АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Дело № А66-14130/2021

г.Тверь

08 июля 2022 года

 

 

Резолютивная часть решения вынесена 01 июля 2022 года       

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  с участием в режиме онлайн-заседания представителей истца – ФИО2, ответчика – ФИО3, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Модус», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата гос. регистрации 09.11.2020)

к ответчику Акционерному обществу «Атомэнергосбыт», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. регистрации 26.07.2002)

неимущественные требования, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Модус», г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Атомэнергосбыт», г.Москва, с требованиями об урегулировании разногласий возникших при заключении договора энергоснабжения №6900018082 от 14 июля  2021г ( уточнено) .

Определением от 21 апреля 2022 года судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. Дело рассматривается исходя из требований об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения №6900018082 (для категории исполнители коммунальных услуг, приобретающие коммунальный ресурс для использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах) от 14.07.2021 и считать преамбулу договора, п. 1.3, второй абзац 2.1.1; 2.1.6; 2.2.2; первое предложение 2.2.5; 2.2.8.; 3.1.1; 3.1.4; 3.1.6; 3.1.9; 3.1.10, последний абзац 3.1.11; 3.1.13; 3.1.13; 3.1.14; 3.1.18; 3.1.20; последний абзац 3.1.21; последний абзац 3.1.23; последний абзац 3.1.24; последний абзац 3.1.25; 3.1.26; 3.1.27; 3.1.28; 3.1.29; 3.1.31, 4.3; 4.3.1; последний абзац 4.6;4.8; второй абзац 5.2; последний абзац 5.5;последний абзац 6.1; 6.2; 7.5; 7.6; последний абзац 7.10; главу 13 заключенными на условиях ООО «Модус».

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). 

Истец пояснил, что проект договора в полном объеме не представлен в материалы дела.

Судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв в судебном заседании до 14 час. 30мин. 27 июня 2022 года. Информация о перерыве размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено 27 июня 2022 года  в14 час. 30 мин. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

От истца в материалы дела поступили дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

Судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв в судебном заседании до 12 час. 00 мин. 01 июля 2022 года. Информация о перерыве размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено 01 июля 2022 года  в 12 час. 00 мин. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

Стороны поддержали ранее изложенную позицию.

Судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв в судебном заседании до 14 час. 30 мин. 01 июля 2022 года. Информация о перерыве размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено 01 июля 2022 года  в 14 час. 30 мин. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

Из материалов дела следует, что Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дом расположенного по адресу: 

<

...> также на основании протокола №1 от 30 июня 2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома  №26 по ул. Оснабрюкской г. Твери в форме очно-заочного голосования.

Акционерное общество «Атомэнергосбыт» направило Истцу договор энергоснабжения №6900018082 (для категории Исполнители коммунальных услуг, приобретающие коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирных домах) от 14 июля 2021 года.

19 августа 2021 года истец направил в адрес Акционерного общества протокол разногласий к договору энергоснабжения №6900018082 (для категории Исполнители коммунальных услуг, приобретающие коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирных домах) от 14 июля 2021 года.

Ответчик не принял, предложенные истцом редакции спорных пунктов договора энергоснабжения №6900018082 (для категории Исполнители коммунальных услуг, приобретающие коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирных домах) от 14 июля 2021 года, уведомив об этом  Общество сопроводительным письмом №39-2904 от 20 августа 2021 года.

Поскольку сторонами разногласия по редакциям преамбулы договора, п. 1.3, второго абзаца 2.1.1; 2.1.6; 2.2.2; первого предложения 2.2.5; 2.2.8.; 3.1.1; 3.1.4; 3.1.6; 3.1.9; 3.1.10, последнего абзаца 3.1.11; 3.1.13; 3.1.13; 3.1.14; 3.1.18; 3.1.20; последнего абзаца 3.1.21; последнего абзаца 3.1.23; последнего абзаца 3.1.24; последнего абзаца 3.1.25; 3.1.26; 3.1.27; 3.1.28; 3.1.29; 3.1.31, 4.3; 4.3.1; последнего абзаца 4.6;4.8; второго абзаца 5.2; последнего абзаца 5.5;последнего абзаца 6.1; 6.2; 7.5; 7.6; последнего абзаца 7.10; главы 13 (с учетом уточнений) договора энергоснабжения №6900018082 (для категории Исполнители коммунальных услуг, приобретающие коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирных домах) от 14 июля 2021 года урегулированы не были, истец обратился в суд с настоящим иском.

Выслушав  доводы  представителей  сторон, проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Согласно части 5 статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003г. № 35- ФЗ «Об электроэнергетике» (далее  ФЗ РФ «Об электроэнергетике») и пункту 28 Основных положений договор энергоснабжения, заключаемый с гарантирующим поставщиком, является публичным. 

На основании статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации  публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). 

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). 

Статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен особый порядок заключения договора в обязательном порядке. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. 

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. 

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 

Пунктами 10 и 11 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее Правила № 124) предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации. 

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения. 

Поскольку ни истец, ни ответчик не возражали против заключения договора, данные разногласия подлежат урегулированию в судебном порядке. 

В рассматриваемом споре отношения сторон регулируются как общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в частности статьями 539 - 544 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и специальными нормами - Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее  Правила № 354), а также Правилами №124. 

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует, в том числе, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги. 

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные кооперативы, осуществляющие управления многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). 

Таким образом, истец является лицом, обязанным заключить с ответчиком договор энергоснабжения в интересах потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Акционерное общество - Гарантирующий поставщик, осуществляет продажу электрической энергии потребителям Тверской области, обладает доминирующим положением на рынке продажи электрической энергии. 

Гарантирующий поставщик, при наличии договоров энергоснабжения, заключенных с гражданами - собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий, предлагает Обществу к заключению договор, в наименовании и пункте 1.1. которого предусмотрена обязанность Гарантирующего поставщика осуществлять продажу электрической энергии  для использования и содержания  общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Основными положениями договор купли-продажи электрической энергии является публичным и обязательным для Гарантирующего поставщика. 

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон. 

Таким образом, разрешая переданный спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию принятого судом условия договора. 

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенные условия договора ресурсоснабжения определены Правилами №124, а также иными нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Как следует из материалов дела разногласия между сторонами по  договору энергоснабжения №6900018082 (для категории Исполнители коммунальных услуг, приобретающие коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирных домах) от 14 июля 2021 года  (далее Договор) возникли относительно  преамбулы договора, п. 1.3, второго абзаца 2.1.1; 2.1.6; 2.2.2; первого предложения 2.2.5; 2.2.8.; 3.1.1; 3.1.4; 3.1.6; 3.1.9; 3.1.10, последнего абзаца 3.1.11; 3.1.13; 3.1.13; 3.1.14; 3.1.18; 3.1.20; последнего абзаца 3.1.21; последнего абзаца 3.1.23; последнего абзаца 3.1.24; последнего абзаца 3.1.25; 3.1.26; 3.1.27; 3.1.28; 3.1.29; 3.1.31, 4.3; 4.3.1; последнего абзаца 4.6;4.8; второго абзаца 5.2; последнего абзаца 5.5;последнего абзаца 6.1; 6.2; 7.5; 7.6; последнего абзаца 7.10; главы 13 (с учетом уточнений).

Относительно преамбулы договора Истец считает необходимым заменить по тексту договора «Гарантирующий поставщик» на «Ресурсоснабжающая организация» и «Покупатель» на «Исполнитель».

Ответчик, возражая против предложенной истцом редакции ссылается на главу III Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 №442 (далее – Основные положения №442).

Согласно пункту 28 Основных положений № 442 по договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Покупателем электрической энергии в соответствии с пунктом 2 Основных положений № 442 является покупатель электрической энергии, приобретающий электрическую энергию (мощность) в целях ее продажи, а также исполнитель коммунальных услуг, приобретающий электрическую энергию (мощность) в целях ее использования при предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению.

Исполнителем в соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Указанный термин применим при отношениях, связанных с предоставлением коммунальных услуг гражданам-потребителям. В преамбуле договора определяются стороны договора электроснабжения как договора поставки электроэнергии (разновидности договора купли-продажи), при этом определение сторон как поставщик (гарантирующий поставщик) и абонент (покупатель) является соответствующим действующим законодательным нормам, применяемым при заключении договора.

При этом, суд отмечает, что определение сторон договора, как «гарантирующий поставщик» и «покупатель» не создает  правовой неопределенности при исполнении договорных обязательств.

Таким образом, суд полагает возможным принять преамбулу договора в следующей редакции: «Акционерное общество «Атомэнергосбыт», именуемое в дальнейшем «Гарантирующий поставщик» в лице заместителя руководителя Тверского отделения ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» ФИО4, действующей на основании доверенности от 30.04.2020г. № 30.04/06 с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «МОДУС» (ООО «МОДУС»), именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора ООО «МОДУС» ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор энергоснабжения (далее - Договор) на нижеследующих условиях».

Истец просит изложить п.1.3 договора в следующей редакции «Ресурсоснабжающая организация  поставляет электрическую энергию (мощность) до границе эксплуатационной ответственности. Границей эксплуатационной ответственности по электрическим сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью ресурсоснабжения. В случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, местом эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации является внешняя граница стены многоквартирного дома Исполнителя.»

Возражая против предложенной истцом редакции ответчик указывает, что граница эксплуатационной ответственности должна быть согласована между покупателем и сетевой организации.

В соответствии с п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее — Правила №491) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии  п. 8 Правил №491 внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Поскольку сетевая организация не является стороной по спорному договору, а редакция истца не противоречит нормам действующему законодательству суд полагает возможным изложить п.1.3 договора с учетом понятий, определенных преамбулой договора в следующей редакции «Гарантирующий поставщик поставляет электрическую энергию (мощность) до границе эксплуатационной ответственности. Границей эксплуатационной ответственности по электрическим сетям Покупателя и Гарантирующего поставщика является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью ресурсоснабжения. В случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, местом эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации является внешняя граница стены многоквартирного дома Исполнителя».

Истец просит изложить второй абзац п.2.1.1. договора в следующей редакции «Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемой электроэнергии (мощности)на границе раздела внутридомовых инженерных систем, которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме».

Возражая против предложенной истцом редакции ответчик ссылается на п.18 Правил 124, согласно которому в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются условия о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.

По мнению суда, предложенная ответчиком редакция не нарушает прав истца, не возлагает незаконного бремени содержания имущества, в связи с чем принимается в редакции ответчика, а именно «Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемой электроэнергии (мощности) на границе раздела внутридомовых инженерных систем, которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме или общих сетей инженерно технического обеспечения, которыми объединены жилые дома.»

Истцом предлагается включить в договор п.2.1.6 в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация обязана письменно уведомлять Исполнителя о сроках проведения Ресурсоснабжающей организацией достоверности представленных потребителем сведений, о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки их состояния и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, с участием представителя Исполнителя».

Принципиальных возражений ответчиком по указанному пункту не заявлено, однако предложена следующая редакция пункта 2.1.6: «Гарантирующий поставщик обязан уведомлять Покупателя о сроках проведения Гарантирующим поставщиком проверки достоверности представленных потребителем сведений, о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки их состояния и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса. Покупатель имеет право принимать участие в указанных проверках».

Подпунктом е(1) пунктом 18 Правил 124 установлена обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках.

Редакция пункта 2.1.6, предложенная АО «Атомэнергосбыт», соответствует приведенной норме 124 Правил, в связи с чем подлежит изложению в редакции Гарантирующего поставщика. 

Содержание пунктов  2.2.2., 3.1.18, п.3.1.14, 6.1., 7.6  Договора связано с правом Гарантирующего поставщика на введение ограничения, прекращения поставки электрической энергии. 

Общество просит исключить пункты 2.2.2, 3.1.18, 6.1., 7.6, а также принять п.3.1.14 в редакции истца: «Обеспечивать Ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме».

Ответчик, возражая против исключения  и изменения указанных пунктов, ссылается на пункт 29 Правил № 124. По мнению ответчика, отказываясь от включения данных пунктов, истец нарушает баланс интересов сторон, поскольку эти условия позволяют ввести в договор обязанности, обеспечивающие баланс интересов собственников – истца - ответчика. 

В пункте 29 Правил № 124 определено, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за один расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. 

Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, предложенная Акционерным обществом редакция указанных спорных пунктов непосредственно порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс не устанавливает, а сводится к закреплению права требовать компенсации затрат, понесенных Гарантирующим поставщиком в связи с введением ограничений и прекращения подачи электроэнергии, закреплению обязанности Покупателя компенсировать такие затраты и обеспечению Покупателем возможности предоставления ресурса добросовестным Потребителям. 

В Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Правила № 442), определено, что ограничение режима потребления, кроме вводимого в связи с наступлением обстоятельств, указанных в подпунктах "г" и "з" пункта 2 указанных Правил, должно применяться индивидуально в отношении каждого потребителя при условии соблюдения прав и законных интересов иных потребителей, энергопринимающие устройства которых технологически присоединены к тем же объектам электросетевого хозяйства соответствующей сетевой организации (пункт 8); введение ограничения режима потребления в отношении граждан-потребителей коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 20). 

Согласно пункту 24 Правил № 442 инициатор введения ограничения режима потребления электрической энергии вправе потребовать в установленном законодательством Российской Федерации порядке с потребителя, в отношении которого было введено ограничение в связи с наступлением обстоятельств, указанных в абзацах втором, четвертом и пятом подпункта "б", подпунктах "ж" и "к" пункта 2 Правил № 442, компенсации расходов на оплату действий исполнителя (субисполнителя) по введению ограничения режима потребления такого потребителя и последующему его восстановлению, а также на совершение им действий, предусмотренных названными Правилами. 

Кроме того, в данном пункте отмечено, что в случае отмены ограничения режима потребления, признанного инициатором введения ограничения или сетевой организацией (если по ее инициативе вводится ограничение режима потребления) необоснованным, о чем в письменной форме уведомляется исполнитель и потребитель, а также в случае отмены ограничения режима потребления, признанного необоснованным по решению суда, компенсацию затрат, возникших в связи с введением ограничения режима потребления и последующим его восстановлением, осуществляет инициатор введения ограничения или сетевая организация (если по ее инициативе вводится ограничение режима потребления). 

В случае если расходы на совершение действий по введению ограничения режима потребления и (или) последующему восстановлению режима потребления учтены в тарифах исполнителя на услуги по передаче электрической энергии, то оплата таких действий исполнителя не производится, при этом инициатор введения ограничения также не вправе предъявлять потребителю требование о компенсации таких расходов. 

Информацию об учете указанных расходов в тарифах на услуги по передаче электрической энергии предоставляет орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. 

Таким образом, для возложения на Покупателя обязанности по возмещению Гарантирующему поставщику затрат, связанных с введением ограничений режима потребления с последующим восстановлением энергоснабжения, необходимо наличие совокупности ряда условий: введение ограничения должно быть законным; расходы на совершение действий по введению ограничения режима потребления и (или) последующему восстановлению режима потребления не должны быть учтены в тарифах исполнителя на услуги по передаче электрической энергии; гарантирующий поставщик должен сам оплатить исполнителю действия по введению ограничения режима потребления электроэнергии и последующему его восстановлению. 

Пунктом 20 Правил № 442 определено, что инициатор введения ограничения, являющийся гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией или производителем электрической энергии на розничном рынке, вправе потребовать в установленном законодательством Российской Федерации порядке с потребителя, в отношении которого было введено ограничение режима потребления в связи с наступлением обстоятельств, указанных в абзацах втором и четвертом подпункта "б" и подпункте "д" пункта 2 настоящих Правил, компенсации понесенных расходов, связанных с оплатой действий исполнителя (субисполнителя) по введению ограничения режима потребления такого потребителя и возобновлению подачи электрической энергии, а также с совершением им действий, предусмотренных настоящими Правилами. 

Ответчиком не учтено, что Правила № 442 разграничивают понятия Потребитель и Покупатель, причем указанные понятия имеют значения, определенные законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. 

В соответствии с разделом I Основных положений "потребитель" - потребитель электрической энергии, приобретающий электрическую энергию (мощность) для собственных бытовых и (или) производственных нужд, а "покупатель" - покупатель электрической энергии, приобретающий электрическую энергию (мощность) в целях ее продажи, а также исполнитель коммунальных услуг, приобретающий электрическую энергию (мощность) в целях ее использования при предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению, а также в случае отсутствия централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения - в целях ее использования при предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - исполнитель коммунальной услуги). 

Суд считает, что Гарантирующий поставщик, предлагая редакцию пунктов 2.2.2., 3.1.14., 3.1.18., 6.1., 7.6. Договора смешивает указанные понятия. Содержание спорных пунктов сформулировано ответчиком безотносительно к тому, в отношении кого: Покупателя или Потребителя вводились ограничения и безотносительно к предмету Договора, предусматривающего приобретение электроэнергии исключительно на общедомовые нужды. 

Предложенная ответчиком редакция спорных пунктов договора, исходя из ее буквального толкования, не соответствует установленным законом правилам. Поскольку спорные условия договора, в предложенном ответчиком контексте, не являются существенными условиями такого вида договора, исключение данных пунктов из договора прав и интересов сторон не нарушает, равно как не лишает Гарантирующего поставщика права на введение ограничений и отключений и возмещение соответствующих затрат в предусмотренных законом случаях. 

В соответствии подпунктом «з» (2) пункта 18 Правил №124 в договоре должна быть предусмотрена обязанность исполнителя предоставлять ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления ограничения или приостановления, а также возобновления предоставления потребителю коммунальной услуги, либо в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, по соглашению с ресурсоснабжающей организацией осуществлять ограничение или приостановление, а также возобновление предоставления потребителю коммунальной услуги.

Кроме того, аналогичная обязанность закреплена подпунктом «ж» пункта 31 (1) Правил №354 в соответствии с которым Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Поскольку иное соглашения между сторонами отсутствует, Акционерное общество необоснованно вменяет  истцу  обязанность по введению полного или частичного ограничения  режима потребления электрической энергии потребителям.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об исключении из Договора пунктов 2.2.2., 3.1.18., 6.1., 7.6. и изложении пункта 3.1.14. Договора в следующей редакции: «Обеспечивать Гарантирующему  поставщику доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме»

Первое предложение пункта 2.2.5 договора принимается в редакции АО «Атомэнергосбыт»: «Беспрепятственно допускать  уполномоченных представителей  ФИО6 организации и  Гарантирующего поставщика в пункты контроля и учета количества  и качества переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных  Договором и действующим законодательством», поскольку установление единого срока предварительного уведомления покупателя является неккоректным ввиду того, что для определенных действий, перечисленных в спорном пункте уведомление не является обязательным условием.

Редакция пункта 2.2.8, предложенная Истцом, не противоречит  Правилам №124 и иным нормам действующего законодательства, поэтому подлежит принятию судом в предложенной редакции: «Информировать Потребителей о состоянии расчетов Исполнителя за потребленную электрическую энергию по настоящему Договору». 

В соответствии с пунктом 28 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация информирует Потребителей о состоянии расчетов исполнителя за коммунальный ресурс по соответствующему договору ресурсоснабжения, но не чаще 1 раза в месяц. 

Учитывая, что  Договор не содержит понятия "Потребитель Покупателя", а также предмет договора и закрепленные в  Договоре понятия,  предложенная ответчиком формулировка пункта 2.2.8 не является корректной.

Истец просит изложить п.3.1.1. договора в следующей редакции: «Надлежащим образом производить оплату полученного коммунального ресурса».

Возражая против редакции, предложенной истцом ответчик указывает, что исходя из предмета договора, оплате подлежит не только потребленный ответчиком коммунальный ресурс, но и иные услуги, оказываемые гарантирующим поставщиком в процессе исполнения заключаемого договора по поставке электроэнергии, предусмотренные договором.

Таким образом, суд принимает спорный пункт в редакции ответчика: «Надлежащим образом производить оплату полученной электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью), с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим Договором, а также производить другие платежи, предусмотренные настоящим Договором» 

Истцом предложено изложить п.3.1.4 в следующей редакции: «Поддерживать на общедомовых сетях  показателей качества электрической энергии, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным требованиям, осуществлять контроль качества коммунального ресурса и непрерывности его подачи на общедомовых сетях, при этом Гарантирующий поставщик отвечает за поставку указанного ресурса надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.»

Согласно подпункту а) пункта 18 Правил 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем).

Редакция, предложенная ответчиком не противоречит действующему законодательству, и суд считает возможным  изложить спорный пункт 3.1.4 Договора в редакции  АО «Атомэнергосбыт»: «Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным требованиям, осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения».

Истцом предложена следующая редакция пункта 3.1.6 договора «Представлять по письменному запросу Гарантирующему поставщику и (или) в Сетевую организацию технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, документы, подтверждающие величину максимальной мощности энергопринимающего оборудования в границах балансовой принадлежности по соответствующим точкам поставки) в срок не позднее 5-ти рабочих дней».

Возражая против предложенной редакции, ответчик указывает, что истец исключил из редакции обязанность по предоставлению технических характеристик оборудования.

Между тем, на вопрос суда представитель ответчика не пояснил какие конкретно характеристики оборудования истец должен предоставить ответчику.

По мнению суда, предложенная истцом редакция пункта 3.1.6. договора не противоречит Правилам 124 и принимается в редакции истца.

Истец предлагает изложить пункт 3.1.9 договора :«Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета и интеллектуальным системам учета электрической энергии, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета и интеллектуальным системам учета электрической энергии не должны возлагаться на потребителей и Ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от Исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения».

Общество считает необходимым  дополнить спорный пункт, воспроизведя подпункт «ж» пункта 18 Правил №124 полностью. Однако, учитывая, что  пункт 3.1.9 регулирует обязанности Покупателя, оснований для дополнения  указанного пункта условиями, не относящимися к обязанностям Покупателя, не имеется.

Пункт 3.1.9 Договора принимается в редакции ответчика.

Истцом предложено исключить из текста договора пункт 3.1.10: «Обеспечить проведение замеров потокораспределения мощности в порядке и сроки, предусмотренные Основными положениями», 

Спорный пункт договора не относится к существенным условиям договора энергоснабжения и не предусмотрен Правилами 124, в связи с чем подлежит исключению из договора.

Истец предлагает исключить последний абзац пункта 3.1.11 договора: «В случае непредоставления Гарантирующему поставщику в указанный выше срок со стороны Покупателя надлежащим образом оформленного акта приема-передачи электроэнергии (мощности) и (или) разногласий к ату, электрическая энергия считается принятой Покупателем в полном объеме и по стоимости, указанным в акте, при этом акт приема-передачи электроэнергии (мощности) считается подписанным Покупателем без возражений.»

При оценке разногласий по данному пункту суд, приходит к выводу о том, что указанное условие лишает истца права, предусмотренного нормами Конституции Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться за защитой своих прав, а также предъявить требования к ответчику относительно количества и стоимости поставленной электрической энергии по истечении пяти рабочих дней после получения акта. 

Таким образом, последний абзац пункта 3.1.10. подлежит исключению из Договора.

Пункт 3.1.13. в редакции Акционерного общества возлагает на Покупателя обязанность ежемесячно снимать показания приборов учета электрической энергии, безотносительно к тому, являются ли указанные приборы учета индивидуальными или общедомовыми.

Редакция  пункта 3.1.13, предложенная Обществом вносит определенность  в правоотношения сторон с учетом  предмета Договора, предусматривающего приобретение электроэнергии исключительно на общедомовые нужды.

Утверждая спорный пункт в редакции истца, арбитражный суд исходит из следующего. Согласно, подпункта "д" пункта 18 Правил № 124 в договоре энергоснабжения предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным. 

Пунктом 31 Правил № 354 предусмотрена обязанность исполнителя при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет ("е"). 

Вместе с тем, согласно подпункту "е" (1)) пункта 18 Правил № 124 в договоре энергоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил. 

Таким образом, возложение обязанности по передаче показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета зависит от соглашения сторон и от предмета конкретного договора. 

В рассматриваемом случае Гарантирующим поставщиком заключены договоры энергоснабжения с Потребителями, а Покупатель приобретает электрическую энергию для содержания общедомового имущества. 

Следовательно, предложенная истцом редакция пункта 3.1.13 не ведет к каким-либо несоответствиям нормам гражданского законодательства и не нарушает прав сторон договора, в связи с чем, принимается в редакции истца.

 В силу статьей 421, 422, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из принципа свободы договора, при урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, арбитражный суд не вправе включать в договор условие, хотя и предложенное для включения в него, но не согласованное сторонами, за исключением случая, когда содержание этого условия предусмотрено законом или иным правовым актам.

Пункт 3.1.20 Договора истец просит изложить в следующей редакции: «Незамедлительно уведомлять Ресурсоснабжающую организацию и Сетевую организацию об авариях на электрических объектах, связанных с отключением питающих линий, повреждением основного оборудования, о поражениях электрическим током людей и животных, а также о пожарах, вызванных неисправностью электроустановок.

Исполнитель уведомляет Ресурсоснабжающую организацию с использованием контактных данных, указанных в разделе договора «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН», Сетевую организацию — контактных данных, указанных в приложении №2 к настоящему Договору.».

Общество  является управляющей организацией на основании протокола №1 от 30 марта 2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома  №23 по ул. Оснабрюкской г. Твери в форме очно-заочного голосования.

         В соответствии  Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, в управлении Общества находится общее имущество МКЖД, в том числе общедомовые приборы учета.

Подпунктом «з» пункта 18 Правил №124 предусмотрено, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности, выходе из строя, утрате, истечении срока эксплуатации, межповерочного интервала коллективного (общедомового) прибора учета, оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии.

В силу подпункта «б» пункта 31 (1) Правил №354  исполнитель самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Изложение пункта 3.1.20 Договора  в редакции ответчика сохраняет баланс интересов сторон, не противоречит действующему законодательству.

Истцом предложено исключить пункт 3.1.21 договора.

Между тем, согласно п. 139 Основных положений №442 Собственники приборов учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках, а также собственники (владельцы) и (или) пользователи объектов, на которых установлены такие приборы учета и (или) иное оборудование, не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, ограничивать к ним доступ, вмешиваться в процесс удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе препятствовать проведению проверок целостности и корректности их работы, использованию для этих целей данных, получаемых с принадлежащих им приборов учета электрической энергии.

Лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании (далее - собственник (владелец) энергопринимающими устройствами (объектами по производству электрической энергии (мощности), объектами электросетевого хозяйства), в границах балансовой принадлежности (в отношении граждан-потребителей - в границах земельного участка) которых установлен прибор учета, принадлежащий другому лицу, обязано обеспечить допуск для проведения работ по замене прибора учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также для проведения работ, связанных с эксплуатацией прибора учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), представителей сетевой организации (гарантирующего поставщика - в отношении коллективного (общедомового) прибора учета) и иных собственников соответствующих приборов учета.

Обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если такая обязанность предусмотрена договором, возлагается на собственника (владельца) энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства (в отношении граждан - потребителей электрической энергии - собственника (владельца) земельного участка), в границах балансовой принадлежности которых (в отношении граждан - потребителей электрической энергии - в границах земельного участка) установлены приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).

Указанные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации обязаны возместить сетевой организации (гарантирующему поставщику) убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных сетевой организацией (гарантирующим поставщиком) приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).

Таким образом, условия пункта 3.1.21 Договора в редакции Гарантирующего поставщика соответствуют действующему законодательству.

Истец просит исключить п. 3.1.23 договора, ссылаясь на пп. е(1) п.18 правил 124.

Согласно положениям подпункта «е» (1) статьи 18 Правил №214 обязанностью ресурсоснабжающей организации является передача исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, уведомление исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, за исключением случая, если обязательства по сбору такой информации осуществляются исполнителем по соглашению с ресурсоснабжающей организацией.

С учетом предмета договора энергоснабжения, а именно приобретение коммунального ресурса для использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах, пунктом 31 (1) Правил №354 не вменяется в обязанность исполнителя проводить проверки достоверности сведений, предоставляемых Потребителями приборов учета и проверки их состояния.

Поскольку стороны не достигли соглашения по условиям пункта 3.1.23 Договора, указанный пункт подлежит исключению.

Последний абзац пункта 3.1.24 Договора ответчик предлагает изложить в следующей редакции: «предоставить показания приборов учета на день расторжения (изменения) настоящего Договора и произвести полный расчет за электрическую энергию по день расторжения настоящего Договора в 10-дневный срок, и в этот же срок обеспечить доступ представителей Гарантирующего поставщика для осмотра приборов учета».

Истец предлагает изложить – «Расчеты между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем при получении Ресурсоснабжающей организацией уведомления Исполнителя о намерении отказаться от исполнения договора энергоснабжения полностью или уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у Ресурсоснабжающей организации (далее -уведомление о расторжении или изменении договора), осуществляются на основании счета, который Ресурсоснабжающая организация в течение 5 рабочих дней со дня получения указанного уведомления обязан направить Исполнителю. Выставленный Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с настоящим пунктом счет должен быть оплачен Исполнителем не позднее чем за 10 рабочих дней до заявленной им даты расторжения или изменения договора.

Для осуществления окончательных расчетов за электрическую энергию (мощность) Исполнитель обязан обеспечить предоставление Ресурсоснабжающей организации показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, используемых для расчетов по договору, на дату расторжения или изменения договора.»

Пунктом 85 Основных положений установлено, что расчеты между гарантирующим поставщиком и потребителем (покупателем) при получении гарантирующим поставщиком уведомления потребителя (покупателя) о намерении отказаться от исполнения договора энергоснабжения (куплипродажи (поставки) электрической энергии (мощности)) полностью или уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у гарантирующего поставщика (далее - уведомление о расторжении или изменении договора), осуществляются на основании счета, который гарантирующий поставщик в течение 5 рабочих дней со дня получения указанного уведомления обязан направить потребителю (покупателю). 

Выставленный гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) в соответствии с настоящим пунктом счет должен быть оплачен потребителем (покупателем) не позднее чем за 10 рабочих дней до заявленной им даты расторжения или изменения договора. Для осуществления окончательных расчетов за электрическую энергию (мощность) потребитель (покупатель) обязан обеспечить предоставление гарантирующему поставщику (энергосбытовой, энергоснабжающей организации) показаний приборов учета, используемых для расчетов по договору, на дату расторжения или изменения договора. 

Таким образом, предложенная истцом редакция последнего абзаца пункта 3.1.24.  соответствуют приведенной норме.

Учитывая изложенное, последний абзац пункта 3.1.24. Договора следует изложить в редакции Общества( с указанием  наименования " Гарантирующий  поставщик"согласно преамбуле ) 

Истец предлагает исключить пункт 3.1.25 договора.

Возражая против исключения указанного пункта из договора ответчик ссылается на п.18(1) Правил 124, согласно которому в договоре энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности) дополнительно устанавливается: обязательство исполнителя, управляющей организации, товарищества или кооператива по запросу гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса передать документы и информацию, указанные в пункте 18(2) настоящих Правил, в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки указанных приборов учета;

Пунктом 18(2) Правил 124 установлены документы и информация, которые в соответствии с пунктом 18(1) настоящих Правил должны быть представлены гарантирующему поставщику:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

г) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Таким образом, пункт 3.1.25 договора дублирует пункт 18(2) Правил 124 и исключению не подлежит.

Акционерное общество  предлагает изложить пункт 3.1.26 Договора в следующей редакции: «Приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальной услуги, в том числе по уведомлениям Гарантирующего поставщика, в порядке и сроки, указанные в таких уведомлениях, Потребителям, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги, а также третьим лицам, энергопринимающие устройства которых технологически присоединены к объектам Потребителей и Покупателя, не допуская ограничения лиц, надлежащим образом исполняющих свои обязательства».

Изложить в следующей редакции: « Обеспечить ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в данном доме либо по соглашению с Ресурсоснабжающей организацией за отдельно согласованную плату осуществлять приостановку или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

Общество просит исключить пункт 3.1.27, ссылаясь на подпункт з (2) пункт 18 Правил №124;  подпункт «ж» пункта 31 (1) Правил №354.

        Пунктом 32 «д» Правил №354 исполнителю предоставлено право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности).

         Следовательно, приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги потребителю является правом  исполнителя, в то время, как Акционерным обществом условия спорного пункта включены в раздел «Обязанности Исполнителя». Поскольку стороны соглашения по условиям пункта 3.1.26 не достигли, по мнению суда, он подлежит исключению из Договора, сторонам при этом необходимо руководствоваться действующим законодательством.

        Настаивая на исключении из Договора пункта  3.1.27, Общество указывает на то, что в редакции пункта 3.1.27 Договора включены условия, которые могут возникнуть при установлении социальной нормы исполнительной властью субъекта Российской Федерации, которые в настоящее время отсутствуют.  

Однако истцом не учитывается то обстоятельство, что  в силу  пункта 18 подпункта з(1) Правил №124 в договоре ресурсоснабжения должны быть предусмотрены обязательства сторон по передаче информации, предусмотренной нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами, - в случае если в субъекте Российской Федерации приняты решения об установлении такой социальной нормы.

При этом пунктом 26 Правил №354 определено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Таким образом, условия пункта 3.1.27 Договора в редакции Гарантирующего поставщика соответствуют действующему законодательству, включение указанного пункта в договор способствует достижению  определенности во взаимоотношениях сторон при возникновении  обстоятельств, связанных с установлением и применением социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

Истец просит исключить пункт 3.1.28 договор.

Возражая против исключения указанного пункта, ответчик указывает, что пунктом 18 подпунктом «б» Правил №124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, обязанность исполнителя принимать сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями при рассмотрении указанных сообщений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Порядок взаимодействия ресурсоснабжающей организации и исполнителя услуг в случае электрической энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами установлен в Правилах №354. 

Согласно подпункту "и" пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя. 

В силу пункта 31(1) «в» Правил №354  управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить совместно с ресурсоснабжающей организацией проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя.

Поскольку стороны соглашения по условиям пункта 3.1.28 не достигли, по мнению суда, он подлежит исключению из Договора. Сторонам при этом необходимо руководствоваться действующим законодательством.

Истец предлагает исключить редакцию пункта 3.1.29 договора.

Ответчиком предложено изложить указанный пункт в следующей редакции: «Проводить работу по выявлению несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам. При поступлении обращения Гарантирующего поставщика о необходимости проведения работы по выявлению такого подключения Покупатель проводит работу в срок не позднее 3-х рабочих дней с даты поступления обращения.

При выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам Покупатель незамедлительно сообщает Гарантирующему поставщику о выявлении указанных фактов с последующим предоставлением в срок не позднее 3-х рабочих дней с даты обнаружения оформленных в соответствии с действующим законодательством документов, подтверждающих факт несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам, в т.ч. акта о выявлении несанкционированного подключения, для рассмотрения их Гарантирующим поставщиком.

В акте о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам Покупатель в обязательном порядке отражает информацию о потребителе, осуществившем несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам, информацию о несанкционированном подключении, в т.ч величине мощности, дате осуществления несанкционирозанного подключения, а при невозможности установления - иной даты, определенной в порядке, предусмотренном действующим законодательством».

Указанный пункт включен в раздел обязанностей Покупателя.

Между тем подпунктом в) Пункта 18 Правил 124 установлено, что договор ресурсоснабжения предусматривает также обязанность сторон по информированию о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и порядок взаимодействия при выявлении такого подключения, в том числе порядок осуществления перерасчетов по оплате коммунальных ресурсов.

Правилами 124 предусмотрена лишь обязанность сторон по информированию о выявлении несанкционированного подключения, между тем Акционерное общество необоснованно вменяет истцу обязанность по проведению работ по выявлению несанкционированного подключению по обращению Гарантирующего поставщика. 

Указанный пункт подлежит исключению из договора.

Истцом предложено изложить п. 3.1.31 договора в следующей редакции: «Предоставлять Гарантирующему поставщику сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве обшей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнителя органа Исполнителя и по e-mail.»

Между тем, суд полагает, что при передачи данных посредством электронной почты не обеспечивает сохранность персональных собственников помещений и не подлежат передачи гарантирующему поставщику указанным способом. Редакция пункта 3.1.31, по мнению суда, должна быть изложена в редакции ответчика.

Пункт 4.3 определяет порядок определения объема коммунального ресурса, поставленного Гарантирующим поставщиком, при наличии ОДПУ.

Истец просит пункт 4.3 договора изложить в следующей редакции: «Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу-Vпотр.

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина  Vпотр превышает или равна величине Vпотр, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).»

Указанная редакция воспроизводит содержание подп. а) п. 21(1) Правил №124, что не противоречит действующему нормативному регулированию.

Истцом предложено включит в текст договора пункт 4.3.1. следующей редакции: «Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

Vд = Vодн1,

где:

Vодн1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами №354.»

Возражая в указанной части требований, ответчик указывает, что истец не включает правила, указанные в подпунктах в) и г) п.21(1) Правил №124.

Во избежание пробелов правого регулирования взаимоотношений сторон по вопросам определения коммунального ресурса в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, по мнению суда, указанный пункт договора целесообразней изложить в следующей редакции: «Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате покупатлм по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами №124 и №354».

Истцом предложено исключить последний абзац пункта 4.6 договора.

Между тем, указанный пункт соответствует правилам пункта 151 Основных положений №442, и подлежит принятию в  редакции ответчика: «При ненаправлении Покупателем Гарантирующему поставщику в установленный срок ответа на запрос на установку (замену) прибора учета, при получении ответа об отказе в установке прибора учета или при двукратном недопуске к месту установки прибора учета, но не ранее 4 месяцев с момента первого недопуска, прибор учета подлежит установке в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, с уведомлением Покупателя, а также иных организаций (лиц), установленных Основными положениями, о смене места установки с указанием адреса такого места».

Пункт 4.8 Договора определяет порядок определения объема коммунального ресурса, поставленного Гарантирующим поставщиком, в случае, если ОДПУ расположен не на границе балансовой принадлежности объекта электроэнергетики.

На момент урегулирования разногласий, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу  

<

...> является единственной точкой поставки по договору энергоснабжения №6900018082,  однако Общество имеет статус управляющей компании  и может быть выбрано в качестве Исполнителя собственниками любого многоквартирного жилого дома вне зависимости от желания истца.

При таких обстоятельствах, наличие в договоре условия о порядке определения объема коммунального ресурса, поставленного Гарантирующим поставщиком, в случае, если ОДПУ расположен не на границе балансовой принадлежности объекта электроэнергетики, не нарушает баланса интересов сторон, вносит определенность в их взаимоотношения в случае изменения точек поставки электрической энергии.

Оснований для вывода о противоречии условий пункта 4.8 Договора действующему законодательству, у суда не имеется, поэтому спорный пункт принимается в редакции  ответчика.

Истцом предложено дополнить п.5.2 вторым абзацем, следующего содержания: «Стоимость электрической энергии, поставляемой в МКД рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени суток, если все установленные в помещениях МКД ИПУ И ОДПУ электроэнергии осуществляют учет расхода электрической энергии дифференцированно по времени суток. Согласно п.п. «г» п. 22 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, в случае выхода из строя одного или нескольких ИПУ электроэнергии плата за электроснабжение в помещении Потребителя в течение 3-х месяцев с момента выхода его из строя рассчитывается по среднемесячным показаниям ИПУ с учетом дневных и ночных показателей.»

Между тем, суд не находит оснований для включение указанного абзаца в редакцию договора, поскольку предметом настоящего договора является приобретение коммунального ресурса для использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах, а предложенные истцом дополнения регулируют порядок расчетов потребителей с ресурсоснабжающей организацией.  

Общество просит исключить пункт 5.5 Договора: «В случае непредставления Гарантирующему поставщику в указанный выше срок со стороны Покупателя надлежащим образом оформленных корректировочного акта к акту приема-передачи электроэнергии (мощности), соглашения об изменении стоимости к акту приема-передачи электроэнергии (мощности), электрическая энергия считается принятой Покупателем в полном объеме и по стоимости, указанным в корректировочном акте к акту приема- передачи электроэнергии (мощности), соглашении об изменении стоимости к акту приема-передачи электроэнергии (мощности), при этом указанные акт и соглашение считаются подписанными Покупателем без возражений.», ссылаясь на то, что редакция, предложенная ответчиком  лишает истца права, предоставленного нормами Конституции  Российской Федерации, Гражданского законодательства обратиться за защитой своих прав, а также предъявить требования к ответчику относительно количества и стоимости   поставленной электрической энергии по истечении пяти рабочих дней после получения акта.

Суд соглашается с доводами Общества в этой части, поэтому пункт 5.5 Договора подлежит исключению из Договора.

Истец просит изложить пункт 6.2 в следующей редакции: «Уведомление о введении ограничения режима потребления электрической энергии направляется Покупателю с использованием контактных данных, указанных в разделе Договора «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН», любым из способов, предусмотренных законодательством, в том числе: по электронной почте, телефонограммой, нарочным, заказным почтовым отправлением, посредством направления по телекоммуникационным каналам связи в электронной форме с использованием электронной подписи, посредством публикации на официальном сайте Гарантирующего поставщика в сети «Интернет» www.atomsbt.ru, посредством включения текста уведомления в документы на оплату потребленной электрической энергии (мощности), посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Уведомление Покупателя о введении ограничения режима потребления, направленное по электронной почте на адрес, указанный в разделе Договора «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН», считается доставленным, а Покупатель надлежащим образом уведомленным в день направления такого уведомления.

Уведомление Покупателя о введении ограничения режима потребления, направленное по телекоммуникационным каналам связи в электронной форме с использованием электронной подписи, считается доставленным, а Покупатель надлежащим образом уведомленным в день направления повторного уведомления при условии, что Гарантирующий поставщик направил Покупателю повторное уведомление в течение 2 дней, но не ранее истечения 24 часов со времени направления первого уведомления.» 

Несоответствия, предложной редакции, действующему законодательству  ответчиком не представлено, поэтому суд полагает возможным изложить пункт 6.2 в редакции истца.

Истцом предложено исключить  редукцию пункта 7.5 «Если энергопринимающее оборудование Покупателя присоединено к сетям ФИО6 организации через энергопринимающие устройства, объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, Гарантирующий поставщик несет перед Покупателем ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии только в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства ФИО6 организации.»

При рассмотрении  разногласий, касающихся пункта 7.5 Договора, суд исходит из того, что спорный пункт помещен Гарантирующим поставщиком  в раздел 7 «Ответственность сторон». 

Стороны не достигли соглашения относительно иных условий пункта 7.5 Договора. В свою очередь, условия, предложенные Гарантирующим поставщиком, не относятся к числу существенных условий данного вида Договора, следовательно, подлежат применению нормы, действующего законодательства, в том числе  абзац 3 пункта 30 Основных положений №442.

Пункт 7.5 подлежит исключению из Договора.

Последний абзац  пункта 7.10 Договора истец просит изложить в следующей редакции: «По истечении 30-ти календарных дней после направления сообщения обязательный досудебный порядок урегулирования считается соблюденным, и разногласия могут быть переданы на рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области». 

Ответчиком была предложена следующие редакции:

«По истечении 5-и календарных дней после направления сообщения обязательный досудебный порядок считается соблюденным, и разногласия могут быть переданы на рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области.

Соблюдение досудебного порядка является правом Сторон, несоблюдение досудебного порядка не препятствует обращению Сторон в суд». 

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

Предложенная истцом редакция последнего абзаца пункта 7.10. отвечает положениям части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит урегулированию в редакции истца. 

Ответчиком возражений по редакции главы 13 договора не заявлено, поэтому, суд считает возможным изложить ее в редакции истца.

Кроме того, истцом после уточнения исковых требований не заявлены возражения по пунктам 7.4, 3.1.7 и 3.1.9 договора, в связи с чем, указанные пункты подлежат изложению в редакции ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Руководствуясь ст.ст., 65 110, 163,  167, 170, 176, 182 Арбитражного процессуального кодекса РФ гл.25.3 НК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Модус», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата гос. регистрации 09.11.2020)  и акционерным обществом «АтомЭнергоСбыт», г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    при заключении договора №6900018082 (для категории Исполнители коммунальных услуг, приобретающие коммунальный ресурс для использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах) от 14  июля 2021 года  .

          Пункты 2.2.2; 3.1.10; 3.1.11; 3.1.18; 3.1.23; 3.1.26; 3.1.28; 3.1.29; 5.2; 5.5; 6.1; 7.5; 7.6 договора №6900018082  от 14  июля 2021 года   исключить.

Преамбулу договора №6900018082 от 14  июля 2021 года   в следующей редакции: «Акционерное общество «Атомэнергосбыт», именуемое в дальнейшем «Гарантирующий поставщик» в лице заместителя руководителя Тверского отделения ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» ФИО4, действующей на основании доверенности от 30.04.2020г. № 30.04/06 с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «МОДУС» (ООО «МОДУС»), именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора ООО «МОДУС» ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор энергоснабжения (далее - Договор) на нижеследующих условиях».

Пункт 1.3 договора №6900018082 от 14  июля 2021 года  изложить в следующей редакции: «Гарантирующий поставщик поставляет электрическую энергию (мощность) до границе эксплуатационной ответственности. Границей эксплуатационной ответственности по электрическим сетям Покупателя и Гарантирующего поставщика является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью ресурсоснабжения. В случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, местом эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации является внешняя граница стены многоквартирного дома Исполнителя.»

Второй абзац пункта 2.1.1. договора №6900018082 от 14  июля 2021 года    принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт»: «Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемой электроэнергии (мощности) на границе раздела внутридомовых инженерных систем, которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома;»

Пункт 2.2.5. договора №6900018082 от 14  июля 2021 года   принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «Беспрепятственно допускать  уполномоченных представителей  ФИО6 организации и  Гарантирующего поставщика в пункты контроля и учета количества  и качества переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных  Договором и действующим законодательством».

Пункт 2.2.8. договора №6900018082 от 14  июля 2021 года   принять в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Модус» «Информировать Потребителей о состоянии расчетов Исполнителя за потребленную электрическую энергию по настоящему Договору.».

Пункт 3.1.1. договора №6900018082 14  июля 2021 года  принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «Надлежащим образом производить оплату полученной электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью), с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим Договором, а также производить другие платежи, предусмотренные настоящим Договором;»

Пункт 3.1.4. договора №6900018082 от 14  июля 2021 года   принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным требованиям, осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;» 

Пункт 3.1.6. договора №6900018082 от 14  июля 2021 года    изложить в  следующей редакции:  «Предоставлять по письменному запросу Гарантирующего  поставщика и (или) в Сетевую организацию технологическую информацию (главные электрические схемы, документы, подтверждающие величину максимальной мощности энергопредпринимающего оборудования в границах балансовой принадлежности по соответствующим точкам поставки) в срок не позднее – 5-ти рабочих дней».

Пункт 3.1.7. договора №6900018082 от 14  июля 2021 года   принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Гарантирующего поставщика и ФИО6 организации к энергопринимающим устройствам (объектам электросетевого хозяйства) и пунктам контроля и учета количества и качества переданной электрической энергии Покупателя для осуществления контроля за соблюдением установленных режимов передачи электроэнергии и мощности, проведения замеров по определению качества электроэнергии и значений соотношения потребляемой активной и реактивной мощности, проведения контрольных проверок расчетных (контрольных) приборов учета, для проведения работ по замене прибора учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также для проведения работ, связанных с эксплуатацией прибора учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности);».

Пункт 3.1.9 договора №6900018082 от 14  июля 2021 года   принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «Предоставить Гарантирующему поставщику и (или) ФИО6 организации возможность подключения ОДПУ к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета и интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам;»

Пункт 3.1.13 договора №6900018082 от14  июля 2021 года   изложить в  редакции: «Ежемесячно снимать показания коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии и передавать снятые показания коллективных (общедомовых) приборов учета Гарантирующему  поставщику».

Пункт 3.1.14 договора №6900018082 от 14  июля 2021 года   принять в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Модус» «Обеспечивать Гарантирующему  поставщику доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме».

Пункт 3.1.19. договора №6900018082 от 14  июля 2021 года   принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «Оплачивать стоимость электрической энергии (мощности) в объеме выявленного безучетного потребления;»

Пункт 3.1.20 договора №6900018082 от 14  июля 2021 года   принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «Уведомлять Гарантирующего поставщика и Сетевую организацию:

- обо всех ему известных нарушениях схемы учета и неисправности в работе средств измерений, о нарушениях защитных и пломбирующих устройств приборов учета незамедлительно по их обнаружении;

- о выходе из строя, истечении срока межповерочного интервала или утрате расчетного прибора учета (измерительного комплекса, измерительных трансформаторов), принадлежащего Покупателю и (или) находящегося в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Покупателя, в течение одних суток;

- о плановом, текущем и капитальном ремонте на энергетических объектах Потребителя в срок, не позднее 30 дней до их начала;

- незамедлительно об авариях на энергетических объектах, связанных с отключением питающих линий, повреждением основного оборудования, о поражениях электрическим током людей и животных, а также о пожарах, вызванных неисправностью электроустановок;

- незамедлительно обо всех неисправностях оборудования, принадлежащего Гарантирующему поставщику или ФИО6 организации, находящегося в помещении и (или) на территории Покупателя.

Покупатель уведомляет Гарантирующего поставщика с использованием контактных данных, указанных в разделе Договора «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН», Сетевую организацию - контактных данных, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору»

Пункт 3.1.21 договора №6900018082 от договора №6900018082 от 14  июля 2021 года     принять в редакции общества «АтомЭнергоСбыт» «Возмещать Гарантирующему поставщику (ФИО6 организации) убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных Гарантирующим поставщиком (ФИО6 организацией) приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности);»

Пункт 3.1.24. договора №6900018082 от 14  июля 2021 года     принять в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Модус» «Расчеты между Гарантирующим поставщиком  и  Покупателем при получении Гарантирующим  поставщиком организацией уведомления Покупателя  о намерении отказаться от исполнения договора энергоснабжения  полностью или уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у Гарантирующего поставщика (далее – уведомление о расторжении или изменении договора), осуществляются на основании счета, который Гарантирующий  поставщик  организация в течение 5 рабочих дней со дня получения указанного уведомления обязан направить Исполнителю.

Выставленный Гарантирующим  поставщиком  в соответствии с настоящим пунктом счет должен быть оплачен Исполнителем не позднее чем за 10 рабочих дней до заявленной им даты расторжения или изменения договора.

Для осуществления окончательных расчетов за электрическую энергию (мощность) Покупатель обязан обеспечить предоставление Гарантирующему  поставщику показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, используемых для расчетов по договору, на дату расторжения или изменения договора»

Пункт 3.1.25 договора №6900018082 от 14  июля 2021 года     принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «По запросу Гарантирующего поставщика в течение 10-и дней со дня получения запроса передать Гарантирующему поставщику следующие документы и информацию, в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки указанных приборов учета:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными), комнатными приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном), комнатном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- инструкции по эксплуатации многоквартирных домов по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;»

Пункт 3.1.27. договора №6900018082 от 14  июля 2021 года      принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «В случае принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), предоставлять Гарантирующему поставщику информацию, предусмотренную нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами».

Пункт 3.1.31 договора №6900018082 от 14  июля 2021 года      принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «Предоставлять Гарантирующему поставщику сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа Покупателя и на электронном носителе.»

Пункт 4.3 договора №6900018082 от 14  июля 2021 года      в редакции :Объем  коммунального ресурса, подлежащим  оплате  Покупателем    по договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд=Vодпу-Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр  превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах)».

Пункт 4.3.1 договора №6900018082 от 14  июля 2021 года      изложить в следующей редакции «Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате покупатлм по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами №124 и №354».

Последний абзац пункта 4.6 договора №6900018082 от 14  июля 2021 года       принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «При ненаправлении Покупателем Гарантирующему поставщику в установленный срок ответа на запрос на установку (замену) прибора учета, при получении ответа об отказе в установке прибора учета или при двукратном недопуске к месту установки прибора учета, но не ранее 4 месяцев с момента первого недопуска, прибор учета подлежит установке в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, с уведомлением Покупателя, а также иных организаций (лиц), установленных Основными положениями, о смене места установки с указанием адреса такого места»

Пункт 4.8 договора  №6900018082 от 14  июля 2021 года  принять в редакции акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» «В случае если прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств), то объем потребления (производства) электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по настоящему Договору подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности энергопринимающих устройств до места установки прибора учета. При этом расчет величины потерь осуществляется ФИО6 организацией в соответствии с актом уполномоченного федерального органа, регламентирующим расчет нормативов технологических потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям.»

Пункт 6.2 договора  №6900018082 от 14  июля 2021 года        принять в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Модус» «Уведомление о введении ограничения режима потребления электрической энергии направляется Покупателю с использованием контактных данных, указанных в разделе Договора «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН», любым из способов, предусмотренных законодательством, в том числе: по электронной почте, телефонограммой, нарочным, заказным почтовым отправлением, посредством направления по телекоммуникационным каналам связи в электронной форме с использованием электронной подписи, посредством публикации на официальном сайте Гарантирующего поставщика в сети «Интернет» www.atomsbt.ru, посредством включения текста уведомления в документы на оплату потребленной электрической энергии (мощности), посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Уведомление Покупателя о введении ограничения режима потребления, направленное по электронной почте на адрес, указанный в разделе Договора «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН», считается доставленным, а Покупатель надлежащим образом уведомленным в день направления такого уведомления.

Уведомление Покупателя о введении ограничения режима потребления, направленное по телекоммуникационным каналам связи в электронной форме с использованием электронной подписи, считается доставленным, а Покупатель надлежащим образом уведомленным в день направления повторного уведомления при условии, что Гарантирующий поставщик направил Покупателю повторное уведомление в течение 2 дней, но не ранее истечения 24 часов со времени направления первого уведомления.»

Пункт 7.4 договора  №6900018082 от 14  июля 2021 года        принять в редакции Акционерного общества «Атомэнергосбыт» «Гарантирующий поставщик несет ответственности за нарушение энергоснабжения энергопринимающего оборудования Покупателя при включении автоматических устройств по восстановлению энергоснабжения, либо при включении резервного питания, а также при аварийных снижениях (посадках) напряжения ниже гарантируемого, связанных с работой противоаварийной автоматики и релейной защиты.» 

Последний абзац пункта 7.10 договора  №6900018082 от 14  июля 2021 года       принять в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Модус» «По истечении 30-ти календарных дней после направления сообщения обязательный досудебный порядок урегулирования считается соблюденным, и разногласия могут быть переданы на рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области.»

Главу 13 договора  №6900018082 от 14  июля 2021 года       принять в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Модус» «Адрес (местонахождения) Исполнителя «170027, 

<

...>.».

        Взыскать с акционерного общества «АтомЭнергоСбыт», г. Москва, 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Модус», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

 Исполнительный лист выдать   в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после  вступления решения в законную силу.

        Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                         Т.В. Кольцова