АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-1690/2023

29 марта 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.А. Розина  рассмотрел дело по исковому заявлению  

Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Гастроном Запад" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова  сторон после истечения сроков, установленных судом для представления  доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении  производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе  публично, путем размещения информации на сайте суда.  

Отводов суду не заявлено. 

В Арбитражный суд Свердловской области 18 января 2023 года  поступило исковое заявление Регионального фонда содействия капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к  обществу с ограниченной ответственностью "Гастроном Запад" о взыскании  денежных средств. Истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на  капитальный ремонт за период с января 2019 года по февраль 2020 года в  размере 51623,60 руб., неустойку в размере 9751,48 руб., с продолжением  начисления неустойки с 18.01.2023 года, а также расходы по оплате  государственной пошлины в размере 2455,00 руб.  

 

10 февраля 2023 года от общества с ограниченной ответственностью  "Гастроном Запад" поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен  судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

13 марта 2023 года от Регионального фонда содействия капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области  поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит  взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (

<

...>) за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года в  размере 11 283,85 руб., неустойку в размере 1 738,64 руб., а также расходы по  оплате государственной пошлины. Уточнения приняты судом в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судом 20 марта 2023 года путем подписания резолютивной части  вынесено решение.  

 22 марта 2023 общество с ограниченной ответственностью "Гастроном  Запад" обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного  решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст.  229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено  мотивированное решение.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее -  Региональный фонд капитального ремонта МКД), осуществляет свою  деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального  оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от  16.08.2013 года № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области  от 24.10.2013 года № 1313-ПП «О Региональном фонде содействия  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах  Свердловской области».  

Ответчик является собственником нежилого помещения в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: по адресу: 

<

...>, в соответствии с Выпиской из Единого государственного  реестра недвижимости об объекте недвижимости.  

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для  

 

собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на  капитальный ремонт.  

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156  ЖК РФ.  

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает,  что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в  многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких  помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате  взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование  денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд  капитального ремонта.  

В соответствии с частью 3 ст.170 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать  один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете;  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в  отношении регионального оператора.  

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального  ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются  на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников  помещений многоквартирного дома.  

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в  многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей  статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или  выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1  настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189  настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о  формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете  регионального оператора.  

В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в  случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок,  установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не  выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный  ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса  

 

Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает  решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого  дома на счете регионального оператора.  

На территории Свердловской области в качестве регионального  оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от  16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от  24.10.2013 № 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в  соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской  области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных  домах Свердловской области.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы,  утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от  22.04.2014 № 306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все  собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области,  которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на  капитальный ремонт с 01.11.2014.  

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилых  помещений в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный  ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда  капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по  уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  МКД в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской  области от 19.12.2013 № 127-03 "Об обеспечении проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Свердловской области").  

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №  127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании  соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального  предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам  помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального  ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату  взносов на капитальный ремонт.  

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении  восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом  субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная  

 

программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный  дом.  

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 "Об обеспечении  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории Свердловской области" в ст.12-1 установил более ранний  срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по  истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в  установленном данным законом порядке региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в  многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на  капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого  взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской  Федерации (ч.8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Поскольку соответствующего решения собственниками не принято,  доказательства обратного в материалы дела не представлено, при определении  размера взноса на капитальный ремонт подлежат применению установленные  постановлением Правительства Свердловской области правила.  

Согласно расчету истца, задолженность по внесению взносов на  капитальный ремонт по помещению в многоквартирном доме, расположенном  по адресу: по адресу: 

<

...>, принадлежащему ответчику за  период с декабря 2019 года по февраль 2020 года, составляет 11283,85 руб.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем  размер исковых требований истцом уменьшен.  

В отношении долга за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года, с  учетом срока на соблюдение претензионного порядка и срока оплаты, срок  давности истцом не пропущен.  

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном  объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не  исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению  исковые требования в части взыскания долга в размере 11283,85 руб.  

В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о  взыскании с ответчика 1738,64 руб., неустойки, начисленной на основании ч.  14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 13.02.2021 по 13.02.2023 года (с исключением  из расчета периодов действия постановления Правительства РФ от 02 апреля  2020 года № 424, постановления Правительства РФ от 01 апреля 2022 года №  497).  

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской  

 

Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники  помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью  уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд  капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных  пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный ремонт.  

Расчет неустойки судом проверен, арифметическая правильность расчета  ответчиком не оспорена.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки внесения  платежей по договору, на которые начислена сумма неустойки, требование  истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения  обязательства по оплате оказанных услуг подлежит удовлетворению в полном  объеме.  

Ответчиком о необходимости снижения неустойки в соответствии с  положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не  заявлено.  

Оснований для уменьшения неустойки по правилам ст.333 Гражданского  кодекса Российской Федерации суд также не усматривает.  

Истцом также заявлено требование о продолжении начисления неустойки  с 14.02.2023 по день фактической оплаты суммы долга.  

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта  2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по  смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по  день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты  кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

В части требований о взыскании неустойки до момента фактического  исполнения обязательства суд удовлетворяет требования.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны (с  учетом признания ответчиком исковых требований в части).  

 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гастроном  Запад" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального  фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за  период с декабря 2019 года по февраль 2020 года в размере 11 283,85 руб.,  законную неустойку, начисленную за период с 13.02.2020 года по 13.02.2023  года в размере 1 738,64 руб.  

Продолжить начисление неустойки на сумму основного долга 11 283,85  руб., с 14.02.2023 года по день фактической оплаты суммы долга в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гастроном  Запад" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных  домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.  

Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 1476,00 руб., уплаченную по платежному поручению   № 7490 от 29.12.2022 года в составе суммы 3476,00 руб.  

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству  независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения  

 

или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О  некоторых вопросах применения судами положений Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном  производстве»).  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных  дел».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

Судья К.А. Розин 

8 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.07.2022 1:06:00

 

Кому выдана Розин Константин Александрович