Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42919/2019

13 июня 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  13 июня 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Салтыковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТОРГОВЫЕ МОДЕЛИ" (197110, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА КОЛПИНСКАЯ, 19, ЛИТ А, ПОМ. 39-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.06.2006, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ"  (188678, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ 64-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 602 272 руб. 48 коп.

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 27.06.2017, ФИО3 

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТОРГОВЫЕ МОДЕЛИ" (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (далее- ответчик) 602 272 руб. 48 коп. неустойки, 15 045 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, отзыв не представил. Направил возражения против рассмотрения дела в свое отсутствие. 

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств невозможности явки в настоящее судебное заседание, он располагает всеми сведениями по существу заявленного спора, суд приходит к выводу, что настоящее заявление направлено исключительно на затягивание рассмотрения дела.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные указанным Кодексом неблагоприятные последствия.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело слушается в отсутствие представителей ответчика.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и, с согласия присутствующего в процессе представителя истца, открыл судебное разбирательство.

Как следует из материалов дела, между ООО «Инвестиционные Торговые Модели» (далее - Истец, Дольщик) и ООО «Петрострой» (далее - Ответчик, Застройщик) были заключены следующие договоры (далее -Договоры):

1) Договор № Д-к1111-А/5 от 17.09.2015 г. (далее - Договор № 1);

2) Договор № Д-к1162-А/5 от 17.09.2015 г. (далее - Договор № 2);

3) Договор № Д-к1198-А/5 от 18.09.2015 г. (далее - Договор № 3);

4) Договор № Д-к1264-А/5 от 18.09.2015 г. (далее - Договор № 4);

5) Договор № Д-к 1247-А/5 от 24.09.2015 г. (далее - Договор № 5);

6) Договор № Д-к 1281-А/5 от 24.09.2015 г. (далее - Договор № 6).

Согласно п. 1.2. Договора № 1, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира площадью 33,52 кв.м., № 1111 -Д.

Согласно п. 4.1. Договора № 1, цена договора составляет 1 891 534 руб. Обязанность по оплате по Договору № 1 Дольщиком исполнена своевременно и в полном объеме.

Согласно п. 5.2.4. Договора № 1, Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 30.06.2018. Однако, квартира была передана Дольщику по акту приема-передачи лишь 28.01.2019.

Согласно п. 1.2. Договора № 2, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира площадью 33,52 кв.м., № 1162-Д.

Согласно п. 4.1  Договора № 2, цена договора составляет 1 891 534 руб. Обязанность по оплате по Договору № 2 Дольщиком исполнена своевременно и в полном объеме.

Согласно п. 5.2.4. Договора № 2, Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 30.06.2018. Однако, квартира была передана Дольщику по акту приема-передачи лишь 28.01.2019.

Согласно п. 1.2. Договора № 3, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира площадью 34,89 кв.м., № 1198-Д.

Согласно п. 4.1. Договора № 3, цена договора составляет 1 968 843 руб. Обязанность по оплате по Договору № 3 Дольщиком исполнена своевременно и в полном объеме.

Согласно п. 5.2.4. Договора № 3, Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 30.06.2018. Однако, квартира была передана Дольщику по акту приема-передачи лишь 28.01.2019 .

Согласно п. 1.2. Договора № 4, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира площадью 33,52 кв.м, № 1264-Д.

Согласно п. 4.1. Договора № 4, цена договора составляет 1 891 534 руб. Обязанность по оплате по Договору № 4 Дольщиком исполнена своевременно и в полном объеме.

Согласно п. 5.2.4. Договора № 4, Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 30.06.2018. Однако, квартира была передана Дольщику по акту приема-передачи лишь 28.01.2019.

Согласно п. 1.2. Договора № 5, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира площадью 33,52 кв.м.,№ 1247-Д.

Согласно п. 4.1. Договора № 5, цена договора составляет 1 891 534 руб. Обязанность по оплате по Договору № 5 Дольщиком исполнена своевременно и в полном объеме.

Согласно п. 5.2.4. Договора № 5, Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 30.06.2018. Однако, квартира была передана Дольщику по акту приема-передачи лишь 28.01.2019 .

Согласно п. 1.2. Договора № 6, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира площадью 33,52 кв.м., № 1281-Д.

Согласно п. 4.1. Договора № 6, цена договора составляет 1 891 534 руб. Обязанность по оплате по Договору № 6 Дольщиком исполнена своевременно и в полном объеме.

Согласно п. 5.2.4. Договора № 6, Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 30.06.2018. Однако, квартира была передана Дольщику по акту приема-передачи лишь 28.01.2019 .

Таким образом, Застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объектов долевого строительства Дольщику.

Направленная 28.02.2019 в адрес Застройщика претензия от 27.02.2019 № б/н о взыскании неустойки по Договорам оставлена  без удовлетворения.

В связи с не оплатой суммы неустойки, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Подсудность настоящего спора Арбитражному суду города Санкт-Петербурга и Ленинградской области согласована сторонами в пункте 9.2 Договоров.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Истцом заявлено требование о взыскание неустойки за период с 01.07.2018 по 28.01.2019 в размере 602 272 руб. 48 коп.

Расчет неустойки, период ее начисления, количество дней просрочки проверены судом и признаны правильными, соответствующими условиям договора.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать  неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в заявленном размере.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПЕТРОСТРОЙ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТОРГОВЫЕ МОДЕЛИ» 602 272 руб. 48 коп. неустойки, 15 045 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                         Салтыкова С.С.