Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                                Дело №А72-9766/2017

«30» января 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 30 января 2018 года

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска», г.Ульяновск

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

-Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску;

-Отдел МВД  по Засвияжскому  району г.Ульяновска; 

-Муниципальное образование город Ульяновск в лице Управления муниципальной собственности.

о взыскании 41 261 руб. 51 коп., обязании заключить договор

 

при участии в заседании:

от истца –  ФИО2,  доверенность от 06.04.2016;

от ответчика – не явился, уведомлен;

от  Отдела МВД  по Засвияжскому  району г.Ульяновска – ФИО3,  доверенность от  03.01.2018;

от УМВД Российской Федерации по городу Ульяновску – не явился, уведомлен; заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации  по Ульяновской области, в соответствии с которым просит:

- взыскать задолженность за период с 01.04.2015 по 30.06.2017 в сумме 41 261 руб. 51 коп.;

- обязать ответчика подписать договор №1/2017 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 12.01.2017;

- взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.06.2017 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» было оставлено без движения.

11.08.2017 истец устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

06.09.2017 через web-сервис «Мой Арбитр» и канцелярию арбитражного суда от ответчика поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску. Кроме того, ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области ходатайство ответчика удовлетворено, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску.

28.09.2017 через канцелярию арбитражного суда от третьего лица поступил отзыв, в соответствии с которым просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением от 17.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 23.11.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Отдел МВД  по Засвияжскому  району г.Ульяновска; Муниципальное образование город Ульяновск в лице Управления муниципальной собственности; предварительное судебное заседание завершено, назначено судебное заседание.

В судебном заседании 14.12.2017 представитель истца заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика – УМВД РФ по Ульяновской области на Управление муниципальной собственностью Администрации г.Ульяновска; представила ходатайство в письменном виде, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области не  возражала  против  ходатайства о  замене  ненадлежащего  ответчика.

Представитель Отдела МВД по Засвияжскому району г.Ульяновска не   возражала против ходатайства о замене  ненадлежащего  ответчика,  представила  в  материалы  дела дополнительное соглашение от 13.11.2017.

Определением 14.12.2017 Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика, заменил ответчика Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску – на надлежащего – Управление муниципальной собственностью Администрации г.Ульяновска. 

22.01.2018 через web-сервис «Мой Арбитр» от Управления муниципальной собственностью Администрации г.Ульяновска поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просила взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» основной долг за период с 01.04.2015 по 30.06.2017 в сумме 41 261 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд считает его подлежащим удовлетворению в порядке ст.ст. 48,49 АПК РФ.

Представители ответчика и Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о времени  и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие  указанных лиц по имеющимся  в деле материалам в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные  доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

01.05.2015 между  Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» (Управляющая организация) и  Собственниками жилого помещения в многоквартирном доме №135 по улице Ефремова, общей площадью  13460, 21 кв.м. заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая организация по заданию Собственника  (пользователей) помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного сторонами срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить предоставление коммунальных услуг Собственникам (пользователям), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома отражается сторонами в разделе 5 настоящего Договора и передача общего имущества многоквартирного дома в управление Управляющей организации не влечет за собой перехода к ней права собственности на данное имущество.

Собственник, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (общее имущество, МКД) пропорционально площади, принадлежащего ему помещения на праве собственности оплачивает, а Управляющая организация обязуется обеспечить за плату оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности.

Согласно п.3.3. договора, размер платы за жилищную услугу включает в себя плату за услугу по управлению многоквартирным домом; за услуги по содержанию общедомового имущества; за работы, носящие непредвиденный характер, и на момент заключения договора был установлен Собственниками на период 01.07.2014 по 30.06.2015 в размере 17, 93 руб. с одного квадратного метра общей площади жилого и нежилого помещения  за 1 календарный месяц.

Муниципальное образование «Город Ульяновск» является собственником помещения этаж 1, общая площадь 65,70 кв.м, в многоквартирном доме №135 по улице Ефремова в г.Ульяновске.

По договору безвозмездного пользования имуществом №794 от 13.01.2012 муниципальное нежилое помещение площадью 65,70 кв.м. по адресу : 

<

...>, передано Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска Управлению Министерства внутренних дел РФ по г.Ульяновску на праве безвозмездного пользования для размещения участкового пункта полиции.

Согласно приказу от 05.06.2017 №188 «О реорганизации Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску», Управление Министерства внутренних дел по городу Ульяновску реорганизовано в форме разделения на Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Железнодорожному району г.Ульяновска, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Заволжскому району г.Ульяновска, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г.Ульяновска, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ленинскому району                 г.Ульяновска.

В связи с тем, что оплата за содержание и ремонт нежилых помещений, расположенных  по адресу: 

<

...>, общей площадью                    65,70 кв.м, в период с 01.04.2015 по 30.06.2017 не производилась, истец обратился с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Ульяновской области, в соответствии с которым, с учетом уточнений, просит взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска задолженность в сумме  41 261 руб. 51 коп.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации  и  размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома составляет  41 261 руб. 51 коп. за период с 01.04.2015 по 30.06.2017.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании указанных правовых норм суд отклоняет возражения ответчика, изложенные в отзыве.

Расчет истца ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы дела не представил, иск по существу не оспорил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая вышеизложенное, требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» о взыскании с собственника помещений - Муниципального образования  «город Ульяновск» задолженности по плате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 41 261 руб. 51 коп. за период с 01.04.2015 по 30.06.2017.

Согласно ст. 124 Гражданского кодека РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.3 ст.158 Бюджетного кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным к публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 3 Устава  муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного Решением Ульяновской городской Думы  от 23.09.2014г. №119 «О принятии Устава муниципального образования «город Ульяновск» (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по Ульяновской области 10.10.2014 №RU 733040002014005), к вопросам местного значения городского округа относятся  владение, пользование и распоряжение  имуществом, находящимся  в муниципальной собственности городского округа, т.е. муниципального образования «город Ульяновск».

В соответствии с «Положением об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска», утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 года №90, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Ульяновск» (далее - муниципальное имущество), а также в области земельных отношений, архитектуры и градостроительной деятельности (п. 1.1).

Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п. 4.9).

Частью 1 ст.126, ст.215 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года №23 (ред. от 26.02.2009 года) «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» при удовлетворении исков в отношении указанных субъектов в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования.

Таким образом, исполнение решения суда по настоящему делу должно осуществляться за счет средств казны Муниципального образования «город Ульяновск» в порядке ст.ст.242.1, 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска» за счет казны Муниципального образования «Город Ульяновск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» основной долг за период с 01.04.2015 по 30.06.2017 в сумме 41 261 (сорок одна тысяча двести шестьдесят один) руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                  П.Г.Юдин