﻿ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-29665/21-118-212

г. Москва

17 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2021 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  А.Г. Антиповой

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.И. Богомоловым,

рассмотрев в открытом в судебном заседании дело по иску ООО «Тверская генерация» 

к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России 

Третье лицо: ООО «Территория комфорта»

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период март 2020 – июль 2020 в размере 276 719,35 руб.

при участии:

от  истца: не явился,

от ответчика: Возжанникова Н.В., по дов. № 116 от 25.12.2020 г. (диплом К 80846 от 14.06.2013 г.),

от третьего лица: не явился,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тверская генерация» обратилось с иском о взыскании с ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России задолженности за потребленную тепловую энергию за период март 2020 – июль 2020 в размере 276 719,35 руб.

В судебном заседании 09.06.2021 от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований до 268 800 руб.  65 коп., которое удовлетворено судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебное заседание 09.06.2021 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является поставщиком тепловой энергии для жилых помещений, расположенных по адресам: г. Тверь, ул.2-я Красина, д.68, кв.6,кв.9 кв.18, кв.21 ,кв.24, кв.27, кв.30, кв.33, кв.36, кв.39, кв.42, кв.45, кв.48, кв.51, кв.57, кв.60, кв.63, кв.66, кв.69, кв.72, кв.75, кв.78, кв.81, г. Тверь, ул.2-я Красина, д.74, кв.169, г. Тверь, ул.2-я Красина д.80, кв.41, кв.42, кв.81, г. Тверь, ул. Цветочная, д.№2, кв.57.

Согласно выпискам из ЕГРП правообладателем данных жилых помещений является ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России.

В соответствии с п. 2 ст. 13, п. 1 ст. 15 ФЗ № 190 потребление тепловой энергии потребителями должно осуществляться по договору энергоснабжения с теплоснабжающей организацией.

Направленный в адрес ответчика со стороны истца государственный контракт на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для государственных нужд №931 в адрес истца не возвращен, в связи с чем, между ООО «Тверская генерация» и данным потребителем сложились фактические договорные отношения.

В период март-июль 2020 года ООО «Тверская генерация» поставляло тепловую энергию в вышеуказанные жилые помещения.

Ответчиком оплата тепловой энергии, потребленной в указанный период, не произведена, в результате чего образовалась задолженность в размере  268 800,65 руб. 

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

Согласно п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений  с  организацией,  чьи  теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Фактическое потребление применительно к энергоснабжению определяется принадлежностью сетей, через которые подается тепловая энергия.

В силу со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 537-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным с тепловой энергией.

В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 №30, ответчик обязан оплатить фактически потребленную тепловую энергию при отсутствии договорных отношений.

Договор энергоснабжения в соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ является публичным, т.е. заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), Таким образом, ответчик принимает тепловую энергию и должен ежемесячно оплачивать ее.

П. 1, 4 ст. 421 ГК РФ установлено, что юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных оном или договором (ст. 310 ГК РФ).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплаты задолженности, оставлена без ответа и без исполнения.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что истец не обладает правом требования оплаты сумм коммунальных платежей, ввиду отсутствия решения собрания собственников о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией. Управляющей компанией спорых жилых помещений, расположенных по адресу г. Тверь, ул. 2-я Красина, д. 68, д.72, д.74, д.76, д.80 и ул. Цветочная, д.2, является ООО «Территория Комфорта».

Истцом не представлены выписки из домовых книг и лицевых счетов в подтверждение доводов о незаселённости спорных помещений. 

Кроме того, истцом не представлены доказательства направления счетов на оплату в адрес ответчика.

Указанные возражения ответчика являются необоснованными и противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ч. 1 ст. 44, ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом.

С 03.04.2018 вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном данным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В связи с данными изменениями в статью 44 ЖК РФ издано письмо Минстроя России от 04.05.2018 N 20073-АЧ/04, согласно которому в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на 3 (три) календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Частью 8 указанной статьи определено, что ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 данной статьи 157.2 ЖК РФ.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирном доме на общем собрании принять решение о заключении с поставщиком прямых договоров на оказание коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 11 статьи 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей 157.2 данного Кодекса, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

Согласно представленных истцом в материалы дела протоколов общего собрания собственников помещений в МКД, в которых находятся помещения ответчика, собственниками принято решение о порядке оплаты за потребление коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям, минуя расчетный счет ООО «УК ТЖК» (ранее), в настоящее время ООО «Территория комфорта».

Принимая во внимание данные протоколы, со стороны ООО «Тверская генерация», начиная с марта 2020 года счета за оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению выставляются напрямую собственникам помещений, в том числе и ответчику.

Спорные помещения, в которые истец поставлял тепловую энергию, принадлежат ответчику на праве оперативного управления, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Между ООО «Территория комфорта» и ООО «Тверская генерация» заключен договор поставки тепловой энергии №90296 от 01.06.2016. 

13.03.2021 в адрес истца от ООО «Территория комфорта» поступило заявление об исключении спорных объектов из договора. Дополнительным соглашением к договору от 09.04.2020 помещения, принадлежащие ответчику, исключены из указанного договора с 01.03.2020.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Ссылка ответчика на тот факт, что часть помещений переданы гражданам по договору служебного социального найма, не принимается судом во внимание как основание для отказа в удовлетворении предъявленных исковых требований, поскольку данный факт учтен истцом при уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ и сумма задолженности по данным помещениям исключена истцом из суммы предъявленной ко взысканию задолженности.

Вопреки доводам ответчика счета на оплату поставленной тепловой энергии за спорный период направлялись в адрес ответчика, что подтверждается, приложенными к материалам дела счетами, счет-фактурами, почтовыми реестрами о направлении указанных документов в адрес ответчика.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 10 апреля 2019 г. № 303-ЭС19-3457 по делу № А73-9598/2018, обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, в связи с чем, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Обязательства по оплате стоимости потребленных услуг возникают у ответчика не с даты направления платежных документов или вручения счетов, счетов-фактур и актов приема-передачи, а с момента принятия услуг. Таким образом, неполучение ответчиком счетов не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность ответчика произвести оплату потребленного ресурса.

До настоящего времени ответчиком потребленная тепловая энергия за спорный период не оплачена, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, 153-155 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России в пользу ООО «Тверская генерация» 268 800 руб. 65 коп. задолженности.

Взыскать с ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 376 руб.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                     А.Г. Антипова