ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-39323/2020

Дело № А40-300437/19

г. Москва

12 октября 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 12 октября 2020 года 

 Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Валюшкиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО Агрофирма "Косино"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.06.2020 о приостановлении производства по делу № А40-300437/19, вынесенное по иску Департамента городского имущества города Москвы к АО Агрофирма "Косино" об установлении суммы возмещения, третьи лица: 1) Правительство Москвы, 2) Департамент строительства 

<

...>) ГУП «Московский метрополитен», 4) АО «Мосинжпроект»,

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО2 по доверенности от 24.08.2020, диплом 1077244716468 от 24.12.2019,

ответчика: ФИО3 по доверенности от 19.05.2020, ,

третьих лиц: 1) ФИО4 по доверенности от 10.01.2020, диплом 1077040017800 от 08.07.2016, 2) ФИО5 по доверенности от 07.10.2019, диплом ВСВ 0128578 от 19.03.2004, 3) ФИО6 по доверенности от 05.11.2019, диплом 1077240889747 от 29.06.2016, 4) ФИО7 по доверенности от 17.01.2020, диплом АВБ 0207764 от 19.02.2001,

у с т а н о в и л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу Агрофирма "Косино" об изъятии для государственных нужд города Москвы: нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1048 площадью 352,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилого  здания  с кадастровым номером 77:03:0010005:1049 площадью 688,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 3; нежилого здания  с кадастровым номером 77:03:0010005:1050 площадью 605,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 4;  нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1054 площадью 57736.8  кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 1 с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке 18.03.2019 № 313-0718-ЗП-1-7, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор столицы» (ООО «Компас»), в размере - 386 411 000  руб. 

Определением суда от 12.11.2019 выделено в отдельное производство требование Департамента городского имущества города Москвы к АО Агрофирма "Косино" об установлении суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 18.03.2019 № 313-0718-ЗП-1-7 в размере 386 411 000 руб. с присвоением номера дела №А40-300437/2019-6-749. 

Определением арбитражного суда от 26.06.2020 производство по делу № А40-300437/19-6-749 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А40-65756/20-125-341. 

Ответчик, не согласившись с определением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.  

В материалы дела поступил отзыв третьего лица ГУП «Московский метрополитен», в котором оно просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель заявителя (ответчика по делу) поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил определение суда отменить.

Представители истца и третьих лиц возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены определения суда.

В соответствии с главой 16 АПК РФ в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела и в связи с тем, что они могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.

В соответствии со ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по настоящему делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до рассмотрения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело № А40-65756/20 по иску Департамента городского имущества города Москвы к АО Агрофирма "Косино" о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0010005:1054 площадью 57736,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> отсутствующим и об обязании снять нежилое здание с государственного кадастрового учета.

Предметом спора в настоящем деле является установление суммы возмещения за изымаемые для государственных нужд объекты в соответствии с отчетом об оценке от 18.03.2019 № 313-0718-ЗП-1-7 в размере 386 411 000 руб.

Приостанавливая производство по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что признание права собственности АО Агрофирма "Косино» на нежилое здание отсутствующим в рамках дела № А40-65756/20 может привести к необходимости возврата причитающейся денежной компенсации в бюджет города Москвы за изымаемый объект недвижимости.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что в случае принятия решения по делу № А40-65756/20 о признании права собственности ответчика отсутствующим на нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0010005:1054, истец не лишен права на обращение в суд с заявлением о пересмотре дела по новым обстоятельствам.

Суд отклоняет приведенные доводы заявителя апелляционной жалобы.

В случае вступления в законную силу судебного акта по делу № А40-300437/19 у АО «Мосинжпроект» возникает обязательство по выплате АО «Агрофирма «Косино» денежных средств, выделенных из бюджета города Москвы за объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности АО «Агрофирма «Косино», в том числе в отношении спорного здания и его сноса. Таким образом, у ответчика возникнет необходимость возвратить в рамках изъятия полученную денежную компенсацию в бюджет города Москвы.

Согласно экспертному заключению ООО «Оценочная компания Вета» от 25.03.2020 размер денежной компенсации за изымаемое нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0010005:1054, включая рыночную стоимость, а также размер убытков, включая упущенную выгоду, причиненных изъятием указанного нежилого здания составляет 506 528 000 руб.

По мнению суда апелляционной инстанции, рассмотрение настоящего спора о стоимости возмещения не представляется возможным без разрешения вопроса о принадлежности ответчику, как собственнику, объектов недвижимости, за которые в силу закона подлежит выплате возмещение в случае изъятия данных объектов.

Суд также принимает во внимание, что приостановление производства в рамках настоящего дела способствует процессуальной экономии – эффективному использованию средств процессуальной защиты, сокращению временных ресурсов, а также минимизирует риски не возврата денежных средств, полученных в рамках изъятия за спорное нежилое помещение в качестве денежной компенсации в бюджет города Москвы.   

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу принятого определения, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

 

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Москвы от 26.06.2020 по делу № А40-300437/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Судья                                                                                                 В.В. Валюшкина