6, 7 по ГП, которые по вине ответчика не были сданы в эксплуатацию в сроки оговоренные договором генерального подряда и последним графиком производства работ, что установлено решениями Арбитражного суд г. Москвы, а земельный участок с кадастровым номером 50:15:0000000:139 принадлежал ООО «ПКФ «Виктория-5», но строительство на нем не осуществлялось.

В связи с установленной виной генерального подрядчика, по затягиваю сроков ввода в эксплуатацию объектов долевого строительства, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 50:15:0010125:67, 50:15:0010125:56, 50:15:0010125:57, 50:15:0010125:58, у ООО «ПКФ «Виктория-5» возникли убытки в размере:

1 947 212 рублей (сумма доначисленного налога) - 975 690 (сумма доначисленного налога за участок с кад. номером 50:15:0000000:139, на котором строительство не осуществлялось) = 971 522 рубля 00 копеек.

Сумма пени, выставленная за неоплаченный в срок налог составила сумму в размере 184 581,64 руб., т.е. 9,48 % от суммы задолженности ((184581,64 / 1947212) * 100%).

Сумма пени без учета земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:139 составляет соответственно сумму:

971 522 * 9,48% = 92 100 рублей 28 копеек.

Сумма штрафа, примененная к ООО «ПКФ «Виктория-5» на основании статьи 122 НК РФ составляла размер 389 434,70 рублей (20% от неоплаченной суммы), однако принимая в учет смягчающие обстоятельства, сумма штрафа была снижена в 4 (четыре) раза, до суммы 97 358,68 рублей.

Сумма штрафа без учета земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:139 составляет соответственно сумму в размере:

(971 522 * 20%) / 4 = 48 576 рублей 10 копеек.

Общий размер примененных, по вине АО ХК «ГВСУ «Центр» к ООО «ПКФ «Виктория-5» имущественных санкций составил: 971 522 + 92 100,28 + 48 576,10 = 1 112 198 рублей 38 копеек.

Платежным поручением № 666 от 09.06.2018 года ООО «ВИРА» на основании ч. 1 ст. 45 НК РФ произвела доплату налога за ООО «ПКФ «Виктория-5» в размере 1 947 212 рублей.

Платежным поручением № 153240 от 12.10.2018 года ООО «ПКФ «Виктория-5» оплатило пени в размере 184 581,65 рублей.

Платежным поручением № 890 от 30.07.2018 года ООО «ВИРА» на основании ч. 1 ст. 45 НК РФ произвела оплату штрафа за ООО «ПКФ «Виктория-5» в размере 97 358,68 рублей.

Направленная в адрес ответчика претензия исх. №177 от 27.03.2019с требованием об оплате суммы убытков оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 1079 ГК РФ граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств) обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Для применения ответственности за неисполнение обязательств необходимо доказать факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, факт причинения убытков и причинную связь между неисполнением и наступлением убытков.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.

Гражданское законодательство исходит из принципа полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено их ограничение.

Вина ответчика в затягивании срока строительства и пользовании участком сверх льготного периода налогообложения, подтверждена вступившими в законную силу судебными актами, что не оспаривается сторонами.  

Ответчик сумму убытков не платил.

Вместе с тем, истец не обосновал суду причины оплаты земельного налога в период, превышающий льготный, по льготной ставке, что привело к применению в отношении истца штрафных санкций.   

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в применении к истцу суммы пени и штрафа.  

Оценив представленные в материалах дела доказательства с учетом требований статьи 71 АПК РФ, произведя проверку расчета суммы убытков, суд произведя перерасчет, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика убытков в сумме 971 522 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине в сумме 21 070 руб. 93 коп.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 15, 307-310, 393 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ГЛАВНОЕ ВСЕРЕГИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЦЕНТР" (109147, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВОРОНЦОВСКАЯ, 21А, СТР.1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО- КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "ВИКТОРИЯ-5" (141313, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>) 971 522 (девятьсот семьдесят одна тысяча пятьсот двадцать два) руб. убытков, а также 21 070 (двадцать одна тысяча семьдесят) руб. 93 коп. расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                  М.С. Новиков