Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-771/2024

г. Нальчик

17 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.А. Алагировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Гарантийный фонд Кабардино-Балкарской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью «Нэжан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

о взыскании 13 646 821 рубля 15 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

ФИО1, г. Кисловодск,

ФИО2 Мухаррэм Экрэм, г. Нальчик,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО3 по доверенности от 29.12.2023,

У С Т А Н О В И Л :

некоммерческая организация «Гарантийный фонд Кабардино-Балкарской Республики» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нэжан» (далее - ответчик), в котором просит:

- взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по договору целевого займа № Д-2/21 от 28.12.2021 в размере 13 646 821 рубля 15 копеек;

- обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Урванский район, с. Урвань, общей площадью 19 982 кв. м, кадастровый номер: 07:07:3600000:157, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для производственных целей.

18.09.2024 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в обоснование ходатайства ответчик указывает, что третье лицо - ФИО2 Мухаррэм Экрэм умер 13.09.2024, просит отложить судебное заседание для подготовки мотивированного отзыва на исковое заявление.

Протокольным определением суд отказал в удовлетворении ходатайства об отложении. Третье лицо - ФИО2 Мухаррэм Экрэм был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, его участие в судебном заседании не было обязательным, никаких дополнительных доказательств суд от него не истребовал, что могло бы препятствовать рассмотрению дела по существу. Кроме того, определением от 16.05.2024 суд обязал ответчика заблаговременно представить отзыв на иск, однако до настоящего времени отзыв от ответчика не поступил. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ходатайство ответчика имеет целью затягивание судебного разбирательства. В силу части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Суд приобщил к материалам дела адресную справку от 18.09.2024 на ФИО1

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

Между истцом (Кредитор) и ответчиком (Заемщик) заключен Договор целевого займа № Д-2/21 от 28.12.2021 (далее - Договор).

В соответствии с Договором, Кредитор передает Заемщику денежные средства в сумме 12 000 000 рублей, для целей финансирования работ по проекту: " Организация производства лакокрасочных материалов " (далее - "Проект") на срок до 28.12.22024, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору такую же сумму денежных средств и уплатить проценты на сумму займа в соответствии с условиями Договора.

Согласно статье 6 Договора, Заемщик обязуется уплачивать Кредитору проценты за пользование займом (пропорционально предоставленных Кредиторами денежных средств) в порядке и в сроки, предусмотренные Договором, по ставке 3 % годовых.

Проценты начисляются на сумму Задолженности по Основному долгу исходя из фактического количества календарных дней в соответствующем календарном месяце и действительного числа календарных дней в году.

Проценты начисляются на сумму Задолженности по Основному долгу за период со дня,  следующего за Датой предоставления займа, по Дату фактического погашения Задолженности по Договору, но в любом случае не позднее Даты окончательного погашения Задолженности, а в случае полного досрочного истребования Кредитором Задолженности по займу - не позднее Даты досрочного истребования.

Проценты, начисленные на Задолженность по Основному долгу за каждый Процентный период, за исключением последнего, уплачиваются Заемщиком не позднее 20 числа последнего месяца соответствующего Процентного периода. Проценты, начисленные на Задолженность по Основному долгу за последний Процентный период, уплачиваются Заемщиком не позднее даты его окончания, определенной пунктом 6.3.4. Договора.

Возврат Основного долга осуществляется в размере и в сроки, установленные Приложением №5 к Договору, а именно ежеквартально, начиная с 31.03.2023 в размере         1 500 000 рублей (пункт 8.2. Договора).

В соответствии с пунктами 12.16, 12.20 Договора Заемщик обязуется обеспечить достижение значения целевых показателей, указанных в Приложении №4 к Договору и обеспечить софинансирование работ по Проекту в объеме не менее 9,3 млн. рублей из средств, не являющихся средствами Займа, в соответствии с требованиями соответствующей Программы, в рамках которой предоставлен настоящий Заем. Суммы софинансирования указаны в Приложении № 2 к Договору.

Согласно пункту 11.1 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком предусмотренных Договором обязательств по возврату Основного долга и/или уплате процентов за пользование займом, Заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1 (одной десятой) процента за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

В соответствии с пунктом 10.1 Договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств перед Кредитором по Договору, в т.ч. несвоевременное/неполное исполнение денежных обязательств, Кредитор имеет право Кредитор досрочно потребовать от Заемщика полного погашения Задолженности по займу.

При выявлении любого из оснований, предусмотренных пунктом 10.1 Договора, Кредитор вправе составить соответствующий акт, который подписывается Сторонами. При уклонении Заемщика от подписания акта, такой отказ фиксируется в акте.

Акт, оформленный в соответствии с требованиями, указанными в Договоре, является основанием для письменного требования к Заемщику о досрочном погашении Задолженности по займу.

Заемщик обязан исполнить требование Кредитора о досрочном погашении Задолженности по займу в срок, указанный в соответствующем требовании Кредитора (Дата досрочного истребования).

Заемщику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность по Договору, однако данные требования остались без ответа.

Кроме того, Заемщиком не исполнены обязательства по достижению целевых показателей, предусмотренных договором и не обеспечено софинансирование в соответствии с со статьей 12 Договора.

Согласно пункту 6.3.1 Договора, в случае полного досрочного истребования Кредитором Задолженности по займу проценты начисляются на сумму Задолженности по Основному долгу за период со дня, следующего за Датой предоставления займа не позднее Даты досрочного истребования.

08.02.2024 Фондом был составлен Акт о нарушении условий по Договору целевого займа № Д-2/21 от 28.12.2021.

08.02.2024 Заемщику вручено требование о досрочном погашении суммы займа в размере 12 000 000 рублей, процентов за пользование займом за 4 квартал 2023 года в размере 90 739 рублей 73 копейки а также пени в размере 1 039 536 рублей 99 копеек до 13.02.2024 (исх. № 44 от 08.02.2024).

Кроме того, Заемщиком не исполнены обязательства по достижению целевых показателей, предусмотренных договором и не обеспечено софинансирование, предусмотренное статьей 12 Договора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору между Фондом и ООО «Нэжан» заключен Договор ипотеки земельного участка № 2-1/21 от 28.12.2021. Предмет залога является Земельный участок, расположенный по адресу КБР, Урванский район, с. Урвань, общей площадью 19982 кв.м., кадастровый номер: 07:07:3600000:157, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для производственных целей.

По соглашению сторон залоговая стоимость 30 460 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2.5. Договора ипотеки Залогодатель выражает свое согласие на удовлетворение требований Залогодержателя путем обращения взыскания на Предмет ипотеки в случае изменения размера и/или срока исполнения Должником его обязательств по Договору займа, при условии, что в результате такого изменения размер требований по данным обязательствам и/или срок их исполнения увеличится или уменьшится не более чем в 2 раза по сравнению с их размером и/или сроком исполнения, указанными в настоящем Договоре, или определенными в порядке, указанном в настоящем Договоре.

Так же, в качестве дополнительного обеспечения по Договору предоставлено поручительство физических лиц ФИО1 и ФИО2 Мухаррэм Экрэм.

Поскольку в досудебном порядке не удалось урегулировать спор, задолженность ответчиком не оплачена, иные меры по урегулированию спора не приняты, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно нормам статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в день его исполнения или соответственно   в   любой   момент   в   пределах   установленного   договором   периода

В соответствии с частью 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с частями 1,3 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, кредитор имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщиком, обязательства по Договору не исполняются надлежащим образом.

По правилам пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая пункт 3 статьи 423 ГК РФ, из содержания которого следует, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное, а также исходя из смысла статьи 421 ГК РФ, в соответствии с которой, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статей 330-332 ГК РФ взыскание неустойки как способа защиты применяется тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо договором (договорная неустойка). Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), не зависимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд признает обоснованной требование истца об обращении взыскания на указанный земельный участок (предмет залога), на основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в виде уплаты в бюджет 97 234 рубля государственной пошлины следует возместить за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нэжан» в пользу некоммерческой организации «Гарантийный фонд Кабардино-Балкарской Республики» 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей займа, 90 739 (девяносто тысяч семьсот тридцать девять) рублей 73 копейки процентов за пользование займом, 1 556 081 (один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьдесят один) рубль 42 копейки пени и 97 234 (девяносто семь тысяч двести тридцать четыре) рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины.

2. Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Нэжан» земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Урванский район, с. Урвань, общей площадью 19 982 кв. м, с кадастровым номером 07:07:3600000:157, в пользу некоммерческой организации «Гарантийный фонд Кабардино-Балкарской Республики».

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                               З.А. Хатухов