Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

29.03.2022                                                                         Дело № А72-19589/2021

Резолютивная часть решения  принята судом 25.03.2022.

Мотивированное решение  изготовлено  29.03.2022.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска , г.Ульяновск

к Областному государственному казенному учреждению «Кадровый центр» Ульяновской области», г.Ульяновск

о взыскании 5 378 руб. 98 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца –  до перерыва – не явился, извещен; после перерыва - ФИО2, доверенность от 28.07.2021, диплом, паспорт;

от ответчика – до перерыва и после -  ФИО3, доверенность от 10.01.2022, диплом,  свидетельство о заключении брака, паспорт;

установил:

Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Областному государственному казенному учреждению «Кадровый центр» Ульяновской области» о взыскании 5 073 руб. 06 коп. – основной долг за период с 17.12.2020  по 31.03.2021, 305 руб. 92 коп. – пени за период с 11.01.2021 по 23.09.2021, а также пени за период с 24.09.2021 по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 28.02.2022 судебное заседание по делу назначено на 21.03.2022.

Представитель истца в судебное заседание 21.03.2022 не явился.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Протокольным определением от 21.03.2022 в судебном заседании судом объявлен перерыв с 21.03.2022 на  25.03.2022.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного  суда Ульяновской области в сети Интернет.

Судебное заседание продолжено после перерыва 25.03.2022.

В судебное заседание  посредством web-сервиса «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Согласно уточнению истец просит взыскать с ответчика 5 073 руб. 06 коп. – основной долг за период с 17.12.2020  по 21.04.2021, 305 руб. 92 коп. – пени за период с 11.01.2021 по 23.09.2021, а также пени за период с 24.09.2021 по день фактической оплаты задолженности.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд определил, ходатайство  истца удовлетворить в соответствии со ст.49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Согласно уточнению истец просит взыскать с ответчика 5 073 руб. 06 коп. – основной долг за период с 17.12.2020  по 21.04.2021, 305 руб. 92 коп. – пени за период с 26.12.2020 по 21.10.2021, а также пени за период с 22.10.2021 по день фактической оплаты задолженности.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд определил, ходатайство  истца удовлетворить в соответствии со ст.49 АПК РФ.

Представитель ответчика исковые требования не признает.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 30.12.2020 между Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (Арендодатель) и  Областным государственным казенным учреждением «Кадровый центр» Ульяновской области» (Арендаторы) заключен договор №24-1-1312 аренды земельного участка  с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 18 - 20).

Согласно п.1.1 договора, Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок площадью 2225 кв. м, с кадастровым номером 73:24:011206:69 (часть участка) категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, вид разрешенного использования - для размещения административных зданий, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г.Ульяновск, район Железнодорожный, ул. Хрустальная, д. 41 А (далее - Участок), для использования: административное здание, с условием согласия сторон на вступление в договор аренды иных правообладателей помещений, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение 1).

Согласно п.4.1 договора, срок аренды Участка устанавливается с 17.12.2020 до 17.12.2030.

По акту приема-сдачи земельный участок передан Арендаторам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст.607 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК  РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора, размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается от ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от 30.04.2003  №71 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», предоставленные в аренду без торгов».

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца

По расчету истца, размер задолженности ответчика по договору аренды земельного участка №24-1-1312  от 30.12.2020 за период с 17.12.2020  по 21.04.2021 составляет 5 073 руб. 06 коп. 

Размер  задолженности ответчиком не оспорен.

Между тем,  ответчик исковые требования не признал, указав, что спорный договор аренды вместе с расчетом  арендной платы был предоставлен в его адрес в апреле 2021, с этого времени он начал оплачивать арендные  платежи. По мнению ответчика, основания для оплаты арендных платежей за период с 17.12.2020  по 21.04.2021 отсутствуют.

Отклоняя указанные доводы ответчика, суд учитывает, что величина платы по договору аренды земельного участка является регулируемой, то есть, могла быть рассчитана арендатором самостоятельно с соответствии с формулой, определенной на основании соответствующего  решения Ульяновской городской Думы.

Подписав договор аренды, ответчик согласился с тем, что  должен производить расчет  суммы арендной платы  самостоятельно (п. 3.3).

Доказательства отсутствия задолженности ответчиком в материалы дела не представлены. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая то, что ответчик обязательство по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований  не представил, исковые требования о взыскании суммы основного долга за период с 17.12.2020  по 21.04.2021  в размере 5 073 руб. 06 коп.  законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пунктом  5.2 договора предусмотрена ответственность  за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендаторы выплачивают Арендодателю пени из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

По расчету истца, пени за просрочку исполнения обязательств по договору за  период с 26.12.2020 по 21.10.2021 составляют 305 руб. 92 коп.

Изучив расчет неустойки, произведенный истцом, суд находит его верным; расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не исполнены, требование истца о взыскании договорной неустойки является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 305 руб. 92 коп. исчисленных за период с 26.12.2020 по 21.10.2021, а также пени  за период с 22.10.2021 по день фактической оплаты основного долга исходя из размера 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Государственную пошлину за рассмотрение дела  в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

                                                       Р Е Ш И Л :

Ходатайства истца об уточнении  исковых требований  удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Областного государственного  казенного учреждения  «Кадровый центр  Ульяновской области» в пользу Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации  города Ульяновска 5 073 руб. 06 коп. – основной долг за период с 17.12.2020 по 21.04.2021, 305 руб. 92 коп. -  пени за период с 26.12.2020 по 21.10.2021, а также пени  за период с 22.10.2021 по день фактической оплаты основного долга исходя из размера 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Взыскать с Областного государственного  казенного учреждения  «Кадровый центр  Ульяновской области» в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. – государственную пошлину.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                    Т.М.Крамаренко