АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4070/2020

02 июля 2020 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 02 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315910200362977) к обществу с ограниченной ответственностью «Дистрибьюторская компания «Дионис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии представителей:

от истца – ФИО3, лично; ФИО4, по ордеру от 23.06.2020 № 00399;

от ответчика – ФИО5, по доверенности от 20.01.2020,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – Предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дистрибьюторская компания «Дионис» (далее – Общество, ответчик) о взыскании 1 190 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2017 № 10-А.

В судебном заседании 23.06.2020 истцом заявлено об уменьшении исковых требований, в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), на сумму задолженности в размере 83 871,02 рублей (л.д. 82). Уменьшения размера исковых требований вызвано перерасчетом задолженности исходя из 18 дней пользования имуществом в октябре 2018 года, тогда как при подаче иска задолженность была определена за весь октябрь месяц без учета расторжения 18.10.2019 договора и возврата в этот день имущества из аренды. Поскольку уменьшение размера исковых требований не противоречит в данном случае закону и не нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ), суд принял уменьшение истцом размера исковых требований. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2017 № 10-А, выразившихся в неполном внесении арендных платежей, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате.

Ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку по решению единственного участника Общество находится в ликвидации, о чем в Вестнике государственной регистрации опубликовано объявление и указан срок предъявления требований кредиторов до 16.12.2019. Однако до указанной даты в адрес ответчика не поступали требования Предпринимателя о включении их в реестр кредиторов. Кроме того, по сведениям ответчика, расчёт по договору аренды между сторонами произведен полностью, но истцом не учтены все полученные в счёт арендной платы суммы, которые учредитель оплачивала из собственных средств, а также не учтён авансовый платёж (л.д. 66-67).

В пояснениях на отзыв, истец сослался на отсутствие норм действующего законодательства, запрещающих предъявлять требования к ликвидируемому юридическому лицу путём обращения с иском в суд. Кроме того, Общество действует недобросовестно при осуществлении процедуры ликвидации, поскольку в объявлении о ликвидации для направления заявлений о включении требований в реестр кредиторов указан адрес, по которому фактически находится недвижимое имущество истца, ранее арендованное ответчиком (л.д.83-84).

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные ими в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между Предпринимателем (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) 01.08.2017 заключен договор аренды нежилого помещения № 10-А, согласно которого Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование нежилое помещение, которое имеет следующие характеристики: площадь 247,3 кв.м, по литере А и 84,7 кв.м по литере Б, объект обеспечен электроэнергией, водоснабжением, газоснабжением, интернетом, и расположено по адресу: 

<

...> (далее – объект аренды), а Арендатор обязуется принять во временное пользование, своевременно производить арендные платежи (постоянные и переменные) и в срок, определенный условиями основного договора возвратить объект Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа (далее – договор, л.д. 17-24).

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной. Размер постоянной арендной платы составляет 200 000 рублей в месяц за всю площадь нежилого помещения, не облагается НДС. Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения. В указанный размер арендной платы не включена переменная арендная плата (коммунальные услуги) которые дополнительно подлежат оплате Арендатором за фактически потребленное количество по показаниям счетчиков.

Арендная плата вносится Арендатором не позднее пятого числа текущего месяца. Начисление арендной платы осуществляется с момента начала Арендатором деятельности, но не позднее 30-ти дней с момента передачи Арендодателем нежилого помещения Арендатору и подписания сторонами акта приема-передачи и до момента возврата Арендатором нежилого помещения Арендодателю и подписания сторонами акта приема – передачи (пункт 4.3 договора).

В пункте 8.1 договора (раздел «Особые условия») стороны согласовали размер обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей, который Арендатор перечисляет на расчётный счёт Арендодателя и последний имеет право в случае задержки платежа постоянной арендной платы или выплат по переменной арендной плате, обеспечить этой суммой не исполненную часть обязательства, уведомив Арендатора об этом письменно с предъявлением финансового документа.

Срок действия договора пять календарных лет. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством (пункт 5.1 договора).

В дальнейшем сторонами заключено соглашение от 18.10.2019 о расторжении вышеуказанного договора аренды с 31.10.2019 в соответствии с пунктом 4.7 договора, в связи с нарушением Обществом сроков внесения арендной платы более двух месяцев подряд. Также в данном соглашении стороны определили реструктуризировать задолженность по арендной плате в размере 1 190 000 рублей согласно графика погашения задолженности № 1 от 15.10.2019 (л.д. 28).

Во исполнение условий соглашения Арендатором возвращены Арендатору нежилые помещения, площадью 247,3 кв.м, по литере А и 84,7 кв.м по литере Б, расположенные по адресу: 

<

...>, что подтверждается актом приёма – передачи (л.д. 47).

 Арендатор за период пользования имуществом арендную плату вносил не в полном объёме, что привело к образованию задолженности по арендным платежам за указанный период в размере 1 190 000 рублей.

Также в материалах дела имеется двусторонний акт сверки взаимных расчётов между сторонами за период с 01.08.2017 по 16.10.2019 по договору аренды от 01.08.2017 № 10-А, подтверждающий наличие у Общества задолженности в размере 1 190 000 рублей. Указанный документ подписан и скреплен печатями сторон (л.д. 29).

Согласно сообщению № 149, опубликованному в Вестнике государственной регистрации за 16.10.2019 № 41 (757) ООО «ДК «Дионис» уведомило о том, что единственным участником Общества принято решение от 27.09.2019 № 8 о ликвидации ООО «ДК «Дионис». Требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения по адресу: 295017, 

<

...> (л.д. 68 и его обратная сторона).

Поскольку Обществом обязательства по оплате задолженности исполнены так и не были, Предприниматель обратился с данным исковым заявлением в арбитражный суд.

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, однако ответчиком высказана своя позиция по существу спора и в ходе рассмотрения дела не заявлялось ходатайств об оставлении искового заявления без рассмотрения по вышеуказанным обстоятельствам, в связи с чем судом данное дело рассмотрено по существу. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Доводы ответчика о том, что расчёт по договору аренды между сторонами произведен полностью, но истцом не учтены все полученные в счёт арендной платы суммы, которые учредитель оплачивала из собственных средств, а также не учтено внесение обеспечительного платежа подлежат отклонению, поскольку истцом в материалы дела представлены три расписки о получении истцом денежных средств в счёт арендной платы в апреле 2019 года на общую сумму 76 000 рублей и в мае 2019 года на сумму 85 000 рублей, а всего на сумму 161 000 рублей  (л.д. 75-77). Истец подтвердил получение денег наличными на сумму 193 000 рублей, что нашло свое отражение в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.08.2017 по 16.10.2019 (л.д. 29) и в таблице платежей (л.д. 85-89). Доказательств внесения арендной платы наличными средствами в большем размере, чем это учтено истцом, а также уплаты обеспечительного платежа ответчиком не представлено.    

Учитывая изложенные обстоятельства, факт предоставления и пользования недвижимым имуществом – нежилыми помещениями в период с ноября 2017 года по октябрь 2019 года установлен судом, не оспаривается ответчиком и подтверждается материалами дела.

Согласно пункту 2 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом (пункт 3 статьи 62 ГК РФ).

Исходя из совокупности положений статей 1, 10, 61 – 64 ГК РФ, ликвидация юридического лица по решению учредителей (участников) означает добровольное прекращение деятельности такого юридического лица. При этом прекращение деятельности одного лица не должно преследовать своей целью причинение вреда другому лицу.

Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации регулируется, в свою очередь, Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Закон № 129-ФЗ).

Порядок государственной регистрации в связи с ликвидацией юридического лица регулируется главой VII (статьи 20 – 22) Закона № 129-ФЗ.

Основанием внесения записи о ликвидации юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц является решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом (статьи 1, 11 Закона № 129-ФЗ).

Из пункта 4 статьи 5, статей 9, 21 Закона № 129-ФЗ следует, что регистрирующий орган принимает решение о государственной регистрации на основании представленных ему документов.

Согласно пункту 3 статьи 20 Закона № 129-ФЗ руководитель ликвидационной комиссии (ликвидатор) уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 статьи 20 Закона № 129-ФЗ уведомление о составлении промежуточного ликвидационного баланса не может быть представлено в регистрирующий орган ранее срока вступления в законную силу решения суда или арбитражного суда по делу (иного судебного акта, которым завершается производство по делу), по которому судом или арбитражным судом было принято к производству исковое заявление, содержащее требования, предъявленные к юридическому лицу, находящемуся в процессе ликвидации.

Таким образом, нормы действующего законодательства не содержат запрета на предъявления требований кредиторов к ликвидируемому юридическому лицу путем обращения с иском суд. Положения закона № 129-ФЗ предусматривают возможность на включение требований кредиторов к ликвидируемому юридическому лицу во внесудебном добровольном порядке, при этом не исключая судебной защиты. 

Так согласно пункту 5 статьи 20 Закона № 129-ФЗ, в случае поступления в регистрирующий орган из суда или арбитражного суда судебного акта о принятии к производству искового заявления, содержащего требования, предъявленные к юридическому лицу, находящемуся в процессе ликвидации, государственная регистрация юридического лица в связи с его ликвидацией не осуществляется до момента поступления в регистрирующий орган решения (иного судебного акта, которым завершается производство по делу) по такому исковому заявлению.

Согласно общедоступным сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, ликвидатором в регистрирующий орган промежуточный ликвидационный баланс не представлен.  

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 1 106 128,98 рублей (с учётом заявления истца об уменьшении исковых требований на 83 871,02 рублей), в виду непредоставления ответчиком доказательств их оплаты, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 24 900 рублей исходя из цены иска в 1 190 000 рублей (л.д. 15). Заявлением от 26.06.2020 истец уменьшил размер исковых требований на 83 871,02 рублей задолженности, в связи с чем ко взысканию с ответчика заявлено 1 106 128,98 рублей задолженности (л.д. 82). Уменьшение истцом размера исковых требований не связано с их добровольным удовлетворением ответчиком и принято судом. 

Таким образом, подлежащая уплате государственная пошлина, исходя из новой цены иска, составит 24 061,00 рублей. Соответственно разница в размере 839,00 рублей государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дистрибьюторская компания «Дионис» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 1 106 128,98 рублей задолженности, 24 061,00 рубль расходов по оплату государственной пошлины.

Возвратить из федерального бюджета индивидуальному предпринимателю ФИО2 839,00 рублей государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

СудьяВ.Н. Шкуро