АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-259410/21-150-1847

г. Москва

11 сентября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

Судьи Чекмаревой Н.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Правительства Москвы (125032  МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ООО "Ремстройтрест" (119421, МОСКВА ГОРОД, НОВАТОРОВ УЛИЦА, ДОМ 44,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2016, ИНН: 

<

***>)  

об обязании подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного  проекта согласно инвестиционному контракту от 28.12.2000 № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222,  

и по встречному иску ООО "Ремстройтрест" к Правительству Москвы 

об обязании подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного  проекта  

при участии: от истца – ФИО2 по дов. от 01.12.2022 

от ответчика – ФИО3 по дов. от 20.01.2023, ФИО4 по дов. от  09.01.2023  

эксперт – ФИО5 

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначальных исковых требований отказать. Встречные исковые требования удовлетворить. 

Обязать Правительство Москвы, подписать Акт о результатах частичной  реализации Инвестиционного проекта, в следующей редакции:  

АКТ 

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно  

Инвестиционному контракту от 28.12.2000 № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222  

(реестровый № 13-002031-5601-0026-00001-00) в редакции дополнительных  соглашений № 1 от 25.09.2006, № 2 от 02.11.2012, № 3 от 26.08.2013, № 4 от  

25.03.2015, № 5 от 21.03.2016, № 6 от 12.09.2016, № 7 от 29.06.18, № 8 от 

21.04.2021г. в части строительства и распределения машино-мест и  

площадей в подземных гаражах-стоянках в многоквартирных жилых домах  

со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами  

стоянками по адресам: Москва, ул. Эльдара Рязанова, д. 4 (строительный  

адрес: Москва, район Обручевский, квартал 38А, корп.2); Москва, ул. 

ФИО6, д. 5 (строительный адрес: Москва, район Обручевский, квартал  

38А, корп.9) 

г. Москва « ___ »_____________202__г. 

 Настоящий Акт составлен Сторонами по Инвестиционному контракту от  28.12.2000 № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222 (реестровый № 13-002031-5601-002600001-00) в редакции Дополнительных соглашений № 1 от 27.09.2006, № 2 от  06.11.2012, № 3 от 26.08.2013, № 4 от 25.03.2015, № 5 от 21.03.2016, № 6 от  12.09.2016, № 7 от 09.06.2018, № 8 от 21.04.2021г. (далее по тексту -«Контракт»)  о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части  строительства и распределения машино-мест и площадей подземных гаражей-стоянок многоквартирных жилых домов с нежилыми встроенными  помещениями и подземными гаражами-стоянками по адресам:  

- 

<

...> (строительный адрес: Москва,  Обручевский р-н, кв-л 38А, корп.2);  

- 

<

...> (строительный адрес: Москва, Обручевский р-н,  кв-л 38А, корп.9).  

Стороны (участники) по Контракту: 

- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем «Администрация») в  лице руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политики  ФИО7, действующего на основании распоряжения Мэра Москвы от  14.01.2011 № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени  Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к  инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных  проектов» (в ред. распоряжения Мэра Москвы от 26.02.2020 N 161-РМ), решения  Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол № ________  

от __________ ); 

ООО «РЕМСТРОЙТРЕСТ» (именуемое в дальнейшем «Инвестор») в лице  генерального директора ФИО8, действующего на основании Устава,  вместе именуемые «Стороны».  

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:  

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор за счет собственных и  привлеченных средств в полном объеме произвел работы по финансированию и  строительству:  

- многоквартирного жилого дома с нежилыми встроенными помещениями  и подземным гаражом-стоянкой по адресу: 

<

...>  

(строительный адрес: Москва, Обручевский р-н, кв-л 38А, корп.2) (далее«Объект-1»);  

- многоквартирного жилого дома с нежилыми встроенными  помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Москва, Обручевский р-н, кв-л 38А, корп.9)  (далее -«Объект-2»).  

2. Объект-1 введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением  Мое Госстрой надзора на ввод объекта в эксплуатацию № 77-171000-00954-2020  от 04.06.2020.  

Заключение о соответствии построенного, реконструированного,  отремонтированного объекта капитального строительства требованиям  технических регламентов и проектной документации от 12.05.2020,  утвержденное распоряжением Мосгосстройнадзора от 12.05.2020 № 160-10- Р/ЗОС.  

Объект-2 введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением  Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № 77-171000-009724-2020  от 30.10.2020.  

Заключение о соответствии построенного, реконструированного,  отремонтированного объекта капитального строительства требованиям  технических регламентов и проектной документации от 12.05.2020,  утвержденное распоряжением Мосгосстройнадзора от 12.05.2020 № 161-10- Р/ЗОС.  

3. Согласно Распоряжению Департамента городского имущества от  10.09.2019г. № 35794, Объекту-1 присвоен адрес: 

<

...>.  

Согласно Распоряжению Департамента городского имущества от  09.11.2019г. № 44558, Объекту-2 присвоен адрес: 

<

...>.  

4. Объекты имеют следующие показатели: 

4.1. Согласно техническому описанию здания от 01.10.2019 по состоянию  на 16.09.2019 Объект-1 в части подземного гаража-стоянки характеризуется  следующими показателями:  

Площадь 218 машино-мест 

3315,7 кв. м 

Площадь помещений общего пользования и  инженерного назначения гаража-стоянки  

5835,2 кв. м 

4.2. Согласно техническому описанию здания от 12.05.2020 по состоянию на 26.12.2019 Объект-2 в части гаража-стоянки характеризуется следующими показателями: 

Площадь 99 машино-мест 

1700,6 кв. м 

Площадь помещений общего пользования и  инженерного назначения гаража-стоянки  

2349,2 кв. м 

5. В соответствии с пунктом 3.1 Контракта общая площадь в подземных  гаражах-стоянках подлежит следующему распределению:  

Администрации: 

- 20% машино-мест и площадей общего пользования по сложившейся  себестоимости для обеспечения очередников Юго-Западного административного  округа города Москвы.  

В случае отсутствия очередников, желающих приобрести машино-места  по себестоимости строительства Инвестору предоставляется право реализации  20% машино-мест, являющихся долей Администрации Контракту, с  перечислением разницы между рыночной стоимостью и себестоимостью  машино-места.  

Инвестору в собственность: - 80% машино-мест и площадей общего пользования. 

6. В связи с отсутствием очередников, желающих приобрести машино- места в Объектах по себестоимости в соответствии с условиями Контракта  (письма Управы Обручевского района города Москвы от 25.05.2020 № ОБ-073025/20, от 25.05.2020 № ОБ-07-302/20), с учетом рыночной стоимости и  себестоимости машино-мест в подземных гаражах-стоянках Объектов-1, 2,  Стороны, настоящим, определяют следующий порядок расчетов между  Сторонами и устанавливают следующее фактическое распределение машино-- мест:  

6.1. В Объекте-1 Инвестору передаются права на реализацию 20%  машино-мест, что составляет 44 машино-место общей площадью 667,0 кв. м:  

 № п/п 

 № подземного этажа 

 № части помещения 

Назначение  

части 

помещения  

 № машино-места 

Площадь, кв. ч 

1 

-1 

3 

машино-место  

3 

14,9 

2 

-1 

6 

машино-место  

6 

14,9 

3 

-1 

11 

машино-место  

11 

14,9 

4 

-1 

16 

машино-место  

16 

14,8 

5 

-1 

19 

машино-место  

19 

14,9 

6 

-1 

22 

машино-место  

22 

14,6 

7 

-1 

24 

машино-место  

24 

14,9 

8 

-1 

30 

машино-место  

30 

21,6 

9 

-1 

31 

машино-место  

31 

21,6 

10 

-1 

33 

машино-место  

33 

14,4 

11 

-1 

64 

машино-место  

64 

14,9 

12 

-1 

68 

машино-место  

68 

14,9 

13 

-1 

73 

машино-место  

73 

14,9 

14 

-1 

74 

машино-место  

74 

14,9 

15 

-1 

77 

машино-место  

77 

14,9 

16 

-1 

80 

машино-место  

80 

14,9 

17 

-1 

83 

машино-место  

83 

14,9 

18 

-1 

93 

машино-место  

93 

14,9 

19 

-1 

99 

машино-место  

99 

14,9 

20 

-1 

100 

машино-место  

100 

14,9 

21 

-1 

101 

машино-место  

101 

14,9 

22 

-2 

109 

машино-место  

109 

14,9 

23 

-2 

111 

машино-место  

111 

14,9 

24 

-2 

114 

машино-место  

114 

14,9 

25 

-2 

119 

машино-место  

119 

14,6 

26 

-2 

122 

машино-место  

122 

14,9 

27 

-2 

125 

машино-место  

125 

14,6 

28 

-2 

127 

машино-место  

127 

14,9 

29 

-2 

130 

машино-место  

130 

14,9 

30 

-2 

141 

машино-место  

141 

14,4 

31 

-2 

144 

машино-место  

144 

14,9 

32 

-2 

148 

машино-место  

148 

14,9 

33 

-2 

152 

машино-место  

152 

14,9 

34 

-2 

156 

машино-место  

156 

14,9 

35 

-2 

157 

машино-место  

157 

14,9 

36 

-2 

172 

машино-место  

172 

14,9 

37 

-2 

173 

машино-место  

173 

14,9 

38 

-2 

188 

машино-место  

188 

14,9 

39 

-2 

189 

машино-место  

189 

14,9 

40 

-2 

191 

машино-место  

191 

14,9 

41 

-2 

197 

машино-место  

197 

14,9 

42 

-2 

200 

машино-место  

200 

14,9 

43 

-2 

216 

машино-место  

216 

14,9 

44 

-2 

218 

машино-место  

218 

14,9 

Итого: 44 машино-места 

667,0 

6.1.1. Инвестору в собственность Объекте-1 передается 80% машино-

мест, что составляет 174 машино-места общей площадью 2648,7 кв. м, а именно:  

 № п/п 

 № подземного этажа 

 № части помещения 

Назначение 

части 

помещения  

 № машино-места 

Площадь, кв. м 

1 

-1 

1 

машино-место  

1 

14,9 

2 

-1 

2 

машино-место  

2 

14,9 

3 

-1 

4 

машино-место  

4 

14,9 

4 

-1 

5 

машино-место  

5 

14,9 

5 

-1 

7 

машино-место  

7 

14,9 

6 

-1 

8 

машино-место  

8 

14,9 

7 

-1 

9 

машино-место  

9 

14,9 

8 

-1 

10 

машино-место  

10 

14,9 

9 

-1 

12 

машино-место  

12 

14,9 

10 

-1 

13 

машино-место  

13 

14,9 

11 

-1 

14 

машино-место  

14 

14,9 

12 

-1 

15 

машино-место  

15 

14,9 

13 

-1 

17 

машино-место  

17 

14,9 

14 

-1 

18 

машино-место  

18 

14,9 

15 

-1 

20 

машино-место  

20 

14,9 

16 

-1 

21 

машино-место  

21 

14,9 

17 

-1 

23 

машино-место  

23 

14,9 

18 

-1 

25 

машино-место  

25 

14,9 

19 

-1 

26 

машино-место  

26 

14,9 

20 

-1 

27 

машино-место  

27 

14,9 

21 

-1 

28 

машино-место  

28 

14,9 

22 

-1 

29 

машино-место  

29 

14,5 

23 

-1 

32 

машино-место  

32 

21,6 

24 

-1 

34 

машино-место  

34 

14,9 

25 

-1 

35 

машино-место  

35 

21,6 

26 

-1 

36 

машино-место  

36 

21,6 

27 

-1 

37 

машино-место  

37 

21,6 

28 

-1 

38 

машино-место  

38 

21,6 

29 

-1 

39 

машино-место  

39 

21,6 

30 

-1 

40 

машино-место  

40 

14,9 

31 

-1 

41 

машино-место  

41 

21,6 

32 

-1 

42 

машино-место  

42 

21,6 

33 -1  

43 

машино-место  

43 

21,6 

34 

-1 

44 

машино-место  

44 

14,9 

35 

-1 

45 

машино-место  

45 

14,9 

36 

-1 

46 

машино-место  

46 

14,9 

37 

-1 

47 

машино-место  

47. 

14,9 

38 

-1 

48 

машино-место  

48 

14,9 

39 

-1 

49 

машино-место  

49 

14,9 

40 

-1 

50 

машино-место  

50 

14,9 

41 

-1 

51 

машино-место  

51 

14,9 

42 

-1 

52 

машино-место  

52 

14,9 

43 

-1 

53 

машино-место  

53 

14,9 

44 

-1 

54 

машино-место  

54 

14,9 

45 

-1 

55 

машино-место  

55 

14,3 

46 

-1 

56 

машино-место  

56 

14,9 

47 

-1 

57 

машино-место  

57 

14,7 

48 

-1 

58 

машино-место 58  

14,5 

49 

-1 

59 

машино-место  

59 

14,9 

50 

-1 

60 

машино-место  

60 

14,9 

51 

-1 

61 

машино-место  

61 

14,3 

52 

-1 

62 

машино-место  

62 

14,7 

53 

-1 

63 

машино-место  

63 

14,9 

54 

-1 

65 

машино-место  

65 

14,9 

55 

-1 

66 

машино-место  

66 

14,9 

56 

-1 

67 

машино-место  

67 

14,9 

57 

-1 

69 

машино-место  

69 

14,9 

58 

-1 

70 

машино-место  

70 

14,9 

59 

-1 

71 

машино-место  

71 

14,9 

60 

-1 

72 

машино-место  

72 

14,9 

61 

-1 

75 

машино-место  

75 

14,9 

62 

-1 

76 

машино-место  

76 

14,9 

63 

-1 

78 

машино-место  

78 

14,9 

64 

-1 

79 

машино-место  

79 

14,9 

65 

-1 

81 

машино-место  

81 

14,9 

66 

-1 

82 

машино-место  

82 

14,9 

67 

-1 

84 

машино-место  

84 

14,9 

68 

-1 

85 

машино-место  

85 

14,9 

69 

-1 

86 

машино-место  

86 

14,9 

70 

-1 

87 

машино-место  

87 

14,9 

71 

-1 

88 

машино-место  

88 

14,9 

72 

-1 

89 

машино-место  

89 

14,9 

73 

-1 

90 

машино-место  

90 

14,9 

74 

-1 

91 

машино-место  

91 

14,9 

75 

-1 

92 

машино-место  

92 

14,9 

76 

-1 

94 

машино-место  

94 

14,9 

77 

-1 

95 

машино-место  

95 

14,9 

78 

-1 

96 

машино-место  

96 

14,9 

79 

-1 

97 

машино-место  

97 

14,9 

80 

-1 

98 

машино-место  

98 

14,9 

81 

-2 

102 

машино-место  

102 

14,9 

82 

-2 

103 

машино-место  

103 

14,9 

83 

-2 

104 

машино-место  

104 

14,9 

84 

-2 

105 

машино-место  

105 

14,9 

85 

-2 

106 

машино-место  

106 

14,9 

86 

-2 

107 

машино-место  

107 

14,9 

87 

-2 

108 

машино-место  

108 

14,9 

88 

 -2 

110 

машино-место  

110 

14,9 

89 

-2 

112 

машино-место  

112 

14,9 

90 

-2 

113 

машино-место  

113 

14,9 

91 

-2 

115 

машино-место  

115 

14,9 

92 

-2 

116 

машино-место  

116 

14,9 

93 

-2 

117 

машино-место  

117 

14,9 

94 

-2 

118 

машино-место  

118 

14,9 

95 

-2 

120 

машино-место  

120 

14,9 

96 

-2 

121 

машино-место  

121 

14,9 

97 

-2 

123 

машино-место  

123 

14,9 

98 

-2 

124 

машино-место  

124 

14,9 

99 

-2 

126 

машино-место  

126 

14,9 

100 

-2 

128 

машино-место  

128 

14,9 

101 

-2 

129 

машино-место  

129 

14,9 

102 

-2 

131 

машино-место  

131 

14,9 

103 

-2 

132 

машино-место  

132 

14,9 

104 

-2 

133 

машино-место  

133 

14,9 

105 

-2 

134 

машино-место  

134 

14,9 

106  

-2 

135 

машино-место  

135 

14,9 

107  

-2 

136 

машино-место  

136 

14,9 

108  

-2 

137 

машино-место  

137 

14,9 

109  

-2 

138 

машино-место  

138 

14,9 

110  

-2 

139 

машино-место  

139 

14,9 

111 

-2 

140 

машино-место  

140 

14,9 

112  

-2 

142 

машино-место  

142 

14,9 

113  

-2 

143 

машино-место  

143 

14,9 

114  

-2 

145 

машино-место  

145 

14,9 

115  

-2 

146 

машино-место  

146 

14,9 

116  

-2 

147 

машино-место  

147 

14,9 

117  

-2 

149 

машино-место  

149 

14,9 

118  

-2 

150 

машино-место  

150 

14,9 

119  

-2 

151 

машино-место  

151 

14,9 

120  

-2 

153 

машино-место  

153 

14,9 

121  

-2 

154 

машино-место  

154 

14,9 

122  

-2 

155 

машино-место  

155 

14,9 

123  

-2 

158 

машино-место  

158 

14,9 

124  

-2 

159 

машино-место  

159 

14,9 

125  

-2 

160 

машино-место  

160 

14,9 

126  

-2 

161 

машино-место  

161 

14,9 

127  

-2 

162 

машино-место  

162 

14,9 

128  

-2 

163 

машино-место  

163 

14,9 

129  

-2 

164 

машино-место  

164 

14,9 

130  

-2 

165 

машино-место  

165 

14,9 

131  

-2 

166 

машино-место  

166 

14,9 

132  

-2 

167 

машино-место  

167 

14,9 

133  

-2 

168 

машино-место  

168 

14,3 

134  

-2 

169 

машино-место  

169 

14,9 

135  

-2 

170 

машино-место  

170 

14,7 

136  

-2 

171 

машино-место  

171 

14,5 

137  

-2 

174 

машино-место  

174 

14,3 

138  

-2 

175 

машино-место  

175 

14,9 

139  

-2 

176 

машино-место  

176 

14,9 

140  

-2 

177 

машино-место  

177 

14,9 

141  

-2 

178 

машино-место  

178 

14,9 

142  

-2 

179 

машино-место  

179 

14,9 

143  

-2 

180 

машино-место  

180 

14,9 

144  

-2 

181 

машино-место  

181 

14,9 

145  

-2 

182 

машино-место  

182 

14,9 

146  

-2 

183 

машино-место  

183 

14,9 

147  

-2 

184 

машино-место  

184 

14,9 

148  

-2 

185 

машино-место  

185 

14,9 

149  

-2 

186 

машино-место  

186 

14,9 

150  

-2 

187 

машино-место  

187 

14,9 

151  

-2 

190 

машино-место  

190 

14,9 

152 

-2 

192 

машино-место  

192 

14,9 

153 

-2 

193 

машино-место  

193 

14,9 

154 

-2 

194 

машино-место  

194 

14,9 

155 

-2 

195 

машино-место  

195 

14,9 

156 

-2 

196 

машино-место  

196 

14,9 

157 

-2 

198 

машино-место  

198 

14,9 

158 

-2 

199 

машино-место  

199 

14,9 

159 

-2 

201 

машино-место  

201 

14,9 

160 

-2 

202 

машино-место  

202 

14,9 

161 

-2 

203 

машино-место  

203 

14,9 

162 

-2 

204 

машино-место  

204 

14,9 

163 

-2 

205 

машино-место  

205 

14,9 

164 

-2 

206 

машино-место  

206 

14,9 

165 

-2 

207 

машино-место  

207 

14,9 

166 

-2 

208 

машино-место  

208 

14,9 

167 

-2 

209 

машино-место  

209 

14,9 

168 

-2 

210 

машино-место  

210 

14,9 

169 

-2 

211 

машино-место  

211 

14,9 

170 

_2 

212 

машино-место  

212 

14,9 

171 

-2 

213 

машино-место  

213 

14,9 

172 

-2 

214 

машино-место  

214 

14,9 

173 

-2 

215 

машино-место  

215 

14,9 

174 

-2 

217 

машино-место  

217 

14,9 

Итого: 174 машино-места 

2648,7 

6.2. В Объекте-2 Инвестору передаются права на реализацию 20% машино-мест, что составляет 20 машино-мест общей площадью 313,7 кв. м: 

 № п/п 

 № этажа 

 № комнаты 

Назначение  помещения  

 № машино-места 

Площадь, кв. м 

1 

-1 

7 

машино-место  

7 

14,9 

2 

-1 

8 

машино-место  

8 

17,6 

3 

-1 

19 

машино-место  

19 

16 

4 

-1 

28 

машино-место  

28 

15,7 

5 

-1 

29 

машино-место  

29 

15,7 

6 

-1 

30 

машино-место  

30 

15,4 

7 

-1 

50 

машино-место  

50 

16 

8 

-1 

51 

машино-место  

51 

16 

9 

-1 

52 

машино-место  

52 

15,6 

10 

-1 

53 

машино-место  

53 

16,5 

11 

-1 

56 

машино-место  

56 

15,1 

12 

-1 

62 

машино-место  

62 

15,1 

13 

-1 

67 

машино-место  

67 

15,1 

14 

-1 

70 

машино-место  

70 

15,6 

15 

-1 

71 

машино-место  

71 

15,6 

16 

-1 

72 

машино-место  

72 

14,9 

17 

-1 

73 

машино-место  

73 

14,9 

18 

-1 

84 

машино-место  

84 

16 

19 

-1 

91 

машино-место  

91 

16 

20 

-1 

92 

машино-место  

92 

16 

Итого: 20 машино-мест 

313,7 

6.2.1. Инвестору в собственность в Объекте-2 передается 80% машино-мест, что составляет 79 машино-мест общей площадью 1386,9 кв. м, а именно: 

 № п/п 

 № этажа 

 № комнаты 

Назначение  помещения  

 № машино-места 

Площадь, кв. м 

1 

-1 

1 

машино-место  

1 

23,4 

2 

-1 

2 

машино-место  

2 

23,4 

3 

-1 

3 

машино-место  

3 

24,4 

4 

-1 

4 

машино-место  

4 

19,8 

5 

-1 

5 

машино-место  

5 

19,8 

6 

-1 

6 

машино-место  

6 

18,9 

7 

-1 

9 

машино-место  

9 

19,8 

8 

-1 

10 

машино-место  

10 

19,8 

9 

-1 

11 

машино-место  

11 

23,4 

10 

-1 

12 

машино-место  

12 

23,4 

1 1 

-1 

13 

машино-место  

13 

16,8 

12 

-1 

14 

машино-место  

14 

16,8 

13 

-1 

15 

машино-место  

15 16,8  

14 

-1 

16 

машино-место  

16 

18,4 

15 

-1 

17 

машино-место  

17 

16,8 

16 

-1 

18 

машино-место  

18 

16,8 

17 

-1 

20 

машино-место  

20 

16,8 

18 

-1 

21 

машино-место  

21 

16,8 

19 

-1 

22 

машино-место  

22 

16,8 

20 

-1 

23 

машино-место  

23 

16,8 

21 

-1 

24 

машино-место  

24 

16,8 

22 

-1 

25 

машино-место  

25 

16,8 

23 

-1 

26 

машино-место  

26 

17,3 

24 

-1 

27 

машино-место  

27 

17,1 

25 

-1 

31 

машино-место  

31 

16 

26 

-1 

32 

машино-место  

32 

16 

27 

-1 

33 

машино-место  

33 

17,1 

28 

-1 

34 

машино-место  

34 

17,3 

29 

-1 

35 

машино-место  

35 

17,3 

30 

-1 

36 

машино-место  

36 

17,3 

31 

-1 

37 

машино-место  

37 

17,9 

32 

-1 

38 

машино-место  

38 

18,2 

33 

-1 

39 

машино-место  

39 

19,1 

34 

-1 

40 

машино-место  

40 

17,3 

35 

-1 

41 

машино-место  

41 

17,3 

36 

-1 

42 

машино-место  

42 

17,3 

37 

-1 

43 

машино-место  

43 

17,9 

38 

-1 

44 

машино-место  

44 

18,2 

39 

-1 

45 

машино-место  

45 

18,2 

40 

-1 

46 

машино-место  

46 

18,2 

41 

-1 

47 

машино-место  

47 

17,3 

42 

-1 

48 

машино-место  

48 

17,3 

43 

-1 

49 

машино-место  

49 

17,3 

44 

-1 

54 

машино-место  

54 

17,7 

45 

-1 

55 

машино-место  

55 

15,6 

46 

-1 

57 

машино-место  

57 

16,8 

47 

-1 

58 

машино-место  

58 

17,7 

48 

-1 

59 

машино-место  

59 

17,7 

49 

-1 

60 

машино-место  

60 

17,7 

50 

-1 

61 

машино-место  

61 

15,6 

51 

-1 

63 

машино-место  

63 

16,8 

52 

-1 

64 

машино-место  

64 

16,8 

53 

-1 

65 

машино-место  

65 

17,7 

54 

-1 

66 

машино-место  

66 

15,3 

55 

-1 

68 

машино-место  

68 

17,2 

56 

-1 

69 

машино-место  

69 

16,8 

57 

-1 

74 

машино-место  

74 

16,2 

58 

-1 

75 

машино-место  

75 

16,5 

59 

-1 

76 

машино-место  

76 

16,8 

60 

-1 

77 

машино-место  

77 

16,8 

61 

-1 

78 

машино-место  

78 

16 

62 

-1 

79 

машино-место  

79 

16 

63 

-1 

80 

машино-место  

80 

16,8 

64 

-1 

81 

машино-место  

81 

16,8 

65 

-1 

82 

машино-место  

82 

16,8 

66 

-1 

83 

машино-место  

83 

16,8 

67 

-1 

85 

машино-место  

85 

16,8 

68 

-1 

86 

машино-место  

86 

16,8 

69 

-1 

87 

машино-место  

87 

16,8 

70 

-1 

88 

машино-место  

88 

16,8 

71 

-1 

89 

машино-место  

89 

16,8 

72 

-1 

90 

машино-место  

90 

16,8 

73 

-1 

93 

машино-место  

93 

16 

74 

-1 

94 

машино-место  

94 

16,8 

75 

-1 

95 

машино-место  

95 

16,8 

76 

-1 

96 

машино-место  

96 

16,8 

77 

-1 

97 

машино-место  

97 

16,8 

78 

-1 

98 

машино-место  

98 

16,1 

79 

-1 

99 

машино-место  

99 

15,7 

Итого: 79 машино-мест 

1386,9 

6.3. Себестоимость машино-мест Объектах-1,2, сложившаяся для  Инвестора по результатам строительства Объектов, составляет:  

- по Объекту-1 себестоимость 44 машино-места общей площадью 667,2 кв.  м составляет - 75 176 713,30 рублей (Семьдесят пять миллионов сто семьдесят  шесть тысяч семьсот тринадцать рублей, 30 коп.) рублей.  

- по Объекту-2 себестоимость 20 машино-мест общей площадью 313,7 кв.  м составляет - 32 690 397,80 рублей (Тридцать два миллиона шестьсот девяносто  тысяч триста девяносто семь тысяч рублей, 80 коп.) рублей.  

6.4. Рыночная стоимость машино-мест в Объектах-1, 2 согласно  Заключению эксперта № 2-Э от 09.03.2023 г., составляет - 82 258 034  (Восемьдесят два миллиона двести пятьдесят восемь тысяч тридцать четыре  рубля).  

6.5. В связи с отсутствием положительной разницы между рыночной  стоимостью указанной в п.6.4. настоящего Акта и себестоимостью п.6.3.  настоящего Акта сложившейся для Инвестора по результатам строительства,  перечисление Инвестором денежных средств в пользу Департамент городского  имущества города Москвы, не осуществляется.  

7. Площади общего пользования и инженерного назначения гаражей-стоянок в Объектах-1,2 являются общим имуществом собственников машино- мест и передаются в их общедолевую собственность пропорционально их долям  по площади машино-мест в каждом Объекте.  

7.1. В Объекте-1 помещения общего пользования и инженерного  назначения гаража-стоянки общей площадью 5835,2 кв. м, а именно:  

 № 

п/п  

Этаж 

 № помещения 

 № части 

помещения  

Наименование  

Площадь, кв. м 

1 

-2 

229 

1 

автостоянка  

1537,7 

2 

-2 

229 

2 

помещение ВК  

11,8 

3 

-2 

229 

3 

венткамера рампы  

16,4 

4 

-2 

229 

4 

фор-камера  

3.3 

5 

-2 

229 

5 

рампа 

79,6 

6 

-2 

229 

6 

венткамера подпора  

рампы 

18,7 

7 

-2 

229 

7 

венткамера подпора  

рампы 

11,7 

8 

-2 

229 

8 

помещение ВК  

9,0 

9 

-2 

229 

9 

венткамера рампы  

13,6 

10 

-2 

229 

10 

рампа 

95,9 

11 

-2 

229 

11 

фор-камера  

3,3 

12 

-2 

229 

12 

венткамера гаража  

80,1 

13 

-2 

229 

13 

Фор-камера 

7,9 

14 

-2 

229 

14 

тамбур-шлюз  

2,2 

15 

-2 

229 

15 

лестница  

30,0 

16 

-2 

229 

16 

тамбур-шлюз  

4,0 

17 

-2 

229 

17 

пом. уборочного 

инвентаря  

16,5 

18 

-2 

229 

18 

лифт 

4,4 

19 

-2 

229 

19 

тамбур-шлюз  

5,8 

20 

-2 

229 

20 

лифтовой холл  

8,9 

21 

-2 

229 

.21 

тамбур-шлюз  

3,7 . 

22 

-2 

229 

22 

тамбур-шлюз  

2,7 

23 

-2 

229 

23 

лестница  

30,5 

24 

-2 

229 

24 

тамбур-шлюз  

3,8 

25 

-2 

229 

25 

помещение пожарного 

инвентаря  

16,6 

26 

-2 

229 

26 

лифт 

4,4 

27 

-2 

229 

27 

тамбур-шлюз  

5,6 

28 

-2 

229 

28 

лифтовой холл  

9,0 

29 

-2 

229 

29 

тамбур-шлюз  

3,6 

30 

-2 

229 

30 

тамбур-шлюз  

2,6 

31 

-2 

229 

31 

лестница  

32,0 

32 

-2 

229 

32 

тамбур-шлюз  

4,4 

33 

-2 

229 

33 

тех. помещение  

16,5 

34 

-2 

229 

34 

лифт 

4,4 

35 

-2 

229 

35 

тамбур-шлюз  

5,8 

36 

-2 

229 

36 

лифтовой холл  

9,0 

37 

-2 

229 

37 

тамбур-шлюз  

3,6 

38 

-2 

229 

38 

приямок для гаража  

5,2 

39 

-1 

229 

39 

автостоянка  

710,7 

40 

-1 

229 

40 

пом. уборочного 

инвентаря  

11,4 

41 

-1 

229 

41 

электрощитовая гаража  

23,4 

42 

-1 

229 

42 

тех. помещение  

15,3 

43 

-1 

229 

43 

помещение узла учета 

тепла гаража  

15,1 

44 

-1 

229 

50 

помещение для  

прокладки инженерных  

коммуникаций  

28,7 

45 

-1 

229 

51 

рампа 

189,8 

46 

-1 

229 

52 

автостоянка  

1344,2 

47 

-1 

229 

53 

тамбур-шлюз  

2,2 

48 

-1 

229 

54 

лестница  

30,1 

49 

-1 

229 

55 

тамбур-шлюз  

4 

50 

-1 

229 

56 

пожаробезопасная  

зона 

16,5 

51 

-1 

229 

57 

тамбур-шлюз  

5,6 

52 

-1 

229 

58 

лифтовой холл  

9 

53 

-1 

229 

59 

тамбур-шлюз  

3,5 

54 

-1 

229 

60 

лестница  

9,8 

55 

-1 

229 

61 

водомерный узел  

92,4 

56 

-1 

229 

62 

тамбур-шлюз  

2,7 

57 

-1 

229 

63 

лестница  

30,3 

58 

-1 

229 

64 

тамбур-шлюз  

3,7 

59 

-1 

229 

65 

пожаробезопасная  

зона 

14,9 

60 

-1 

229 

66 

тамбур-шлюз  

5,7 

61 

-1 

229 

67 

лифтовой холл  

9 

62 

-1 

229 

68 

тамбур-шлюз  

3,6 

63 

-1 

229 

69 

тамбур-шлюз  

2,6 

64 

-1 

229 

70 

лестница  

32,1 

65 

-1 

229 

71 

тамбур-шлюз  

4,4 

66 

-1

229 

72 

пожаробезопасная  

зона 

15,4 

67 

-1 

229 

73 

тамбур-шлюз  

5,7 

68 

-1 

229 

74 

лифтовой холл  

9,1 

69 

-1 

229 

75 

тамбур-шлюз  

3,5 

70 

-1 

229 

76 

автостоянка  

677,6 

71 

-1 

229 

77 

фор-камера  

7,6 

72 

-1 

229 

78 

венткамера гаража  

40,5 

73 

-1 

229 

79 

рампа 

166,7 

74 

цок. эт  

229 

80 

въездная рампа  

65,4 

75 

цок. эт  

229 

81 

въездная рампа  

67,1 

76 

цок. эт  

229 

83 

лестница  

1,8 

77 

цок. эт  

229 

84 

лестница  

1,8 

78 

цок. эт  

229 

85 

лестница  

1,8 

79 

цок. эт  

231 

1 

КПП 

23,5 

80 

цок. эт  

231 

2 

Сан. узел КПП  

2,8 

Итого: 

5835,2 

7.2. В Объекте-2 помещения общего пользования и инженерного  назначения гаража-стоянки общей площадью 2349,2 кв. м, а именно:  

 № 

п/п  

Этаж  

 № помещения 

 № комнаты 

Наименование  

Площадь, кв. м 

1 

-1 

I 

100 

проезд 

735,6 

2 

-1 

I 

101 

проезд 

766,7 

3 

-1 

I 

105 

техническое  

20,0 

4 

-1 

I 

106 

техническое  

9,1 

5 

-1 

I 

107 

тамбур 

3,1 

6 

-1 

I 

108 

лестница  

24,7 

7 

-1 

I 

109 

тамбур 

7,1 

8 

-1 

I 

110 

тамбур 

7,0 

9 

-1 

I 

111 

подсобное 

5,9 

10 

-1 

I 

112 

лифтовой холл  

22,0 

11 

-1 

I 

113 

тамбур 

5,3 

12 

-1 

I 

114 

лестница 

30,3 

13 

-1 

I 

115 

тамбур 

5,9 

14 

-1 

I 

116 

подсобное 

6,0 

15 

-1 

I 

117 

лифтовой холл  

22,0 

16 

-1 

I 

118 

тамбур 

9,7 

17 

-1 

I 

119 

тамбур 

5,3 

18 

-1 

I 

120 лестница  

30,3 

19 

-1 

I 

121 

тамбур 

5,9 

20 

-1 

I 

122 

подсобное 

6,0 

21 

-1 

I 

123 

лифтовый холл  

22,1 

22 

-1 

I 

124 

тамбур 

9,7 

23 

-1 

I 

125 

тамбур 

5,3 

24 

-1 

I 

126 

лестница 

33,7 

25 

-1 

I 

127 

тамбур 

7,6 

26 

-1 

I 

128 

техническое 

30,7 

27 

-1 

I 

129 

техническое 

48,7 

28 

-1 

I 

130 

лестница 

12,6 

29 

-1 

I 

131 

техническое 

15,2 

30 

-1 

I 

132 

венткамера 

5,7 

31 

-1 

I 

133 

венткамера 

25,4 

32 

-1 

I 

134 

рампа 

199,2 

33 

-1 

I 

135 

венткамера 

31,0 

34 

-1 

I 

136 

венткамера 

8,0 

35 

-1 

I 

137 

тамбур 

9,7 

36 

Т 

I 

1 

лестница 

4,5 

37 

Т 

VI 

1 

лестница 

18,4 

38 

Т 

II 

5 

техническое 

18,3 

39 

1 

I 

1 

лестничная клетка  

4,8 

40 

1 

XXI 

1 

лестничная клетка  

5,5 

41 

1 

XXVII  

1 

КПП 

9,7 

42 

1 

XXVII  

2 

санузел 

3,8 

43 

1 

XXVIII  

1 

рампа 

91,7 

Итого: 

2349,2 

8. Все условия и обязательства Инвестора по Контракту в части  финансирования строительства подземных гаражей-стоянок Объектов-1,2  выполнены в полном объеме и Стороны претензий друг к другу не имеют.  

9. Администрация не несет ответственности по договорам, соглашениям и  взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами (юридическими и физическими).  

10. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами,  является основанием по исполнению обязательств Инвестора в части  финансирования и строительства Объектов-1, 2 и оформления имущественных  

прав Сторон.  

11. Акт составлен в 4 (четырех) подлинных экземплярах, имеющих равную  юридическую силу, один - Администрации, один - для Инвестора, один - для  Департамента городского имущества города Москвы, один - для Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Москве, и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.  

Приложения к акту: 

1. Копия инвестиционного контракта от 28.12.2000 №  ДМЖ.00.ЮЗАО.00222 (реестровый № 13-002031-5601-0026-00001-00) в  редакции дополнительных соглашений № 1 от 25.09.2006, № 2 от 02.11.2012, №  3 от 26.08.2013, № 4 от 25.03.2015, № 5 от 21.03.2016, № 6 от 12.09.2016, № 7 от  29.06.2018, № 8 от 21.04.2021 г.  

2. Копия Разрешения Мосгосстройнадзора на ввод объекта в  эксплуатацию  

 № 77-171000-009524-2020 от 04.06.2020 г., Разрешения Мосгосстройнадзора на  ввод объекта в эксплуатацию № 77-171000-009724-2020 от 30.10.2020  

3. Копия Заключения о соответствии от 12.05.2020, утвержденное  распоряжением Мосгосстройнадзора от 12.05.2020 № 160-10-Р/ЗОС, Заключения  о соответствии от 12.05.2020, утвержденное распоряжением  Мосгосстройнадзора от 12.05.2020 № 161-10-Р/ЗОС.  

4. Копия Распоряжения Департамента городского имущества от 10.09.2019г. №  35794 «О присвоении адресов объектам адресации», Распоряжения  Департамента городского имущества от 09.11.2019г. № 44558 «О присвоении  адресов объектам адресации».  

5. Копии материалов по техническому описанию Объекта-1, выполненных  ООО «КАДАСТР.РУ», Объекта-2, выполненных ООО «ЭКСПРЕСС КАДАСТР  24».  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Администрация: Руководитель Департамента 

города Москвы по конкурентной политики _________________ ФИО7  

Инвестор: Генеральный директор 

ООО «РЕМСТРОЙТРЕСТ»  ______________ ФИО8»  

Взыскать с Правительства Москвы (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА  ТВЕРСКАЯ 13, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН:  

<

***>) в пользу ООО "Ремстройтрест" (119421, МОСКВА ГОРОД, НОВАТОРОВ  УЛИЦА, ДОМ 44, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2016, ИНН:  

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть  

тысяч) рублей 00 копеек, расходы за проведение экспертизы в размере 176 000 (сто  семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья Н.А. Чекмарева