АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-1382/2017

г. Астрахань

23 июня 2017 года

Резолютивная часть решения  объявлена 19 июня   2017 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе:  судьи Чижовой С.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  "Сельскохозяйственное предприятие "Самосделка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  об изъятии земельных участков т определнии  начальной  цены, 

Третьи лица: Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Астраханской области (г. Астрахань. ФИО2, 50),  Администрация МО «Камызякский район»  (

<

...>),  ОАО «Россельхозбанк» (119034, 

<

...>).

при участии:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 15.03.2017г.

от ответчика: ФИО4 директор

от третьих  лиц: Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Астраханской области- ФИО5, представитель по доверенности от 29.03.2017г., от ОАО «Россельхозбанк» - ФИО6, представитель по доверенности от 15.10.2015г., от Администрация МО «Камызякский район» - ФИО7, представитель по доверенности от 10.01.2017г.

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  "Сельскохозяйственное предприятие "Самосделка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  об изъятии земельных участков  их земель сельскохозяйственного назначения местоположение: Астраханская  область, Камызякский  район, участок  «Воложка» с кадастровыми  номерами: 30:05:130302:293 , 30:05:130302:294,  30:05:130302:295,  30:05:130302:296, 30:05:130302:297, 30:05:130302:298, 30:05:130302:299, 30:05:130302:300, 30:05:130302:301, 30:05:130302:302, 30:05:130302:303, 30:05:130302:304, 30:05:130302:305,   30:05:130302:308, 30:05:130302:309, 30:05:130302:310, 30:05:130302:311, 30:05:130302:312,  30:05:130302:313, 30:05:130302:315, 30:05:130302:316, 30:05:130302:317, 30:05:130302:318,   30:05:130302:319, 30:05:130302:320, 30:05:130302:321, 30:05:130302:322, 30:05:130302:323, для  продажи  их с публичных торгов, определении  начальной цены изымаемых земельных участков в размере кадастровой  стоимости. 

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к участию в  деле привлечены  в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований: Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Астраханской области,  Администрация МО «Камызякский район»,  Открытое акционерное общество «Россельхозбанк». 

На основании  статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебном заседании  13.06.2017 г. объявлялся перерыв до 19.06.2017 г., 14.00 час.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, основанием изъятие земельных участков  указывает не использование земельного участка ответчиком по целевому назначению.

Представитель ответчика    возражал против  удовлетворения  исковых требований, указав, что  земельный  участок  используется  в сельскохозяйственных целях,  истцом не представлены  доказательства  не использования  ответчиком земельного участка, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Астраханской области поддержал  позицию  истца, указал, что земельные участки  являются  орошаемыми пашнями, однако  ответчик  не осуществляет сельскохозяйственную деятельность   по назначению. 

Представитель третьего лица ОАО «Россельхозбанк» считает исковые требования необоснованными, указав, что часть участков  являются  предметом договора  ипотеки, решением суда  на данные участки обращено  взыскание, в связи с неисполнением кредитных обязательств. 

Представитель третьего лица Администрация МО «Камызякский район» оставила  решение на  усмотрение суда. 

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные документы

установил:

Как следует из материалов дела, на основании договора  купли-продажи  от  14.111.20007 г.  Обществу с ограниченной  ответственностью  «Сельскохозяйственное  предприятие «Самосделка»  принадлежат  на праве собственности  земельные участки , местоположение: Астраханская  область, Камызякский район, участок  «Воложка», с кадастровыми номерами: 30:05:130302:293 , 30:05:130302:294, 30:05:130302:295,  30:05:130302:296, 30:05:130302:297, 30:05:130302:298, 30:05:130302:299, 30:05:130302:300, 30:05:130302:301, 30:05:130302:302, 30:05:130302:303, 30:05:130302:304, 30:05:130302:305,   30:05:130302:308, 30:05:130302:309, 30:05:130302:310, 30:05:130302:311, 30:05:130302:312,  30:05:130302:313, 30:05:130302:315, 30:05:130302:316, 30:05:130302:317, 30:05:130302:318,   30:05:130302:319, 30:05:130302:320, 30:05:130302:321, 30:05:130302:322, 30:05:130302:323.

Постановлением   по делу  об административном   правонарушении  № 05/91/2015  от 03.12.2015 г. Общество с ограниченной  ответственностью  «Сельскохозяйственное  предприятие «Самосделка» признано виновным в совершении административного правонарушение, предусмотренного ч.2 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом.

Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Астраханской области  вынесено предупреждение № 357 от 03.12.2015 о допущенном земельном правонарушении, в котором  ОБББ «СП «Самосделка» указано о необходимости привести земельные участки  сельскохозяйственного назначения в состояние  пригодное  для  использования  по целевому назначению в срок  до  20.05.2016 г. 

В соответствии с постановлением Правительства Астраханской области от 01.04.2009 № 127-П «Об агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области» агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области является органом исполнительной власти Астраханской области, уполномоченным направлять в суд заявления о принудительном  изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании, повлекшем за собой причинение вреда окружающей среде.

В связи с невыполнением предписаний и указывая, что земельные участки не  используется ответчиком по целевому назначению, агентство  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (пункт 1 статьи 78 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Мероприятия по охране земель проводятся в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ (пункт 3 статьи 13 ЗК РФ).

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона N 101-ФЗ предусмотрено что, принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде. Критерии существенного снижения плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (пункт 2 статьи 6 Федерального закона N 101-ФЗ).

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 6 Федерального закона N 101-ФЗ).

В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи (пункт 4 статьи 6 Федерального закона N 101-ФЗ).

Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания (пункт 5 статьи 6 Федерального закона N 101-ФЗ).

Согласно пункту 6 статьи 6 Федерального закона N 101-ФЗ в случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:

1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи (п. 7 ст. 6 Закона N 101-ФЗ).

Перечень признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации установлены Правительством Российской Федерации в постановлении от 23 апреля 2012 года N 369.

Согласно указанному постановлению неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков: 

на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы; 

на сенокосах не производится сенокошение; 

на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;

 на пастбищах не производится выпас скота; 

на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений; 

залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка; 

залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов; 

закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

Согласно  кадастровым выпискам,  спорные земельные участки относятся  к землям сельскохозяйственного назначения и имеют разрешенное использование  для  сельскохозяйственного производства.

Истец  и представитель третьего лица Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Астраханской области указывают, что земельные  участки  относятся  к орошаемым  пашням, на  которых  не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы; залесенность и закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка.

В постановлении    по делу  об административном   правонарушении  № 05/91/2015  от 03.12.2015 г. указано, что в ходе осмотра земельных  участков было установлено, что 30.09.2015 года с10 час. 30 мин. до 17 час.30 мин., ООО «СХП» Самосделка», имея в собственности земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4240804 кв.м., для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта №1; №2; № 3; №4; №5; №6; №7; №8; №9; №10; №11: №12; №13; №16; №17; №18; №19; №20; №21; №23; №24; №25; №26; №27; №28; №29; №30; №31; №31, не использовало данный земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, в течение срока установленного Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно в течение трех и более лет. Для определения возраста древесно-кустарниковой растительности взяты образцы спилов деревьев.

В постановлении указано, что на момент осмотра земельный участок покрыт плотной травяной растительностью естественного происхождения с остатками травостоя прошлых лет (высохшая трава). Кроме того, на этом участке произрастает древесно-кустарниковая растительность и длительное время не обрабатывается, древесно-кустарниковая растительность с видовым составом лох узколистный. Признаков агротехнической обработки почвы на участке не установлено. Выявленное зарастание и наличие сорной  древесно-кустарниковой растительности свидетельствует о не проведении в  течении  продолжительного времени обязательных мероприятий по обработке почвы, возделыванию  сельскохозяйственных культур и неприятии мер к воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, выражающееся в не сохранении и непринятии мер к повышению плодородия земель сельскохозяйственного назначения посредством систематического проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных, противоэрозийных и иных, предусмотренных законодательством мероприятий, о чем свидетельствует зарастание земельного участка сорной и древесно-кустарниковой растительностью.

Как следует из  материалов  административного дела № 05/91/2015  (том 3), факт неиспользования ответчиком спорных земельных участков по целевому назначению в рамках государственного земельного надзора, как того предписывает закон, установлен в  ходе осмотра  земельного участка 30.09.2015 г. 

Таким  образом,  установленный п. 3 ст. 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» трехлетний срок на момент предъявления иска, рассмотрения спора не истек.

В силу ст. 68 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, обстоятельства дела, на которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Сведения о том, что на момент проверки спорные земельные участки не обрабатывался более трех лет надлежащими доказательствами не подтверждены.

В протоколах  осмотра территорий от 30.09.2015 г., указано, что земельные участки  с кадастровыми номерами 30:05:130302:323, 30:05:130302:322, 30:05:130302:321, 30:05:130302:320, 30:05:130302:319, 30:05:130302:318, 30:05:130302:317, 30:05:130302:316, 30:05:130302:315, 30:05:130302:313, 30:05:130302:312, 30:05:130302:311, 30:05:130302:310, 30:05:130302:309, 30:05:130302:308, 30:05:130302:305, 30:05:130302:304, 30:05:130302:303, 30:05:130302:301, 30:05:130302:299, 30:05:130302:298, 30:05:130302:297, 30:05:130302:296, 30:05:130302:295, заросли  травянистой  растительностью естественного происхождения, на  пашне не  проводятся  работы  по возделыванию  сельскохозяйственных культур и  обработки почвы.

В протоколах  осмотра территорий от 30.09.2015 г. в отношении земельных участков  с кадастровыми номерами 30:05:130302:305, 30:05:130302:294 указано, что  закустаренность на  пашне составляет  более 15%

Однако   площадь  закустаренности указанных земельных участков  по  замеру не определялась. 

В судебном заседании  государственный  инспектор  отдела   государственного   земельного надзора  ФИО8, допрошенный  в качестве свидетеля  , указал, что  площадь закустаренности  и захламления  участков  определялась   визуальным способом , без замера. 

При этом, указанные протоколы  осмотра не подписаны  представителем ООО «СП «Самосделка». 

Согласно   акту   от 30.09.2015 г.  обмер   производился  только  в отношении земельного участка  № 4 с кадастровым номером 30:05:130302:296, (л.д.55,82 т.3).  В протоколе  осмотра  данного земельного участка  указано  что площадь захламления составляет 1000 кв.м. 

Вместе   с тем,  исходя  из общей  площади участка 174100 кв.м., 15 %  будет составлять 26 115 кв.м. 

Согласно указанным протоколам пробы  в виде  спилов деревьев отобраны  только в отношении  земельных участков 30:05:130302:305, 30:05:130302:302, 30:05:130302:298,  30:05:130302:297, 30:05:130302:295,   (л.д.71, 76, 80, 81,83 т.3). 

Из  заключения № 2115 от 02.20.2015 г.  Астраханского филиала ФГБУ «Всероссийский  центр  карантина растений»  следует, что возраст  Лоха узколистного по спилам находящихся   под пломбами, составляет  от 4-х до 11 лет. 

Как следует  из вышеприведенных обстоятельств    обмер закустаренной  площади   не осуществлялся, предметом исследования эксперта  являлись только  спилы  деревьев.

При таких обстоятельствах, не усматривается признак неиспользования земельных участков - залесенность и (или) закустаренность на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка. Проверкой не подтверждено, что земельные участка относятся к пашне, не определен процент площади пашни, заросшей древесно-кустарниковой растительностью, а также  отсутствуют доказательства  неиспользование земельного участка  в течение  трех лет. 

Также  судом установлено, что  09февраля 2012 года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «СХП «Самосделка» заключен кредитный договор 

<

***>. Обеспечением возврата кредита являются договор 

<

***>-9 поручительства физического лица от 09.02.2012 г., заключенный с ФИО4 и договор 

<

***>-7.10 об ипотеке (залоге недвижимости) земельного участка от 09.02.2012 г., заключенный с ООО «СХП «Самосделка».

Согласно п. 3.1 договора 

<

***>-7.10 об ипотеке (залоге недвижимости) земельного участка от 09.02.2012 г. по залоговой стоимости, предметом ипотеки являются:

1)земельный участок (далее земельный участок № 1), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 1, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:293, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 136 001 кв.м., уточняемая площадь 136001 ±3227 кв.м., по залоговой стоимости в размере 326 419 (триста двадцать шесть тысяч четыреста девятнадцать) рублей;

2)земельный участок (далее земельный участок № 2). расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 2 кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:294. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 167500 кв.м., уточняемая площадь 167500 ± 3581кв.м., по залоговой стоимости в размере 402021 (четыреста две тысячи двадцать один) рубль;

3) земельный участок (далее земельный участок № 3), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 3, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:295, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 179100 кв.м., уточняемая площадь 179100 ± 3703 кв.м., по залоговой стоимости в размере 429862 (четыреста двадцать девять тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля;

4) земельный участок (далее земельный участок № 4), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 4, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:296, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 174100 кв. м., уточняемая площадь 174100 ± 3651 кв. м., по залоговой стоимости в размере 417 862 (четыреста семнадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля;

5) земельный участок (далее земельный участок № 5), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 5, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:297, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; площадь - 173000 кв.м., уточняемая площадь 173000 ± 3639 кв.м., по залоговой стоимости в размере 415 222 (четыреста пятнадцать тысяч двести двадцать два) рубля;

6) земельный участок (далее земельный участок № 6), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 6, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:298, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 185000 кв.м., уточняемая площадь 185000 ± 3764 кв.м., по залоговой стоимости в размере 444 023 (четыреста сорок четыре тысячи двадцать три) рубля;

7) земельный участок (далее земельный участок № 7), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 6, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:299, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 223400 кв.м., уточняемая площадь 223400 ± 4136 кв.м., по залоговой стоимости в размере 536 188 (пятьсот тридцать шесть тысяч сто восемьдесят восемь) рублей;

8) земельный участок (далее земельный участок № 8), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область. Камызякский район, участок «Воложка», карта № 8. кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:300, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 107200 кв.м., уточняемая площадь 107200 ± 2865 кв. м., по залоговой стоимости 257 293 (двести пятьдесят семь тысяч двести девяносто три) рубля;

9) земельный участок (далее земельный участок № 9), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 9, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:301, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 114501 кв.м., уточняемая площадь 114501 ± 2961 кв.м., по залоговой стоимости 274 817 (двести семьдесят четыре тысячи восемьсот семнадцать) рублей

10) земельный участок (далее земельный участок № 10), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 10. кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:302, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 129800 кв.м., уточняемая площадь 129800 ±3152 кв.м., по залоговой стоимости 311 536 (триста одиннадцать тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей;

11) земельный участок (далее земельный участок № 11), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 11, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:303, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 125298 кв.м., уточняемая площадь 125298 ± 3097 кв.м., по залоговой стоимости

300731 (триста тысяч семьсот тридцать один) рубль;

12) земельный участок (далее земельный участок № 12), расположенный по адЬесу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 12, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:304, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 114800 кв.м., уточняемая площадь 114800 ± 2965 кв.м., по залоговой стоимости 275534 (двести семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля;

13) земельный участок (далее земельный участок № 13), расположенный по адресу Российская Федерация, Астраханская область, Камызякский район, участок «Воложка», карта № 13, кадастровый (или условный) номер 30:05:130302:305, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 140700 кв.м., уточняемая площадь 140700 ± 3282 кв.м., по залоговой стоимости 337 698 (триста тридцать семь тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей.

Решением Кировского районного суда г.Астрахани  от 06.07.2015 г. с ООО «СП Самосделка» и ФИО4 в солидарном порядке взыскана  задолженность по кредитному договору  № 

<

***> от 09.02.2012 г.  в  общем размере  3 395 595 руб. 97 коп. Решением суда  обращено взыскание  на заложенное  имущество  по договору  № 

<

***>-7.10 об ипотеке  земельного участка  от 09.02.2012 г. , в том числе  спорные по настоящему   делу земельные участки с кадастровыми номерами: 30:05:130302:293 , 30:05:130302:294,  30:05:130302:295,  30:05:130302:296, 30:05:130302:297, 30:05:130302:298, 30:05:130302:299,  30:05:130302:300, 30:05:130302:301, 30:05:130302:302, 30:05:130302:303, 30:05:130302:304, 30:05:130302:305.

Оценив  в совокупности представленные доказательства, учитывая что установленный законом срок, как  одно  из необходимых  условий  для  принудительного  изъятия  земельного участка, не наступил,  часть  земельных участков  является  предметом договора ипотеки и на   эти участки обращено  взыскание, а также  учитывая отсутствие  надлежащих доказательств  нарушение  ответчиком  требований  по  использованию земельных участков, суд считает  иск необоснованным  и не подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

С.Ю. Чижова