АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-2691/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г.                                                                                                      г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Останиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чиликиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, доверенность от 18.12.2023, диплом, паспорт,

дело по иску Публичного акционерного общества «Тепло», город Междуреченск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Муниципальному унитарному предприятию «Междуреченская теплосетевая компания», город Междуреченск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 660 752 руб. 60 коп.(3 620 206 руб. 29 коп. долга по договору аренды имущества №17 от 29.09.2022 за январь 2024 года, 40 546 руб. 31 коп. пени, начисленной за период с 01.02.2024 по 14.02.2024),

у с т а н о в и л:

ПАО «Тепло» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с «Междуреченская теплосетевая компания» 3 660 752 руб. 60 коп. (3 620 206 руб. 29 коп. долга по договору аренды имущества №17 от 29.09.2022 за январь 2024 года, 40 546 руб. 31 коп. пени, начисленной за период с 01.02.2024 по 14.02.2024).

            22.02.2024 исковое заявление принято к производству, проведение предварительного судебного заседания назначено на 17.04.2024.

В соответствии с частью 1 статьи 136 АПК РФ судебное заседание проведено без участия представителя ответчика, фактически получившего копию определения суда от 22.02.2024.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, ходатайствовал о переходе к рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, учитывая отсутствие возражений ответчика, фактически получившего копию определения суда от 22.02.2024, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции (часть 4 статьи 137 АПК РФ).

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и во взаимосвязи, суд установил следующее.

29.09.2022 между ПАО «Тепло» и МУП «Междуреченская теплосетевая компания» заключен договор аренды имущества №17, согласно пункту 1.1. которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество (сооружения технологического теплоснабжения, помещения, земельные участки, оборудование) (имущество), которое будет использоваться Арендатором в своих производственных и коммерческих целях в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными, в составе согласно Приложению №1 к договору.

 Договор вступает в силу с 01.01.2023 и действует до 31.12.2023 (пункт 2.1. договора).

В пункте 3.1. договора предусмотрено, что за предоставленное в аренду имущество Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно арендную плату в размере согласно Расчетам суммы арендной платы (Приложение №2), которое является неотъемлемой частью договора. За неполный месяц арендная плата рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней владения и пользования Арендатором имуществом. В течение срока действия договора арендная плата может быть изменена по согласованию сторон.

Арендная плата уплачивается Арендатором до 30 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (пункт 3.2. договора).

Имущество передано истцом ответчику по акту от 31.12.2022 (Приложение №3 к договору).

Как следует из текста искового заявления, пояснений истца, ответчиком ненадлежащим образом исполнено обязательство по оплате по договору за январь 2024 года. Оплата не произведена, в том числе после предъявления претензии №14 от 01.02.2024, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В подтверждение заявленного иска истцом представлен акт №1 от 31.01.2024, подписанный сторонами без замечаний и возражений со ссылкой на договор аренды имущества и указанием на стоимость аренды имущества в размере  3 620 206,29 руб.

Претензия истца №14 от 01.02.2024 с требованием оплаты долга по договору оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ). 

В силу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с условиями договора аренды с учетом условий, согласованных в соглашении №1 от 17.10.2023, и актом №1 от 31.01.2024 размер арендной платы в месяц составляет 3 620 206,29 руб., по расчетам истца за январь 2024 года указанная сумма составляет задолженность ответчика, которая не оплачена.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ ответчиком доказательства оплаты долга не представлены, требование о взыскании задолженности не оспорено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом требование о взыскании задолженности за январь 2024 года в заявленном размере документально подтверждено, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению, в том числе с учетом положений, предусмотренных в статьях 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере  40 546 руб. 31 коп. за период с 01.02.2024 по 14.02.2024 в соответствии с пунктом 9.2. Договора, согласно содержанию которого в случае просрочки внесения арендной платы Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 1/200 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком требование о взыскании неустойки, представленный истцом расчет также не оспорены.

Судом расчет пени проверен, признан верным, в том числе  в части определения начальной даты начисления с учетом положений, предусмотренных в статьях 191-193 ГК РФ.

Исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере с учетом установленного судом фата нарушения срока оплаты по договору. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ  судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  Муниципального унитарного предприятия «Междуреченская теплосетевая компания» в пользу Публичного акционерного общества «Тепло»  3 660 752 руб. 60 коп.(3 620 206 руб. 29 коп. долга по договору аренды имущества №17 от 29.09.2022 за январь 2024 года, 40 546 руб. 31 коп. пени, начисленной за период с 01.02.2024 по 14.02.2024), а также 41 304 руб.. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                            В.В. Останина                                                                                                                                                                                                                                                           В.В. Останина