ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-2064/24

03 июня 2024 года

г. Москва

 

Судья Десятого арбитражного апелляционного суда Погонцев М.И: 

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации апелляционную жалобу АО «УК «Наукоград» на решение  Арбитражного суда Московской области от 12.04.2024 по делу № А41-2064/24,  принятое судьей Н.А. Чекаловой, рассмотренному в порядке упрощенного  производства, по иску АО «АльфаСтрахование» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к АО «УК «Наукоград» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 33500 руб. ущерба, причиненного в результате залива жилого  помещения  

УСТАНОВИЛ:

АО «АльфаСтрахование» (далее: «истец») обратилось в Арбитражный суд  Московской области с исковым заявлением к АО «УК «Наукоград» (далее  "ответчик") о взыскании 33500,00 руб. ущерба, причиненного в результате залива  квартиры.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2024 по делу №  А41-2064/24 исковые требования удовлетворены.  

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, АО «УК «Наукоград»  обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой,  в которой просит отменить решение суда, полагая, что судом не полностью  исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно  применены нормы материального права и нарушены процессуального права.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения  проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном  статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке упрощенного производства  с применением норм статей, содержащихся в главе 29 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

 Согласно статье 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения  арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного  

производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей  единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

 С учетом изложенного судебное разбирательство проведено судьей  апелляционного суда единолично без вызова сторон.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела  письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит  апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, 18.10.2022 г. по адресу: 

<

...>, произошло залив, в результате которого  было повреждено жилое помещение.  

Вышеуказанное имущество на момент происшествия было застраховано в АО  "АльфаСтрахование" по договору страхования № 79379/354/R00042/22.  

Согласно Акта № б/н от 18.10.2022 г. составленного экспертной комиссией  установлено что из-за прорыва трубы ГВС в квартире № 993 произошел залив  жилого помещения квартиры № 973, что привело к имущественному ущербу  потерпевшего страхователя.  

Причиной залива является неисправность в имуществе, которое является  общей собственностью. Содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> находится в ведении ООО "УК "Наукоград" что  подтверждается информацией размещённой на официальном сайте «ГИС ЖКХ»  https://dom.gosuslugi.ru который в соответствии с Федеральным законом от 21 июля  2014 г. N 209- ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" и частью 10.1 ст. 161 ЖК РФ является официальным  сайтом по раскрытию информации организациями осуществляющими управление  многоквартирными домами.  

В связи с повреждением застрахованного имущества, на основании заявления  о страховом случае, в соответствии с договором страхования и представленными  документами, руководствуясь ст. 929 ГК РФ, согласно страховому акту АО  "АльфаСтрахование" была произведена выплата страхового возмещения в размере  33 500,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 38752 от 24.11.2022  г  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с  настоящими требованиями в суд.  

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред,  причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный  имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом,  причинившим вред.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской  Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения  причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено  возмещение убытков в меньшем размере.  

Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право  нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления  нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а  также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных  

условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная  выгода).  

Для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо доказать  совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к  названному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение  ответчиком взятых на себя обязательств, размер понесенных истцом убытков и  причинно-следственную связь между действиями ответчика и полученными  истцом убытками. Недоказанность одного из элементов является основанием для  отказа в удовлетворении иска.  

В силу разъяснений, содержащихся в пункта 5 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств» (далее - постановление № 7), по смыслу статей 15 и 393  ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него  убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер  и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением  обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить  возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить  доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого  разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и  убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в  обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение.  Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является  обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то  наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором  убытками предполагается.  

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи  между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности  представить доказательства существования иной причины возникновения этих  убытков.  

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано  обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении  обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

По сведениям портала ГИС ЖКХ, деятельность в сфере управления домом,  расположенным по адресу: 

<

...>  осуществляет АО «УК «Наукоград».  

Обязанность ответчика как управляющей организации осуществлять работы  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме следует из  норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - также ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей  157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и  

другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг  (далее - обеспечение готовности инженерных систем).  

Согласно пункту 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за  оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее  содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно  соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от  уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать  требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за  обеспечение готовности инженерных систем.  

Таким образом, ответчик обязан обеспечить сохранность общего имущества  собственников жилых помещений многоквартирного дома, определенного частью  1 статьи 36 ЖК РФ, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,  лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы,  в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более  одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно- техническое и другое оборудование (в том числе  конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения  беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме),  находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и  обслуживающее более одного помещения.  

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона  (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов  управления иного специализированного потребительского кооператива, лица,  указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в  течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)  оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и  выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в  таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в  таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность  инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила  деятельности по управлению многоквартирными домами.  

Как следует из представленного в дело акта, залив произошел вследствие  прорыва трубы ГВС.  

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 № 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за  содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по  управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность", в состав общего имущества включаются в том числе  внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из  канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов,  патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб,  водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых  соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.  

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться  в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно -  эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение  характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность  для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или  юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.  

В соответствии с пунктом 42 Правил, управляющие организации и лица,  оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении  многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за  нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание  общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и  договором.  

Данные правила предусматривают обязанность управляющей организации  осуществлять осмотр общего имущества, в состав которого входит также общий  стояк, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния  общего имущества.  

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации  жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №  170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том  числе, и выполнение технических осмотров и профилактических работ в  установленные сроки.  

Кроме того, в состав общего имущества включаются: внутридомовые  инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков,  ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.  

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система  водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том  числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков,  заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от  стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования,  расположенного в этой системе. Общее имущество должно содержаться в  состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических и юридических  

лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также  иных лиц.  

В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации  жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября  2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна  обеспечить: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и  канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов,  устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в  смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок  у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб,  очистка бачка от известковых отложений и др.); устранение незначительных  неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения  (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт  теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка,  осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов,  регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры  и др.).  

Довод апелляционной жалобы о том, что ответственность за причиненный  материальный ущерб, в результате установки труб ГВС (горячего водоснабжения)  из некачественного материала, несет застройщик многоквартирного дома  отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку сам по себе факт  выявления строительных дефектов вследствие ненадлежащего исполнения  обязанностей застройщика и наличия у него обязанности по устранению  допущенных нарушений в течение гарантийного срока не освобождает  управляющую организацию от исполнения обязанностей, установленных  законодательством и договором управления многоквартирным домом, по  содержанию общего имущества такого дома в надлежащем состоянии (пункт 30  Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2021),  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021).  

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за  нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание  общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и  договором (пункт 42 Правил N 491).  

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная  обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с  содержанием и ремонтом общего имущества, вне зависимости от обязательств  иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях -  незамедлительно.  

Факт причинения ущерба имуществу подтверждается представленными актом   № б/н от 18.10.2022 г. составленного экспертной комиссией установлено что из-за  прорыва трубы ГВС в квартире № 993, составленным и подписанным 18.10.2022 и  произведенным осмотром последствий залива в помещении.  

Из указанных актов следует, что причиной залива является прорыв трубы  ГВС. Указанное имущество является общим имуществом многоквартирного  жилого дома.  

Акт обследования помещения от 18.10.2022, ответчиком не оспорен. 

Ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы не заявлено ни в суде  первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.  

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том,  что АО «УК «Наукоград», как управляющая организация рассматриваемого  многоквартирного дома, несет обязанности по надлежащему содержанию и  поддержанию в исправном состоянии соответствующих технических  коммуникаций дома.  

Доказательств, что прорыв трубы ГВС произошел в результате  некачественного выполнения работ со стороны застройщика, ответчиком в  материалы дела не представлено.  

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел  к выводу об удовлетворении исковых требований.  

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы  суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании  материалов дела, при правильном применении норм действующего  законодательства.  

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и  отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны  на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут  повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой  инстанции, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции суд  апелляционной инстанции не усматривает.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта в  любом случае, судом первой инстанции не допущено.  

На основании изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции  пришел к выводу, что арбитражным судом первой инстанции принято законное и  обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства  дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не  допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены  или изменения судебного акта не имеется.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 12.04.2024 по делу №  А41-2064/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

 Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со  дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой  инстанции.  

Судья Погонцев М.И.