Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4611/2019

29 января 2020 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Агальцевой Л. В., при ведении протокола помощником судьи Борисовой С.И. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 948 608, 97 рублей,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности; 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 948 608 рублей 97 копеек, в том числе 919 593 рубля 71 копейка задолженности по договору на энергоснабжение от 01.01.2016 № 00166, из них 595 455 рублей 36 копеек долга за период с сентября по ноябрь 2016 года и 324 138 рублей 35 копеек пени за период с 11.10.2016 по 15.04.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 25 260 рублей 62 копейки задолженности по договору на отпуск горячей воды из открытой системы отопления от 01.01.2016 № 00166-Г, из них 16 555 рублей 56 копеек долга за период с сентября по ноябрь 2016 года и 8 705 рублей 06 копеек пени за период с 11.1.2016 по 15.04.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 3 754 рубля 64 копейки задолженности по договору холодного водоснабжения от 01.09.2016 № 00166-Х, из них 2 486 рублей 67 копеек долга за ноябрь 2016 года и 1 267 рублей 97 копеек пени за период с 12.12.2016 по 15.04.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 июля 2019 года принято уточнение исковых требований в размере 970 029 рублей 39 копеек, в том числе 940 380 рублей 02 копейки задолженность по договору на энергоснабжение от 01.01.2016 № 00166, из них 595 455 рублей 36 копеек долга за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 344 924 рубля 66 копеек пени за период с 11.10.2016 по 11.07.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства, 25 810 рублей 77 копеек задолженность по договору на отпуск горячей воды из открытой системы отопления от 01.01.2016 № 00166-Г, из них 16 555 рублей 56 копеек долга за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 9 255 рублей 21 копейка пени за период с 11.10.2016 по 11.07.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства, 3 838 рублей 60 копеек задолженность по договору холодного водоснабжения от 01.09.2016 № 00166-Х, из них 2 486 рублей 67 копеек долга за период с 01.11.2016 по 30.11.2016 и 1 351 рубль 93 копейки пени за период с 12.12.2016 по 11.07.2016 и далее по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 августа 2019 года принято уточнение исковых требований в размере 970 699 рублей 86 копеек, в том числе: 941 032 рубля 35 копеек задолженность по договору на энергоснабжение от 01.01.2016 № 00166, из них 595 455 рублей 36 копеек долга за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 345 576 рублей 99 копеек пени за период с 11.10.2016 по 15.08.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 25 825 рублей 42 копейки задолженности по договору на отпуск горячей воды из открытой системы отопления от 01.01.2016 № 00166-Г, из них 16 555 рублей 56 копеек долга за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 9 269 рублей 86 копеек пени за период с 11.10.2016 по 15.08.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 3 842 рубля 09 копеек задолженности по договору холодного водоснабжения от 01.09.2016 № 00166-Х, из них 2 486 рублей 67 копеек долга за период с 01.11.2016 по 30.11.2016 и 1 355 рублей 42 копейки пени за период с 12.12.2016 по 15.08.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2019 года принято уточнение исковых требований в размере 972 579 рублей 30 копеек, в том числе: 942 857 рублей 77 копеек задолженности по договору на энергоснабжение от 01.01.2016 № 00166, из них 595 455 рублей 36 копеек за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 347 402 рубля 41 копейка пени за период с 11.10.2016 по 25.09.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 25 871 рубль 26 копеек задолженности по договору на отпуск горячей воды из открытой системы отопления от 01.01.2016 № 00166-Г, из них 16 555 рублей 56 копеек дога за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 9 315 рублей 70 копеек пени за период с 11.10.2016 по 25.09.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 3 850 рублей 27 копеек задолженности по договору холодного водоснабжения от 01.09.2016 № 00166-Х, из них 2 486 рублей 67 копеек долга за период с 01.11.2016 по 30.11.2016 м 1 363 рубля 60 копеек пени за период с 12.12.2016 по 25.09.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05 ноября 2019 года принято уточнение исковых требований в размере 958 869 рублей 73 копейки, в том числе: 929 558 рублей 70 копеек задолженности по договору на энергоснабжение от 01.01.2016 № 00166, из них 595 455 рублей 36 копеек долга за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 334 103 рубля 34 копейки пени за период с 11.10.2016 по 01.11.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 25 512 рублей 14 копеек задолженности по договору на отпуск горячей воды из открытой системы отопления от 01.01.2016 № 00166-Г, из них 16 555 рублей 56 копеек долга за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 8 956 рублей 58 копеек пени за период с 11.10.2016 по 01.11.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 3 798 рублей 89 копеек задолженности по договору холодного водоснабжения от 01.09.2016 № 00166-Х, из них 2 486 рублей 67 копеек долга за период с 01.11.2016 по 30.11.2016 и 1 312 рублей 22 копейки пени за период с 12.12.2016 по 01.11.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 04 декабря 2019 года принято уточнение исковых требований в размере 914 295 рублей 01 копейка, в том числе: 884 688 рублей 81 копейка задолженности по договору на энергоснабжение от 01.01.2016 № 00166, из них 562 272 рубля 72 копейки долга за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 322 416 рублей 09 копеек пени за период с 11.10.2016 по 02.12.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 25 768 рублей 75 копеек задолженности по договору на отпуск горячей воды из открытой системы отопления от 01.01.2016 № 00166-Г, из них 16 555 рублей 56 копеек долга за период с 01.09.2016 по 30.11.2016 и 9 213 рублей 19 копеек пени за период с 11.10.2016 по 02.12.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства; 3 837 рублей 45 копеек  задолженности по договору холодного водоснабжения от 01.09.2016 № 00166-Х, из них 2 486 рублей 67 копеек долга за период с 01.11.2016 по 30.11.2016 и 1 350 рублей 78 копеек пени за период с 12.12.2016 по 02.12.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и третьего лица.

В материалы дела до начала судебного заседания от третьего лица поступило ходатайство от 21.01.2020 №49 с приложениями согласно перечню.

В материалы дела от истца поступило уточнение исковых требований от 15.01.2020 №б/н до суммы 898 986 рублей 27 копеек, с приложениями согласно перечню.

Судом уточнение исковых требований до суммы 898 986 рублей 27 копеек принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом, представленные третьим лицом документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебных прениях представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего дела.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, между АО «Теплоэнергосервис» (теплоснабжающая организация) и ИП ФИО1 (потребитель) заключен договор на энергоснабжение № 00166 от 01 января 2016 года, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку тепловой энергии, оказывать услуги по ее передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией потребителю, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую тепловую энергию и оказанные услуги.

Расчеты за тепловую энергию и теплоноситель производятся в соответствии с тарифными группами каждой расчетной точки по тарифам, утверждаемым уполномоченным органом (пункт 3.1).

В соответствии с пунктом 4.4.2 теплоснабжающая организация не позднее 05-го числа месяца, следующего за расчетным, выставляет потребителю счет-фактуру на весь объем фактически потребленной тепловой энергии в расчетном периоде. Одновременно со счетом-фактурой теплоснабжающая организация выставляет потребителю акт выполненных работ. Потребитель обязано подписать и вернуть теплоснабжающей организации акт выполненных работ. В случае неполучения теплоснабжающей организацией со стороны потребителя подписанного акта либо мотивированных возражений в 5-тидневный срок с даты его направления, количество отпущенной тепловой энергии, указанное в акте, считается принятым потребителем.

В соответствии с пунктом 4.4.1. указанного договора потребитель самостоятельно платежным поручением оплачивает предъявленный теплоснабжающей организацией счет в следующем порядке:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

- 50 процентов плановой общей стоимости горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

Под расчетным периодом для расчета потребителя с теплоснабжающей организацией понимается один календарный месяц (пункт 4.4.4).

Как следует из условий заключенного договора, поставка коммунальных ресурсов осуществляется на объект ответчика: Рынок, расположенный по адресу: 678730, Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пгт. Усть-Нера, ул. Ленина дом 23.

Как следует из искового заявления, за период с 01.09.2016 по 30.11.2016  у ответчика образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и поставленную горячую воду в сумме 595 455 рублей 36 копеек.

В подтверждение представлены акты выполненных работ №2336 от 30.09.2016, №2604 от 31.10.2016, №3127 от 30.11.2016, для оплаты выставлены счета-фактуры, сопроводительное письмо с  почтовой квитанцией, в доказательство направления указанных актов, счетов-фактур ответчику.

Ввиду отсутствия приборов учета на объекте Ответчика, расчет количества потребленной тепловой энергии определяется в соответствии с Приложением № 6 к Договору. 

Стоимость потребленных ресурсов рассчитана с применением тарифов на тепловую энергию, утвержденных постановлением ГКЦ РЭК PC (Я) от «16» декабря 2015 г. № 302 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность) поставляемую АО «Теплоэнергосервис» потребителям PC (Я) в 2016-2018 г.г.».

Также, 01 января 2016 года между АО «Теплоэнергосервис» (теплоснабжающая организация) и ИП ФИО1 (потребитель) заключен договор на отпуск горячей воды из открытой системы отопления (теплоноситель) № №00166-Г, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть теплоснабжения коммунальный ресурс – горячую воду (теплоноситель) установленного в объеме, определенном настоящим договором, а потребитель обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов учета.

Расчеты за воду производятся в соответствии с тарифными группами каждой расчетной точки по тарифам, утвержденным уполномоченным органом (пункт 3.1).

В соответствии с пунктом 4.4.1. указанного договора потребитель самостоятельно платежным поручением оплачивает предъявленный теплоснабжающей организацией счет в следующем порядке:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

- 50 процентов плановой общей стоимости горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

Под расчетным периодом для расчета потребителя с теплоснабжающей организацией понимается один календарный месяц (пункт 4.4.4).

Из условий заключенного договора следует, что поставка коммунальных ресурсов осуществляется на объекты ответчика: 

-продуктовый магазин, расположенный по адресу: 678730, Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пгт. Усть-Нера, ул. Ленина дом 23;

-персонал промышленных магазинов, расположенный по адресу: 678730, Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пгт. Усть-Нера, ул. Ленина дом 23;

-кафе, расположенное по адресу: 678730, Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пгт. Усть-Нера, ул. Ленина дом 23;

-работники кафе, расположенный по адресу: 678730, Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пгт. Усть-Нера, ул. Ленина дом 23;

-персонал «мои документы», расположенный по адресу: 678730, Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пгт. Усть-Нера, ул. Ленина дом 23.

Как следует из искового заявления, по указанному договору у ответчика за период с 01.09.2016 по 30.11.2016  образовалась задолженность за потребленную горячую воду в сумме 16 555 рублей 56 копеек.

В подтверждение представлены акты выполненных работ №2219 от 30.09.2016, №2603 от 31.10.2016, №2949 от 30.11.2016, для оплаты выставлены счета-фактуры, сопроводительное письмо с  почтовой квитанцией, в доказательство направления указанных актов, счетов-фактур ответчику.

Ввиду отсутствия приборов учета на объекте ответчика, расчет количества потребленной горячей воды определяется в соответствии с Приложением № 6 к Договору. Стоимость потребленных ресурсов рассчитана с применением тарифа на горячую воду: на 2016 год по постановлению ГКЦ РЭК PC (Я) от «16» декабря 2015 г. № 307.

01 января 2016 года  между акционерным обществом «Теплоэнергосервис» (далее – организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ИП ФИО1 (далее – абонент) был заключен договор холодного водоснабжения № 00166-Х, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства обязался подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду. Ответчик в свою очередь обязался оплачивать принятую холодную (питьевую), холодную (техническую) воду установленного качества в объеме, определенном договором.

По договору холодного водоснабжения расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. 

Абонент оплачивает полученную холодную воду в объеме потребленной холодной воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 05-го числа месяца, следующего за расчетным. 

Из условий заключенного договора следует, что поставка коммунальных ресурсов осуществляется на объекты ответчика:  продуктовый магазин;  персонал промышленных магазинов; кафе; работники кафе; персонал «мои документы», сторож; расположенные по адресу: 678730, Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пгт. Усть-Нера, ул. Ленина дом 23.

Как следует из искового заявления, по указанному договору у ответчика за период с 01.11.2016 по 31.11.2016  образовалась задолженность за потребленную холодную воду в сумме 2 487 рублей 63 копеек.

В подтверждение представлены акт выполненных работ №3020 от 30.11.2016, для оплаты выставлена счет-фактура, сопроводительное письмо с  почтовой квитанцией, в доказательство направления указанных актов, счетов-фактур ответчику.

Ввиду отсутствия приборов учета на объекте ответчика, расчет количества потребленной холодной (питьевой) воды определяется в соответствии с приложением № 6 к договору. Стоимость потребленных ресурсов рассчитана с применением тарифа на холодную (питьевую) воду: на 2016 год по постановлению ГКЦ РЭК PC (Я) от «16» декабря 2015 г. № 303 "Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую АО «Теплоэнергосервис» потребителям PC (Я) в 2016 - 2018 г.г.».

Истцом в доказательство соблюдения претензионного порядка урегулирования спора представлены претензионные письмо от 26.03.2019 №№34,45,49, оставленные ответчиком без удовлетворения.

Образовавшаяся задолженность явилась основанием для обращения истца в суд с настоящим иском в арбитражный суд. 

Ответчик, возражая относительно заявленных исковых требований, представил уведомление от 18.04.2016 об отказе от пролонгации договоров на энергоснабжение, отпуск горячей воды, на холодное водоснабжение, полученное ответчиком 22.04.2016 за входящим №0305.

Третье лицо, в ходатайстве от 21.01.2020 №49 сообщило, что в нарушение ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4.3.20 договора аренды от 19.12.2011 №29 арендуемое помещение индивидуальным предпринимателем не возвращено, акт передачи (возврата) отсутствует.

Суд, оценив доводы сторон, представленные в дело доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании следующего.

Из материалов дела следует, что  между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи (энергоснабжения), на которые распространяются положения параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно части 2 статьи 65, части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В договоре аренды сторонами может быть согласована прямая обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, в то же время значение имеет не только факт наличия в договоре аренды условия об обязанности арендатора заключить договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, но и реальное наличие договорных отношений между арендатором и ресурсоснабжающими организациями. Указание на необходимость установления данных обстоятельств, содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 по делу № 303-ЭС16-14807.

  Судом установлено, что 01 сентября 2011 между Администрацией муниципального образования «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (далее – арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - арендатор) заключен договор №21, по условия которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное возмездное пользование (аренду) имущество (нежилое помещение, сооружение, здание), далее по тексту «помещение», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> дом №23, технический этаж, общей площадью 845,52 кв.м. 

Помещение предоставляется в аренду арендатору для использования под офис, торговлю, бытовое обслуживание, сроком не более чем на 11 месяцев. Срок аренды по договору устанавливается с 01.09.2011 по 31.12.2011 (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2.4 указанного договора, арендатор самостоятельно оплачивает эксплуатационные расходы и расходы на коммунальные услуги на счет обслуживающей организаций, заключив с ними отдельные договоры, в порядке, установленных в этих договорах.

Далее, также 19 декабря 2011 года между Администрацией муниципального образования «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (далее – арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - арендатор) заключен договор №29 аренды нежилого помещения, являющегося собственностью МО «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улусу (района).

В соответствии с пунктами 4.3.4 и 4.3.5, заключенного договора №29 от 19.12.2011 арендатор обязан самостоятельно заключать договора с поставщиками коммунальных услуг и своевременно в полном объеме производить оплату счетов поставщиков ЖКУ в соответствии с заключёнными договорами.

Дополнительным соглашением от 01.10.2013 к договору аренды нежилого помещения, являющегося собственностью  МО «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района), срок аренды устанавливается с 01.01.2012 по 01.12.2016.

Таким образом, в договоре аренды сторонами согласована прямая обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, 01.01.2016 между истцом АО «Теплоэнергосервис» и ответчиком  ИП ФИО1 заключены договоры на поставку коммунальных услуг №00166 №00166-Г, №00166-Х.

Согласно части 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Ответчик подал заявление об отказе от пролонгации спорных заключенных договоров с 01.07.2016, однако, в материалах дела отсутствуют доказательства прекращения (расторжения) договора аренды помещения в заявленный период с 01.09.2016 по 30.11.2016, кроме того, отсутствует доказательства передачи помещения собственнику до 01.07.2016. 

При таких обстоятельствах суд считает, что  положения ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются и на правоотношения сторон, существовавшие  в спорном периоде (с 01.09.2016 по 30.11.2016).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии в спорный период договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и лицом, в пользовании которого находится имущество, в связи с чем, обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг за спорный период на Администрацию возложена быть не может. 

Кроме того, обязанность по оплате не может быть возложена на Администрацию (третье лицо) как на собственнике объекта на основании следующего.

По общему правилу, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственнику принадлежит право сдачи имущества в аренду, на устанавливаемых им условиях (ст. 608 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действительно, в договоре аренды сторонами может быть согласована прямая обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, в то же время значение имеет не только факт наличия в договоре аренды условия об обязанности арендатора заключить договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, но и реальное наличие договорных отношений между арендатором и ресурсоснабжающими организациями. Указание на необходимость установления данных обстоятельств, содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 по делу № 303- ЭС16-14807.

Материалами дела подтверждается факт наличия между истцом и эксплуатирующего спорные помещения предпринимателем ФИО1,  правоотношений по договорам энергоснабжения №№00166 №00166-Г, №00166-Х 017.

При фактическом использовании спорного помещения предпринимателем в заявленный период оснований для освобождения от уплаты потребленных им же коммунальных ресурсов, не имеется. 

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств наличия в спорный период договорных правоотношений между истцом и иными лицами, а также доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг ответчиком, либо иным лицом. 

Из актов разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (приложения к договору) следует присоединение сетей истца к энергопринимающим устройствам ответчика. 

Количество поставленной тепловой энергии и горячей воды, холодной воды, полностью подтверждено материалами дела, расчет стоимости поставленной тепловой энергии и горячей воды произведен истцом правильно исходя из условий договора и требований закона, задолженность ответчика перед истцом подтверждена материалами дела. 

При этом никаких возражений по объемам, качеству и стоимости поставленной тепловой энергии и горячей и холодной воды от ответчика в АО «Теплоэнергосервис» не поступало.

Иных сведений, свидетельствующих о потреблении тепловой энергии, горячей и холодной воды в меньшем объеме, ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком потребленной тепловой энергии, горячей и холодной воды за спорный период, в материалах дела отсутствуют.

Расчет, произведенный истцом, судом проверен и признан правильным.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения договора энергоснабжения, за исключением случаев, предусмотренных действующим гражданским законодательством, не допускается.

            При изложенных обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждено в совокупности потребление ответчиком коммунальных ресурсов, а доказательства оплаты не представлено, суд признает заявленное истцом требование о взыскании основного долга в сумме 581 314 рублей 95 копеек основного долга за период с 01.09.2016 по 30.11.2016: в том числе по договору на энергоснабжение №00166 в размере 562 272 рублей 72 копейки, по договору на отпуск горячей воды из открытой системы отопления №00166-Г в размере 16 555 рублей 56 копеек, по договору холодного водоснабжения №00166-Х в размере 2 486 рублей 67 копеек, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец, воспользовавшись правом для предъявления неустойки за нарушение срока оплаты поставленных коммунальных ресурсов, заявил о ее взыскании на основании части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), части 6.2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении) в сумме 317 671 рубль 32 копейки пени за период с 11.10.2016 года по 14.01.2020 года и далее с 15.01.2020 года по день фактической оплаты долга.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (часть 9.1 введена Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Согласно пункту 6.2 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (часть 6.2 введена Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Арифметический расчет неустойки судом проверен и признан правильным. Судом каких-либо неточностей или арифметических ошибок в нем не выявлено. Обстоятельства, приводимые  истцом  в обоснование расчета неустойки, ответчиком документально не оспорены, контррасчет не представлен.

При этом, суд отмечает, что в данном случае истцом применена неустойка, установленная законом, то есть ее размер не зависит от волеизъявления истца, и, как следствие, он не является необоснованно завышенным или чрезмерным по такому обстоятельству.

Поскольку ответчик расчет пени не оспорил, с ходатайством о снижении их размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не обращался и не представил доказательства явной несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательств, суд, исходя из диспозиции статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 317 671 рубль 32 копейки пени за период с 11.10.2016 года по 14.01.2020 года и далее с 15.01.2020 года по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с учетом  последнего уточнения.

При подаче искового заявления при первоначальных требованиях истцом уплачена государственная пошлина в размере 21 972 рублей по платежному  поручению от 26.04.2019 №239.

Истцом заявлено уменьшение исковых требований до суммы 898 986 рублей 27 копеек.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ в случае, если истцом размер исковых требований увеличен, то недостающая госпошлина доплачивается, а если уменьшен - излишне уплаченная госпошлина возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований и принятия его судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в силу п. п. 3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, часть государственной пошлины в размере 992 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 20 980  рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                      РЕШИЛ:

принять уточнение исковых требований акционерного общества "Теплоэнергосервис" от 15.01.2020 года о взыскании 898 986 рублей 27 копеек.

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 898 986 рублей 27 копеек, в том числе: 581 314 рублей 95 копеек основного долга, 317 671 рубль 32 копейки пени за период с 11.10.2016 года по 14.01.2020 года и далее с 15.01.2020 года по день фактической оплаты долга, 20 980 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

 Возвратить акционерному обществу "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 992 рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 26.04.2019 года №239.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

  Судья                                                                                                 Л.В. Агальцева