Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград 

«01» августа 2019г.                                                                                Дело № А12-10960/2019

Резолютивная часть решения оглашена 25 июля 2019 года, полный текст решения изготовлен 01 августа 2019 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощник судьи Гузенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилслужба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) об обязании включить в состав общего имущества многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова качели на металлических стойках с жесткой подвеской в количестве 2 шт., качалку на пружине в количестве 2 шт., карусель, песочницу в количестве 2 шт., расположенных на придомовой территории многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова, г. Волгоград; об обязании включить в состав общего имущества многоквартирных домов №7,9,11 по ул. Зины ФИО2 детский игровой комплекс «золотая – рыбка», детский игровой комплекс 5447, диван на металлических ножках 2205, карусель 4195, качалку – балансир «Малая», качалку на пружине «Квадроцикл», качели на деревянных стойках двойные в количестве 2 шт., ограждение, песочный дворик 7282, скамью на металлических ножках, урну со вставкой в количестве 2 шт., расположенных на земельном участке многоквартирных домов №7,9,11 по ул. Зины ФИО2 г.Волгограда.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 25.03.209г., ФИО4, представитель по доверенности №8/2-1504 от 10.07.18

от ответчика – не явился, извещен, 

от третьего лица:

от Департамента муниципального имущества администрации Волгограда – не явился, извещен.

от Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда – не явился, извещен

Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым требованием к обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилслужба» (далее ответчик) об обязании включить в состав общего имущества многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова качели на металлических стойках с жесткой подвеской в количестве 2 шт., качалку на пружине в количестве 2 шт., карусель, песочницу в количестве 2 шт., расположенных на придомовой территории многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова, г. Волгоград; об обязании включить в состав общего имущества многоквартирных домов №7,9,11 по ул. Зины ФИО2 детский игровой комплекс «золотая – рыбка», детский игровой комплекс 5447, диван на металлических ножках 2205, карусель 4195, качалку – балансир «Малая», качалку на пружине «Квадроцикл», качели на деревянных стойках двойные в количестве 2 шт., ограждение, песочный дворик 7282, скамью на металлических ножках, урну со вставкой в количестве 2 шт., расположенных на земельном участке многоквартирных домов №7,9,11 по ул. Зины ФИО2 г.Волгограда.

До принятия по делу судебного акта истец, в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил принять отказ от иска в части об обязании включить в состав общего имущества многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова качалку на пружине в количестве 1 шт., карусель, песочницу в количестве 2 шт. расположенных на придомовой территории многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова, г. Волгоград принять, производство по делу № А12-10960/2019 в данной части прекратить.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение в суде соответствующей инстанции, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление истца принято судом к рассмотрению.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Ответчик, будучи извещенным по месту государственной регистрации, отзыв на исковое требование не представил. Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ, при неявке в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела,

Установил:

Распоряжением департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 19.11.2015 г. № 2582р (копия прилагается) за МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» закреплено на праве оперативного управления следующее муниципальное имущество: качели на металлических стойках с жесткой подвеской в количестве 2 шт., качалка на пружине в количестве 2 шт., карусель, песочница в количестве 2 шт., расположенных на придомовой территории многоквартирного дома № 90 по ул. Быстрова, г. Волгограда (кадастровый номер земельного участка 34:34:070006:2282).

Муниципальное имущество было передано по актам о приеме-передаче объекта основных средств (копии актов прилагаются).

Согласно приказу № 153 от 01.12.2015 г. (копия прилагается), МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» приняло к бухгалтерскому учету на праве оперативного управления вышеуказанное муниципальное имущество.

27.06.2017 г. МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» заключило контракт № 704017 (копия прилагается) с ООО «КСВ». Предметом контракта являлось выполнение работ по устройству малых архитектурных форм, оборудование дворовых территорий детскими игровыми площадками, устройство ограждения объектов, размещенных на дворовых территориях МКД на территории Кировского района Волгограда в 2017 году.

В рамках контракта на придомовой территории многоквартирных домов № 7, 9, 11 по ул. Зины ФИО2 (кадастровый номер 34:34070005:50) были установлены: детский игровой комплекс «золотая-рыбка», детский игровой комплекс 5447, диван на металлических ножках 2205, карусель 4195, качалка-балансир «Малая», качалка на пружине «Квадроцикл», качели на деревянных стойках двойные в количестве 2 шт., ограждение, песочный дворик 7282, скамья на метал, ножках, урна со вставкой в количестве 2 шт.).

Согласно приказу № 118 от 16.08.2017 г. (копия прилагается), МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» поставило на баланс учреждения вышеуказанное имущество.

По настоящее время вышеуказанное имущество по тексту (далее-элементы благоустройства) находится на балансе учреждения.

МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» полагает, что нахождение на балансе учреждения элементов благоустройства противоречит действующему гражданскому законодательству, поскольку указанное имущество принадлежит собственникам помещений и входит в состав общего имущества, расположенного на придомовых территориях.

Управляющей организацией по МКД № 90 по ул. Быстрова и МКД № 7,9, 11 по ул. Зины ФИО2 является ООО «УК Жилслужба».

08.02.2019 г. истец направил в адрес ответчика письмо (копия прилагается) с предложением провести общие собрания собственников помещений многоквартирных домов № 7, 9, 11 по ул. Зины ФИО2 с вопросом о включении в состав общего имущества элементов благоустройства.

20.02.2019 г. ООО «УК Жилслужба» направило ответ, в котором сообщает о невозможности проведения собраний.

18.02.2019 г. истец направил в адрес ответчика письмо с предложением провести общие собрания собственников помещений многоквартирного дома № 90 по ул. Быстрова с вопросом о включении в состав общего имущества элементов благоустройства.

20.02.2019 г. ООО «УК Жилслужба» направило ответ, в котором указывает, что элементы благоустройства на придомовой территории вышеуказанного дома отсутствуют.

Истцом подано заявление об отказе от иска от иска в части обязания включить в состав общего имущества многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова качалку на пружине в количестве 1 шт., карусель, песочницу в количестве 2 шт. расположенных на придомовой территории многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова, г. Волгоград, и прекращении производства по делу в этой части. 

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии со п. 4 ч.1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Арбитражный суд считает, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, при таких обстоятельствах суд принимает отказ от иска, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению в данной части.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с абзацем 4 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества.

В соответствии со 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ управления домом: непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья или управляющей организацией.

В свою очередь, управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества.

Пунктом 4 статьи 36 ЖК РФ определено, что к общему имущему многоквартирного дома относятся земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491) в состав общего имущества в том числе включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

Малые формы, на передаче которых в состав общего имущества многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова и многоквартирных домов №7,9,11 по ул. Зины ФИО2 настаивает МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда», расположены в границах земельных участков, что не отрицается ответчиком.

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); в) застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома); г) лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче. Муниципальных бюджетных учреждений в данном перечне нет.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с изложенным, суд считает, что требования учреждения не противоречат требованиям гражданского и жилищного законодательства, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

По правилам части 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 № 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В совокупности представленных доказательств, руководствуясь положениями ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик, доказательств обратного, суду не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1 статьи 174 АПК РФ суд считает возможным установить месячный срок для добровольного исполнения ответчиком судебного акта.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истец уплатил государственную пошлину в размере 6.000 руб. 

Руководствуясь ст. 8, 9, 10, 49, 65, 70, 71, 110, 167 – 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказ муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от иска к обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилслужба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в части об обязании включить в состав общего имущества многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова качалку на пружине в количестве 1 шт., карусель, песочницу в количестве 2 шт. расположенных на придомовой территории многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова, г. Волгоград принять, производство по делу № А12-10960/2019 в данной части прекратить.

Исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Жилслужба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) включить в состав общего имущества многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова качели на металлических стойках с жесткой подвеской в количестве 2 шт., качалку на пружине в количестве 1 шт., расположенных на придомовой территории многоквартирного дома №90 по ул. Быстрова, г. Волгоград; включить в состав общего имущества многоквартирных домов № 7, 9, 11 по ул. Зины ФИО2 г. Волгоград детский игровой комплекс «золотая – рыбка», детский игровой комплекс 5447, диван на металлических ножках 2205, карусель 4195, качалку – балансир «Малая», качалку на пружине «Квадроцикл», качели на деревянных стойках двойные в количестве 2 шт., ограждение, песочный дворик 7282, скамью на металлических ножках, урну со вставкой в количестве 2 шт., расположенных на земельном участке многоквартирных домов № 7, 9, 11 по ул. Зины ФИО2 г.Волгограда, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ««УК Жилслужба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в порядке Главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                      А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : 

<

***> (доб. 5152), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.