АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-12344/2018

г. Чебоксары

06 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стальской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики   428004, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики, 428031,

<

...> ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 5 934 566 руб. 09 коп.,

при участии:

от истца ФИО1 по доверенности от 01.11.2018 № 78, ФИО2 по доверенности от 17.01.2019 № 9,

от ответчика ФИО3 по доверенности от 20.09.2018 № 01

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – истец, Минюст Чувашии) обраилось в арбитражный суд к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики (далее – ответчик, ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии) с иском о взыскании 5 934 566 руб. 09 коп., в том числе задолженности  в размере 2 946 895 руб. 08 коп за период с 01.01.2018 по 17.07.2018 и пени в сумме 621 839 руб. 17 коп. по договору аренды земельного участка от 19.12.2008 № 340 и задолженности в сумме 1 129 394 руб. 00 коп. за период с 01.01.2018 по 31.08.2018 и пени в сумме 1 236 437 руб. 84 коп. по договору на сдачу в аренду земельного участка от 28.09.2009 № 499. 

Исковые требования основаны на нормах  статей 12, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельными участками в рамках договоров на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 19.12.2008 №340, от 28.09.2009 №499.

В судебном заседании, в ходе которого был объявлен перерыв с 20.02.2019 по 27.02.2019, представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что конкурсный управляющий ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии просит отказать в удовлетворении исковых требований в части суммы, превышающей 1 147 543 руб. 03 коп. по договору аренды от 19.12.2008 № 340 за период с 01.01.2018 по 17.07.2018. Считает, что заявленная истцом сумма неустойки по вышеуказанным договорам явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Неустойка носит компенсационный характер и при нарушении обязательства кредитору предполагается компенсация, соизмеримая с его потерями. В связи с этим ходатайствует о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до двукратной ставки Центрального Банка России. Кроме того, неустойка начислена истцом на задолженность, не являющуюся текущей, в связи с чем исковые требования в части такой неустойки подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В рамках дела №А79-2410/2018 Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики о взыскании в рамках договоров на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 19.12.2008 №340, от 28.09.2009 №499, от 21.05.2007 №11:

- 265537 руб. 02 коп. долга за период с 01.10.2017 по 17.12.2017, 11606 руб. 32 коп. пени за период с 10.10.2017 по 17.12.2017 по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 21.05.2007 №11, 

- 506964 руб. 03 коп. долга за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, 31093 руб. 79 коп. пени за период с 10.10.2017 по 09.01.2018 по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 19.12.2008 №340;

- 463939 руб. 35 коп. долга за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, 28454 руб. 95 коп. пени за период с 10.10.2017 по 09.01.2018 по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 28.09.2009 №499.

Судом в рамках дела №А79-2410/2018 установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение по настоящему делу:

На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 29.10.2008 №1676-р Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (арендатор) заключен договор от 19.12.2008 № 340 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52491 кв.м. с кадастровым номером 21:02:021204:2, расположенный по адресу: 

<

...>, занимаемый производственными зданиями и сооружениями для нужд уставной деятельности.

Договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 19.12.2008 №340 заключен на срок с 17.07.2008 до 17.07.2018, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2 договора).

Договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 19.12.2008 № 340, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 02.02.2009.

Земельный участок передан по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 19.12.2008 №340 арендатору по акту приема-передачи от 17.07.2008.

01.02.2010 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 19.12.2008 №340, согласно которому годовой размер арендной платы за участок с 01.01.2010 составляет 2847414 руб. 82 коп.; государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 03.03.2010.

18.01.2017 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 19.12.2008 №340, согласно которому годовой размер арендной платы за участок с 01.01.2017 составляет в размере 2027856 руб. 12 коп., без учета НДС, и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Государственная регистрация дополнительного соглашения от 18.01.2017 произведена  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 26.01.2017.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.06.2008 №01-16/08-09248 на земельном участке с кадастровым номером 21:01:021204:2, площадью 52491 кв.м по адресу: 

<

...>, находятся одноэтажное здание из керамзитобетонных панелей с антресолями с одноэтажными и трехэтажными пристроят из керамзитобетонных панелей, одноэтажное кирпичное задание; здание котельной, одноэтажное кирпичное здание с антресолью; 4 одноэтажных кирпичных здания.

Кроме того, Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (арендатор) заключен договор от 28.09.2009 на сдачу в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, находящийся в собственности Чувашской Республики, площадью 54857 кв.м, с кадастровым номером 21:02:010804:34, расположенного по адресу: 

<

...>, для содержания и эксплуатации производственной базы и подъездной автодороги .

Согласно пункту 1.3 договора аренды земельного участка от 28.09.2009 №499 на участке расположены объекты недвижимости: административно-бытовой корпус, закрытая стоянка, закрытая стоянка РММ, контрольно-пропускной пункт, забор железобетонный.

Земельный участок по договору аренды земельного участка от 28.09.2009 №499 передан арендатору по акту приемки-передачи  19.09.2009.

Договор аренды земельного участка от 28.09.2009 №499 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 26.10.2009.

11.03.2010 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 28.09.2009 №499, согласно которому годовой размер арендной платы за участок с 01.01.2010 составляет 1315749 руб. 75 коп. и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.; государственная регистрация дополнительного соглашения произведена  29.03.2010.

18.01.2017 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 28.09.2009 №499, согласно которому годовой размер арендной платы за участок с 22.09.2016 составляет в размере 1855757 руб. 45 коп., без учета НДС, и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Государственная регистрация дополнительного соглашения от произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 27.01.2017.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.05.2018 по делу №А79-2410/2018 иск удовлетворен частично, с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики в республиканский бюджет Чувашской Республики взыскано 1 268 111  руб. 79 коп., в том числе: 

- 506964 руб. 03 коп. долга за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, 13782 руб. 93 коп. пени за период с 10.10.2017 по 09.01.2018 по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 19.12.2008 № 340;

- 463 939 руб. 35 коп. долга за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, 12613 руб. 22 коп. пени за период с 10.10.2017 по 09.01.2018 по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 28.09.2009 № 499;

- 265537  руб. 02 коп. долга за период с 01.10.2017 по 17.12.2017, 5275  руб. 24 коп. пени за период с 10.10.2017 по 17.12.2017 по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 21.05.2007 №11. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках настоящего дело установлено, что 12.02.2018 между Минюстом Чувашии и Ответчиком заключено дополнительное соглашение к Договору № 499 (далее - Дополнительное соглашение от 12.02.2018), согласно которому в связи с размежеванием Участка пункт 1.1 Договора № 499 с 20.06.2015 изложен в следующей редакции: "Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование для содержания и эксплуатации производственной базы и подъездной автодороги земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики:

- площадью 36 714 кв.м. с кадастровым номером 21:02:010804:34, расположенный по адресу: 

<

...>;

- площадью 10 608 кв.м. с кадастровым номером 21:02:010804:598, расположенный по адресу: 

<

...>;

- площадью 7 535 кв.м. с кадастровым номером 21:02:010804:599, расположенный по адресу: 

<

...>".

Согласно пункту 2 Дополнительного соглашения от 12.02.2018 в связи с продажей имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010804:599 обществу с ограниченной ответственностью "Партнер", п. 1.1 Договора № 499 с 29.11.2017 изложен в следующей редакции: "Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование для содержания и эксплуатации производственной базы и подъездной автодороги земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики:

- площадью 36 714 кв.м. с кадастровым номером 21:02:010804:34, расположенный по адресу: 

<

...>;

- площадью 10 608 кв.м. с кадастровым номером 21:02:010804:598, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - Участки)".

Право аренды Ответчика в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:02:010804:599 прекращено с 29.11.2017 (пункт 3 Дополнительного соглашения от 12.02.2018).

В соответствии с пунктом 4 Дополнительного соглашения от 12.02.2018 годовой размер арендной платы за Участки с 01.01.2018 устанавливается в сумме 1 694 091 (один миллион шестьсот девяносто четыре тысячи девяносто один) руб. 00 коп, без учета НДС, и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минюст Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 5 Дополнительного соглашения от 12.02.2018 пункт 4.2 Договора № 499 изложен в следующей редакции: "В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» арендная плата ежегодно, но не более одного раза в год, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально - экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

Изменение арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка производится не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится".

Дополнительное соглашение от 12.02.2018 зарегистрировано в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поЧувашской Республике 21.05.2018.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 № 349 внесены изменения в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 № 148.

В связи с чем Минюст Чувашии письмом от 16.05.2018 № 11/05-7491 и от 21.09.2018 №11/05-14496 направил в адрес Арендатора проект дополнительного соглашения к Договору № 340 (далее – проект Дополнительного соглашения). 

В соответствии с пунктом 1 проекта Дополнительного соглашения годовой размер арендной платы за Участок с 01.01.2018 устанавливается в сумме 5 400 221  руб. 50 коп, без учета НДС, и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минюст Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 2 проекта Дополнительного соглашения абзац 2 пункта 2.2 Договора № 340 изложен в следующей редакции: "Изменение арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка производится не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится". 

27.06.2018 Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики распоряжением № 452-р предоставило в аренду ГУП ЧР "Чувашавтотранс" земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52 491 кв. м, с кадастровым номером 21:01:021204:2, расположенный по адресу: 

<

...>, вид разрешенного пользования: занимаемый производственными зданиями и сооружениями, для нужд реестра недвижимости об объекте недвижимости, сроком до 30.06.2023.

В связи с чем Минюст Чувашии письмом от 16.07.2018 № 11/05-10687  направил в адрес Арендатора проект дополнительного соглашения к Договору № 340 (далее – проект Дополнительного соглашения). 

В соответствии с пунктом 1 проекта Дополнительного соглашения годовой размер арендной платы за Участок с 01.01.2018 устанавливается в сумме 2 102 886 руб. 80 коп, без учета НДС, и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минюст Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 3 проекта Дополнительного соглашения пункты 4,2, 4,3 Договора № 340 изложены в следующей редакции: "В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру. В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, представленные в аренду без торгов" арендная плата ежегодно, но не более одного раза в год, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

Изменение арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, производится не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится.

При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации".

Претензионным письмом от 17.08.2018 № 11-05/12707 истец обратился к ответчику оплатить задолженность по указанным договорам (л.д. 28-30).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 19.12.2008 № 340, от 28.09.2009 № 499, в части оплаты арендных платежей послужило основанием для обращения истца с иском в суд. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.1 договоров от 21.05.2007 №11, от 19.12.2008 №340, от 28.09.2009 №499 предусмотрено, что арендная плата за земельный участок подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.

Заключив договоры, стороны приняли на себя обязательства, в частности ответчик обязался своевременно вносить арендную плату, предусмотренную договором.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате арендной платы: за период с 01.01.2018 по 17.07.2018  по договору аренды земельного участка от 19.12.2008 № 340 и за период с 01.01.2018 по 31.08.2018 по договору на сдачу в аренду земельного участка от 28.09.2009 № 499. 

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 № 349 внесены изменения в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006  № 148.

Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 № 349 пункт 2.1 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148 дополнен абзацем следующего содержания:

"При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводит".

Оценка рыночной стоимости права аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящейся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52491 кв. м., с кадастровым номером 21:01:021204:2, расположенного по адресу: 

<

...>, проведена 29.03.2018 ООО "Аналитик Центр" (Отчет №706/18 об оценке рыночной стоимости годового размера (ежегодной) арендной платы государственного имущества Чувашской республики). Соответственно, размер арендной платы, рассчитанный по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка от 29.03.2018, не может быть применен в спорный период.

В связи с чем суд исходит из расчета ответчика по договору от 19.12.2008 № 340, произведенному по Дополнительному соглашению от 18.01.2017 (л.д. 62). 

Ответчиком требование истца о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка от 28.09.2009 № 499 признается в заявленном размере. 

В тоже время, судом установлено, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии  от 09.03.2017 по делу №А79-1782/2017 принято заявление общества с ограниченной ответственностью "МЕГА-ОЙЛ", г.  Чебоксары, о  признании несостоятельным (банкротом) Государственного   унитарного  предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики.  

Определением от 20.09.2018 государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики признано несостоятельным (банкротом), прекратив процедуру наблюдения. Открыто конкурсное производство  на шесть месяцев, до  13 марта 2019 года.

По общему правилу, установленному в статье 63 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного данным законом порядка.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Следовательно, суд принимает во внимание требования истца о взыскании с ответчика пени по договорам аренды от 19.12.2008 № 340 и от 28.09.2009 № 499 с учетом долга по периодам аренды, истекшим после 09.03.2017 (дата принятии заявления о признании  ответчика банкротом).

Требование о взыскании неустойки, начисленной за просрочку оплаты долга по периодам до 09.03.2017, не относятся к текущим платежам и может быть предъявлено только с соблюдением порядка предъявления требований к должнику, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)". 

Согласно пункту 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Учитывая, что долг по договорам аренды, образовавшийся по периодам, истекшим до 09.03.2017, не относится к текущим требованиям, соответственно не являются текущими и требования о взыскании неустойки, начисленной на указанную сумму задолженности. 

Следовательно, требование о взыскании пени за период с 01.01.2018 по 31.08.2018, начисленных на задолженность по арендной плате, не являющейся текущей, суд оставляет без рассмотрения, а именно в размере 1 010 300  руб. 65 коп. за период с 01.01.2018 по 31.08.2018, в том числе в размере 189713 руб. 05 коп. по договору аренды от 19.12.2008 № 340, в размере 820588 руб. 44 коп. по договору аренды от 28.09.2009 № 499.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца по договору от 19.12.2008 № 340 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 1 147 543 руб. 03 коп. за период с 01.01.2018 по 17.07.2018 и пени за период с 01.01.2018 по 17.07.2018.

Ответчиком по договору аренды от 28.09.2009 № 499 сумма долга и пени не оспорена. Таким образом, в пользу истца по договору аренды от 28.09.2009 № 499 подлежит взысканию  задолженность по арендной плате в размере 1 129 349 руб. коп. за период с 01.01.2018 по 31.08.2018 и пени за период с 01.01.2018 по 31.08.2018.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договоров предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки. 

Поскольку обязанность по уплате арендных платежей ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленных в связи с этим пеней суд признает обоснованным.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его ошибочным, принимая во внимание расчет, произведенный ответчиком с учетом текущих платежей по спорным договорам аренды.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки, исходя из двукратной учетной ставки Банка России.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем, для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Оценив в совокупности имеющиеся материалы дела и согласованную сторонами в договоре ставку в размере 0,1 % от суммы долга, суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет ходатайство ответчика и уменьшает размер неустойки до двукратной ставки рефинансирования Банка России, а именно:

- 174 796 руб. 98 коп. пени за период с 01.01.2018 по 17.07.2018 по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 19.12.2008 № 340;

- 197 936 руб. 63 коп. пени за период с 01.01.2018 по 31.08.2018 по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 28.09.2009 № 499.

Расходы по государственной пошлине суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики в республиканский бюджет Чувашской Республики 2 649 670 (Два миллиона шестьсот сорок девять тысяч шестьсот семьдесят) руб. 64 коп., в том числе 2 276 937 (Два миллиона двести семьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать семь) руб. 03 коп. долга, 372 733 (Триста семьдесят две тысячи семьсот тридцать три) руб. 61 коп. пеней.

Требование о взыскании пеней за период с 01.01.2018 по 31.08.2018, начисленных на задолженность по арендной плате, не являющуюся текущей, оставить без рассмотрения.

В остальной части в иске отказать.  

Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики в федеральный бюджет 23 518 (Двадцать три тысячи пятьсот восемнадцать) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов