АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-390/2020

27 марта 2020 года

г.Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Носовой М.А, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел заявление Администрации муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец», 249096, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Траст-Информ» (249020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о несостоятельности (банкротстве),

без участия;

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Траст-Информ» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Калужской области от 23.01.2020 заявление принято к производству.

Заявителем в материалы дела представлено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, требования о признании должника банкротом поддерживает в полном объеме.

Должник извещался по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, корреспонденция возращена по сообщению органа связи за истечением срока хранения. Из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Траст-Информ» следует, что по решению регистрирующего органа предстоит исключению из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица, о чем 19.08.2019 внесены сведения  регистрационный номер 2194027229670.

Иные лица, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания в силу норм ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В целях определения должника в качестве застройщика в рамках дела о банкротстве применяется понятие, данное застройщику в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. 

В подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участниками строительства являются физические лица, 3 юридические лица, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. 

Положения пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 названного пункта), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подпункт 5 данного пункта). 

По смыслу приведенных правовых норм для признания за должником статуса застройщика, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо установление специальных условий, а именно: привлечения им денежных средств и (или) имущества участника строительства; наличия к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства должен выступать многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средств и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию. 

Как следует из материалов дела ООО «Траст-Информ» является организацией застройщиком многоквартирных жилых домов.

Должник имеет незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 40:13:031013:1069, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:13:031013:28, находящийся у должника в аренде земельного участка от 17.10.2016 №30/16-13.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что на указанном земельном участке имеются обременения в виде залога на основании договоров об участии в долевом строительстве, заключенным с ООО «Траст-Информ» в количестве 43 договора.

Таким образом, ООО «Траст-Информ» обладает статусом застройщика. 

В случае применения при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве арбитражный суд направляет определение о принятии заявления о признании должника банкротом в Фонд, который вправе участвовать в судебном заседании по рассмотрению обоснованности заявления о признании застройщика банкротом (абзац 4 пункт 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве). 

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 Закон о банкротстве (абз.2) обоснованность заявления о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX. 

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

Согласно п. 2 ст. 6 Закона о банкротстве производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей. 

При рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются; признав требования заявителя обоснованными, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (пункт 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве). 

Из материалов дела следует, что между обязательства должника перед заявителем возникли в соответствии с договором аренды земельного участка от 17.10.2016 №30/16-13, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3 847 кв.м с кадастровым номером 40:13:031013:28, расположенный по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для проектирования малоэтажного многоквартирного жилого дома.

Согласно решению Арбитражного суда Калужской области по делу №А23-4939/2019 от 07.11.2019 с общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ", г.Малоярославец, Калужской области, в пользу администрации  муниципального образования городского поселения "Город Малоярославец", г.Малоярославец,  Калужской области, взыскана задолженность в размере 580 173 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 59 099 руб. 44 коп.,   всего  639 272  руб. 94 коп. 

На дату настоящего судебного заседания задолженность должником перед кредитором не погашена, доказательства возможности ее погашения не представлены. Вместе с тем, как ранее было указано, требование заявителя по делу подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, который на дату настоящего судебного заседания не отменен и незаконным не признан.

В связи с вышеизложенным у арбитражного суда не имеется оснований для признания требования заявителя по делу к должнику необоснованным; арбитражный суд признает должника банкротом и открывает в отношении его имущества конкурсное производство.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства. Конкурсное производство вводится сроком на один год. 

Согласно статье 124 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона. 

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего. Союзом арбитражных управляющих «Возрождение» представлены арбитражному суду документы в отношении ФИО2, сведения об аккредитации арбитражного управляющего при ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", кандидатура соответствует требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве 

Согласно статье 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение конкурсного управляющего за осуществление им своих полномочий составляет тридцать тысяч рублей в месяц и относится на средства должника. 

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов. Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

На основании статей 20, 20.2, 20.6, 45, 52, 53, 59, 75, 124, 126, 127, 201.1, 201.2, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь статьями 51, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Рассмотреть дело о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Траст-Информ» (249020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора:

- Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства: 125009, 

<

...>;

- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области: 

<

...>;

- Инспекцию государственного строительного надзора Калужской области: 

<

...>;

Признать обоснованным заявление Администрации муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» от 16.01.2020 №91 и признать общество с ограниченной ответственностью «Траст-Информ» (249020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть конкурсное производство сроком на один год до 19.03.2021.

Утвердить конкурсным управляющим ООО «Траст-Информ» члена Союза арбитражных управляющих «Возрождение» ФИО2 (ИНН 

<

***>; номер в реестре СРО 244, аккредитация при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства 25.12.2019 номер свидетельства 08-72/2019; почтовый адрес: 105064, г.Москва, а/я 101).

Установить вознаграждение конкурсного управляющего в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в месяц за счет имущества должника.

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Траст-Информ» в трехдневный срок передать конкурсному управляющему финансовую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности должника.

Включить в реестр требований кредиторов ООО «Траст-Информ» требование Администрации муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» в составе четвертой очереди в размере 639 272 руб. 94 коп., из них

- основной долг - 580 173,50 руб.;

- проценты 59 099,44 руб.

Взыскать с ООО «Траст-Информ» (249020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб.

Конкурсному управляющему заблаговременно представить в суд и основным участника дела о банкротстве отчет о результатах проведения конкурсного производства и иные документы, предусмотренные статьями 143, 147 либо 149 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о продлении или завершении конкурсного производства на 12 марта 2021 года на 10 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Калужской области по адресу: 

<

...>, зал №13.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                          М.А. Носова