АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50963/2021

10 февраля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Франк, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317665800090462)

к обществу с ограниченной ответственностью "АКФ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 405 723 руб. 78 коп.,

 

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 28.12.2021.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

 

ИП ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «АКФ» с требованием о взыскании денежных средств в сумме 405 723 руб. 78 коп., в том числе:

- 68 085 рублей – задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 22.11.2018;

- 186 170 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 23.10.2019;

- 100 665 руб.  – задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 24.09.2020;

- 29 277 руб. 11 коп. – пеня, начисленная за период с 28.10.2019 по 06.04.2020 и с 08.01.2021 по 01.10.2021 в связи с нарушением срока оплаты по договору аренды от 23.10.2019;

- 21526 руб. 67 коп. – пеня, начисленная за период с 08.01.2021 по 01.10.2021 в связи с нарушением срока оплаты по договору аренды от 24.09.2020.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы на отправку претензии и иска ответчику.

Определением суда от 08.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства     суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: истцом не представлен расчет исковых требований со ссылкой на первичные документы.

Определением от 06 декабря 2021 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании 11 января 2022 года истец заявил устное ходатайство об увеличении размера исковых требований в части основного долга по договору аренды нежилого помещения от 24.09.2020 до суммы 141 137 руб. 18 коп. 

Ходатайство удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик в предварительное судебное заседание 11 января 2022 года не явился.

Определением от 12 января 2022 года дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 03 февраля 2022 года истцом представлены расчеты исковых требований. Расчеты приобщены к материалам дела.

В ходе судебного заседания истец обратился с устным ходатайством об отказе от требования о взыскании с ответчика неустойки по договору от 24.09.2020 в общей сумме 25 229 руб. 87 коп., начисленной за период с 08.01.2021 по 01.10.2021.

Ходатайство удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Производство по данному требованию подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание 03 февраля 2022 года не явился, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «АКФ» (арендатор) последовательно заключены договоры аренды от 22.11.2018г., от 23.10.2019г., от 24.09.2020г., по условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение нежилое помещение №907-912, расположенное на 1 этаже жилого дома №53, расположенного в 

<

...>. Общая площадь помещения составляет 80,1 кв.м. (п. 1.1 договоров).

Факт передачи помещения подтверждается передаточными актами.

Размер арендной платы в рамках договоров аренды от 22.11.2018г., от 23.10.2019г. составляет 68 085 руб. в месяц.

В рамках договора аренды от 24.09.2020г. размер арендной платы составляет 64 080 руб. в месяц.

Истец указывает на то, что на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 395 392 руб. 18 коп., в том числе:

- по договору от 22.11.2018г. – 68 085 руб.;

- по договору от 23.10.2019г. – 186 170 руб.;

- по договору от 24.09.2020г. – 141 137 руб. 18 коп.

Отсутствие оплаты со стороны ответчика послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности, пени.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что в рамках договора аренды от 22.11.2018г. ответчику произведено начисление арендной платы за период с декабря 2018г. по октябрь 2019г., в сумме 748 935 руб. С учетом частичной оплаты в сумме 680 850 руб. (что также подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями) на стороне ответчика образовалась задолженность в рамках данного договора в сумме 68 085 руб.

В рамках договора аренды от 23.10.2019г. ответчику произведено начисление арендной платы за период с ноября 2019г. по сентябрь 2020г., в сумме 604 680 руб. С учетом частичной оплаты в сумме 418 510 руб. (что также подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями) на стороне ответчика образовалась задолженность в рамках данного договора в сумме 186 170 руб.

В рамках договора аренды от 24.09.2002г. ответчику произведено начисление арендной платы за период с октября 2020г. по август 2021г. в сумме 704 880 руб. С учетом частичной оплаты в сумме 563 742 руб. 82 коп. (что также подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями) на стороне ответчика образовалась задолженность в рамках данного договора в сумме 141 137 руб. 18 коп.

Таким образом, в рамках указанных договоров на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с декабря 2018г. по сентябрь 2020г., в общей сумме 395 392 руб. 18 коп. (68 085 руб. + 186 170 руб. + 141 137 руб. 18 коп.).

Доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 395 392 руб. 18 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 29 277 руб. 11 коп., начисленную за период с 28.10.2019г. по 06.04.2020, а также за период с 08.01.2021 по 01.10.2021, в рамках договора аренды от 23.10.2019г.

В силу пункта 2 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды от 23.10.2019г., в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендодателем может быть взыскана пеня в размере 0,05% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По условиям договора аренды от 23.10.2019г., арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 27-го  числа текущего месяца за следующий месяц.

Истец производит начисление неустойки за период с 28.10.2019г. по 06.04.2020, а также за период с 08.01.2021 по 01.10.2021, в рамках договора аренды от 23.10.2019г.

Вместе с тем, в соответствии со сведениями, размещенными на официальном сайте Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ответчику представлена мера поддержки в виде моратория на банкротство. 

В соответствии с п. 1 (абз. б) постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020г. № 428 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников - организации, включенных в перечень системообразующих организаций, утверждаемый Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики.

В период действия моратория согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения. Этот же правовой режим распространяется и на проценты по ст. 395 ГК РФ (вопрос 10 Обзора ВС РФ от 30.04.2020 N 2).

Постановление Правительства РФ от 03.04.2020г. № 428 вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (п. 5 указанного постановления).

Поскольку данное постановление опубликовано 06.04.2020г., то с этой даты приостановлено начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика.

Таким образом, правомерно производить начисление санкций за период до 05.04.2020г.

Кроме того, с учетом положений ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисление неустойки правомерно производить, начиная с 29.10.2019г.

По расчету суда размер неустойки, начисленной за период с 29.10.2019г. по 05.04.2020, а также за период с 08.01.2021 по 01.10.2021, составил 29 199 руб. 03 коп., исходя из расчета:

- за период с 29.10.2019 по 11.11.2019 – 68 085,00 ? 14 ? 0.05% = 476 руб. 60 коп.;

- за период с 28.11.2019 по 16.12.2019 – 68 085,00 ? 19 ? 0.05% = 646 руб. 81 коп.;

- за период с 28.12.2019 по 20.01.2021 – 68 085,00 ? 24 ? 0.05% = 817 руб. 02 коп.;

- за период с 28.01.2020 по 26.02.2020 - 68 085,00 ? 30 ? 0.05% = 1 021 руб. 28 коп.;

- за период с 28.02.2020 по 05.04.2020 - 68 085,00 ? 38 ? 0.05% = 1 293 руб. 62 коп.;

- за период с 28.03.2020 по 05.04.2020 - 20 000,00 ? 9 ? 0.05% = 90 руб.;

- за период с 08.01.2021 по 01.10.2021 - 186 170,00 ? 267 ? 0.05% = 24 853 руб. 70 коп.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению частично, в сумме 29 199 руб. 03 коп.

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

По общему правилу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из суммы иска с учетом принятого судом увеличения (424 669 руб. 29 коп.) общая сумма государственной пошлины составляет 11 493 руб. При этом, исковые требования удовлетворены частично в сумме 424 591 руб. 21 коп., в связи с чем, с учетом правила о пропорциональном распределении судебных расходов, на ответчика подлежат отнесению расходы по уплате государственной пошлины, за рассмотрение настоящего дела, в сумме 11 491 руб. 

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11114 руб., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В оставшейся части государственная пошлина в сумме 377 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы на отправку претензии и иска ответчику. Однако поскольку размер судебных расходов истцом не определен, суд лишен возможности рассмотреть данное требование. Истец не лишен права обратиться с самостоятельным заявлением о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по требованию о взыскании неустойки в сумме 25 229 рублей 87 копеек, начисленной за период с 08.01.2021 по 01.10.2021 в связи с нарушением обязанности по оплате арендной платы по договору от 24.09.2020, прекратить.

2. В остальной части исковые требования удовлетворить частично.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АКФ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 денежные средства в сумме 424 591 рубль 21 копейка, в том числе:  395 392 рубля 18 копеек – основной долг;  29 199 рублей 03 копейки – пеня, начисленная за период с 29.10.2019 по 01.10.2021.

Начислить на сумму долга 186 170 рублей пеню в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 02.10.2021 по день фактической оплаты долга.

4. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АКФ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 денежные средства в сумме 11 114 рублей  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АКФ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 377 рублей.

7. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

8. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                          Ю.Ю. Франк