АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7485/2017

13 ноября 2017 года

г. Курск

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Кондрашевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пупко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (ОГРН 1024600943729, ИНН 4629028093) к индивидуальному предпринимателю Кузнецову Константину Викторовичу (ОГРНИП 312463202500012, ИНН 463205094420) о взыскании задолженности по договору в размере 15 000 руб. 00 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., при участии от истца представителя Татаринова А.В. по доверенности от 09.01.2017,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору в размере  15 000  руб. 00 коп.

Исковые требование мотивированы неисправностью ответчика как плательщика по договору аренды недвижимого имущества от 15.07.2016 № 33/Е10-ар.

Определением суда от 31.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением суда от 18.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, определение суда, направленное ему по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  свидетельствует о его надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Дополнительно извещен телефонограммой.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте заседания надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца заявленные требования поддержал, дал устные пояснения по делу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.04.2008 серия 46 АГ № 188782 ООО ГК «Промресурс» принадлежит на праве земельный участок площадью 11 532 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...>.

15.07.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 33/Е10-ар, согласно которому  арендодатель передал арендатору в аренду (во временное владение и пользование) часть земельного участка, площадью 13 кв. м (л. д. 11-16).

Срок договора установлен с 01.08.2016 по 14.06.2017.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 4 237 руб. 29 коп. без НДС. Арендатор возмещает арендодателю затраты на электроснабжение. Арендная плата оплачивается в течение трех дней с момента подписания договора. Арендная плата и иные платежи начисляются со дня подписания акты приема-передачи участка.

Согласно акту приема-передачи от 01.08.2016 арендодатель исполнил обязанность по договору, передал арендатору  в аренду часть земельного участка площадью 13 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> (л. д. 16)

31.12.2016 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды от 15.07.2016 № 33/Е10-ар (л. д. 17). Актом приема-передачи от 31.12.2016 арендатор вернул арендодателю земельный участок (л. д. 18).

Вместе с тем арендатор плату за пользование помещением внес не в полном объеме. Платежным поручением от 21.09.2016 № 483758 оплачено за август и сентябрь 2016 года.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы в установленные договором сроки за октябрь, ноябрь и декабрь 2016 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 15 000 руб.

21.04.2017 общество направило предпринимателю претензию с просьбой погасить задолженность. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Факт надлежащего исполнения обязательств со стороны истца и передачи земельных участков в аренду и нахождение у ответчика земельных участков до возврата истцу ответчиком подтвержден актами приема-передачи от 01.08.2016 и 31.12.2016.

Вместе с тем предприниматель обязанность по уплате арендных платежей за период октябрь-декабрь 2016 года надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 15 000 руб. 00 коп.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признан верным.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

В связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина возлагается судом на ответчика и подлежит возмещению в пользу истца, уплатившего ее при обращении в суд с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» задолженность по договору аренды от 15.07.2016 № 33/Е10-ар за период с октября по декабрь 2016 года в размере 15 000 руб. 00 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Курской области.

СудьяЕ.В. Кондрашева