1166/2023-54606(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22674/2022

г. Владивосток

09 марта 2023 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 27 февраля 2031 года.  

Полный текст решения в связи с поступлением заявления о составлении  мотивированного решения изготовлен 09 марта 2023 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., рассмотрев в  порядке упрощенного производства дело по иску Федерального государственного  унитарного предприятия «Росморпорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Стивидорная компания «Малый порт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 217 842,91 рублей штрафа за  неисполнение обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 29.12.2009   № 600/ДО-09.  

установил:

федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт»  (далее – ФГУП «Росморпорт») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с  исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  «Стивидорная компания «Малый порт» (далее – ООО «Стивидорная компания «Малый  порт») 217 842,91 рублей штрафа за неисполнение обязательств по договору аренды  недвижимого имущества от 29.12.2009 № 600/ДО-09.  

Определением суда от 27.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии со  статьями 226 – 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела документам.  

Решением, оформленным в виде резолютивной части от 27.02.2023 суд отказал  Федеральному государственному унитарному предприятию «Росморпорт» в  удовлетвори иска.  

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в  соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.  

Между ФГУП «Росморпорт» (арендодатель) и ООО «Стивидорная компания  «Малый порт» (далее – арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества,  закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 29.12.2009   № 600/ДО-09 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого в целях эффективного  использования федерального имущества, арендатору предоставлено за плату во  временное владение и пользование принадлежащее аредодателю на праве  хозяйственного ведения недвижимое имущество:  

- гидротехническое сооружение – причал № 33 (Лит.17; кадастровый (или  условный) номер: 25-25-18/012/2005-365; местонахождение: Приморский край,  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу №  А51-22674/2022 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru)  используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).  

г.Находка, 

<

...>, в 30 м к юго-востоку от правого торца здания  склада; площадь: 2131,50 кв. м; свидетельство о государственной регистрации права:  25-АА № 959761 от 13.12.2007);  

- гидротехническое сооружение – причал № 34 (Лит.17; кадастровый (или  условный) номер: 25-25-18/012/2005-367; местонахождение: Приморский край,  г.Находка, 

<

...>, в 40 м к юго-востоку от левого торца здания  склада; площадь: 2633,40 кв.м; свидетельство о государственной регистрации права: 25- АА № 959901 от 17.12.2007);  

- гидротехническое сооружение – причал № 35 (Лит. 16; кадастровый (или  условный) номер: 25-25-18/012/2005-369; местонахождение: Приморский край, г.  Находка, 

<

...>, в 70 м к югу от левого торца здания склада;  площадь: 2654,00 кв. м; свидетельство о государственной регистрации права: 25-АА №  977792 от 09.01.2008), именуемые далее «Объектами».  

Объекты переданы ответчику по актам сдачи-приемки №№ 10, 11, 12 от  13.01.2010 сроком на 49 лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке  01.06.2010.  

В соответствии с условиями договора ответчик обязался: 

- использовать Объекты в соответствии с целевым назначением, а также в  соответствии с установленными законодательством нормами и правилами технической  эксплуатации и использования гидротехнического сооружения (причалов) и акваторий,  в том числе, санитарными нормами и правилами пожарной безопасности (подпункт  2.2.1 договора).  

- соблюдать на Объектах требования контролирующих и надзорных органов,  отраслевых правил и норм, а также стандартов арендодателя, действующих в  отношении видов деятельности арендатора и арендуемых им Объектов (абзац 1  подпункта 2.2.7 договора).  

На основании подпункта 2.2.16 договора арендатор обязался за свой счет  производить текущий ремонт Объектов, в том числе ремонт, в соответствии с  документами, составляющими пополняемую часть паспорта гидротехнического  сооружения.  

Истцом ежеквартально проводятся проверки Объектов в целях соблюдения  положений Технического регламента о безопасности объектов морского транспорта,  утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2010 №  620, ГОСТ Р 54523-2011 «Портовые гидротехнические сооружения. Правила  обследования и мониторинга технического состояния», Стандарта организации СТП  РМП 31.01-2007 «Положение о техническом контроле гидротехнических сооружений,  закрепленных за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения», Стандарта  организации СтО 14649425-0001-2016 «Положение о планово-предупредительном  ремонте производственных зданий и сооружений морских портов», СП  389.1326000.2018 «Техническая эксплуатация объектов инфраструктуры морского  порта».  

Согласно плана-графика ремонта, реконструкции и модернизации арендованного  имущества причалы № 33-35 гидротехнических сооружений порта Восточный на  период 2020-2024 годы ООО «Стивидорная компания «Малый порт» обязалось  в ыполнить текущий ремонт:  

 №  п/п  

Наименование работ  

Срок исполнения 

Документ  (основание)  

Примечание  

Сведения об  исполнении  

 

Ремонт покрытия,  укладка ж/д пути ж/д  

плитами 

2 квартал 

2020 

План-график  на 2020-2024  

гг. 

Перенесено  на 2 квартал  

2021 

Исполнено в 

3 квартале  

2021 

 

30.09.2020 от Ответчика поступило письмо от 30.09.2020 № 1598 о согласовании  изменения сроков выполнения на 2021 год пункта 6 «Плана-графика ремонта,  реконструкции и модернизации арендованного имущества Причалы № 33-35  гидротехнических сооружений порта Восточный на период 2020-2024 годы» (далее –  план-график). Истцом был согласован перенос сроков с обязательным включением  данных работ в План-график ремонта на период 2021-2025 годы.  

В соответствии с подписанным и утвержденным 28.12.2020 планом-графиком  ремонт причала № 33 был запланирован на 2 квартал 2021 года.  

На основании представленной ООО «Стивидорная компания «Малый порт»  информации (исх. № 965 от 23.06.2021) ремонтные работы на причале № 33 во 2  квартале 2021 года произведены не были, работы планируются произвести в 3 квартале  2021 года. Ремонтные работы на причале № 33 были завершены в 3 квартале 2021 года.  Перенос ремонтных работ со 2 на 3 квартал 2021 года Ответчиком с Истцом не  согласовывался.  

Пунктом 4.9 договора устанавливается ответственность ответчика за нарушение  иных обязательств по договору в виде штрафа в размере 10% от суммы ежемесячного  платежа за каждое нарушенное обязательство.  

В соответствии с уведомлением истца от 20.03.2020 № АЛ-31/2482-27 ставка  годовой арендной платы в 2020 году составляла 26 141 149,55 рублей (с учетом НДС  20%).  

В связи с нарушением обязательств ответчиком по договору и в целях  досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена  претензия исх. № 393-25-11-12 от 26.09.2022 об уплате штрафа  

Письмом от 25.10.2022 № 1683 ответчик отказал истцу в удовлетворении  требований, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и возражения ответчика, суд  считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

Отношения сторон настоящего спора, сложившиеся на основании договор  аренды от 29.12.2009 № 600/ДО-09 недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП  «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения, регулируются главой 34 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить  за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не  установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).  

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ В случае неисполнения должником  обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре,  если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо  не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить  

в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного  судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

Из пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с пунктом 4.9 договора в случае нарушения иных обязательств по  договору, арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 10 % от суммы  ежемесячного арендного платежа за каждое нарушенное обязательство.  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Из анализа приведенных норм права, обстоятельств дела следует, что истец,  предъявляя исковые требования по настоящему делу, должен доказать обстоятельство  наличия на момент рассмотрения настоящего дела не исполненного ответчиком  обязательства.  

Возражая относительно заявленного истцом требования, ООО «Стивидорная  компания «Малый порт» в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление.  

Из представленных ответчиком документов следует, что во 2 квартале 2021 года  ремонтные работы на причалах № 34, № 35 произведены согласно Плану-графику  ремонта, реконструкции и модернизации арендованного государственного имущества  причалов №№ 33, 34, 35 гидротехнических сооружений порта Восточный на период  2021-2025 гг.  

Ответчик также указал, что ремонтные работы на причале № 33 не производились  в связи производством работ по ремонту покрытия причала, укладкой ж/б плитами и  восстановлению колесоотбойного бруса. Работы согласно Плану-графику ремонта  планируется произвести в 3 квартале 2021.  

Представленным в материалы дела письмом от 23.06.2021 исх. № 965, ответчик  уведомил истца об изменении сроков ремонтных работ истца, который в свою очередь  письмом от 07.07.2021 исх. № 224-25-16-15 не только согласовал изменения план- графика, но и предоставил согласованный экземпляр план-графика в адрес ответчика.  

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что принадлежащие на праве  хозяйственного ведения и переданные согласно договору причалы № 33-35,  используются в соответствии с целевым назначением (пункт 2.2.1 договора), требования  контролирующих и надзорных органов, отраслевых правил и норм, а также стандартов  истца (арендодателя), действующих в отношении видов деятельности ответчика  (арендатора) и арендуемых им Объектов (пункт 2.2.7 договора), а равно текущий ремонт  причала № 33 (пункт 2.2.16 договора), выполняются в полном объеме.  

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.  

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства факт нарушений  ответчиком условий договора, истцом не подтверждён, в связи с чем требования истца  не подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с отказом в удовлетворении  требований заявителя судебные расходы по государственной пошлине на основании ст.  110 АПК РФ возложены на истца.  

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 616 Гражданского кодекса  

Российской Федерации, статьями 65, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать 

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по  истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства  может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со  дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Чжен Е.Е. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 23.12.2021 22:41:15

 Кому выдана Чжен Елена Евгеньевна