АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-117503/23-82-866

г. Москва

25 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2023года  Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2023 года  

Арбитражный суд в составе: судьи Абызовой Е.Р. при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело №  А40-117503/23-82-866 по иску ООО "УК Эталон Экспресс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) к ответчику: Green Energie Recycling Solution GmbH (Грин Энерджи Ресайклинг  Солюшен ГмбХ) о взыскании задолженности и пеней, при участии представителей: согласно  протоколу судебного заседания   

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Эталон Экспресс" обратилось с требованием к Green Energie Recycling Solution  GmbH (Грин Энерджи Ресайклинг Солюшен ГмбХ) о взыскании задолженности в размере  задолженности по внесению платы за нежилое помещение кадастровый номер  77:01:0005002:4528, общей площадью 414,1 кв. м. за период с 26.01.2022 г. по 28.02.2023 г. в  размере 959 031,61 руб.; пени начисленные за период просрочки с 11.02.2022 по 02.03.2023г., за  нежилое помещение кадастровый номер 77:01:0005002:4528, общей площадью 414,1 кв. м, в  размере 68 844,02 руб.; задолженности по внесению платы за нежилое помещение кадастровый  номер 77:01:0005002:4526. общей площадью 299,1 кв. м. за период с 26.01.2022 г. по 28.02.2023  г. в размере 704 026.85 руб.; пени начисленные за период просрочки с 11.02.2020 по 02.03.2023г.,  за нежилое помещение кадастровый номер 77:01:0005002:4526, общей площадью 299,1 кв. м, в  размере 50 852,44 руб.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного  заседания, в суд не явился, в связи с чем, дело рассматривается без участия его представителей  в порядке ст. 156 АПК РФ.  

Ответчик фактически исковые требования не оспорил, документального возражения не  представил.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что  исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО "УК Эталон  Экспресс" является Управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по  адресу: 

<

...> на основании лицензии № 077001753 и  предоставляет коммунальные услуги, принадлежащие ответчику на праве собственности.  

Из материалов дела следует, что истцом как управляющей компанией били оказаны  коммунальные услуги ответчику по нежилому помещению кадастровый номер  77:01:0005002:4528, общей площадью 414,1 кв. м. за период с 26.01.2022 г. по 28.02.2023 г. в  размере 959 031,61 руб.; кадастровый номер 77:01:0005002:4526. общей площадью 299,1 кв. м. за  период с 26.01.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере 704 026.85 руб., которые ответчиком приняты,  но не плачены, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в указанных размерах,  что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

В адрес ответчика была направлена претензия, однако обязательства по оплате не  исполнены.  

В соответствии со ст. 210,249 ГК РФ собственник помещений в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества.  

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв не представил. 

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего  имущества.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и  ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным  домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на  капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.  

На основании пункта части 5 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в случае  непосредственного управления многоквартирном доме собственниками помещений, а также в  случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ  управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за  коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного  отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в  том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 158 ЖК РФ, постановлением Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, производить плату за  предоставленные коммунальные услуги и иные обязательные платежи, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов  учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации (в субъектах Российской Федерации -  городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органом государственной власти  соответствующего субъекта Российской Федерации.)  

Согласно п. 40 Правил № 354, Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне  зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту  услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или  нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в размере  959 031,61 руб. и в размере 704 026 руб. 85 коп., требования признаны судом обоснованными и  подлежат оплате.  

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период просрочки с  11.02.2022 по 02.03.2023г., за нежилое помещение кадастровый номер 77:01:0005002:4528,  общей площадью 414,1 кв. м, в размере 68 844,02 руб. и пени начисленные за период просрочки с  

11.02.2020 по 02.03.2023г., за нежилое помещение кадастровый номер  77:01:0005002:4526, общей площадью 299,1 кв. м, в размере 50 852,44 руб. на основании п. 14 ст.  155 ЖК РФ.  

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты,  если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты  пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки.  

Расчет судом проверен и признан методологически и арифметически верным, в связи с чем,  признан судом обоснованным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.  

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление  доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими  процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и  законности своих требований или возражений.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. ст. 110,  112 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309,310 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176,  180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ :

Взыскать с Green Energie Recycling Solution GmbH (Грин Энерджи Ресайклинг Солюшен  ГмбХ) в пользу ООО "УК Эталон Экспресс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженности по внесению платы за нежилое помещение кадастровый номер  77:01:0005002:4528, общей площадью 414,1 кв. м. за период с 26.01.2022 г. по 28.02.2023 г. в  размере 959 031,61 руб.;  

- пени начисленные за период просрочки с 11.02.2022 по 02.03.2023г., за нежилое помещение  кадастровый номер 77:01:0005002:4528, общей площадью 414,1 кв. м, в размере 68 844,02 руб.;  

- задолженность по внесению платы за нежилое помещение кадастровый номер  77:01:0005002:4526. общей площадью 299,1 кв. м. за период с 26.01.2022 г. по 28.02.2023 г. в  размере 704 026.85 руб.;  

- пени начисленные за период просрочки с 11.02.2020 по 02.03.2023г., за нежилое помещение  кадастровый номер 77:01:0005002:4526, общей площадью 299,1 кв. м, в размере 50 852,44 руб.;  

- расходы по оплате госпошлины в размере - 30 828 руб. 

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Е.Р. Абызова