Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-7078/2016

«21»

июня

2017 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«19»

июня

2017 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«21 »

июня

2017 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Янтарьэнергосбыт» к ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации  «Ассоциация собственников жилья» 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика:  ФИО3 по доверенности

установил.

Открытое акционерное общество «Янтарьэнергосбыт» обратилось в суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая организации  «Ассоциация собственников жилья» о взыскании долга за поставленную электрическую энергию в апреле – июне 2016 года в сумме 61 637,55 рублей, неустойки в сумме 1776,81 рублей (дело № А21-7078/2016).  

 Открытое акционерное общество «Янтарьэнергосбыт» обратилось в суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая организации  «Ассоциация собственников жилья» о взыскании долга за поставленную электрическую энергию в июле – сентябре 2016 года в сумме 88 750,43 рублей, неустойки в сумме 1774,36 рублей (дело № А21-9690/2016).  

Определением суда от 22.05.2017 года требования  ОАО «Янтарьэнергосбыт» объединены в одно производство для рассмотрения в деле №А21-7078/2016.

В судебном заседании 29.05.2017 года истец окончательно уточнил требования. Просил взыскать долг за периоды  апрель, август-сентябрь 2016 года в сумме 73 570,86 рублей, неустойку в сумме 13 652,82 рублей. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Судом установлено.

Истец является гарантирующим поставщиком электрической энергии.

Ответчик имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Договор энергоснабжения между сторонами не заключен.

Полгая, что ответчик является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома 5 по переулку Майскому в г. Калининграде, истец обратился в суд с настоящим иском (уточенным).

Представитель ответчика требования полностью не признал, указывая, что ответчик не является управляющей организацией в отношении спорного дома, а только оказывает на основании договора услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем, не обязан нести расходы по оплате электрической энергии, поставленной в дом на общедомовые нужды.

В подтверждении  позиции по делу ответчик представил:

 протокол № 1 от 01.03.2015 общего собрания собственников помещений дома, в пункте 2 повестки дня которого указано: утверждение и заключение договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, в пункте 3: заключение всеми собственниками помещений прямых договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями, включая ОАО "Янтарьэнергосбыт", в том числе по оплате ОДН, пропорционально объему индивидуального (поквартирного) потребления, для дальнейших прямых расчетов;

- протокол № 2 от 01.03.2015 общего собрания собственников помещения дома, в пункте 1 повестки дня которого указано: выбор способа управления - непосредственное управление, в пункте 3: выбор обслуживающей организации - ООО "КРУО "АСЖ".

- договор № 1 от 12.03.2015 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 5 по пер. Майский в г. Калининграде, заключенный между ООО "КРУО "АСЖ" (обслуживающая организация) и собственником ФИО4 (собственник).

Представитель истца пояснил, что решение собственников помещений  о выборе непосредственного управления противоречит положениям пункта 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ, согласно которым собственники могут выбрать такой способ управления только в том случае, если количество квартир в таком доме составляет не более чем шестнадцать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат отклонению по следующим основаниям.

Признание протокола № 1 от 01.03.2015 общего собрания собственников помещений дома несоответствующим нормам жилищного законодательства автоматически не приводит к признанию ответчика управляющей организацией  в отношении дома.

В случае, если  собственники дома не примут решения о его  управлении в соответствии с законодательством, такое решение может принять орган местного самоуправления в установленном порядке.

До разрешения указанной ситуации истец является для собственников помещений дома ресурсоснабжающей организацией и должен проводить расчеты за поставленный в дом ресурс с собственниками помещений напрямую.     

 Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу «Янтарьэнергосбыт» из Федерального бюджета госпошлину в сумме 2644,62 рублей. 

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья                    О.Н.Шкутко