АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-56087/2023

20 февраля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-56087/2023 по  иску общества с ограниченной ответственностью  «Альфа-4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию Асбестовского городского округа в лице Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 71662 руб. 81 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста»

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 10.03.2023,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО  «Альфа-4» обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию Асбестовского городского округа в лице Администрации Асбестовского городского округа о взыскании 71662 руб. 81 коп., в том числе 66047 руб. 49 коп. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.01.2022 по 31.07.2023, 5615 руб. 32 коп. пени.

Определением от 20.10.2023 исковое заявление принято к производству суда.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал, что согласно информации, представленной МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» (исх. № 1795   от 03.11.2023), квартиры, расположенные по адресам:

г. Асбест, ул. им. В. Долонина, д. 3 кв. 7;

г. Асбест, ул. им. В. Долонина, д. 3 кв. 10;

г. Асбест, 

<

...> кв. 22;

г. Асбест, 

<

...> с 09.12.2022 года переданы МУП «УЗ ЖКХ г. Асбеста».

Квартира, расположенная по адресу: г. Асбест, 

<

...>, с 09.12.2022 передана МУП «УЗ ЖКХ г. Асбеста», с 14.08.2023 находится в собственности физического лица.

Принимая во внимание вышеизложенное, ответчик полагает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста».

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 16.01.2024.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований с учетом отзыва ответчика. Просит взыскать с ответчика 40810 руб. 34 коп. задолженность за период с ноября 2022 по октябрь 2023 года, 8610 руб. 82 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 13.02.2024.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 40810 руб. 34 коп. долг, 8610 руб. 82 коп. пени, с продолжением начисления по день фактической оплаты долга. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Решением общего собрания собственников многоквартирных домов (протокола собраний от 27.07.2015г. и 28.07.2015г.) был избран уполномоченный представитель для заключения договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями - ФИО2.

ФИО2 заключил договор с Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-4» на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов № 3А по улице В.Долонина, г. Асбест; № 2, 3, 4, 6 по улице В.Королева поселка Красноармейский, Свердловская область, г. Асбест.

На основании заключенного договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества ряд квартир в доме № 3А по ул. Долонина кв. 7, 10; в доме № 2 по ул. В.Королева поселок Красноармейский кв. 3; в доме № 3 по ул. В.Королева поселок Красноармейский кв. 22; в доме № 4 по ул. В.Королева поселок Красноармейский кв. 11; в доме № 6 по ул. В.Королева поселок Красноармейский кв. 11, находятся в собственности у Администрации Асбестовского городского округа.

Как указал истец, сумма задолженности составила - 66 047,49 руб., за период с 01.01.2022 по 31.07.2023.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по несению расходов по оплате коммунальных услуг, истец с соблюдением претензионного порядка обратился в суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.51 и п.3 ч.1 ст. 16 ФЗ № 131 от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Возражая относительно заявленных требований ответчик указал, что согласно информации, представленной МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» (исх. № 1795   от 03.11.2023), квартиры, расположенные по адресам:

г. Асбест, ул. им. В. Долонина, д. 3 кв. 7;

г. Асбест, ул. им. В. Долонина, д. 3 кв. 10;

г. Асбест, 

<

...> кв. 22;

г. Асбест, 

<

...> с 09.12.2022 года переданы МУП «УЗ ЖКХ г. Асбеста».

Квартира, расположенная по адресу: г. Асбест, 

<

...>, с 09.12.2022 передана МУП «УЗ ЖКХ г. Асбеста», с 14.08.2023 находится в собственности физического лица.

С учетом возражений ответчика, истец уточнил требования и просил взыскать 5472 руб. 27 коп. задолженность за период с 01.11.2022 по 08.12.2022 (период нахождения в казне Асбестовского ГО), 35338 руб. 07 коп. задолженность за период с 09.12.2022 по 31.12.2022 (период передачи в распоряжение МКУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В пункте 5 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приведены разъяснения о том, что поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Однако в материалы дела не представлено доказательств, что право оперативного управления на жилые помещения зарегистрировано за МКУ «Учреждение Заказчика ЖКХ г.Асбест», в связи с чем требования о взыскании задолженности в сумме 40810 руб. 34 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании 8610 руб. 82 коп. пени за период с 13.12.2022 по 15.01.2024 (с учетом уточнения иска).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан произведенным арифметически верно.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования Асбестовского городского округа в лице Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Альфа-4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 46263 руб. 83 коп., в том числе 40810 руб. 34 коп. долг, 5453 руб. 49 коп. пени, которые продолжать начислять с 16.01.2024 по день фактической оплаты долга по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Взыскать с муниципального образования Асбестовского городского округа в лице Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Альфа-4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2000 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Альфа-4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 349 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №223 от 18.10.2023.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак