Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

«29» мая 2017 года

Дело № А75-2323/2017

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 г.

В полном объеме решение изготовлено 29 мая 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Тихоненко Т.В., при ведении протокола заседания секретарем Пищугиным Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Ханты-Мансийск, улица Студенческая, дом 29, ОГРН 1138600001693, ИНН 8601999247) к окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» (628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Ханты-Мансийск, улица Ленина, дом 42, ОГРН 1028600509453 от 05.10.2002, ИНН 8601012358) о взыскании                         2 276 775 рублей 39 копеек,

с участием представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2017 № 13,

от ответчика: не явились,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» (далее – ответчик) о взыскании 2 276 775 рублей 39 копеек, в том числе, 1 985 974 рублей 38 копеек – задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в ряде многоквартирных домах по ряду разных адресов, 290 801 рубля 01 копейки – пени за просрочку оплаты взносов. 

Определением от 01.03.2017 исковое заявление принято судом к производству. 

С учетом возражений ответчика (т. 6 л.д. 57-58), определением от 30.03.2017 рассмотрение дела отложено на 22.05.2017 в 11 часов 30 минут.  

Представитель истца для участия в судебном заседании явился, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Представители ответчика для участия в судебном заседании не явились, о месте и времени ответчик извещен (т.6 л.д. 66). 

Ответчик отзыв не направил, исковые требования не оспорил. В данном деле ответчик ограничился заявлением вышеуказанных возражений. 

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, отзыва на иск, по имеющимся в деле доказательствам. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (т.4 л.д. 100-101).

Решение о формировании фонда капитального ремонта по многоквартирным домам на счетах регионального оператора, в которых расположены помещения, принадлежащие на праве собственности ответчику, принято администрацией города Ханты-Мансийска (т.4 л.д. 115-125), администрацией города Нефтеюганска (т.4 л.д. 126-144), администрацией города Пыть-Яха (т.4 л.д. 145-146), администрацией города Нягани (т.4 л.д. 148-149), администрацией города Мегиона (т.4 л.д. 150, т.5 л.д. 1-2), администрацией города Югорска (т.5 л.д. 3-7), администрацией города Нижневартовска (т.5 л.д. 8-11), администрацией города Урай (т.5 л.д. 12-15), администрацией города Советский (т.5 л.д. 16-20).

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (т.6 л.д. 35-41).

В силу пункта 2 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30 июня 2014 года. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться югорский оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в вышеуказанных муниципальных образованиях (т.5 л.д. 21-120), и обозначенных истцом в поданном иске. 

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на общую сумму 1 985 974 рубля 38 копеек за период с 01.09.2014 по 10.12.2016 ответчик не выполнял, истцом представлены в дело выписки по лицевым счетам (т.5 л.д. 121-150, т.6 л.д. 1-33). 

В связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на счет регионального оператора, истцом в адрес ответчика направлены претензия, дополнение к претензии (т.6 л.д. 48-53).

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, последний обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания Закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На момент рассмотрения дела доказательств оплаты задолженности полностью либо в части ответчик не представил, отзыва в материалы дела не направил, правовую позицию по делу не пояснил вовсе, своих вариантов расчета не представил также. 

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов подлежат удовлетворению в заявленном размере, согласно расчетам истца (т.1 л.д. 11-31).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере                            290 801 рубля 01 копейки за период с 11.10.2014 по 08.02.2017 согласно расчетам (т.1 л.д. 32-150, т.2 л.д. 1-150, т.3 л.д. 1-150, т.4 л.д. 1-99), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт нарушения обязательств по оплате и допущенной просрочки платежа против согласованных сроков ответчиком не оспорен.

Расчеты истца судом проверены, ответчиком не оспорены, судом принимаются, обстоятельствам дела соответствуют. 

Основания для освобождения ответчика от ответственности за нарушение обязательств судом не установлены. С учетом обстоятельств настоящего дела и представленных истцом доказательств, основания для взыскания пени в сумме                290 801 рубля 01 копейки имеются.

В установленном порядке, а также в соответствии со сложившейся судебной практикой ответчик также не обратился к суду первой инстанции с ходатайством                о снижении размера пени, самостоятельно распорядившись принадлежащими ему процессуальными правами. 

В порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается в деле истец, ответчиком не оспорены, отзыв суду не представлен, явка представителя в назначенное заседание не обеспечена.   

По вышеизложенным основаниям иск подлежит удовлетворению, долг в размере 1 985 974 рубля 38 копеек, пеня в размере 290 801 рубля 01 копейки - взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.  

В порядке статей 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплаченной государственной пошлине (т.6 л.д. 54-55) подлежат отнесению на ответчика.

Суд дополнительно разъясняет сторонам, что они вправе заключить по делу мировое соглашение, в том числе, по вопросам определения сроков по уплате, на этапе исполнения судебного акта.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

РЕШИЛ:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов                                       2 276 775 рублей 39 копеек, в том числе, 1 985 974 рубля 38 копеек - задолженности,                 290 801 рубль 01 копейку - пени, а также 34 384 рубля - расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

СудьяТ.В. Тихоненко